Bạn đang có kế hoạch cải tạo lại không gian sống và muốn tìm hiểu chi phí sơn nhà chung cư? Lựa chọn đúng loại vật tư và kỹ thuật thi công không chỉ giúp căn hộ đẹp hơn mà còn đảm bảo độ bền của màng sơn theo thời gian. Bài viết dưới đây của Xây Nhà Nga Việt sẽ cung cấp bảng giá chi tiết và quy trình chuẩn giúp bạn dễ dàng lên kế hoạch tài chính.
Bảng báo giá sơn nhà chung cư trọn gói tại TPHCM
Để dự trù tài chính chính xác, bạn có thể tham khảo mức chi phí sơn nhà chung cư dưới đây. Bảng giá này đã bao gồm cả vật tư và nhân công thi công theo quy trình cơ bản: 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ màu. Nếu bạn yêu cầu bả thêm bột trét hoặc dùng sơn chống kiềm chuyên dụng, chi phí sẽ thay đổi tương ứng.
Báo giá thi công sơn nước nội thất trọn gói
| LOẠI SƠN & THƯƠNG HIỆU SƠN | ĐVT | GIÁ |
| Dulux Ambiance 5 in 1 (nội thất cao cấp 5 in 1 – Bóng) | m2 | 50.000đ/m2 |
| Dulux Easy Clean lau chùi hiệu quả – Bóng | m2 | 45.000đ/m2 |
| Dulux Inspire mịn cao cấp | m2 | 50.000đ/m2 |
| Jotun mịn cao cấp | m2 | 42.000đ/m2 |
| Jotun Essence dễ lau chùi | m2 | 42.000đ/m2 |
| Joton Majestic bóng cao cấp | m2 | 50.000đ/m2 |
| Sơn Maxilite kinh tế trong nhà | m2 | 35.000đ/m2 |
| Sơn Maxilite mịn trong nhà | m2 | 40.000đ/m2 |
Báo giá thi công sơn nước ngoại thất trọn gói
Phần báo giá ngoại thất này chủ yếu áp dụng cho các khu vực ban công, logia chịu tác động trực tiếp từ thời tiết.
| LOẠI SƠN & THƯƠNG HIỆU SƠN | ĐVT | GIÁ |
| Nippon WeatherGard bóng ngoài trời | m2 | 50.000đ/m2 |
| Nippon SuperGard bóng mờ ngoài trời | m2 | 45.000đ/m2 |
| Maxilite mịn ngoài nhà | m2 | 45.000đ/m2 |
| Sơn chống thấm Kova ngoài trời | m2 | 55.000đ/m2 |
| Dulux WeatherShield bóng cao cấp | m2 | 50.000đ/m2 |
| Jotun JotaShield sạch vượt trội | m2 | 50.000đ/m2 |
| Jotun JotaShield bền màu tối ưu | m2 | 55.000đ/m2 |
| Jotun JotaShield chống phai màu | m2 | 55.000đ/m2 |
| Sơn Maxilite kinh tế ngoài trời | m2 | 45.000đ/m2 |
Báo giá nhân công sơn lại nhà chung cư
Trong trường hợp chủ hộ tự mua vật tư, bạn có thể thuê riêng đội thợ. Mức giá nhân công thi công sơn nước được tính dựa trên mét vuông diện tích thi công thực tế.
| CÔNG VIỆC | ĐVT | GIÁ |
| Giá nhân công sơn trong nhà, không bả | m2 | 12.000đ/m2 |
| Giá nhân công sơn trong nhà có bả (1 lớp bả, 1 lớp lót, 2 lớp màu) | m2 | 18.000đ/m2 |
| Giá nhân công sơn ngoài nhà, không bả | m2 | 14.000đ/m2 |
| Giá nhân công sơn ngoài nhà, có bả (1 lớp bả, 1 lớp lót, 2 lớp màu) | m2 | 20.000đ/m2 |
| Giá sơn chống thấm 2 lớp | m2 | 12.000đ/m2 |
Bảng giá nhân công lăn sơn lại tường cũ:
| CÔNG VIỆC | ĐVT | GIÁ |
| Sơn lại tường cũ còn nhẵn, chỉ bị dơ hoặc phai màu. | m2 | 12.000đ/m2 |
| Sơn lại tường cũ xuống cấp, ố mốc, bong tróc nhiều | m2 | 15.000đ/m2 |
| Sơn lại tường cũ bị thấm | m2 | Báo giá sau khi khảo sát |
Các khoản chi phí sơn lại nhà chung cư cần lưu ý
Khi tiến hành cải tạo, tổng chi phí sơn lại nhà chung cư không chỉ dừng ở mỗi thùng sơn mà còn bao gồm nhiều yếu tố đi kèm. Bạn cần nắm rõ các hạng mục sau để kiểm soát tài chính hiệu quả:
- Vật tư màng sơn: Bao gồm sơn phủ nội thất, sơn lót, bột trét tường, băng keo giấy và các hóa chất chống thấm nếu có.
- Chi phí nhân công: Khi thuê thợ thi công sơn chung cư chuyên nghiệp, giá công nhật hoặc khoán m2 sẽ phụ thuộc vào độ khó của bề mặt tường cũ.
- Công cụ hỗ trợ: Rulo, cọ quét, khay đựng sơn, giấy nhám, bạt che phủ. Nếu bạn sử dụng dịch vụ trọn gói, nhà thầu sẽ tự trang bị toàn bộ thiết bị này.
