Dịch vụ sửa chữa nhà quận 9 của Xây Nhà Nga Việt nhận cải tạo nhà phố, nhà cấp 4, nâng tầng, căn hộ chung cư, văn phòng và nhà xưởng. Chuyên viên tư vấn và khảo sát miễn phí tận nơi khi quý khách gọi Hotline: 0978 466 859.
Nga Việt là công ty sửa nhà trọn gói tại Quận 9 và nhận thi công sửa chữa nhà ở TP.HCM tại các quận khác. Sửa nhà kịp thời giúp xử lý dứt điểm tình trạng xuống cấp, đồng thời tăng thẩm mỹ và công năng sử dụng của căn nhà.
Gia chủ muốn chuẩn bị trước khi sửa có thể đọc cẩm nang sửa nhà của Nga Việt, trong đó có lưu ý riêng cho từng hạng mục.
Các hạng mục sửa chữa nhà quận 9 Nga Việt nhận thi công
Dịch vụ sửa chữa nhà quận 9 của Nga Việt nhận trọn gói các hạng mục cải tạo theo yêu cầu:
- Tháo dỡ, khoan cắt bê tông và san lấp mặt bằng thi công.
- Xây tường ngăn phòng, tô trát tường trong nhà và ngoài nhà.
- Đổ bê tông sàn, đúc cột, làm đà kiềng.
- Ốp lát gạch men, gạch trang trí, đá hoa cương và lát sàn gỗ.
- Sơn nước, sơn chống thấm dột tường và sàn mái.
- Lắp đặt, sửa chữa hệ thống điện âm tường và cấp thoát nước.
- Thi công nội thất, ngoại thất trọn gói.
Về loại công trình, Nga Việt nhận phá dỡ nhà, cải tạo nhà cấp 4, sửa biệt thự, sửa căn hộ chung cư, nhà trọ, văn phòng công ty và nhà xưởng.
Nhà muốn thêm tầng cần kỹ sư kiểm tra móng và cột có chịu thêm tải được không, sau đó mới chốt phương án sửa nhà nâng tầng. Đục tường chịu lực để mở rộng phòng cũng cần kiểm tra kết cấu trước khi làm.
Quy trình 5 bước khi sửa nhà quận 9
Khi nhận yêu cầu sửa chữa nhà quận 9, Xây Nhà Nga Việt làm việc theo quy trình 5 bước:
- Tiếp nhận và khảo sát: kỹ sư đến xem hiện trạng căn nhà và nghe yêu cầu của gia chủ, không thu phí khảo sát.
- Dự trù kinh phí sửa nhà: lập dự toán theo khối lượng hạng mục, diện tích thi công và loại vật tư gia chủ chọn.
- Chuẩn bị vật tư: dùng vật liệu chính hãng, đúng chủng loại ghi trong hợp đồng.
- Ký kết hợp đồng: hai bên thống nhất hạng mục, chi phí và tiến độ trước khi khởi công.
- Hoàn thiện và bảo hành: bàn giao đúng tiến độ, dọn vệ sinh mặt bằng, sau đó bảo hành theo chính sách ở phần dưới.
