Bạn đang tìm kiếm dịch vụ sửa nhà Quận 12 uy tín và chuyên nghiệp? Xây Nhà Nga Việt cung cấp các phương án thi công sửa chữa nhà ở trọn gói, giúp khắc phục triệt để tình trạng xuống cấp với chi phí tối ưu. Chúng tôi cam kết làm đúng kỹ thuật, đúng tiến độ và không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng. Liên hệ ngay qua Hotline: 0978 466 859 để đội ngũ kỹ sư xuống tận nơi khảo sát và báo giá miễn phí.
Khu vực Quận 12 có tốc độ đô thị hóa nhanh, dẫn đến nhu cầu cơi nới và làm mới không gian sống tăng cao. Sau nhiều năm sử dụng, công trình khó tránh khỏi tình trạng thấm dột, nứt nẻ hoặc không gian sinh hoạt trở nên chật hẹp. Lựa chọn một đơn vị thi công cải tạo nhà chuyên nghiệp sẽ giúp gia chủ xử lý an toàn kết cấu cũ và mở rộng diện tích sử dụng hiệu quả.
Dấu hiệu cho thấy bạn cần sửa nhà Quận 12 ngay
Nhiều hạng mục hư hỏng ngầm nếu để lâu sẽ phá vỡ kết cấu chịu lực của toàn bộ công trình. Bạn nên chủ động lên kế hoạch gọi dịch vụ sửa nhà Quận 12 khi phát hiện các hiện tượng sau:
- Tường có vết nứt chân chim kéo dài, trần dột nước, mảng sơn phồng rộp và ẩm mốc.
- Đường dây điện âm tường chập chờn, aptomat nhảy liên tục do quá tải hoặc rò rỉ.
- Hệ thống ống nước âm sàn bị vỡ ngầm, gây hiện tượng thấm ngược tại nhà vệ sinh.
- Gia đình có thêm thành viên, cần ngăn vách làm phòng ngủ hoặc thi công cơi nới nâng tầng.
- Kiến trúc cũ kỹ, công năng bố trí bất tiện (đặc biệt phổ biến khi gia chủ mới mua lại nhà cũ).
Lưu ý: Đối với các công trình có hạng mục đúc sàn, lợp mái, bạn nên ưu tiên triển khai vào mùa khô để lớp bê tông, sơn nước đạt được độ bám dính và độ bền tốt nhất.
Các hạng mục thi công sửa nhà Quận 12 tại Nga Việt
Nhằm đáp ứng đúng tình trạng thực tế của từng công trình, dịch vụ sửa nhà Quận 12 của chúng tôi cung cấp đầy đủ các khâu từ phần thô đến hoàn thiện:
- Đập phá tường cũ, đục gạch nền, phá dỡ công trình và dọn dẹp mặt bằng.
- Xây tô tường ngăn phòng, trát hoàn thiện bề mặt nội và ngoại thất.
- Đổ bê tông sàn giả, đúc cột, gia cố dầm đà kiềng để tăng sức chịu lực.
- Cán nền, ốp lát gạch sàn, gạch tường, ốp đá hoa cương cầu thang và mặt bếp.
- Thực hiện xử lý chống thấm triệt để cho sàn mái, nhà vệ sinh, ban công.
- Đi mới toàn bộ hệ thống điện nước âm tường, lắp đặt thiết bị thông minh.
- Thi công trần thạch cao, vách ngăn phòng, lắp đặt hệ thống cửa nhôm kính, cửa sắt.
- Xử lý bề mặt, bả matit và sơn nước chống thấm nội ngoại thất.
Đội thợ của Nga Việt nhận thi công đa dạng các loại hình: cải tạo nhà cấp 4 cũ, sửa chữa căn hộ chung cư, làm mới nhà phố liền kề, cải tạo dãy trọ, mặt bằng kinh doanh và nhà xưởng.