- Phí di dời đồ đạc: Tại các căn hộ đang có người ở, việc bọc lót và di chuyển nội thất đòi hỏi sự tỉ mỉ, có thể phát sinh thêm một khoản phí nhỏ.
Quy trình thi công sơn nhà chung cư đúng kỹ thuật
Một lớp sơn phẳng mịn đòi hỏi các bước thực hiện tuần tự và cẩn thận. Dưới đây là quy trình sơn nhà chung cư chuẩn từ đội thợ lành nghề:
- Bước 1: Trải bạt nilon che chắn kỹ lưỡng sàn gỗ và đồ nội thất để tránh vấy bẩn.
- Bước 2: Vệ sinh bề mặt tường cũ. Dùng giấy nhám xả bỏ lớp màng bong tróc, nấm mốc. Đảm bảo tường đạt độ ẩm tiêu chuẩn.
- Bước 3: Trét bột bả mastic vào các vị trí nứt nẻ, lỗ đinh nhằm tạo mặt phẳng đồng nhất.
- Bước 4: Lăn 1 lớp sơn lót kháng kiềm để tăng cường độ bám dính.
- Bước 5: Tiến hành lăn 2 lớp sơn màu hoàn thiện. Thời gian chờ khô giữa hai lớp tối thiểu là 2 giờ đồng hồ.
Kinh nghiệm chọn màu sơn nhà chung cư
Việc lựa chọn màu sơn nhà chung cư ảnh hưởng trực tiếp đến cảm nhận thị giác và tính thẩm mỹ của gia chủ. Đối với các căn hộ có diện tích nhỏ, việc sơn căn hộ bằng tone màu sáng như trắng, kem, xám nhạt sẽ tạo hiệu ứng mở rộng không gian đáng kể. Ngược lại, nếu căn hộ rộng rãi, bạn hoàn toàn có thể kết hợp các mảng màu tương phản để tạo điểm nhấn.
Bên cạnh yếu tố thẩm mỹ, nhiều gia đình hiện nay rất quan tâm đến kinh nghiệm sơn nhà theo phong thủy. Chẳng hạn, người mệnh Kim hợp với màu vàng nhạt; người mệnh Mộc chuộng sắc xanh lá; trong khi mệnh Hỏa có thể điểm xuyết bằng màu hồng hoặc đỏ gạch để tăng vượng khí.
Một số quy định pháp lý khi cải tạo chung cư
Trước khi thợ đến làm việc, bạn cần tìm hiểu kỹ các quy định sửa chữa nhà chung cư do ban quản lý tòa nhà ban hành. Hầu hết các dự án đều yêu cầu chủ hộ phải nộp đơn đăng ký thi công, đóng tiền quỹ đặt cọc rủi ro và chỉ được phép chạy máy móc ồn ào trong khung giờ hành chính để không gây ảnh hưởng đến cư dân liền kề.
Đơn vị thi công sơn nhà chung cư uy tín tại TPHCM
Xây Nhà Nga Việt là nhà thầu cung cấp dịch vụ sơn nhà chung cư chuyên nghiệp, cam kết chỉ sử dụng vật tư chính hãng và tuân thủ quy trình kỹ thuật. Đội ngũ thợ của chúng tôi luôn giữ gìn vệ sinh sạch sẽ, bọc lót kỹ lưỡng toàn bộ tài sản của khách hàng trước khi làm việc.
Đặc biệt, nếu không gian của bạn đã cũ nát, rớt mảng vữa, chúng tôi cung cấp dịch vụ sửa căn hộ chung cư trọn gói nhằm xử lý kết cấu trước khi phủ sơn. Trong trường hợp tường bị thấm dột nặng từ vách nhà vệ sinh, việc sơn đè lên bề mặt không thể giải quyết dứt điểm. Bạn cần liên hệ ngay đội ngũ sửa chữa nhà TP.HCM đến khảo sát, đục nền và chống thấm tận gốc. Để nhận được bảng giá sơn nhà chung cư chính xác theo thực tế công trình, vui lòng liên hệ Hotline: 0978.466.859.
Câu hỏi thường gặp về sơn nhà chung cư
Thời gian thi công sơn nhà chung cư mất bao lâu?
Quá trình thi công thường kéo dài từ 2 đến 5 ngày tùy thuộc vào diện tích căn hộ, tình trạng xuống cấp của bề mặt tường cũ và lượng đồ đạc cần di dời bên trong nhà.
Chung cư cũ có cần bả bột trét lại toàn bộ không?
Không bắt buộc. Nếu bề mặt tường cũ còn nhẵn mịn và chỉ phai màu, thợ chỉ cần xả nhám nhẹ và lăn sơn trực tiếp. Việc bả bột trét chỉ áp dụng khi tường bị bong tróc, lồi lõm hoặc bạn muốn làm phẳng tuyệt đối.
Nên sử dụng loại sơn nào để dễ dàng lau chùi vết bẩn?
Bạn nên chọn các dòng sơn có tính năng chùi rửa cao cấp như Dulux Easy Clean hoặc Jotun Essence. Màng sơn của các hãng này có độ bóng nhẹ, giúp bạn dễ dàng làm sạch các vết bút bi, bụi bẩn bằng khăn ẩm.
Tôi cần chuẩn bị bao nhiêu tiền để có giá sơn nhà chung cư rẻ nhất?
Giá sơn nhà chung cư phụ thuộc lớn vào diện tích và dòng sơn. Để tối ưu chi phí, bạn có thể chọn các dòng sơn kinh tế như Maxilite hoặc tự mua vật tư và chỉ thuê nhân công thi công với mức giá khoảng 12.000đ – 18.000đ/m2.
