Căn nhà sau nhiều năm sử dụng thường xuất hiện tình trạng bong tróc sơn, dột mái hoặc nứt tường. Để khắc phục triệt để, dịch vụ sửa chữa nhà huyện Hóc Môn trọn gói của Xây Nhà Nga Việt mang đến phương án cải tạo phù hợp với nền đất và khí hậu địa phương. Chúng tôi thi công đúng kỹ thuật, cam kết không phát sinh vật tư ngoài hợp đồng. Liên hệ qua Hotline: 0978 466 859 để kỹ sư đo đạc hiện trạng và lập dự toán hoàn toàn miễn phí.
Tư vấn + Báo giá thi công TẠI ĐÂY
Dấu hiệu cần cải tạo, sửa chữa nhà huyện Hóc Môn
Hóc Môn có địa hình thấp ở một số xã, dễ gây ẩm ướt và sụt lún cho các công trình cũ. Gia chủ nên chủ động sửa nhà Hóc Môn ngay khi nhận thấy các hiện tượng sau:
- Tường rạn nứt chân chim, ngấm nước mưa kéo dài gây mốc đen và bong tróc mảng bột trét.
- Mái tôn cũ rỉ sét, mục thủng gờ mí hoặc máng xối thoát nước chậm gây dột vào nhà.
- Nền nhà sụt lún làm gãy vỡ gạch lát, gạch ốp tường nhà vệ sinh phồng rộp, bong bộp.
- Hệ thống ống cấp thoát nước âm tường rò rỉ ngầm, dây điện cũ quá tải thường xuyên ngắt aptomat.
- Nhu cầu ngăn chia thêm phòng ngủ, lên gác lửng để mở rộng diện tích khi gia đình có thêm thành viên.
Nhận biết sớm hư hỏng giúp ngăn chặn nước ngấm vào kết cấu chịu lực, tiết kiệm đáng kể chi phí khắc phục. Bạn có thể xem hướng dẫn xử lý bước đầu trong cẩm nang sửa nhà của chúng tôi trước khi gọi thợ.
Các hạng mục sửa nhà Hóc Môn do Nga Việt thực hiện
Nhằm khắc phục đúng tình trạng thực tế, chúng tôi cung cấp đầy đủ các hạng mục từ cải tạo phần thô đến hoàn thiện nội thất:
1. Đập phá và chuẩn bị mặt bằng
- Đục bỏ nền gạch men cũ, bóc lớp gạch ốp tường phòng khách, nhà vệ sinh.
- Tháo dỡ trần la phông, mái tôn, hệ khung kèo thép gỉ sét.
- Phá dỡ nhà ở một phần, đập tường ngăn cũ, vận chuyển xà bần dọn dẹp mặt bằng.
2. Xây tô trát và đổ bê tông
- Xây tường ngăn phòng bằng gạch Tuynel đặc, tô trát phẳng bề mặt tường nội ngoại thất.
- Cán nền tạo dốc cho ban công, sân thượng, nhà vệ sinh.
- Đổ bê tông móng, đà kiềng, đúc cầu thang và đổ sàn bê tông cốt thép.
3. Thi công ốp lát gạch và sơn nước
- Lát nền gạch bóng kính, ốp gạch len chân tường, lát gạch nhám chống trơn nhà vệ sinh.
- Ốp đá hoa cương Granite mặt tiền, mặt bếp, bậc cầu thang.
- Sủi bỏ lớp sơn rộp, trét bột matit, lăn sơn lót chống kiềm và sơn phủ màu 2 lớp.
- Sửa nhà chống thấm sàn mái, ban công, vách song, cổ ống thoát nước.
4. Hoàn thiện điện nước và trần vách
- Đi lại đường điện âm tường, lắp đặt ống nhựa cấp thoát nước nóng lạnh.
- Đóng trần thạch cao khung xương nổi, trần chìm giật cấp trang trí.
- Lắp đặt cửa nhôm kính, cửa sắt hộp, thiết bị vệ sinh, tủ bếp.
Với đội ngũ thợ lành nghề, công ty nhận thi công nhiều loại hình từ sửa nhà cấp 4, nhà gác lửng, nhà phố cho đến gia cố móng để sửa nhà nâng tầng.
