Keo chống thấm là vật liệu chuyên dụng dùng để xử lý nứt nẻ, rò rỉ nước trên nhiều bề mặt khác nhau. Tùy thuộc vào vị trí thi công (trần, tường, sàn, mái tôn) và đặc tính vật liệu (gốc silicone, acrylic, epoxy hay polyurethane), người dùng cần lựa chọn sản phẩm phù hợp. Việc chọn đúng loại keo chống thấm dột sẽ quyết định trực tiếp đến độ kết dính và tuổi thọ của lớp màng bảo vệ.
Khi nào cần sử dụng keo chống thấm?
Vật liệu này có độ đàn hồi và khả năng bám dính cao trên nền bê tông, kim loại, gỗ, kính. Chức năng chính là trám bít khe hở, ngăn chặn sự xâm nhập của nước. Các ứng dụng thực tế phổ biến bao gồm:
- Dùng keo chống thấm tường để xử lý vết nứt chân chim trên vách ngoài.
- Trám khe tiếp giáp, mép cửa sổ, la phông thạch cao.
- Chống dột mái tôn, lỗ đinh vít rỉ sét.
- Khắc phục các rãnh nứt của hồ chứa, bể nước ngầm.
>>> Xem thêm: Dịch vụ chống thấm dột uy tín giá rẻ tại TP Hồ Chí Minh
Đánh giá 20 loại keo chống thấm phổ biến hiện nay
Dưới đây là thông tin chi tiết về đặc tính, ứng dụng và mức giá tham khảo của các dòng sản phẩm quen thuộc trên thị trường.
1. MoToKieu DS-910
MoToKieu DS-910 có dạng lỏng màu trắng sữa, thẩm thấu nhanh vào vật liệu nền. Sản phẩm thường được pha trộn chung với xi măng hoặc sơn nước để tạo màng bảo vệ cho sàn mái, nền phòng tắm.
- Hạn chế: Chỉ dùng xử lý cục bộ các khu vực có diện tích nhỏ.
- Mức giá tham khảo: ~87.000 VNĐ/lít.
2. X’traseal MC-201
Nhập khẩu từ Malaysia, X’traseal MC-201 là loại keo chống thấm dột có thể thi công trực tiếp lên bề mặt gỗ, kim loại mà không cần sơn lót. Vật liệu chịu được biến đổi thời tiết, thường dùng để bít kín khe hở mái nhà.
- Hạn chế: Không bám dính tốt ở khe co giãn có độ dịch chuyển vượt quá 3%.
- Mức giá tham khảo: ~66.000 VNĐ.
3. AS-4001SG
Sản phẩm ứng dụng công nghệ MS Polymer, không chứa dung môi và silicone. Sử dụng keo chống thấm tường AS-4001SG cho độ bám vững chắc trên nền bê tông, kim loại mạ kẽm.
- Hạn chế: Không tương thích với nhựa PE, PP, bề mặt bitum hoặc khu vực ngâm nước liên tục.
- Mức giá tham khảo: ~145.000 VNĐ.
4. Neomax 820
Neomax 820 là hợp chất dạng lỏng gốc vật liệu Polyurethane một thành phần. Lớp màng sau khi lưu hóa có độ bền kéo cao, thích hợp xử lý sàn sân thượng, ban công lộ thiên.
- Lưu ý: Sản phẩm chứa dung môi dễ cháy, cần tránh xa nguồn lửa khi thao tác.
- Mức giá tham khảo: ~2.600.000 VNĐ/thùng 20kg.
5. Silicone Apollo 500
Apollo 500 là loại keo chống thấm lưu hóa trung tính. Khi tiếp xúc hơi ