Sửa nhà quận 10 trọn gói theo yêu cầu là dịch vụ Xây Nhà Nga Việt nhận thi công cho nhà phố, căn hộ chung cư và nhà trong hẻm. Dưới đây là đơn giá từng hạng mục, quy trình 5 bước và chính sách bảo hành để gia chủ dự trù chi phí trước khi sửa.
Khu vực quận 10 có nhiều nhà phố nhiều tầng, căn hộ chung cư và hẻm dân cư đông đúc. Nhà ở lâu năm dễ bị nứt tường, thấm dột, điện nước xuống cấp. Sửa sớm giúp giữ an toàn kết cấu và sinh hoạt thuận tiện hơn.
Gọi hotline 0978 466 859 để kỹ sư trưởng khảo sát hiện trạng và tư vấn miễn phí. Sau buổi khảo sát, dịch vụ sửa nhà quận 10 của Nga Việt lập dự toán cho từng hạng mục trước khi ký hợp đồng.
Tư vấn + Báo giá sửa nhà quận 10 tại đây
Khi nào nhà ở quận 10 cần sửa chữa?
Nên mời thợ sửa nhà quận 10 kiểm tra khi căn nhà có một trong các dấu hiệu sau:
- Tường nứt chân chim, bong tróc sơn, sàn nhà sụt lún cục bộ.
- Tường thấm ố mốc. Trường hợp này nên sửa nhà chống thấm trước khi sơn lại để vết ố không quay lại.
- Ống cấp thoát nước rò rỉ âm tường, cống thoát sàn hay bị tắc, dây điện cũ có nguy cơ chập cháy.
- Nhà chật, cần ngăn thêm phòng ngủ, mở rộng ban công hoặc nâng tầng bằng sàn nhẹ Cemboard để tăng diện tích.
- Mới mua lại nhà cũ có kiến trúc lỗi thời, cần chia lại công năng và làm mới nội ngoại thất trước khi dọn vào ở.
Các hạng mục sửa nhà quận 10 nhận thi công
Đội thợ của công ty trực tiếp làm các hạng mục sửa nhà quận 10 từ cơ bản đến phức tạp:
- Tháo dỡ, đập tường ngăn, dọn xà bần và san lấp mặt bằng an toàn.
- Cải tạo, sửa nhà nâng tầng, gia cố móng và cấy dầm cột bê tông cốt thép.
- Cơi nới diện tích, làm gác lửng, ngăn phòng bằng vách thạch cao cách âm cách nhiệt.
- Chống thấm sàn vệ sinh, ban công, sân thượng và tường hông giáp ranh.
- Ốp lát gạch nền, gạch tường, lát đá hoa cương cầu thang và mặt bếp.
- Bả matit, quét vôi, sơn phủ trang trí nội ngoại thất.
- Sửa mái tôn, thay máng xối, chống dột mái nhà xưởng và nhà phố.
- Làm cửa sắt mạ kẽm, cửa nhôm kính Xingfa, lan can kính cường lực.
- Cải tạo hệ thống điện nước âm tường, lắp thiết bị vệ sinh hoàn chỉnh.
Dịch vụ sửa nhà quận 10 nhận nhiều loại công trình. Nhóm nhà ở gồm biệt thự, nhà phố, nhà cấp 4 và nhà trọ. Nhóm kinh doanh gồm nhà xưởng, nhà hàng, khách sạn, quán cafe và văn phòng.
Căn hộ chung cư có bảng giá riêng. Gia chủ ở chung cư có thể xem trang báo giá sửa căn hộ chung cư để so sánh.
Báo giá sửa nhà quận 10 theo từng hạng mục
Báo giá sửa nhà quận 10 dưới đây chia thành 6 nhóm hạng mục. Cột đơn giá nhân công là tiền công thợ. Cột đơn giá trọn gói gồm nhân công và vật tư ghi ở cột mô tả. Ô có dấu gạch ngang là hạng mục không áp dụng cách tính đó.
Giá sửa nhà quận 10 thực tế thay đổi theo khối lượng, diện tích thi công và loại vật tư gia chủ chọn. Giá chốt sau khi kỹ sư khảo sát tại nhà và ghi rõ trong dự toán.