Bảng báo giá sửa nhà Quận 12 chi tiết mới nhất
Đơn giá cải tạo thực tế phụ thuộc vào khối lượng công việc, vị trí hẻm vận chuyển và chủng loại vật tư. Dưới đây là bảng dự toán chi tiết các hạng mục cơ bản của dịch vụ sửa nhà Quận 12:
1. Đơn giá tháo dỡ công trình
| STT | Hạng mục | Mô tả công việc | ĐVT | Đơn giá nhân công |
| 1 | Đập tường 100 | Nhân công + Thiết bị máy móc | m² | 35.000đ |
| 2 | Đục gạch nền nhà | Nhân công + Máy đục | m² | 35.000đ |
| 3 | Đục gạch ốp tường | Nhân công + Máy đục | m² | 35.000đ |
| 4 | Tháo trần la phông | Nhân công + Thiết bị máy móc | m² | 10.000đ |
| 5 | Đục sàn bê tông | Nhân công + Máy đục | m² | 45.000đ |
| 6 | Tháo dỡ mái tôn | Nhân công + Thiết bị máy móc | m² | 15.000đ |
| 7 | Tháo tủ bếp cũ | Nhân công + Thiết bị máy móc | bộ | 230.000đ |
| 8 | Tháo cửa cũ các loại | Nhân công + Thiết bị máy móc | bộ | 70.000đ |
2. Đơn giá xây tô trát tường
| STT | Hạng mục | Vật tư sử dụng | ĐVT | Chỉ nhân công | Trọn gói (Vật tư + NC) |
| 1 | Xây tường 10 | Gạch Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m² | 55.000đ | 145.000đ |
| 2 | Xây tường 20 | Gạch Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m² | 160.000đ | 270.000đ |
| 3 | Tô trát ngoại thất | Cát sạch, xi măng Holcim Insee | m² | 60.000đ | 80.000đ |
| 4 | Tô trát nội thất | Cát sạch, xi măng Holcim Insee | m² | 60.000đ | 100.000đ |
| 5 | Cán vữa nền nhà | Cát sạch, xi măng Holcim Insee | m² | 45.000đ | 80.000đ |
3. Đơn giá ốp lát gạch và thi công điện nước
| STT | Hạng mục | Vật tư sử dụng | ĐVT | Chỉ nhân công | Trọn gói (Vật tư + NC) |
| 1 | Lát nền nhà | Gạch bóng kính, keo dán/xi măng | m² | 70.000đ | 480.000đ |
| 2 | Ốp gạch tường | Gạch bóng kính, keo dán/xi măng | m² | 75.000đ | 480.000đ |
| 3 | Chống thấm dột | Hóa chất Kova CT 11a / Sika | m² | 30.000đ | 60.000đ |
| 4 | Điện âm tường | Dây Cadivi, đế âm, ống ruột gà | m² | 90.000đ | 170.000đ |
| 5 | Cấp thoát nước | Ống nhựa Bình Minh và phụ kiện | m² | 90.000đ | 120.000đ |
4. Đơn giá sơn nước và làm trần thạch cao
| STT | Hạng mục | Quy cách vật tư | ĐVT | Trọn gói (Vật tư + NC) |
| 1 | Sơn tường nội thất | Sơn Dulux / Joton cao cấp | m² | 80.000đ |
| 2 | Sơn tường ngoại thất | Sơn Dulux / Joton ngoài trời | m² | 120.000đ |
| 3 | Trần thạch cao thả | Khung xương Vĩnh Tường / Toàn Châu | m² | 150.000đ |
| 4 | Trần giật cấp/phẳng | Khung xương Vĩnh Tường / Toàn Châu | m² | 200.000đ |
| 5 | Đá hoa cương Kim Sa | Dùng cho cầu thang, mặt bếp, ngạch cửa | m² | 1.300.000đ |
Vì sao gia chủ chọn Xây Nhà Nga Việt để sửa nhà Quận 12?
Công tác cải tạo nhà cũ phức tạp hơn xây mới vì đòi hỏi thợ phải am hiểu kết cấu, tránh làm sập xệ hoặc ảnh hưởng đến móng. Xây Nhà Nga Việt cam kết mang lại chất lượng xứng đáng với chi phí bạn bỏ ra:
Thợ giỏi, thao tác kỹ thuật chuẩn
Nga Việt sở hữu đội ngũ thợ lành nghề, hiểu rõ địa chất và nền móng tại Quận 12. Khi đập phá hay cơi nới, chúng tôi luôn có kỹ sư giám sát chặt chẽ, đảm bảo không gây nứt rạn cho nhà hàng xóm.
Khảo sát tận tâm, báo giá sát thực tế
Kỹ sư của chúng tôi sẽ đến tận nơi đo đạc và đánh giá mức độ xuống cấp. Chúng tôi tư vấn giữ lại các cấu kiện còn tốt, lên dự toán chính xác theo từng m2 để bạn không phải lo lắng về chi phí phát sinh ẩn.
Vật tư chính hãng, minh bạch
Tất cả vật liệu thi công như gạch, xi măng Holcim, dây điện Cadivi, sơn Dulux… đều được tập kết minh bạch. Quá trình làm việc tuân thủ tuyệt đối quy trình an toàn lao động, bàn giao nhà sạch sẽ đúng thời hạn.
Chính sách bảo hành dịch vụ sửa chữa nhà Quận 12
Xây Nhà Nga Việt ký kết hợp đồng rõ ràng kèm theo chính sách bảo hành dài hạn nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa cho gia chủ:
- Bảo hành 12 tháng đối với các công tác sơn bả, hoàn thiện bề mặt và lắp đặt thiết bị.
- Bảo hành 36 tháng đối với các hạng mục có thay đổi kết cấu chịu lực (đổ dầm, móng, nâng tầng).
- Bảo hành 12 tháng chuyên sâu cho khu vực xử lý chống thấm dột.