Báo giá dịch vụ sửa chữa nhà quận 9 trọn gói
Bảng báo giá sửa nhà quận 9 theo từng hạng mục giúp gia chủ tính trước chi phí và tránh phát sinh ngoài dự kiến trong quá trình cải tạo:
1. Đơn giá thi công tháo dỡ nhà
| HẠNG MỤC THI CÔNG | MÔ TẢ BIỆN PHÁP / VẬT TƯ | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI |
|---|---|---|---|---|
| Đập tường 10 | Nhân công + Thiết bị máy móc | m² | 35.000đ | - |
| Đục gạch nền nhà | Nhân công + Máy đục | m² | 35.000đ | - |
| Đục gạch ốp tường | Nhân công + Máy đục | m² | 35.000đ | - |
| Tháo trần la phông | Nhân công + Thiết bị máy móc | m² | 10.000đ | - |
| Đục sàn Bê Tông | Nhân công + Máy đục | m² | 45.000đ | - |
| Tháo dỡ mái tôn | Nhân công + Thiết bị máy móc | m² | 15.000đ | - |
| Tháo tủ bếp cũ | Nhân công + Thiết bị máy móc | bộ | 230.000đ | - |
| Tháo cửa cũ | Nhân công + Thiết bị máy móc | bộ | 70.000đ | - |
2. Đơn giá xây tô trát tường
| HẠNG MỤC THI CÔNG | MÔ TẢ BIỆN PHÁP / VẬT TƯ | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI |
|---|---|---|---|---|
| Xây tường 10 | Gạch ống 8x8x18cm Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m² | 55.000đ | 145.000đ |
| Xây tường 20 | Gạch ống 8x8x18cm Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m² | 160.000đ | 270.000đ |
| Xây tường gạch đinh 100mm | Gạch ống 8x8x18cm Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m² | 100.000đ | 180.000đ |
| Tô trát ngoại thất | Cát sạch, xi măng Holcim Insee | m² | 60.000đ | 80.000đ |
| Tô trát nội thất | Cát sạch, xi măng Holcim Insee | m² | 60.000đ | 100.000đ |
| Cán vữa nền nhà | Cát sạch, xi măng Holcim Insee | m² | 45.000đ | 80.000đ |
3. Đơn giá thi công ốp lát & hoàn thiện
| HẠNG MỤC THI CÔNG | MÔ TẢ BIỆN PHÁP / VẬT TƯ | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI |
|---|---|---|---|---|
| Lát nền | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng | m² | 70.000đ | 480.000đ |
| Ốp gạch tường | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng | m² | 75.000đ | 480.000đ |
| Ốp len chân tường | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng | m² | 20.000đ | 90.000đ |
| Công tác bê tông | Bê tông M250, thép Việt Nhật | m² | 500.000đ | 1.300.000đ |
| Công tác chống thấm | Kova CT 11a | m² | 30.000đ | 60.000đ |
| Công tác điện | Cadivi, đế âm, ống ruột gà | m² | 90.000đ | 170.000đ |
| Công tác nước | Ống Bình Minh, thiết bị nối BM | m² | 90.000đ | 120.000đ |
4. Đơn giá lợp mái nhà & sơn nước
| HẠNG MỤC THI CÔNG | MÔ TẢ BIỆN PHÁP / VẬT TƯ | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI |
|---|---|---|---|---|
| Lợp mái ngói | Ngói màu FUCHI | m² | 145.000đ | - |
| Lợp mái tôn | Tôn Hoa Sen | m² | 90.000đ | - |
| Bả matit nội thất | Bột Dulux / Việt Mỹ | m² | - | 20.000đ |
| Bả matit ngoại thất | Bột Dulux / Việt Mỹ | m² | - | 30.000đ |
| Lăn sơn phủ tường nội thất | Sơn Dulux / Joton | m² | 20.000đ | 80.000đ |
| Lăn sơn phủ tường ngoại thất | Sơn Dulux / Joton | m² | 25.000đ | 120.000đ |
5. Đơn giá trần thạch cao & đá hoa cương
| HẠNG MỤC THI CÔNG | MÔ TẢ BIỆN PHÁP / VẬT TƯ | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI |
|---|---|---|---|---|
| Trần thạch cao thả | Toàn Châu, Vĩnh Tường | m² | - | 150.000đ |
| Trần thạch cao trang trí | Toàn Châu, Vĩnh Tường | m² | - | 180.000đ |
| Trần thạch cao phẳng | Toàn Châu, Vĩnh Tường | m² | - | 200.000đ |
| Vách ngăn thạch cao (2 mặt) | Toàn Châu, Vĩnh Tường | m² | - | 290.000đ |