Đơn giá tháo dỡ nhà
| Hạng mục thi công | Mô tả biện pháp / vật tư | Đơn vị tính | Đơn giá nhân công | Đơn giá trọn gói |
|---|---|---|---|---|
| Đập tường 10 | Nhân công + Thiết bị máy móc | m² | 35.000đ | – |
| Đục gạch nền nhà | Nhân công + Máy đục | m² | 35.000đ | – |
| Đục gạch ốp tường | Nhân công + Máy đục | m² | 35.000đ | – |
| Tháo trần la phông | Nhân công + Thiết bị máy móc | m² | 10.000đ | – |
| Đục sàn bê tông | Nhân công + Máy đục | m² | 45.000đ | – |
| Tháo dỡ mái tôn | Nhân công + Thiết bị máy móc | m² | 15.000đ | – |
| Tháo tủ bếp cũ | Nhân công + Thiết bị máy móc | bộ | 230.000đ | – |
| Tháo cửa cũ | Nhân công + Thiết bị máy móc | bộ | 70.000đ | – |
Đơn giá xây tô trát tường
| Hạng mục thi công | Mô tả biện pháp / vật tư | Đơn vị tính | Đơn giá nhân công | Đơn giá trọn gói |
|---|---|---|---|---|
| Xây tường 10 | Gạch ống 8x8x18cm Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m² | 55.000đ | 145.000đ |
| Xây tường 20 | Gạch ống 8x8x18cm Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m² | 160.000đ | 270.000đ |
| Xây tường gạch đinh 100mm | Gạch ống 8x8x18cm Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m² | 100.000đ | 180.000đ |
| Tô trát ngoại thất | Cát sạch, xi măng Holcim Insee | m² | 60.000đ | 80.000đ |
| Tô trát nội thất | Cát sạch, xi măng Holcim Insee | m² | 60.000đ | 100.000đ |
| Cán vữa nền nhà | Cát sạch, xi măng Holcim Insee | m² | 45.000đ | 80.000đ |
Đơn giá ốp lát và hoàn thiện
| Hạng mục thi công | Mô tả biện pháp / vật tư | Đơn vị tính | Đơn giá nhân công | Đơn giá trọn gói |
|---|---|---|---|---|
| Lát nền | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng | m² | 70.000đ | 480.000đ |
| Ốp gạch tường | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng | m² | 75.000đ | 480.000đ |
| Ốp len chân tường | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng | m² | 20.000đ | 90.000đ |
| Công tác bê tông | Bê tông M250, thép Việt Nhật | m² | 500.000đ | 1.300.000đ |
| Công tác chống thấm | Kova CT 11a | m² | 30.000đ | 60.000đ |
| Công tác điện | Cadivi, đế âm, ống ruột gà | m² | 90.000đ | 170.000đ |
| Công tác nước | Ống Bình Minh, thiết bị nối BM | m² | 90.000đ | 120.000đ |
Đơn giá lợp mái nhà và sơn nước
| Hạng mục thi công | Mô tả biện pháp / vật tư | Đơn vị tính | Đơn giá nhân công | Đơn giá trọn gói |
|---|---|---|---|---|
| Lợp mái ngói | Ngói màu FUCHI | m² | 145.000đ | – |
| Lợp mái tôn | Tôn Hoa Sen | m² | 90.000đ | – |
| Bả matit nội thất | Bột Dulux / Việt Mỹ | m² | – | 20.000đ |
| Bả matit ngoại thất | Bột Dulux / Việt Mỹ | m² | – | 30.000đ |
| Lăn sơn phủ tường nội thất | Sơn Dulux / Joton | m² | 20.000đ | 80.000đ |
| Lăn sơn phủ tường ngoại thất | Sơn Dulux / Joton | m² | 25.000đ | 120.000đ |
Đơn giá trần thạch cao và đá hoa cương
Quy trình làm trần và các loại khung xương được trình bày ở bài báo giá thi công trần thạch cao.
