Báo giá thi công sơn nước cần phân biệt tiền công với gói có vật tư, đồng thời ghi rõ phần cạo sơn cũ, dặm vá, bả và sơn lót. Cùng một diện tích tường, chi phí sơn lại trên nền còn tốt sẽ khác với tường bong tróc hoặc cần đổi từ màu đậm sang màu sáng.
Xây Nhà Nga Việt tiếp nhận sơn nội thất, ngoại thất và sơn lại nhà cũ tại TPHCM. Các bảng dưới đây giúp gia chủ đối chiếu phạm vi công việc trước khi yêu cầu dự toán. Để trao đổi hiện trạng và lịch khảo sát, liên hệ 0978 466 859.
Báo giá thi công sơn nước trong nhà
Bảng giá nội thất trong tài liệu đã đăng của Nga Việt có ba phương án, gồm xử lý bề mặt, bả, một lớp lót và hai lớp phủ. Đơn giá là giá của cả phương án, không phải giá riêng cho từng lớp sơn.
Lưu ý về giá: toàn bộ số liệu trong bài được giữ từ tài liệu đã đăng, chưa xác nhận lại hiệu lực hiện tại. Đơn vị là đồng/m² bề mặt thi công. Trước khi ký hợp đồng, cần chốt mã sản phẩm, màu, khối lượng, mức xử lý nền, thuế và điều kiện tiếp cận công trình.
| Phương án | Bột bả và sơn lót trong tài liệu | Sơn phủ hai lớp | Đơn giá |
|---|---|---|---|
| 1 | Bột bả Nippon hoặc Jotun; sơn lót Nippon, Jotun hoặc Maxilite | Nippon Matex, Jotun Jotaplast hoặc Maxilite | 45.000 |
| 2 | Bột bả Dulux; sơn lót Dulux A931 | Dulux Dễ dàng làm sạch | 65.000 |
| 3 | Bột bả Dulux; sơn lót Dulux A934 | Dulux 5 in 1 | 80.000 |
Tên và mã trên được giữ để đối chiếu với báo giá cũ. Khi đặt dịch vụ, cần kiểm tra sản phẩm còn cung ứng hay đã thay mã, đồng thời xác nhận hệ bả, lót và phủ tương thích. Không tự phối các lựa chọn trong bảng thành một hệ sơn bất kỳ.
Phần “xử lý vết nứt” cũng cần mô tả cụ thể. Dặm vết nứt nhỏ ở lớp hoàn thiện không đồng nghĩa đã bao gồm sửa tường thấm hoặc xử lý nứt kết cấu.
Báo giá thi công sơn nước ngoài trời
Bảng ngoại thất dành cho làm mới gồm hai lớp bả, một lớp lót và hai lớp phủ. Công trình sơn lại cần khảo sát lớp cũ trước khi quyết định có sử dụng cùng phạm vi này hay không.
| Phương án | Hệ vật liệu theo tài liệu | Đơn giá tham khảo |
|---|---|---|
| Nippon | Bột trét WeatherGard Skimcoat, lót WeatherGard Sealer, phủ Nippon WeatherGard | 70.000 |
| Jotun | Bột trét ngoại thất Jotun, lót Jotashield Primer, phủ Jotashield | 73.000 |
| Dulux | Bột trét Dulux, lót A936, phủ Weathershield | 75.000 |
Tài liệu gốc có liệt kê chi phí biện pháp và dụng cụ thi công. Tuy nhiên, nhà cao tầng, mặt tiền khó tiếp cận hoặc phải dựng giàn giáo riêng vẫn cần xác nhận phạm vi trước khi chốt giá.