| Đá Kim Sa Trung | Thi công đá cầu thang, mặt bếp, ngạch cửa, ốp đá mặt tiền | m² | - | 1.300.000đ |
6. Đơn giá cửa nhôm, cửa sắt, cầu thang & cổng
| HẠNG MỤC THI CÔNG | MÔ TẢ BIỆN PHÁP / VẬT TƯ | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI |
|---|---|---|---|---|
| Cửa nhôm hệ 750 | Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm | m² | - | 850.000đ |
| Cửa đi hệ nhôm 1000mm | Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính | m² | - | 1.290.000đ |
| Cửa đi Xingfa Việt Nam | Cửa đi Xingfa - Nhôm Xingfa Việt Nam | m² | - | 2.300.000đ |
| Cửa đi Xingfa nhập khẩu | Cửa đi Xingfa - Nhôm Xingfa nhập khẩu | m² | - | 2.600.000đ |
| Lan can cầu thang sắt | Lan can cầu thang sắt | md | - | 750.000đ |
| Lan can cầu thang kính | Lan can cầu thang kính cường lực | md | - | 1.200.000đ |
| Tay vịn cầu thang gỗ | Tay vịn cầu thang gỗ | md | - | 1.300.000đ |
| Cửa đi sắt hộp 4x8cm | Dày 1.4mm, kính cường lực 8-10mm, sắt mạ kẽm | m² | - | 1.500.000đ |
| Cửa đi sắt hộp 3x6cm | Dày 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm | m² | - | 1.290.000đ |
| Khung bảo vệ cửa cổng | Khung sắt hộp bảo vệ an toàn | m² | - | 650.000đ |
| Cửa cổng sắt hộp | Sắt hộp mạ kẽm sơn chống gỉ | m² | - | 1.500.000đ |
| Cửa cổng sắt mỹ nghệ | Hoa văn uốn mỹ thuật / CNC cao cấp | m² | - | 9.000.000đ |
Chi phí thực tế của mỗi công trình thay đổi theo các yếu tố sau:
- Khối lượng hạng mục và diện tích cần thi công.
- Chủng loại, chất lượng vật tư hoàn thiện mà gia chủ chọn.
- Mức độ xuống cấp của căn nhà: phải tháo dỡ, đục phá nhiều hoặc gia cố móng, cột thì chi phí cao hơn sửa phần bề mặt.
Dự toán chỉ được chốt sau khi kỹ sư khảo sát trực tiếp. Gia chủ ghi sẵn danh sách hạng mục muốn sửa thì báo giá sẽ sát thực tế hơn.
Tư vấn + Khảo sát sửa nhà quận 9 tại đâyThời điểm nên sửa nhà ở Quận 9
Khi lên kế hoạch sửa chữa nhà quận 9, chủ nhà nên chọn thời điểm khô ráo, ít mưa để giữ tiến độ và chất lượng thi công:
- Thuận lợi nhất là từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau, mùa khô ở TP.HCM. Trời nắng ráo giúp các hạng mục đập phá, đổ bê tông, xây tô và sơn chống thấm ngoài trời làm liên tục.
- Hạn chế làm nhà vào các tháng mưa lớn kéo dài, vì nước đọng có thể ảnh hưởng đến kết cấu nền móng và làm chậm phần hoàn thiện.
Hình ảnh công trình cải tạo nhà tại Quận 9
Một số công trình sửa chữa nhà quận 9 do kỹ sư và thợ của Nga Việt trực tiếp thi công:
Quý khách cần bảng báo giá chi tiết từng hạng mục khi sửa chữa nhà quận 9, vui lòng gọi Xây Nhà Nga Việt qua Hotline: 0978 466 859.
Lợi ích và chính sách bảo hành khi chọn Nga Việt
Lợi ích khi sửa nhà quận 9 tại Nga Việt
- Gia chủ được tư vấn phương án kiến trúc và cách thi công tiết kiệm chi phí, không mất phí tư vấn.
- Kỹ sư khảo sát thực tế nhanh, báo giá rõ từng khoản, không hét giá hay mập mờ chi phí.
- Thợ sửa nhà quận 9 có tay nghề, thi công cẩn thận để giữ chất lượng công trình.
- Dùng 100% vật liệu xây dựng chính hãng, đúng chủng loại cam kết trong hợp đồng.
- Bàn giao công trình đúng tiến độ, dọn vệ sinh mặt bằng sạch sẽ trước khi bàn giao.
- 1. Không phát sinh chi phí
Báo giá bóc tách khối lượng rõ ràng từng hạng mục, cam kết thi công đúng giá trị hợp đồng đã ký kết.
- 2. Trực tiếp thi công, tuyệt đối không bán thầu
Đội ngũ kỹ sư Nga Việt trực tiếp giám sát và thợ của công ty thi công từ ngày đầu đến khi bàn giao.