Bảng báo giá sửa nhà Hóc Môn chi tiết
Ngân sách thi công được tính toán dựa trên khối lượng công việc, mức độ hư hỏng và vị trí hẻm vận chuyển vật tư. Dưới đây là bảng báo giá sửa nhà Hóc Môn mang tính tham khảo:
1. Đơn giá thi công tháo dỡ nhà
| HẠNG MỤC THI CÔNG | MÔ TẢ BIỆN PHÁP / VẬT TƯ | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI |
|---|---|---|---|---|
| Đập tường 10 | Nhân công + Thiết bị máy móc | m² | 35.000đ | - |
| Đục gạch nền nhà | Nhân công + Máy đục | m² | 35.000đ | - |
| Đục gạch ốp tường | Nhân công + Máy đục | m² | 35.000đ | - |
| Tháo trần la phông | Nhân công + Thiết bị máy móc | m² | 10.000đ | - |
| Đục sàn Bê Tông | Nhân công + Máy đục | m² | 45.000đ | - |
| Tháo dỡ mái tôn | Nhân công + Thiết bị máy móc | m² | 15.000đ | - |
| Tháo tủ bếp cũ | Nhân công + Thiết bị máy móc | bộ | 230.000đ | - |
| Tháo cửa cũ | Nhân công + Thiết bị máy móc | bộ | 70.000đ | - |
2. Đơn giá xây tô trát tường
| HẠNG MỤC THI CÔNG | MÔ TẢ BIỆN PHÁP / VẬT TƯ | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI |
|---|---|---|---|---|
| Xây tường 10 | Gạch ống 8x8x18cm Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m² | 55.000đ | 145.000đ |
| Xây tường 20 | Gạch ống 8x8x18cm Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m² | 160.000đ | 270.000đ |
| Xây tường gạch đinh 100mm | Gạch ống 8x8x18cm Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m² | 100.000đ | 180.000đ |
| Tô trát ngoại thất | Cát sạch, xi măng Holcim Insee | m² | 60.000đ | 80.000đ |
| Tô trát nội thất | Cát sạch, xi măng Holcim Insee | m² | 60.000đ | 100.000đ |
| Cán vữa nền nhà | Cát sạch, xi măng Holcim Insee | m² | 45.000đ | 80.000đ |
3. Đơn giá thi công ốp lát & hoàn thiện
| HẠNG MỤC THI CÔNG | MÔ TẢ BIỆN PHÁP / VẬT TƯ | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI |
|---|---|---|---|---|
| Lát nền | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng | m² | 70.000đ | 480.000đ |
| Ốp gạch tường | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng | m² | 75.000đ | 480.000đ |
| Ốp len chân tường | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng | m² | 20.000đ | 90.000đ |
| Công tác bê tông | Bê tông M250, thép Việt Nhật | m² | 500.000đ | 1.300.000đ |
| Công tác chống thấm | Kova CT 11a | m² | 30.000đ | 60.000đ |
| Công tác điện | Cadivi, đế âm, ống ruột gà | m² | 90.000đ | 170.000đ |
| Công tác nước | Ống Bình Minh, thiết bị nối BM | m² | 90.000đ | 120.000đ |
4. Đơn giá lợp mái nhà & sơn nước
| HẠNG MỤC THI CÔNG | MÔ TẢ BIỆN PHÁP / VẬT TƯ | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI |
|---|---|---|---|---|
| Lợp mái ngói | Ngói màu FUCHI | m² | 145.000đ | - |
| Lợp mái tôn | Tôn Hoa Sen | m² | 90.000đ | - |
| Bả matit nội thất | Bột Dulux / Việt Mỹ | m² | - | 20.000đ |
| Bả matit ngoại thất | Bột Dulux / Việt Mỹ | m² | - | 30.000đ |
| Lăn sơn phủ tường nội thất | Sơn Dulux / Joton | m² | 20.000đ | 80.000đ |
| Lăn sơn phủ tường ngoại thất | Sơn Dulux / Joton | m² | 25.000đ | 120.000đ |
5. Đơn giá trần thạch cao & đá hoa cương
