Dự án cải tạo phòng xông hơi massage tại Bình Thạnh

Mô hình kinh doanh chăm sóc sức khỏe hiện rất phổ biến tại TP.HCM. Nhiều chủ đầu tư có sẵn mặt bằng cần cải tạo phòng xông hơi massage để kịp đón khách vào dịp cuối năm. Dưới đây là công trình thực tế tại quận Bình Thạnh do Xây Nhà Nga Việt trực tiếp thi công và hoàn thiện trọn gói trong 20 ngày. Quý khách cần tư vấn và báo giá thi công cơ sở dịch vụ có thể gọi ngay Hotline: 0978 466 859.

Tổng quan dự án cải tạo phòng xông hơi massage quận Bình Thạnh

Chủ đầu tư tại quận Bình Thạnh mong muốn chuyển đổi mặt bằng nhà ở hiện hữu thành cơ sở kinh doanh dịch vụ thư giãn. Do công năng thay đổi từ sinh hoạt gia đình sang phục vụ thương mại với tần suất sử dụng nước và nhiệt độ cao, hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũ không còn đáp ứng được yêu cầu vận hành.

Sau khi khảo sát hiện trạng, đội ngũ sửa chữa nhà quận Bình Thạnh của Xây Nhà Nga Việt đã lập phương án xử lý lại toàn bộ phần nền, hệ thống thoát nước sàn và khu vực chức năng. Mục tiêu của đợt cải tạo phòng xông hơi massage này là hoàn thiện đồng bộ khu vực lễ tân và các buồng xông hơi để kịp đưa vào khai thác giữa năm 2026.

Các hạng mục và hình ảnh thi công thực tế tại công trình

Quá trình chuyển đổi mặt bằng được chia thành hai giai đoạn chính gồm xử lý hạ tầng ngầm và hoàn thiện không gian nội thất. Dưới đây là hình ảnh ghi nhận trực tiếp từng công đoạn tại hiện trường.

Công tác đục nền và lắp đặt hệ thống thoát nước âm sàn

Tại các cơ sở massage và xông hơi ướt, lượng nước xả thải mỗi ngày rất lớn. Đội thợ tiến hành đục bỏ lớp gạch nền cũ và đào rãnh để đi lại toàn bộ mạng lưới ống thoát nước thải có đường kính phù hợp, tạo độ dốc thu nước về hố ga chính.

Sau khi định vị xong hệ thống ống cấp thoát nước, mặt bằng sàn nhà được dọn dẹp sạch xà bần, san phẳng và cán vữa tạo cốt nền chuẩn trước khi chuyển sang bước ốp lát hoàn thiện.

Ốp lát gạch nền, sơn nước lễ tân và lắp đặt phòng xông hơi

Khi cốt nền đã ổn định, thợ tiến hành lát gạch nền cho các khu vực hành lang và phòng chức năng. Khu vực sảnh đón khách và quầy lễ tân được bả matit, lăn sơn nước hoàn thiện để tạo diện mạo sạch sẽ cho cơ sở kinh doanh.

Ở hạng mục trọng tâm là thi công phòng xông hơi, đội ngũ kỹ thuật thực hiện ốp lát gạch mosaic kết hợp vách kính cường lực và khung gỗ chuyên dụng cho khu vực xông khô – xông ướt. Việc lắp đặt đảm bảo độ kín khít để giữ nhiệt và ngăn hơi nước thoát ra ngoài.

Kết quả bàn giao và các dịch vụ cải tạo tại Xây Nhà Nga Việt

Toàn bộ quá trình cải tạo phòng xông hơi massage tại quận Bình Thạnh được Xây Nhà Nga Việt hoàn thành trong vòng 20 ngày và bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào hoạt động từ giữa năm 2026. Công trình vận hành ổn định, hệ thống thoát nước sàn tiêu thoát nhanh và các buồng xông giữ nhiệt tốt.

Quý khách hàng có nhu cầu chuyển đổi mặt bằng kinh doanh có thể xem thêm các công trình thi công thực tế khác như cải tạo khách sạn quận Bình Tân hoặc cải tạo nhà vệ sinh quán ăn để đánh giá chất lượng hoàn thiện của chúng tôi.

Bên cạnh hạng mục cải tạo cơ sở massage, Xây Nhà Nga Việt còn nhận sửa chữa nhà TP.HCM với nhiều loại hình công trình: sửa nhà cấp 4, sửa nhà chung cư, sửa phòng trọ, sửa căn tin, sửa chữa quán, sửa nhà xưởng, thi công chống thấm, sơn nước và đóng trần thạch cao.

