Dịch vụ sửa nhà quận Thủ Đức là giải pháp tối ưu giúp khắc phục triệt để tình trạng công trình xuống cấp, thấm dột hoặc gia chủ cần mở rộng thêm không gian sinh hoạt. Nếu bạn đang sinh sống tại khu vực Thủ Đức và cần tìm thợ thi công tay nghề cao, báo giá minh bạch, Xây Nhà Nga Việt sẵn sàng đáp ứng.
Chúng tôi là đơn vị chuyên thi công cải tạo nhà TPHCM uy tín, nhận xử lý trọn gói nhà phố, chung cư, nhà xưởng và làm mới nhà cấp 4 cũ. Cần tư vấn và khảo sát trực tiếp, quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0978 466 859.
Dấu hiệu công trình cần liên hệ thợ sửa nhà quận Thủ Đức sớm
Ngôi nhà qua nhiều năm sử dụng sẽ chịu tác động từ thời tiết và môi trường. Chủ nhà nên chủ động liên hệ đơn vị sửa nhà quận Thủ Đức khi gặp các hiện tượng sau:
- Tường nhà bị thấm nước, ẩm mốc, mọc rêu hoặc xuất hiện các vết nứt xé nguy hiểm.
- Mái tôn cũ bị gỉ sét, đọng nước gây dột mỗi khi mưa lớn.
- Mạng lưới điện âm tường chập chờn, quá tải, không đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ.
- Hệ thống ống cấp thoát nước rò rỉ, gây ngập sàn vệ sinh hoặc khu vực nhà bếp.
- Gia đình có thêm thành viên cần ngăn phòng, nâng tầng hoặc thay đổi công năng sử dụng.
- Kiến trúc cũ kỹ, mặt tiền xuống cấp không còn phù hợp với nhịp sống hiện tại.
Lưu ý kỹ thuật khi thi công sửa nhà quận Thủ Đức
Để quá trình làm mới tổ ấm diễn ra suôn sẻ và tiết kiệm chi phí, gia chủ nên chuẩn bị kỹ các yếu tố nền tảng dưới đây:
- Khảo sát kết cấu chịu lực: Cần kỹ sư có chuyên môn kiểm tra móng, cột, dầm hiện trạng. Bước này quyết định công trình có đủ điều kiện để nâng tầng hay đập phá tường không.
- Xin cấp phép xây dựng: Nếu hạng mục thay đổi kết cấu chịu lực hoặc nâng cao công trình, bạn phải hoàn thiện thủ tục xin phép cải tạo tại cơ quan chức năng địa phương.
- Dự trù ngân sách: Chủ nhà nên chuẩn bị thêm khoảng 10% kinh phí dự phòng cho các hạng mục phát sinh ngoài kế hoạch ban đầu.
- Bảo vệ tài sản và che chắn: Di dời toàn bộ nội thất khỏi khu vực thi công. Giăng bạt che chắn cẩn thận để chống bụi bẩn ảnh hưởng đến hàng xóm.
- Nghiệm thu từng giai đoạn: Tiến hành kiểm tra ngay sau khi hoàn thành phần thô (xây tô, đi điện nước) trước khi chuyển sang giai đoạn ốp lát, sơn bả.
Quy trình cung cấp dịch vụ sửa nhà quận Thủ Đức chuyên nghiệp
Nga Việt áp dụng quy trình làm việc chuẩn hóa gồm 5 bước. Điều này giúp gia chủ dễ dàng theo dõi tiến độ và kiểm soát chất lượng khi sửa nhà quận Thủ Đức:
- Tiếp nhận & Khảo sát: Kỹ sư đến tận nơi đo đạc, kiểm tra hiện trạng thực tế và lắng nghe nhu cầu của chủ nhà.
- Lên phương án & Dự toán: Bóc tách khối lượng chi tiết, lập bảng báo giá vật tư và nhân công minh bạch.
- Ký kết hợp đồng: Hai bên thống nhất chủng loại vật liệu, tiến độ bàn giao và các điều khoản thanh toán.