| HẠNG MỤC THI CÔNG | MÔ TẢ BIỆN PHÁP / VẬT TƯ | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI |
|---|---|---|---|---|
| Trần thạch cao thả | Toàn Châu, Vĩnh Tường | m² | - | 150.000đ |
| Trần thạch cao trang trí | Toàn Châu, Vĩnh Tường | m² | - | 180.000đ |
| Trần thạch cao phẳng | Toàn Châu, Vĩnh Tường | m² | - | 200.000đ |
| Vách ngăn thạch cao (2 mặt) | Toàn Châu, Vĩnh Tường | m² | - | 290.000đ |
| Đá Kim Sa Trung | Thi công đá cầu thang, mặt bếp, ngạch cửa, ốp đá mặt tiền | m² | - | 1.300.000đ |
6. Đơn giá cửa nhôm, cửa sắt, cầu thang & cổng
| HẠNG MỤC THI CÔNG | MÔ TẢ BIỆN PHÁP / VẬT TƯ | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI |
|---|---|---|---|---|
| Cửa nhôm hệ 750 | Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm | m² | - | 850.000đ |
| Cửa đi hệ nhôm 1000mm | Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính | m² | - | 1.290.000đ |
| Cửa đi Xingfa Việt Nam | Cửa đi Xingfa - Nhôm Xingfa Việt Nam | m² | - | 2.300.000đ |
| Cửa đi Xingfa nhập khẩu | Cửa đi Xingfa - Nhôm Xingfa nhập khẩu | m² | - | 2.600.000đ |
| Lan can cầu thang sắt | Lan can cầu thang sắt | md | - | 750.000đ |
| Lan can cầu thang kính | Lan can cầu thang kính cường lực | md | - | 1.200.000đ |
| Tay vịn cầu thang gỗ | Tay vịn cầu thang gỗ | md | - | 1.300.000đ |
| Cửa đi sắt hộp 4x8cm | Dày 1.4mm, kính cường lực 8-10mm, sắt mạ kẽm | m² | - | 1.500.000đ |
| Cửa đi sắt hộp 3x6cm | Dày 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm | m² | - | 1.290.000đ |
| Khung bảo vệ cửa cổng | Khung sắt hộp bảo vệ an toàn | m² | - | 650.000đ |
| Cửa cổng sắt hộp | Sắt hộp mạ kẽm sơn chống gỉ | m² | - | 1.500.000đ |
| Cửa cổng sắt mỹ nghệ | Hoa văn uốn mỹ thuật / CNC cao cấp | m² | - | 9.000.000đ |
Gọi ngay Hotline: 0978 466 859
Danh mục vật liệu xây dựng sử dụng thi công
Chất lượng vật tư quyết định độ an toàn và chống thấm dột về sau. Trước khi ký hợp đồng sửa chữa nhà huyện Hóc Môn, kỹ sư sẽ thống nhất rõ chủng loại vật liệu thô và hoàn thiện với gia chủ:
| STT | Tên vật tư xây dựng | Chức năng chính | Nhóm sản phẩm |
|---|---|---|---|
| 1 | Thép Việt Nhật | Đan khung cốt thép móng, cột, dầm, sàn | Thép xây dựng |
| 2 | Đá 1×2 | Đá dăm chuyên dùng để trộn đổ bê tông | Vật liệu thô |
| 3 | Gạch Tuynel BD | Xây tường đặc, rỗng ngăn phòng | Vật liệu xây dựng cơ bản |
| 4 | Cát hạt lớn / Cát mịn | Dùng trộn bê tông và trát vữa tường | Vật liệu thô |
| 5 | Xi măng Holcim, Hà Tiên | Chất kết dính xây tô và đổ bê tông cốt thép | Chất kết dính |
| 6 | Cáp điện Cadivi | Dây dẫn điện lực hạ thế âm tường cách điện | Thiết bị điện |
| 7 | Ống nước Bình Minh | Ống nhựa uPVC làm đường cấp thoát nước | Hệ thống cấp thoát nước |
| 8 | Tôn PU / Tôn lạnh Hoa Sen | Lợp mái, cách nhiệt, chống ồn | Vật liệu lợp mái |
| 9 | Phụ gia Sika | Hóa chất chuyên dụng xử lý chống thấm ngầm | Hóa chất xây dựng |
Quy trình tiếp nhận và chính sách bảo hành
Nhằm đảm bảo tiến độ và minh bạch chi phí, toàn bộ quá trình làm việc được thực hiện qua 5 bước:
- Khảo sát thực tế: Kỹ sư có mặt tại công trình đo đạc kích thước, kiểm tra khả năng chịu lực của móng cột cũ.
