Dịch vụ sửa nhà Quận 7 nhận xử lý thấm dột, sửa điện nước và cải tạo nhà theo từng hạng mục hoặc trọn gói. Quý khách hàng cần tư vấn phương án cải tạo và nhận báo giá chi tiết có thể liên hệ trực tiếp Xây Nhà Nga Việt qua hotline 0978 466 859. Tư vấn và khảo sát miễn phí.
Khu vực Quận 7 có các khu đô thị mới xen lẫn khu dân cư lâu năm. Nhu cầu cải tạo gồm mở rộng diện tích, sửa nhà cũ và xử lý sụt lún, thấm dầm sàn. Với nhà có dấu hiệu sụt lún, đơn vị thi công sửa chữa nhà cần kiểm tra nguyên nhân trước khi đề xuất cách xử lý.
Nên thi công vào thời điểm nào?
Thời tiết tại TP.HCM chia làm hai mùa rõ rệt. Mùa khô từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau thường thuận tiện cho việc sửa nhà Quận 7. Các công việc xây tô, đổ bê tông và sơn nước ít bị gián đoạn bởi mưa, nhưng vẫn cần tuân thủ yêu cầu thi công của từng vật liệu.
Gia chủ nên kiểm tra tổng thể nhà và lập kế hoạch sửa chữa trước mùa mưa đối với các hạng mục sau:
- Xử lý chống thấm trần nhà, sênô, tường ngoại thất và khu vực nhà vệ sinh.
- Thông tắc, thay mới hệ thống đường ống thoát nước mưa và nước thải.
- Trám trét vết nứt trên lớp vữa, dặm vá bột trét và sơn lại bề mặt.
- Gia cố khung mái, thay mới mái tôn hoặc ngói lợp bị dột.
Vết nứt ở dầm, cột hoặc sàn cần được kiểm tra trước khi trám bề mặt. Gia chủ có thể đối chiếu các hướng dẫn theo từng hạng mục trong cẩm nang sửa nhà khi lập danh sách phần việc cần sửa.
Dịch vụ sửa nhà Quận 7 nhận những hạng mục nào?
Dịch vụ sửa nhà Quận 7 nhận cải tạo nhà phố, căn hộ chung cư, nhà gác lửng, nhà trọ và biệt thự. Các hạng mục thi công bao gồm:
- Tháo dỡ mái tôn, đập phá tường cũ, đục gạch nền và san lấp mặt bằng.
- Xây tô tường ngăn phòng, cán vữa phẳng nền chuẩn bị ốp lát.
- Thi công đổ bê tông cột, dầm, sàn, cầu thang và móng gia cố.
- Ốp lát gạch men nền nhà, gạch tường, đá hoa cương bếp và cầu thang.
- Trét bột matit, sơn nước nội ngoại thất, sơn dầu khung sắt.
- Lắp đặt và cải tạo hệ thống điện âm tường, cấp thoát nước sinh hoạt.
- Thi công trần thạch cao thả, trần phẳng và vách ngăn thạch cao.
- Cải tạo nhà cấp 4 cũ theo nhu cầu sử dụng.
- Cải tạo nhà nâng tầng để tăng diện tích.
Trước khi nâng tầng hoặc thay đổi kết cấu chịu lực, cần kiểm tra móng, cột và dầm. Phương án cải tạo phải dựa trên hiện trạng nhà, không chỉ dựa vào diện tích muốn mở rộng.
Báo giá sửa nhà Quận 7 theo từng hạng mục
Đơn giá sửa nhà Quận 7 trong các bảng dùng để tham khảo khi lập dự toán. Chi phí cho từng nhà được tính sau khảo sát, dựa trên khối lượng thực tế và vật liệu gia chủ chọn.
Gia chủ cần xác nhận phần việc đi kèm đơn giá nhân công và đơn giá trọn gói. Các khoản tháo dỡ, vận chuyển phế thải, che chắn, vật tư phụ và thuế nên được ghi rõ là đã tính hay chưa tính trong báo giá.