- Tập kết & Thi công: Chuẩn bị vật tư, che chắn an toàn và cử đội thợ thi công bám sát bản vẽ kỹ thuật.
- Nghiệm thu & Bảo hành: Dọn dẹp vệ sinh mặt bằng, cùng chủ nhà kiểm tra chất lượng và trao sổ bảo hành.
Các hạng mục sửa nhà quận Thủ Đức phổ biến
Xây Nhà Nga Việt nhận thầu trọn gói hoặc thi công lẻ theo từng hạng mục dựa trên nhu cầu thực tế của khách hàng:
- Công tác tháo dỡ: Đập phá tường cũ, tháo dỡ mái tôn, lột gạch ốp lát, đục nền bê tông và vận chuyển xà bần.
- Xây tô & Kết cấu: Xây tường ngăn phòng, tô trát phẳng, đúc cột, làm đà kiềng và đổ sàn bê tông giả.
- Ốp lát gạch đá: Lát gạch nền nhà, ốp tường bếp, thi công cải tạo lại nhà vệ sinh và ốp đá hoa cương cầu thang.
- Sơn nước & Chống thấm: Bả matit, sơn phủ màu nội thất và thi công chống thấm dột cho mái, tường ngoài.
- Hệ thống M&E: Thi công lại mạng lưới điện âm tường, lắp đặt ống cấp thoát nước an toàn.
- Trang trí nội ngoại thất: Đóng trần thạch cao, lắp cửa nhôm Xingfa, làm vách ngăn kính.
Báo giá cải tạo, sửa nhà quận Thủ Đức trọn gói
Chi phí thi công sẽ phụ thuộc vào diện tích, mức độ hư hỏng và vật tư hoàn thiện mà khách hàng lựa chọn. Quý khách có thể tham khảo chi phí thi công sửa chữa nhà chi tiết qua bảng dưới đây:
1. Đơn giá thi công tháo dỡ nhà
| HẠNG MỤC THI CÔNG | MÔ TẢ BIỆN PHÁP / VẬT TƯ | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI |
|---|---|---|---|---|
| Đập tường 10 | Nhân công + Thiết bị máy móc | m² | 35.000đ | - |
| Đục gạch nền nhà | Nhân công + Máy đục | m² | 35.000đ | - |
| Đục gạch ốp tường | Nhân công + Máy đục | m² | 35.000đ | - |
| Tháo trần la phông | Nhân công + Thiết bị máy móc | m² | 10.000đ | - |
| Đục sàn Bê Tông | Nhân công + Máy đục | m² | 45.000đ | - |
| Tháo dỡ mái tôn | Nhân công + Thiết bị máy móc | m² | 15.000đ | - |
| Tháo tủ bếp cũ | Nhân công + Thiết bị máy móc | bộ | 230.000đ | - |
| Tháo cửa cũ | Nhân công + Thiết bị máy móc | bộ | 70.000đ | - |
2. Đơn giá xây tô trát tường
| HẠNG MỤC THI CÔNG | MÔ TẢ BIỆN PHÁP / VẬT TƯ | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI |
|---|---|---|---|---|
| Xây tường 10 | Gạch ống 8x8x18cm Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m² | 55.000đ | 145.000đ |
| Xây tường 20 | Gạch ống 8x8x18cm Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m² | 160.000đ | 270.000đ |
| Xây tường gạch đinh 100mm | Gạch ống 8x8x18cm Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m² | 100.000đ | 180.000đ |
| Tô trát ngoại thất | Cát sạch, xi măng Holcim Insee | m² | 60.000đ | 80.000đ |
| Tô trát nội thất | Cát sạch, xi măng Holcim Insee | m² | 60.000đ | 100.000đ |
| Cán vữa nền nhà | Cát sạch, xi măng Holcim Insee | m² | 45.000đ | 80.000đ |
3. Đơn giá thi công ốp lát & hoàn thiện
| HẠNG MỤC THI CÔNG | MÔ TẢ BIỆN PHÁP / VẬT TƯ | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI |
|---|---|---|---|---|
| Lát nền | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng | m² | 70.000đ | 480.000đ |
| Ốp gạch tường | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng | m² | 75.000đ | 480.000đ |
| Ốp len chân tường | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng | m² | 20.000đ | 90.000đ |
| Công tác bê tông | Bê tông M250, thép Việt Nhật | m² | 500.000đ | 1.300.000đ |
| Công tác chống thấm | Kova CT 11a | m² | 30.000đ | 60.000đ |
| Công tác điện | Cadivi, đế âm, ống ruột gà | m² | 90.000đ | 170.000đ |
| Công tác nước | Ống Bình Minh, thiết bị nối BM | m² | 90.000đ | 120.000đ |
4. Đơn giá lợp mái nhà & sơn nước
| HẠNG MỤC THI CÔNG | MÔ TẢ BIỆN PHÁP / VẬT TƯ | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI |
|---|---|---|---|---|
| Lợp mái ngói | Ngói màu FUCHI | m² | 145.000đ | - |
| Lợp mái tôn | Tôn Hoa Sen | m² | 90.000đ | - |
| Bả matit nội thất | Bột Dulux / Việt Mỹ | m² | - | 20.000đ |
| Bả matit ngoại thất | Bột Dulux / Việt Mỹ | m² | - | 30.000đ |
| Lăn sơn phủ tường nội thất | Sơn Dulux / Joton | m² | 20.000đ | 80.000đ |
| Lăn sơn phủ tường ngoại thất | Sơn Dulux / Joton | m² | 25.000đ | 120.000đ |
5. Đơn giá trần thạch cao & đá hoa cương
| HẠNG MỤC THI CÔNG | MÔ TẢ BIỆN PHÁP / VẬT TƯ | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI |
|---|---|---|---|---|
| Trần thạch cao thả | Toàn Châu, Vĩnh Tường | m² | - | 150.000đ |
| Trần thạch cao trang trí | Toàn Châu, Vĩnh Tường | m² | - | 180.000đ |
| Trần thạch cao phẳng | Toàn Châu, Vĩnh Tường | m² | - | 200.000đ |
| Vách ngăn thạch cao (2 mặt) | Toàn Châu, Vĩnh Tường | m² | - | 290.000đ |
| Đá Kim Sa Trung | Thi công đá cầu thang, mặt bếp, ngạch cửa, ốp đá mặt tiền | m² | - | 1.300.000đ |
6. Đơn giá cửa nhôm, cửa sắt, cầu thang & cổng
| HẠNG MỤC THI CÔNG | MÔ TẢ BIỆN PHÁP / VẬT TƯ | ĐƠN VỊ TÍNH | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI |
|---|---|---|---|---|
| Cửa nhôm hệ 750 | Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm | m² | - | 850.000đ |
| Cửa đi hệ nhôm 1000mm | Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính | m² | - | 1.290.000đ |
| Cửa đi Xingfa Việt Nam | Cửa đi Xingfa - Nhôm Xingfa Việt Nam | m² | - | 2.300.000đ |
| Cửa đi Xingfa nhập khẩu | Cửa đi Xingfa - Nhôm Xingfa nhập khẩu | m² | - | 2.600.000đ |
| Lan can cầu thang sắt | Lan can cầu thang sắt | md | - | 750.000đ |
| Lan can cầu thang kính | Lan can cầu thang kính cường lực | md | - | 1.200.000đ |
| Tay vịn cầu thang gỗ | Tay vịn cầu thang gỗ | md | - | 1.300.000đ |
| Cửa đi sắt hộp 4x8cm | Dày 1.4mm, kính cường lực 8-10mm, sắt mạ kẽm | m² | - | 1.500.000đ |
| Cửa đi sắt hộp 3x6cm | Dày 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm | m² | - | 1.290.000đ |
| Khung bảo vệ cửa cổng | Khung sắt hộp bảo vệ an toàn | m² | - | 650.000đ |
| Cửa cổng sắt hộp | Sắt hộp mạ kẽm sơn chống gỉ | m² | - | 1.500.000đ |
| Cửa cổng sắt mỹ nghệ | Hoa văn uốn mỹ thuật / CNC cao cấp | m² | - | 9.000.000đ |
Vì sao nên chọn dịch vụ sửa nhà quận Thủ Đức của Nga Việt?