Lưu ý kỹ thuật cần biết khi cải tạo nhà ở thành cơ sở xông hơi massage

Khác với nhà ở thông thường, môi trường bên trong khu vực massage và xông hơi luôn có độ ẩm gần như bão hòa cùng nhiệt độ từ 45 đến 70 độ C. Khi lập phương án cải tạo phòng xông hơi massage từ nhà phố cũ, chủ đầu tư và đơn vị thi công cần chú trọng ba yếu tố kỹ thuật sau:

• Xử lý chống thấm và thoát nước sàn: Sàn khu vực xông ướt, bồn ngâm và phòng tắm tráng phải được quét màng chống thấm gốc xi măng hai thành phần hoặc polyurethane, kết hợp ngâm thử nước 24–48 giờ trước khi lát gạch theo hướng dẫn kỹ thuật của Bộ Xây dựng.
• Lựa chọn vật liệu chịu nhiệt, chống ẩm: Khu vực phòng xông khô thường dùng gỗ thông Phần Lan hoặc gỗ tuyết tùng đã qua xử lý hạn chế cong vênh. Trần khu vực hành lang và phòng massage nên dùng tấm thạch cao chịu ẩm thay vì tấm tiêu chuẩn để tránh mục võng do hơi nước ngưng tụ.
• An toàn điện và thông gió: Máy xông hơi công suất lớn cần đường dây cấp nguồn riêng có aptomat chống giật (RCBO) riêng biệt cho từng buồng. Hệ thống quạt hút mùi và cấp khí tươi phải hoạt động liên tục để không gian phòng massage không bị bí hơi hay ám mùi tinh dầu ẩm mốc.

Cam kết dịch vụ từ Xây Nhà Nga Việt

Khi hợp tác cùng Xây Nhà Nga Việt để sửa chữa mặt bằng kinh doanh hoặc cải tạo phòng xông hơi massage, chủ đầu tư được đảm bảo các quyền lợi cụ thể trong hợp đồng:

• Triển khai trọn gói nhiều hạng mục từ tháo dỡ, đi điện nước, chống thấm đến hoàn thiện nội thất, giúp chủ quán không phải thuê lẻ nhiều đội thợ.
• Bảng dự toán chi phí minh bạch từng đầu mục vật tư và nhân công, cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng đã ký.
• Bố trí đội ngũ thợ có tay nghề cùng máy móc hiện đại, tuân thủ đúng tiến độ 20 ngày để chủ đầu tư kịp khai trương đón khách.
• Đảm bảo tính thẩm mỹ phù hợp với mô hình kinh doanh, chi phí hợp lý và có chính sách bảo hành dài hạn sau bàn giao.
• Hỗ trợ tư vấn thủ tục pháp lý và xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà cho khách hàng trong suốt quá trình chuẩn bị thi công.

Câu hỏi thường gặp khi cải tạo phòng xông hơi massage

Thời gian cải tạo phòng xông hơi massage mất bao lâu?

Tùy thuộc vào diện tích mặt bằng và số lượng phòng xông cần lắp đặt, thời gian thi công thường kéo dài từ 15 đến 30 ngày. Với dự án thực tế tại quận Bình Thạnh do Xây Nhà Nga Việt thực hiện, toàn bộ các hạng mục từ đục nền, đi ống nước thải, lát gạch, sơn nước đến lắp đặt phòng xông được hoàn thiện trong 20 ngày.

Cải tạo nhà ở thành cơ sở massage cần lưu ý gì về hệ thống thoát nước?

Hệ thống thoát nước của nhà ở dân dụng thường có đường ống nhỏ và ít phễu thu sàn. Khi cải tạo phòng xông hơi massage, đơn vị thi công phải đục nền để đi lại đường ống thoát nước có tiết diện lớn hơn, tạo độ dốc tiêu chuẩn và bố trí phễu thu nước ngăn mùi tại từng buồng xông ướt cũng như khu vực tắm tráng.

Nên chọn vật liệu gì khi thi công phòng xông hơi để tránh ẩm mốc?

Đối với phòng xông ướt, tường và sàn nên ốp gạch mosaic thủy tinh hoặc gạch men chống trơn kết hợp vách kính cường lực dày 10mm. Đối với phòng xông khô, nên sử dụng gỗ thông nhập khẩu có khả năng chịu nhiệt cao, ít mắt gỗ và không tiết nhựa khi hoạt động ở nhiệt độ cao.

Cải tạo mặt bằng làm cơ sở massage có cần xin giấy phép không?

Nếu công trình chỉ sửa chữa nội thất, thay gạch nền, sơn tường và lắp đặt vách kính phòng xông mà không làm thay đổi kết cấu chịu lực hay diện tích sàn thì thuộc diện miễn giấy phép xây dựng nhưng vẫn cần đăng ký với phường hoặc ban quản lý. Xây Nhà Nga Việt hỗ trợ khách hàng kiểm tra hồ sơ và thực hiện các thủ tục pháp lý này trước khi khởi công.

Làm sao để nhận báo giá cải tạo phòng xông hơi massage tại TP.HCM?

Quý khách chỉ cần liên hệ hotline 0978 466 859, kỹ sư của Xây Nhà Nga Việt sẽ đến khảo sát trực tiếp mặt bằng, đo đạc khối lượng và lập bảng báo giá chi tiết miễn phí theo đúng nhu cầu khai thác kinh doanh của chủ đầu tư.

Xây Nhà Nga Việt – Mang Mái Ấm Đến Mọi Nhà

Hãy liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá cải tạo phòng xông hơi massage sát với mặt bằng thực tế:

• Hotline: 0978 466 859
• Địa chỉ: 666 Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP.HCM
• Email: xaydungngaviet@gmail.com
• Website: www.xaynhangaviet.com