- Lập dự toán: Bóc tách khối lượng tháo dỡ, xây tô, sơn nước và gửi báo giá chi tiết.
- Ký kết hợp đồng: Thống nhất thời gian thi công, phương án xử lý và chủng loại vật tư.
- Tiến hành thi công: Tập kết vật liệu đúng bãi, che chắn an toàn, thợ làm theo đúng bản vẽ kỹ thuật.
- Nghiệm thu: Dọn dẹp vệ sinh mặt bằng, nghiệm thu khối lượng cùng gia chủ và bàn giao nhà.
Nga Việt thực hiện chính sách bảo hành bằng văn bản, cam kết không bán thầu cho bên thứ ba. Chúng tôi bảo hành 12 tháng cho các hạng mục bề mặt (sơn nước, chống thấm, ốp lát gạch) và 36 tháng cho kết cấu chịu lực (đổ móng, đúc sàn). Khi có sự cố, thợ sẽ đến kiểm tra và khắc phục chậm nhất trong 3 ngày làm việc. Định kỳ 6 tháng một lần, bộ phận chăm sóc khách hàng sẽ liên hệ thăm hỏi tình trạng công trình. Ngoài Hóc Môn, công ty cũng cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà ở TP.HCM cho các quận, huyện lân cận.
Khu vực thi công tại địa bàn Hóc Môn
Công ty nhận cử thợ đến khảo sát nhanh chóng tại tất cả các xã thuộc Hóc Môn: thị trấn Hóc Môn, Bà Điểm, Đông Thạnh, Nhị Bình, Tân Hiệp, Tân Thới Nhì, Tân Xuân, Thới Tam Thôn, Trung Chánh, Xuân Thới Đông, Xuân Thới Sơn, Xuân Thới Thượng. Liên hệ ngay qua đường dây nóng để nhận tư vấn cải tạo.
Câu hỏi thường gặp về dịch vụ sửa chữa nhà huyện Hóc Môn
Sửa chữa nhà huyện Hóc Môn trọn gói mất bao nhiêu ngày?
Với các hạng mục nhỏ như lăn sơn, dặm vá tường, ốp lát lại nhà vệ sinh, thời gian thi công khoảng 3–7 ngày. Nếu cải tạo toàn bộ mặt tiền, đúc lại cầu thang, cơi nới phòng, tiến độ kéo dài từ 20–45 ngày tùy theo thời tiết.
Báo giá sửa nhà Hóc Môn có phát sinh thêm không?
Sau khi kỹ sư đo đạc thực tế và bóc tách từng mét vuông khối lượng vật tư, tổng chi phí sẽ được chốt trong hợp đồng. Mức giá này cố định trong suốt quá trình làm, chỉ tính phát sinh nếu chủ nhà yêu cầu thi công thêm hạng mục ngoài thỏa thuận ban đầu.
Có cần xin giấy phép khi cải tạo nhà ở Hóc Môn không?
Trường hợp sửa chữa nhỏ (sơn nước, thay gạch nền, làm trần thạch cao) không ảnh hưởng kết cấu, bạn chỉ cần báo cáo với UBND cấp xã. Nếu việc nâng tầng thay đổi khả năng chịu tải hoặc mặt tiền, bắt buộc phải làm hồ sơ nộp cơ quan chuyên môn theo quy định của Bộ Xây dựng.
Đơn vị thi công có chịu trách nhiệm dọn xà bần không?
Có. Toàn bộ khâu gom gạch vỡ, bao xi măng cũ và thuê xe tải nhỏ vận chuyển xà bần ra khỏi khu vực dân cư đã được tính gộp trong chi phí tháo dỡ và dọn dẹp mặt bằng của hợp đồng.