- Bảo hành 12 tháng đối với các vết nứt chân chim do co ngót vật liệu.
- Đội ngũ kỹ thuật có mặt khắc phục sự cố trong vòng 3 ngày kể từ khi tiếp nhận thông tin.
Cam kết của Nga Việt khi sửa nhà tại Quận 12
- 1. Không phát sinh chi phí
Báo giá bóc tách khối lượng rõ ràng từng hạng mục, cam kết thi công đúng giá trị hợp đồng đã ký kết.
- 2. Trực tiếp thi công, tuyệt đối không bán thầu
Đội ngũ kỹ sư Nga Việt trực tiếp giám sát và thợ của công ty thi công từ ngày đầu đến khi bàn giao.
- 3. Vật tư chính hãng, đúng chủng loại
Sử dụng 100% vật liệu cam kết trong hợp đồng, gia chủ được quyền kiểm tra và nghiệm thu vật tư trước khi làm.
- 4. Đảm bảo chuẩn tiến độ & Vệ sinh sạch sẽ
Tổ chức thi công khoa học, hạn chế tiếng ồn, dọn dẹp vệ sinh mặt bằng gọn gàng trước khi bàn giao nhà.
- 5. Bảo toàn tuyệt đối tài sản gia chủ
Che chắn cẩn thận các khu vực không sửa chữa, chịu hoàn toàn trách nhiệm nếu xảy ra hư hại hoặc thất thoát đồ đạc.
- 6. Bảo hành dài hạn, có mặt xử lý nhanh
Bảo hành 12 tháng phần hoàn thiện, 3 năm phần kết cấu; tiếp nhận và có mặt xử lý sự cố trong vòng 24h.
Quy trình 5 bước sửa nhà Quận 12 chuyên nghiệp
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin & Khảo sát tận nơi
Kỹ sư Nga Việt trực tiếp xuống hiện trường khảo sát thực trạng công trình, lắng nghe nhu cầu và tư vấn phương án cải tạo tối ưu, an toàn, tiết kiệm nhất cho gia chủ.
- Bước 2: Lập dự toán & Báo giá chi tiết
Tiến hành đo đạc, bóc tách khối lượng cụ thể từng hạng mục (nhân công, vật tư). Lập bảng báo giá minh bạch, cam kết không mập mờ, không phát sinh chi phí ẩn.
- Bước 3: Thống nhất & Ký kết hợp đồng
Sau khi chốt phương án và đơn giá, hai bên tiến hành ký hợp đồng thi công pháp lý rõ ràng. Hợp đồng ràng buộc chặt chẽ về tiến độ, chất lượng vật tư và quyền lợi của khách hàng.
- Bước 4: Chuẩn bị mặt bằng & Triển khai thi công
Tập kết đúng chủng loại vật tư cam kết. Đội thợ chủ động che chắn, bảo vệ đồ đạc hiện hữu và thi công tuân thủ nghiêm ngặt kỹ thuật, an toàn lao động, giữ gìn vệ sinh chung.
- Bước 5: Nghiệm thu, Bàn giao & Bảo hành dài hạn
Vệ sinh công nghiệp sạch sẽ trước khi cùng gia chủ nghiệm thu công trình. Bàn giao đúng hẹn kèm theo chế độ bảo hành 12 tháng cho phần hoàn thiện và 3 năm cho kết cấu.
Hình ảnh thi công cải tạo nhà Quận 12 thực tế
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Dịch vụ sửa nhà tại Quận 12 trọn gói gồm những gì?
Dịch vụ bao trọn mọi khâu từ thiết kế, tháo dỡ, đúc nền, xây tô tường, chống thấm, đi điện nước cho đến ốp lát, sơn bả và lắp đặt thiết bị nội thất.
Thời gian thi công hoàn thiện mất bao lâu?
Tiến độ tùy thuộc vào khối lượng công việc. Hạng mục tân trang nhỏ lẻ mất khoảng 3 – 7 ngày, trong khi việc cơi nới, nâng tầng hoặc sửa toàn diện mất từ 20 – 45 ngày.
Công ty có hỗ trợ xin giấy phép xây dựng không?
Có. Kỹ sư của Nga Việt sẽ thay mặt chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ bản vẽ và lo liệu thủ tục xin giấy phép cải tạo tại UBND Quận 12 đúng quy định pháp luật.
Liên hệ đơn vị sửa nhà Quận 12 chuyên nghiệp
Xây Nhà Nga Việt nhận thi công dịch vụ sửa nhà Quận 12 trên tất cả các phường: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An, Trung Mỹ Tây.
Nếu ngôi nhà của bạn đã xuống cấp và cần tìm kiếm phương án cải tạo tiết kiệm nhất, đừng ngần ngại gọi cho chúng tôi qua Hotline: 0978 466 859. Đội ngũ kỹ sư sẽ có mặt nhanh chóng để khảo sát miễn phí.