Đơn giá tại các khu vực khác được trình bày trong trang sửa chữa nhà ở TP.HCM. Khi so sánh, cần đối chiếu cùng hạng mục, khối lượng và vật tư.
Gọi tư vấn: 0978 466 859Đơn giá tháo dỡ công trình
| STT | Hạng mục | Mô tả công việc | ĐVT | Đơn giá nhân công (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Đập tường 100 | Nhân công + thiết bị máy móc | m² | 35.000 |
| 2 | Đục gạch nền nhà | Nhân công + máy đục | m² | 35.000 |
| 3 | Đục gạch ốp tường | Nhân công + máy đục | m² | 35.000 |
| 4 | Tháo trần la phông | Nhân công + thiết bị tháo dỡ | m² | 10.000 |
| 5 | Đục sàn bê tông | Nhân công + máy đục chuyên dụng | m² | 45.000 |
| 6 | Tháo dỡ mái tôn | Nhân công + thiết bị máy móc | m² | 15.000 |
| 7 | Tháo tủ bếp cũ | Nhân công tháo dỡ và di chuyển | Bộ | 230.000 |
| 8 | Tháo cửa cũ | Nhân công tháo dỡ khung và cánh | Bộ | 70.000 |
Đơn giá xây tô trát tường
| STT | Hạng mục | Mô tả vật tư | ĐVT | Đơn giá nhân công (VNĐ) | Đơn giá trọn gói (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Xây tường 10 | Gạch ống Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m² | 55.000 | 145.000 |
| 2 | Xây tường 20 | Gạch ống Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m² | 160.000 | 270.000 |
| 3 | Xây tường gạch đinh 100mm | Gạch đinh Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m² | 100.000 | 180.000 |
| 4 | Tô trát ngoại thất | Cát sạch sàng kỹ, xi măng Holcim/Insee | m² | 60.000 | 80.000 |
| 5 | Tô trát nội thất | Cát sạch sàng kỹ, xi măng Holcim/Insee | m² | 60.000 | 100.000 |
| 6 | Cán vữa nền nhà | Cát sạch, xi măng Holcim/Insee | m² | 45.000 | 80.000 |
Đơn giá ốp lát, điện nước, bê tông và chống thấm
| STT | Hạng mục | Mô tả vật tư | ĐVT | Đơn giá nhân công (VNĐ) | Đơn giá trọn gói (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lát nền nhà | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng, hồ dầu | m² | 70.000 | 480.000 |
| 2 | Ốp gạch tường | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng, hồ dầu | m² | 75.000 | 480.000 |
| 3 | Ốp len chân tường | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng | md | 20.000 | 90.000 |
| 4 | Đổ bê tông sàn/móng | Bê tông M250, thép Việt Nhật | m² | 500.000 | 1.300.000 |
| 5 | Chống thấm sàn/tường | Chất chống thấm Kova CT-11A / Sika | m² | 30.000 | 60.000 |
| 6 | Thi công hệ thống điện | Dây điện Cadivi, đế âm, ống ruột gà chống cháy | m² | 90.000 | 170.000 |
| 7 | Thi công hệ thống nước | Ống nước uPVC/PPR Bình Minh, phụ kiện kết nối | m² | 90.000 | 120.000 |
Đơn giá lợp mái, sơn nước, trần thạch cao và cơ khí
| STT | Hạng mục | Mô tả kỹ thuật / vật tư | ĐVT | Đơn giá trọn gói (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Lợp mái ngói | Ngói màu FUCHI, hệ xà gồ thép mạ kẽm | m² | 145.000 |
| 2 | Lợp mái tôn | Tôn lạnh Hoa Sen, khung xà gồ thép | m² | 90.000 |