Báo giá sơn lại nhà cũ
Với nhà cũ, tình trạng lớp sơn đang có ảnh hưởng trực tiếp đến dự toán. Tường còn bám chắc có thể chỉ cần làm sạch và chuẩn bị theo hệ sơn mới. Tường phấn hóa, bong hoặc ẩm phải xử lý nguyên nhân và phần nền không đạt trước khi sơn.
| Diện tích bề mặt | Nhân công, không dặm vá | Nhân công, có dặm vá | Trọn gói, không dặm vá | Trọn gói, có dặm vá |
|---|---|---|---|---|
| 300 m² | 16.000 | 18.000 | 32.000 | 34.000 |
| 500 m² | 14.000 | 16.000 | 30.000 | 32.000 |
| 1.000 m² | 12.000 | 14.000 | 28.000 | 30.000 |
| 1.500 m² | 10.000 | 12.000 | 26.000 | 28.000 |
Bảng này chưa ghi dòng sơn của gói vật tư, số lớp và quy tắc áp giá giữa các mốc diện tích. Vì vậy, không nên lấy giá thấp nhất áp cho mọi căn nhà hoặc tự nội suy mức giá.
Tài liệu có ghi nhận công trình từ 50 m², nhưng chưa nêu đủ đơn giá cho khoảng diện tích nhỏ hơn 300 m². Gia chủ cần yêu cầu báo giá riêng cho phần này.
Giá theo thương hiệu trong bảng sơn lại
Một bảng khác của bài gốc chia giá theo thương hiệu và mức can thiệp. Các mức dưới đây không cộng thêm vào bảng theo diện tích; đây là cách báo giá khác, cần xác nhận phạm vi tương ứng.
| Thương hiệu | Lăn lại, không dặm vá | Lăn lại, có dặm vá | Làm mới |
|---|---|---|---|
| Dulux | 54.000 | 66.000 | 114.000 |
| Jotun | 48.000 | 60.000 | 102.000 |
Chỉ ghi “sơn Dulux” hoặc “sơn Jotun” chưa đủ để đặt hàng. Báo giá thi công sơn nước phải nêu dòng sơn, mã màu, độ bóng, hệ lót và phần chuẩn bị bề mặt. Khái niệm “làm mới” cũng cần ghi rõ có cạo bỏ toàn bộ lớp cũ hay không.
Cách tính diện tích và chi phí sơn nhà
Đơn giá sơn thường tính trên bề mặt thực hiện, không phải diện tích nền nhà. Một phòng có cả tường và trần cần cộng riêng hai phần, sau đó trừ các bề mặt không sơn theo thỏa thuận.
Ví dụ tính cho một phòng
Giả sử phòng dài 5 m, rộng 4 m, cao 3 m; sơn cả bốn tường và trần. Tổng diện tích cửa được trừ là 6 m², không có tường ốp gạch hoặc chi tiết trang trí cần tính riêng.
- Diện tích bốn tường trước khi trừ cửa: 54 m².
- Diện tích tường cần sơn sau khi trừ cửa: 48 m².
- Diện tích trần: 20 m².
- Tổng bề mặt sơn: 68 m².
Nếu hai bên thống nhất áp dụng đơn giá 65.000 đồng/m² cho toàn bộ bề mặt này, phần chi phí tính theo diện tích là 4.420.000 đồng. Đây là ví dụ tính toán, không phải báo giá cho phòng thực tế; tường và trần có thể dùng hệ sơn khác nhau.
Phào chỉ, ô cửa, hốc tường và các diện tích nhỏ nên đo hoặc quy đổi theo cách ghi trong hợp đồng. Không mặc định một mét dài phào luôn bằng một mét vuông sơn.
Những khoản làm thay đổi báo giá thi công sơn nước
Hai căn nhà cùng diện tích có thể cần khối lượng chuẩn bị rất khác nhau. Việc che đồ đạc, bảo vệ sàn và thi công từng phòng khi gia đình vẫn sinh hoạt cũng ảnh hưởng thời gian làm việc.
- Lớp cũ cần cạo bỏ, mức dặm vá và diện tích bả lại.
- Tường thấm, mốc hoặc xuất hiện vết nứt cần xử lý riêng.
- Dòng sản phẩm, màu pha và mức che phủ cần đạt.
- Chiều cao, giàn giáo, vị trí cầu thang hoặc mặt tiền khó tiếp cận.