- Thợ trực tiếp thi công: Đội ngũ thợ tay nghề cứng, xử lý tình huống tốt, làm việc trực tiếp không bán thầu cho bên thứ ba.
- Đảm bảo tiến độ: Có kế hoạch thi công chi tiết cho từng ngày, cam kết bàn giao mặt bằng đúng thời hạn hợp đồng.
- Báo giá không phát sinh: Tính toán chính xác khối lượng vật tư và nhân công ngay từ đầu khi nhận thầu sửa nhà quận Thủ Đức.
- Vật liệu chuẩn chất lượng: Sử dụng đúng thương hiệu xi măng, sắt thép, sơn và thiết bị như đã thỏa thuận.
- 1. Không phát sinh chi phí
Báo giá bóc tách khối lượng rõ ràng từng hạng mục, cam kết thi công đúng giá trị hợp đồng đã ký kết.
- 2. Trực tiếp thi công, tuyệt đối không bán thầu
Đội ngũ kỹ sư Nga Việt trực tiếp giám sát và thợ của công ty thi công từ ngày đầu đến khi bàn giao.
- 3. Vật tư chính hãng, đúng chủng loại
Sử dụng 100% vật liệu cam kết trong hợp đồng, gia chủ được quyền kiểm tra và nghiệm thu vật tư trước khi làm.
- 4. Đảm bảo chuẩn tiến độ & Vệ sinh sạch sẽ
Tổ chức thi công khoa học, hạn chế tiếng ồn, dọn dẹp vệ sinh mặt bằng gọn gàng trước khi bàn giao nhà.
- 5. Bảo toàn tuyệt đối tài sản gia chủ
Che chắn cẩn thận các khu vực không sửa chữa, chịu hoàn toàn trách nhiệm nếu xảy ra hư hại hoặc thất thoát đồ đạc.
- 6. Bảo hành dài hạn, có mặt xử lý nhanh
Bảo hành 12 tháng phần hoàn thiện, 3 năm phần kết cấu; tiếp nhận và có mặt xử lý sự cố trong vòng 24h.
Hình ảnh thực tế thi công tại công trình
Câu hỏi thường gặp về dịch vụ
Dịch vụ sửa nhà quận Thủ Đức trọn gói gồm những việc gì?
Dịch vụ trọn gói sẽ bao gồm thiết kế, xin phép, tháo dỡ mặt bằng, cung cấp vật tư thô, thi công xây tô, ốp lát, đi điện nước và hoàn thiện sơn bả vệ sinh bàn giao.
Thời gian cải tạo nhà mất khoảng bao lâu?
Các hạng mục dặm vá, sơn sửa nhỏ mất từ 3 đến 7 ngày. Đối với các công trình thay đổi kết cấu hoặc đập phá diện rộng thường kéo dài từ 15 đến 35 ngày thi công.
Chủ nhà có cần tự dọn dẹp xà bần không?
Không. Trong báo giá trọn gói của Nga Việt đã bao gồm chi phí đóng bao, vận chuyển xà bần và dọn dẹp vệ sinh công nghiệp trước khi bàn giao nhà cho bạn.
Liên hệ thợ sửa nhà quận Thủ Đức uy tín
Xây Nhà Nga Việt nhận hỗ trợ khảo sát trực tiếp các hạng mục sửa nhà quận Thủ Đức trên tất cả các phường thuộc địa bàn (Bình Chiểu, Hiệp Bình Chánh, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Trung, Tam Bình, Trường Thọ,… bao gồm cả khu vực Quận 2 và Quận 9 cũ).
Khách hàng cần lập bảng dự toán chi tiết cho ngôi nhà của mình, vui lòng truy cập website xaynhangaviet.com hoặc gọi điện qua Hotline: 0978 466 859 để kỹ sư trực tiếp tư vấn.