| 3 | Bả matit nội thất | Bột trét Dulux / Việt Mỹ cao cấp | m² | 20.000 |
| 4 | Bả matit ngoại thất | Bột trét Dulux / Việt Mỹ ngoài trời | m² | 30.000 |
| 5 | Sơn phủ nội thất | Sơn Dulux / Joton chính hãng (2 lớp) | m² | 80.000 |
| 6 | Sơn phủ ngoại thất | Sơn Dulux / Joton ngoại thất (2 lớp) | m² | 120.000 |
| 7 | Trần thạch cao thả | Khung xương Toàn Châu / Vĩnh Tường | m² | 150.000 |
| 8 | Trần thạch cao phẳng | Khung xương Vĩnh Tường, tấm Gyproc 9mm | m² | 200.000 |
| 9 | Đá Kim Sa Trung | Ốp mặt bếp, cầu thang, ngạch cửa | m² | 1.300.000 |
| 10 | Cửa nhôm Xingfa | Nhôm Xingfa nhập khẩu Quảng Đông, kính cường lực 8mm | m² | 2.600.000 |
| 11 | Cửa sắt hộp mạ kẽm | Sắt hộp 4x8cm dày 1.4mm, kính cường lực 8mm | m² | 1.500.000 |
Trong bảng, m² là mét vuông, md là mét dài; hạng mục tủ bếp và cửa tháo dỡ tính theo bộ. Diện tích nền, tường, mái hoặc trần cần được đo riêng theo phần việc, không dùng chung một diện tích cho toàn bộ dự toán.
Để chốt chi phí sửa nhà Quận 7, gia chủ cần thống nhất chủng loại vật tư và phạm vi thi công. Với bê tông sàn, móng hoặc lợp mái, báo giá cần ghi rõ quy cách kỹ thuật và phần vật liệu đi kèm trước khi ký hợp đồng.
Gọi tư vấn: 0978 466 859Quy trình khảo sát và thi công 5 bước
Phương án sửa nhà Quận 7 được lập sau khi kỹ sư khảo sát hiện trạng và trao đổi nhu cầu với chủ nhà. Quy trình gồm 5 bước:
- Tiếp nhận thông tin và khảo sát: cử kỹ sư trực tiếp khảo sát hiện trạng nhà tại Quận 7 sau khi tiếp nhận yêu cầu.
- Lập phương án và báo giá: dựa trên bản vẽ thiết kế hoặc nhu cầu thực tế, lập dự toán chi phí chi tiết gửi khách hàng.
- Ký kết hợp đồng: thỏa thuận thời gian thi công, chủng loại vật tư, hình thức thanh toán và ký hợp đồng.
- Chuẩn bị và thi công: tập kết vật tư, che chắn nhà và thi công theo bản vẽ kỹ thuật, có giám sát.
- Nghiệm thu và bảo hành: nghiệm thu cùng chủ nhà, bàn giao công trình và cấp phiếu bảo hành theo cam kết.
Hình ảnh cải tạo nhà phố và căn hộ
Hình ảnh sửa nhà Quận 7 được ghi nhận từ các dự án cải tạo nhà ở do đội ngũ thi công đảm nhận, gồm căn hộ chung cư và nhà phố.
Dự toán, tiến độ và bảo hành công trình
Đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công có nhiều năm kinh nghiệm sửa chữa nhà. Khi nhận sửa nhà Quận 7, công ty nêu các cam kết về tiến độ, vật tư và chi phí:
- Hoàn thành đúng tiến độ cam kết trong hợp đồng.
- Báo giá từng hạng mục, sử dụng đúng chủng loại vật tư đã thỏa thuận, không phát sinh chi phí phụ.
- Giám sát trực tiếp các công đoạn gia cố kết cấu, chống thấm và hệ thống điện nước âm tường.
- Bảo hành 12 tháng đối với hạng mục sửa chữa thông thường và 36 tháng đối với công trình cải tạo kết cấu chịu lực.
Nhân viên kỹ thuật tiếp nhận thông tin từ 7h30 đến 17h00, từ thứ 2 đến thứ 7.
- 1. Không phát sinh chi phí
Báo giá bóc tách khối lượng rõ ràng từng hạng mục, cam kết thi công đúng giá trị hợp đồng đã ký kết.
