Bảng giá dịch vụ sửa nhà quận 2 và quy trình cải tạo chi tiết

Bạn đang tìm đơn vị sửa nhà quận 2 để khắc phục tình trạng nứt tường, thấm dột hoặc mở rộng công năng sử dụng? Việc thi công nhà phố tại khu vực này đòi hỏi nhà thầu phải khảo sát kỹ kết cấu cũ và có phương án tập kết vật tư phù hợp với hạ tầng giao thông. Xây Nhà Nga Việt cung cấp báo giá bóc tách khối lượng minh bạch, giúp gia chủ kiểm soát ngân sách ngay từ đầu. Liên hệ khảo sát thực tế qua Hotline: 0978.466.859.

Thời điểm thích hợp để thi công sửa nhà quận 2

Để đảm bảo chất lượng kỹ thuật và tiến độ, gia chủ nên sắp xếp thời gian thi công dựa trên đặc điểm thời tiết:

• Mùa khô (tháng 12 đến tháng 4): Thời tiết khô ráo giúp các công tác đập phá, đổ bê tông, cán nền và sơn ngoại thất diễn ra nhanh chóng, lớp vữa khô đúng kỹ thuật.
• Mùa mưa bão (tháng 5 đến tháng 11): Việc thi công mặt tiền và chống thấm sàn mái thường xuyên bị gián đoạn. Nếu bắt buộc làm vào mùa mưa, cần chuẩn bị bạt che chắn kỹ lưỡng cho công trình.
• Giai đoạn sau Tết: Giá vật tư ổn định, đội thợ dồi dào, tránh được tình trạng khan hiếm nhân công và áp lực tiến độ như những tháng cận Tết.

Gọi ngay Hotline: 0978 466 859

Các hạng mục trong dịch vụ sửa nhà quận 2

Xây Nhà Nga Việt tiếp nhận mọi nhu cầu cải tạo từ nhỏ lẻ đến toàn diện, bao gồm:

• Công tác tháo dỡ: Đập tường ngăn phòng, đục gạch nền cũ, bóc lớp vữa mục, tháo dỡ mái tôn.
• Xây tô và bê tông: Xây tường ngăn, cán nền tạo dốc thoát nước, đổ đà kiềng, đúc giả sàn bê tông.
• Hoàn thiện bề mặt: Lát gạch sàn, ốp tường bếp, ốp đá hoa cương mặt tiền và bậc cầu thang.
• Xử lý sự cố: Chống thấm sàn mái, vệ sinh mốc tường, đi lại đường ống cấp thoát nước nóng lạnh, thay mới hệ thống điện âm tường.
• Sơn bả và trần: Trét matit, lăn sơn nội ngoại thất, đóng trần thạch cao thả hoặc trần chìm.

Đội ngũ kỹ sư trực tiếp bóc tách khối lượng cho đa dạng loại hình công trình: sửa nhà cấp 4, cải tạo căn hộ chung cư, nâng tầng nhà phố, nâng cấp nhà vệ sinh, cải tạo mặt bằng quán cafe và nhà xưởng.

Báo giá dịch vụ sửa nhà quận 2 trọn gói

Chi phí thi công thực tế sẽ phụ thuộc vào khối lượng đục phá, diện tích mét vuông, điều kiện hẻm vận chuyển và chủng loại vật tư hoàn thiện (xi măng, sắt thép, loại gạch). Mời gia chủ tham khảo bảng đơn giá sửa chữa nhà TPHCM áp dụng cho khu vực quận 2 dưới đây:

1. Đơn giá thi công tháo dỡ nhà

2. Đơn giá xây tô trát tường

3. Đơn giá thi công ốp lát & hoàn thiện

4. Đơn giá lợp mái nhà & sơn nước

5. Đơn giá trần thạch cao & đá hoa cương

6. Đơn giá cửa nhôm, cửa sắt, cầu thang & cổng

Kỹ sư của Nga Việt sẽ khảo sát tận nhà và lập bảng dự toán chi tiết từng khoản mục, đảm bảo báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng nếu không có yêu cầu thay đổi từ chủ đầu tư.

Lưu ý kỹ thuật khi cải tạo nhà quận 2

Quận 2 tập trung nhiều khu dân cư hiện hữu như Thảo Điền, An Phú, Bình Trưng Tây. Khi triển khai công việc tại đây, gia chủ cần nắm rõ các quy định:

• Kiểm tra kết cấu chịu lực: Trước khi đập tường hoặc đổ thêm sàn bê tông, kỹ sư phải kiểm tra móng và cột cũ có đủ khả năng gánh thêm tải trọng hay không.
• Xin phép xây dựng: Hạng mục làm thay đổi mặt tiền, quy mô và kết cấu chịu lực bắt buộc phải xin phép cơ quan thẩm quyền. Gia chủ có thể tra cứu hồ sơ yêu cầu tại Luật Xây dựng. Việc sơn sửa nhỏ chỉ cần nộp đơn thông báo tại UBND phường.
• Che chắn công trình: Dùng bạt che phủ sàn nhà, cầu thang và tủ kệ để tránh bụi bẩn, xà bần gây trầy xước đồ đạc trong nhà.
• Nghiệm thu từng bước: Cần ngâm thử nước chống thấm sàn vệ sinh trong 24 giờ trước khi cho thợ lát gạch đè lên.