- Việc di chuyển đồ đạc, che chắn và vệ sinh sau thi công.
Nếu thuê nhân công theo m², số thợ do nhà thầu bố trí không tự làm thay đổi đơn giá đã ký. Nếu thuê theo ngày công, cần thống nhất công việc, số người và cách xác nhận thời gian làm thực tế.
Với tường đang ngấm nước, nên khảo sát chống thấm nhà ở trước khi đặt lịch sơn. Sơn phủ mới không sửa được đường ống rò hoặc khe đang đưa nước vào tường.
Chọn sơn và màu trước khi thi công
Sơn nội thất và ngoại thất cần dùng đúng phạm vi nhà sản xuất công bố. Trong nhà, có thể lựa chọn theo khả năng lau chùi, độ bóng và yêu cầu sử dụng từng phòng. Với mặt ngoài, cần xem điều kiện mưa nắng, bề mặt và cấu tạo bảo vệ tường.
Nên sơn thử một mảng nhỏ rồi xem dưới ánh sáng ban ngày và đèn buổi tối. Màu trên màn hình hoặc bảng màu nhỏ có thể cho cảm nhận khác khi phủ trên cả căn phòng. Chốt mẫu trước giúp tránh phải đổi màu giữa chừng.
Bạn có thể tham khảo các loại sơn nhà để lập danh sách lựa chọn. Khi so sánh giá, hãy đối chiếu đúng dòng sản phẩm thay vì chỉ so tên hãng.
Quy trình thi công sơn nước tại Nga Việt
Khảo sát và thống nhất phạm vi
Đo diện tích, kiểm tra bề mặt và xác định phần sơn trong nhà, ngoài trời. Dự toán cần ghi màu, hệ vật liệu, số lớp dự kiến, phần sửa nền và lịch làm việc. Nhà đang có người ở cần có phương án che chắn và chia khu vực thi công.
Chuẩn bị tường mới hoặc tường cũ
Tường mới cần đủ thời gian bảo dưỡng và đạt điều kiện của hệ sơn. Độ ẩm phải được kiểm tra theo phương pháp, thiết bị và ngưỡng nhà sản xuất chấp nhận; không dùng mức “dưới 16%” làm quy tắc chung cho mọi máy đo.
Tường cũ cần kiểm tra độ bám của lớp đang có, loại bỏ phần bong và làm sạch bụi, dầu mỡ hoặc tạp chất. Bề mặt không phẳng phải sửa bằng vật liệu phù hợp, không chỉ chà nhám lên mọi chỗ lõm.
Khi chà nhám, cần kiểm soát bụi và bảo vệ người trong nhà. Với lớp phủ rất cũ không rõ thành phần, nên đánh giá nguy cơ trước khi mài hoặc cạo khô diện rộng.
Bả và làm phẳng khi cần
Không phải công trình nào cũng phải bả mới toàn bộ. Nếu dùng bột bả, cần chọn loại phù hợp trong nhà hoặc ngoài trời, tuân thủ tỷ lệ nước, chiều dày và thời gian sử dụng sau trộn.
Số lớp bả và thời gian chờ phụ thuộc sản phẩm, nền và điều kiện thi công. Không tự áp một tỷ lệ pha hay mốc hai giờ, 24 giờ cho tất cả vật liệu. Sau chà nhám, phải làm sạch bụi trước công đoạn tiếp theo.
Sơn lót và sơn phủ
Lớp lót được chọn theo nền và hệ phủ, không chỉ để tiết kiệm sơn màu. Số lớp cần theo hướng dẫn sản phẩm và tình trạng bề mặt. Với sơn lại, việc có cần lót toàn bộ hay xử lý cục bộ phải được kiểm tra trước.
Sơn phủ được pha trong giới hạn cho phép và thi công đủ lượng cần thiết. Không pha loãng quá mức hoặc lăn nhiều lần khi lớp sơn đã bắt đầu se chỉ để kéo rộng diện tích. Thời gian sơn lớp kế tiếp phụ thuộc tài liệu kỹ thuật và điều kiện khô thực tế.
Kiểm tra và bàn giao
Đối chiếu màu đã duyệt, độ phủ và các vị trí mép tiếp giáp. Kiểm tra chảy sơn, bỏ sót, bong hoặc vết dặm dễ nhận thấy trong điều kiện quan sát đã thống nhất.
Khi bàn giao, cần dọn phần che chắn, vệ sinh vết sơn thuộc phạm vi và lưu lại mã màu để sửa sau này. Thời điểm được lau rửa phải theo hướng dẫn sản phẩm; bề mặt khô sờ chưa có nghĩa màng sơn đã đạt đủ độ bền.
Thuê sơn nhà trọn gói cần chốt những gì?
Gói có nhân công và vật tư giúp gia chủ không phải mua từng loại bột bả, lót và phủ. Tuy vậy, vẫn cần phụ lục để biết đơn vị thi công cung cấp đến đâu.
- Diện tích và cách trừ cửa, tính trần, phào chỉ.
- Mã vật liệu, màu, độ bóng và số lớp theo phương án.
- Phần cạo bỏ, dặm vá, xử lý ẩm và các khoản chưa bao gồm.
- Giàn giáo, che chắn, di chuyển đồ và vệ sinh.
- Tiến độ, nghiệm thu, thanh toán và điều kiện bảo hành.
Thay vì ghi “không phát sinh” cho mọi tình huống, hợp đồng nên quy định công việc ngoài phạm vi phải được báo giá và chấp thuận trước. Bảo hành cần phân biệt lỗi thi công với nước thấm mới, nứt nền hoặc va đập trong quá trình sử dụng.
Nhận báo giá thi công sơn nước tại Xây Nhà Nga Việt
Khi gửi yêu cầu, gia chủ nên cung cấp địa điểm, ảnh tường, diện tích dự kiến, khu vực trong nhà hay ngoài trời và tình trạng nhà đang có người ở. Nếu đã chọn màu hoặc dòng sơn, gửi kèm để việc lập dự toán sát nhu cầu hơn.
Liên hệ 0978 466 859 hoặc gửi ảnh qua Zalo Nga Việt. Với công trình cần thay điện nước, sửa trần hoặc bố trí lại phòng, có thể xem thêm dịch vụ sửa nhà trọn gói để sắp xếp việc sơn sau các công đoạn có thể gây đục sửa.
Câu hỏi thường gặp về thi công sơn nước
Giá sơn nhà tính theo diện tích sàn hay diện tích tường?
Thông thường đơn giá tính theo bề mặt thực tế cần sơn, gồm tường và trần nếu có. Cửa, phần ốp lát, phào chỉ và các chi tiết khác được trừ hoặc tính riêng theo cách đã thống nhất trong báo giá.
Sơn lại nhà cũ có cần cạo hết lớp sơn không?
Không phải lúc nào cũng cần cạo toàn bộ. Phải loại bỏ lớp bong, yếu hoặc không tương thích; phần còn bám chắc có thể được giữ lại sau kiểm tra và chuẩn bị phù hợp với hệ sơn mới.
Có thể sơn ngay lên tường đang ẩm mốc không?
Không nên sơn che khi chưa xử lý nguồn ẩm và làm sạch bề mặt. Cần kiểm tra thấm, rò nước hoặc ngưng tụ, sau đó để nền đạt điều kiện của hệ sơn trước khi hoàn thiện.
Một lớp lót và hai lớp phủ có phù hợp mọi công trình không?
Đây là cấu tạo thường gặp trong báo giá, không phải quy tắc cho mọi trường hợp. Số lớp, lượng sơn và thời gian chờ phải theo sản phẩm, màu lựa chọn và tình trạng nền.
Báo giá thi công sơn nước trọn gói đã gồm giàn giáo chưa?
Cần kiểm tra từng báo giá. Phải ghi rõ giàn giáo, che chắn, biện pháp làm việc trên cao và điều kiện tiếp cận có nằm trong giá hay tính riêng, nhất là khi sơn mặt tiền.