- 2. Trực tiếp thi công, tuyệt đối không bán thầu
Đội ngũ kỹ sư Nga Việt trực tiếp giám sát và thợ của công ty thi công từ ngày đầu đến khi bàn giao.
- 3. Vật tư chính hãng, đúng chủng loại
Sử dụng 100% vật liệu cam kết trong hợp đồng, gia chủ được quyền kiểm tra và nghiệm thu vật tư trước khi làm.
- 4. Đảm bảo chuẩn tiến độ & Vệ sinh sạch sẽ
Tổ chức thi công khoa học, hạn chế tiếng ồn, dọn dẹp vệ sinh mặt bằng gọn gàng trước khi bàn giao nhà.
- 5. Bảo toàn tuyệt đối tài sản gia chủ
Che chắn cẩn thận các khu vực không sửa chữa, chịu hoàn toàn trách nhiệm nếu xảy ra hư hại hoặc thất thoát đồ đạc.
- 6. Bảo hành dài hạn, có mặt xử lý nhanh
Bảo hành 12 tháng phần hoàn thiện, 3 năm phần kết cấu; tiếp nhận và có mặt xử lý sự cố trong vòng 24h.
Câu hỏi thường gặp về cải tạo nhà ở Quận 7
Dịch vụ sửa nhà Quận 7 trọn gói gồm những gì?
Gói sửa chữa gồm khảo sát, thiết kế, tháo dỡ, xây tô, ốp lát, chống thấm, sơn nước, điện nước và hoàn thiện nội ngoại thất theo yêu cầu. Khối lượng từng hạng mục được lập sau khảo sát và ghi trong báo giá, hợp đồng.
Sửa chữa nhà Quận 7 mất bao lâu?
Hạng mục nhỏ mất từ 3 đến 7 ngày; cải tạo toàn bộ nhà có thể kéo dài từ 20 đến 45 ngày. Thời gian cụ thể phụ thuộc quy mô công trình. Tiến độ thi công được thỏa thuận khi ký hợp đồng với chủ nhà.
Có hỗ trợ xin giấy phép cải tạo nhà không?
Có. Công ty hỗ trợ tư vấn pháp lý, hướng dẫn hoặc thay mặt chủ nhà hoàn thiện thủ tục xin phép sửa chữa, cải tạo. Khi khảo sát sửa nhà Quận 7, chủ nhà nên nêu rõ nhu cầu nâng tầng, mở rộng hoặc thay đổi kết cấu để được tư vấn.
Chi phí sửa chữa nhà trọn gói được tính thế nào?
Chi phí sửa nhà Quận 7 được tính theo khối lượng thực tế, diện tích thi công và vật liệu hoàn thiện sau khi kỹ sư khảo sát. Báo giá cần tách rõ từng hạng mục, đơn vị tính và chủng loại vật tư trước khi ký hợp đồng.
Sửa nhà Quận 7 được bảo hành bao lâu?
Hạng mục sửa chữa thông thường được bảo hành 12 tháng; công trình cải tạo kết cấu chịu lực được bảo hành 36 tháng. Phiếu bảo hành được cấp khi bàn giao. Khách hàng liên hệ bộ phận kỹ thuật qua số 0978 466 859 khi cần kiểm tra, xử lý vấn đề.
Liên hệ khảo sát và báo giá
Phạm vi sửa nhà Quận 7 gồm các khu vực thuộc địa bàn Quận 7 trước đây. Tên phường trước khi sắp xếp: Bình Thuận, Phú Mỹ, Phú Thuận, Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây.
Thông tin lịch sử và địa bàn được trình bày ở trang Quận 7 trên Wikipedia.
Để nhận tư vấn sửa nhà Quận 7, gia chủ có thể gửi ảnh hiện trạng và danh sách hạng mục cần sửa qua Zalo hoặc gọi hotline để trao đổi trước khi khảo sát.
Công ty TNHH Xây Nhà Nga Việt
Hotline: 0978 466 859. Zalo: 0978 466 859.
Địa chỉ: 666 Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TPHCM.