- 3. Vật tư chính hãng, đúng chủng loại
Sử dụng 100% vật liệu cam kết trong hợp đồng, gia chủ được quyền kiểm tra và nghiệm thu vật tư trước khi làm.
- 4. Đảm bảo chuẩn tiến độ & Vệ sinh sạch sẽ
Tổ chức thi công khoa học, hạn chế tiếng ồn, dọn dẹp vệ sinh mặt bằng gọn gàng trước khi bàn giao nhà.
- 5. Bảo toàn tuyệt đối tài sản gia chủ
Che chắn cẩn thận các khu vực không sửa chữa, chịu hoàn toàn trách nhiệm nếu xảy ra hư hại hoặc thất thoát đồ đạc.
- 6. Bảo hành dài hạn, có mặt xử lý nhanh
Bảo hành 12 tháng phần hoàn thiện, 3 năm phần kết cấu; tiếp nhận và có mặt xử lý sự cố trong vòng 24h.
Chính sách bảo hành
- Bảo hành tổng thể các hạng mục sửa chữa: 12 tháng.
- Bảo hành phần cải tạo kết cấu móng, cột, nâng tầng: 36 tháng.
- Bảo hành chống thấm dột: 12 tháng.
- Khắc phục sự cố kỹ thuật trong vòng 3 ngày làm việc kể từ khi nhận được phản hồi.
- Định kỳ 6 tháng một lần, đội thợ đến kiểm tra chất lượng công trình và thăm hỏi gia đình.
Câu hỏi thường gặp về sửa chữa nhà quận 9
Dịch vụ sửa chữa nhà quận 9 trọn gói gồm những hạng mục nào?
Gói trọn gói gồm khảo sát, thiết kế, tháo dỡ mặt bằng, xây tô tường, ốp lát gạch, chống thấm dột, thi công hệ thống điện nước và sơn nước hoàn thiện. Nhà chỉ bị thấm dột mà kết cấu còn tốt thì gia chủ có thể thuê riêng dịch vụ sửa nhà chống thấm.
Thời gian thi công sửa chữa nhà tại Quận 9 mất khoảng bao lâu?
Thời gian thi công phụ thuộc vào khối lượng công việc thực tế. Các hạng mục cải tạo nhỏ mất từ 3 đến 7 ngày, còn công trình cải tạo toàn bộ căn nhà thường kéo dài từ 15 đến 35 ngày.
Nga Việt có hỗ trợ xin giấy phép sửa nhà ở Quận 9 không?
Có. Đội ngũ chuyên môn tư vấn và hỗ trợ gia chủ hoàn tất thủ tục, hồ sơ pháp lý xin phép sửa chữa nhà với cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương. Với hạng mục nâng tầng hoặc thay đổi kết cấu, gia chủ nên hỏi trước để biết có cần xin phép hay không.
Chi phí sửa nhà quận 9 được tính như thế nào?
Chi phí sửa chữa nhà quận 9 được dự toán theo khối lượng hạng mục thực tế, diện tích thi công và chất lượng vật tư hoàn thiện mà gia chủ chọn. Con số cuối cùng chỉ được chốt sau khi kỹ sư khảo sát trực tiếp tại nhà.
Sửa nhà ở Quận 9 được bảo hành bao lâu?
Các hạng mục sửa chữa thông thường và phần chống thấm dột được bảo hành 12 tháng. Phần cải tạo kết cấu móng, cột, nâng tầng được bảo hành 36 tháng. Khi có sự cố kỹ thuật, Nga Việt khắc phục trong vòng 3 ngày làm việc kể từ khi nhận phản hồi.
Khu vực phục vụ và liên hệ sửa nhà tại Quận 9
Xây Nhà Nga Việt nhận thi công cải tạo nhà ở tại tất cả các phường cũ thuộc Quận 9: Phước Long A, Phước Long B, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Long Trường, Trường Thạnh, Phước Bình, Tân Phú, Hiệp Phú, Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Long Phước, Phú Hữu.
Đội thi công cũng nhận sửa nhà Quận 2, khu vực liền kề Quận 9 cũ.
Gia chủ cần khảo sát hoặc báo giá sửa chữa nhà quận 9 có thể gọi Hotline: 0978 466 859 để được tư vấn trọn gói.