| Hạng mục thi công | Mô tả biện pháp / vật tư | Đơn vị tính | Đơn giá nhân công | Đơn giá trọn gói |
|---|---|---|---|---|
| Trần thạch cao thả | Toàn Châu, Vĩnh Tường | m² | – | 150.000đ |
| Trần thạch cao trang trí | Toàn Châu, Vĩnh Tường | m² | – | 180.000đ |
| Trần thạch cao phẳng | Toàn Châu, Vĩnh Tường | m² | – | 200.000đ |
| Vách ngăn thạch cao (2 mặt) | Toàn Châu, Vĩnh Tường | m² | – | 290.000đ |
| Đá Kim Sa Trung | Thi công đá cầu thang, mặt bếp, nạch cửa, ốp đá mặt tiền | m² | – | 1.300.000đ |
Đơn giá cửa nhôm, cửa sắt, cầu thang và cổng
| Hạng mục thi công | Mô tả biện pháp / vật tư | Đơn vị tính | Đơn giá nhân công | Đơn giá trọn gói |
|---|---|---|---|---|
| Cửa nhôm hệ 750 | Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm | m² | – | 850.000đ |
| Cửa đi hệ nhôm 1000mm | Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính | m² | – | 1.290.000đ |
| Cửa đi Xingfa Việt Nam | Cửa đi Xingfa – Nhôm Xingfa Việt Nam | m² | – | 2.300.000đ |
| Cửa đi Xingfa nhập khẩu | Cửa đi Xingfa – Nhôm Xingfa nhập khẩu | m² | – | 2.600.000đ |
| Lan can cầu thang sắt | Lan can cầu thang sắt | md | – | 750.000đ |
| Lan can cầu thang kính | Lan can cầu thang kính cường lực | md | – | 1.200.000đ |
| Tay vịn cầu thang gỗ | Tay vịn cầu thang gỗ | md | – | 1.300.000đ |
| Cửa đi sắt hộp 4x8cm | Dày 1.4mm, kính cường lực 8-10mm, sắt mạ kẽm | m² | – | 1.500.000đ |
| Cửa đi sắt hộp 3x6cm | Dày 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm | m² | – | 1.290.000đ |
| Khung bảo vệ cửa cổng | Khung sắt hộp bảo vệ an toàn | m² | – | 650.000đ |
| Cửa cổng sắt hộp | Sắt hộp mạ kẽm sơn chống gỉ | m² | – | 1.500.000đ |
| Cửa cổng sắt mỹ nghệ | Hoa văn uốn mỹ thuật / CNC cao cấp | m² | – | 9.000.000đ |
Bảng dự toán các hạng mục khác có tại trang dịch vụ sửa nhà tại TP.HCM. Cần báo giá sửa nhà quận 10 theo hiện trạng nhà, gọi hotline 0978 466 859.
Tư vấn + Khảo sát sửa nhà quận 10 tại đây
Quy trình sửa chữa nhà quận 10 qua 5 bước
Mỗi công trình sửa chữa nhà quận 10 đều đi qua 5 bước sau:
- Tiếp nhận thông tin, khảo sát hiện trạng tận nơi, lắng nghe nhu cầu và tư vấn phương án sửa chữa.
- Lập dự toán, bóc tách khối lượng từng hạng mục và gửi báo giá chi tiết để gia chủ nắm rõ chi phí.
- Thống nhất phương án và ký hợp đồng, ghi rõ tiến độ, chất lượng vật tư và quyền lợi của gia chủ.
- Tập kết vật tư đúng thỏa thuận, che chắn đồ đạc trong nhà, thi công an toàn và giữ mặt bằng sạch sẽ.
- Nghiệm thu và bàn giao đúng hẹn. Bảo hành 12 tháng phần hoàn thiện và 3 năm phần kết cấu.
Cam kết khi sửa nhà tại quận 10
Khi nhận sửa nhà quận 10, Nga Việt cam kết các điểm sau:
- Báo giá bóc tách từng hạng mục, không thu thêm khoản chi phí nào ngoài hợp đồng.
- Dùng vật tư chính hãng, đúng chủng loại đã thỏa thuận. Chủ nhà được kiểm tra vật tư trước khi thi công.
- Che chắn đồ đạc, giữ an toàn lao động và chịu trách nhiệm với tài sản của gia chủ.
- Thi công đúng tiến độ, hạn chế ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình và các hộ liền kề, dọn mặt bằng gọn gàng trước khi bàn giao.
- Thợ của công ty thi công từ đầu đến cuối, không bán thầu. Đội thợ gắn bó lâu năm, làm việc dưới sự giám sát hàng ngày của kỹ sư trưởng.
- Hợp đồng lập thành 2 bản, mỗi bên giữ 1 bản. Gia chủ nhận đủ hóa đơn, chứng từ và được bảo hành đúng thời hạn ghi trong hợp đồng.
Gọi ngay Hotline: 0978 466 859
Hình ảnh thi công sửa nhà quận 10
Một số hình ảnh công trình do đội thợ Nga Việt thực hiện, gồm các ca sửa nhà quận 10 và công trình nhà phố, nhà cấp 4:
Tư vấn + Báo giá sửa nhà quận 10 tại đây
Lưu ý trước khi cải tạo nhà quận 10
- Trước khi sửa nhà quận 10, cần đánh giá khả năng chịu lực của móng, dầm, cột, nhất là khi định nâng tầng hay đập tường ngăn.
- Thống nhất bảng giá bóc tách khối lượng và vật tư để tránh phát sinh chi phí. Kinh nghiệm chuẩn bị chi tiết hơn có trong cẩm nang sửa nhà.
- Sửa chữa nhỏ, không đụng kết cấu chịu lực thường chỉ cần thông báo với UBND phường. Hạng mục cấy dầm cột hoặc nâng tầng phải xin giấy phép xây dựng.