Bạn có thể đọc thêm các kinh nghiệm chuẩn bị mặt bằng và vật tư tại cẩm nang sửa nhà của Nga Việt.

Quy trình 5 bước thi công sửa nhà quận 2

1. Tiếp nhận và khảo sát: Kỹ sư đến đo đạc hiện trạng, xác định vị trí nứt, thấm và tư vấn phương án xử lý.
2. Dự trù kinh phí: Lập bảng bóc tách khối lượng vật tư, nhân công chi tiết dựa trên bản vẽ hoặc ghi nhận thực tế.
3. Ký hợp đồng: Thống nhất tiến độ, nhãn hiệu vật liệu (loại sơn, mác bê tông, ống nước) và ký kết hợp đồng thi công.
4. Thi công: Tập kết xà bần, che chắn công trình, tiến hành đục phá và hoàn thiện theo đúng kỹ thuật.
5. Bàn giao: Vệ sinh công nghiệp sạch sẽ, nghiệm thu cùng chủ nhà và cấp phiếu bảo hành.

Hình ảnh thực tế thi công tại công trình

Chính sách bảo hành tại Xây Nhà Nga Việt

Nga Việt cam kết sử dụng đúng chủng loại vật liệu đã ký kết và áp dụng chính sách bảo hành rõ ràng cho từng phần việc thi công:

• Bảo hành hạng mục cải tạo kết cấu chịu lực (đổ cột, nâng tầng): 36 tháng.
• Bảo hành hạng mục xử lý chống thấm dột sàn mái, tường: 12 tháng.
• Bảo hành hiện tượng nứt chân chim lớp vữa tô: 12 tháng.
• Đội ngũ kỹ thuật tiếp nhận thông tin và đến kiểm tra xử lý chậm nhất trong 3 ngày làm việc.

• 1. Không phát sinh chi phí

  Báo giá bóc tách khối lượng rõ ràng từng hạng mục, cam kết thi công đúng giá trị hợp đồng đã ký kết.

• 2. Trực tiếp thi công, tuyệt đối không bán thầu

  Đội ngũ kỹ sư Nga Việt trực tiếp giám sát và thợ của công ty thi công từ ngày đầu đến khi bàn giao.

• 3. Vật tư chính hãng, đúng chủng loại

  Sử dụng 100% vật liệu cam kết trong hợp đồng, gia chủ được quyền kiểm tra và nghiệm thu vật tư trước khi làm.

• 4. Đảm bảo chuẩn tiến độ & Vệ sinh sạch sẽ

  Tổ chức thi công khoa học, hạn chế tiếng ồn, dọn dẹp vệ sinh mặt bằng gọn gàng trước khi bàn giao nhà.

• 5. Bảo toàn tuyệt đối tài sản gia chủ

  Che chắn cẩn thận các khu vực không sửa chữa, chịu hoàn toàn trách nhiệm nếu xảy ra hư hại hoặc thất thoát đồ đạc.

• 6. Bảo hành dài hạn, có mặt xử lý nhanh

  Bảo hành 12 tháng phần hoàn thiện, 3 năm phần kết cấu; tiếp nhận và có mặt xử lý sự cố trong vòng 24h.

Khu vực nhận thi công tại quận 2

Xây Nhà Nga Việt hỗ trợ khảo sát và nhận thầu các công trình cải tạo nhà quận 2 tại 11 phường: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình An, Bình Khánh, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm.

Câu hỏi thường gặp về dịch vụ sửa nhà quận 2

Dịch vụ sửa nhà quận 2 trọn gói gồm những hạng mục nào?

Dịch vụ bao gồm các công đoạn đập phá, vận chuyển xà bần, xây tô, đổ sàn bê tông, chống thấm dột, ốp lát gạch đá, lăn sơn nước, lắp đặt hệ thống điện nước âm tường và đóng trần thạch cao.

Thời gian cải tạo nhà mất khoảng bao lâu?

Thời gian thi công phụ thuộc vào khối lượng thực tế. Các công việc nhỏ như dặm vá sơn, chống thấm nền mất từ 3 – 7 ngày. Hạng mục tháo dỡ chia lại phòng hoặc thay mái tôn thường kéo dài từ 20 – 45 ngày.

Công ty có hỗ trợ thủ tục xin giấy phép sửa chữa không?

Có. Nga Việt sẽ kiểm tra quy mô cải tạo, chuẩn bị bản vẽ hiện trạng và hỗ trợ gia chủ nộp hồ sơ xin phép sửa chữa tại UBND phường hoặc UBND Quận (nay là TP Thủ Đức) đúng quy định.

Chi phí thi công được tính toán dựa trên yếu tố nào?

Đơn giá được tính dựa trên mét vuông thi công thực tế, độ khó của mặt bằng (hẻm nhỏ khó chở vật tư) và loại vật liệu hoàn thiện mà gia chủ chọn (ví dụ gạch lát nền Bạch Mã hay gạch Đồng Tâm).

Gia chủ có cần dọn ra ngoài khi sửa chữa không?

Nếu công trình phải tháo mái, đập vách tường lớn hoặc thay toàn bộ nền nhà gây bụi bặm, gia đình nên thuê phòng trọ ở tạm để đảm bảo sức khỏe. Với hạng mục nhỏ như sơn một phòng, bạn vẫn có thể sinh hoạt bình thường.