- Từ ngày 1/7/2025, TP.HCM không còn cấp quận. Gia chủ nên hỏi UBND phường nơi có nhà để biết thủ tục cụ thể.
- Nhà trong hẻm nhỏ hoặc chung cư cần lên phương án vận chuyển vật tư bằng xe ba gác và tập kết rác thải đúng quy định.
Gọi ngay Hotline: 0978 466 859
Chính sách bảo hành sửa nhà của Nga Việt
- Thời gian bảo hành dịch vụ sửa chữa: 12 tháng.
- Thời gian bảo hành cải tạo thay đổi kết cấu: 36 tháng.
- Thời gian bảo hành hạng mục chống thấm: 12 tháng.
- Thời gian bảo hành hiện tượng nứt chân chim, nứt tường: 12 tháng.
- Thời gian bảo hành phần sơn nước: tùy theo loại sơn sử dụng.
- Xử lý sự cố kỹ thuật trong vòng 3 ngày kể từ khi tiếp nhận phản hồi.
- Định kỳ 6 tháng, đội thợ đến kiểm tra và bảo dưỡng công trình.
- Bộ phận hỗ trợ khách hàng làm việc trực tuyến từ 7h30 đến 17h, thứ 2 đến thứ 7.
Câu hỏi thường gặp về dịch vụ sửa nhà quận 10
Dịch vụ sửa nhà quận 10 trọn gói gồm những hạng mục gì?
Trọn gói gồm khảo sát, thiết kế, tháo dỡ mặt bằng, xây tô tường, ốp lát gạch, chống thấm dột, thi công điện nước và hoàn thiện sơn nước. Gia chủ có thể làm trọn gói cả căn nhà hoặc chỉ chọn vài hạng mục theo nhu cầu. Mỗi hạng mục được ghi riêng trong bảng dự toán trước khi ký hợp đồng.
Sửa nhà quận 10 mất bao lâu?
Thời gian thi công phụ thuộc vào khối lượng công việc thực tế. Các hạng mục cải tạo nhỏ thường mất từ 3 đến 7 ngày. Công trình cải tạo cả căn nhà thường kéo dài từ 15 đến 35 ngày. Tiến độ cụ thể được thống nhất trong hợp đồng sau khi kỹ sư khảo sát hiện trạng.
Nga Việt có hỗ trợ xin giấy phép sửa nhà không?
Có. Đội ngũ kỹ thuật tư vấn và hỗ trợ gia chủ hoàn tất thủ tục xin phép sửa chữa nhà với cơ quan quản lý tại địa phương. Sửa chữa nhỏ, không đụng kết cấu chịu lực thường không cần giấy phép xây dựng. Hạng mục cấy dầm cột hoặc nâng tầng phải xin phép trước khi thi công.
Chi phí sửa nhà quận 10 được tính như thế nào?
Chi phí được dự toán theo khối lượng hạng mục thực tế, diện tích thi công và chất lượng vật tư hoàn thiện mà gia chủ chọn. Kỹ sư khảo sát trực tiếp rồi mới lập báo giá. Gia chủ có thể đối chiếu với bảng đơn giá nhân công và đơn giá trọn gói ở phần báo giá phía trên.
Bảo hành sau khi sửa nhà là bao lâu?
Sau khi sửa nhà quận 10, phần sửa chữa, chống thấm và vết nứt tường được bảo hành 12 tháng. Hạng mục cải tạo thay đổi kết cấu được bảo hành 36 tháng. Sơn nước bảo hành tùy theo loại sơn sử dụng. Khi có sự cố kỹ thuật, đội thợ xử lý trong vòng 3 ngày kể từ khi tiếp nhận phản hồi.
Kỹ sư có khảo sát nhà miễn phí không?
Có. Kỹ sư trưởng khảo sát hiện trạng và tư vấn phương án hoàn toàn miễn phí. Sau khi gia chủ gọi hotline 0978 466 859, kỹ sư có thể có mặt trong vòng 45 phút để xem nhà và báo giá trực tiếp. Gia chủ chỉ ký hợp đồng khi đã đồng ý với dự toán.
Khu vực phục vụ và thông tin liên hệ
Nga Việt nhận sửa nhà quận 10 trọn gói tại mọi khu vực thuộc Quận 10 cũ, nơi nhiều người vẫn quen gọi là quận 10.
Từ ngày 1/7/2025, địa bàn này được sắp xếp chủ yếu vào các phường Vườn Lài, Diên Hồng và Hòa Hưng theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15.
Kỹ sư trưởng có thể có mặt trong vòng 45 phút để khảo sát và báo giá trực tiếp. Liên hệ hotline 0978 466 859 hoặc nhắn Zalo cùng số để đặt lịch sửa nhà quận 10.
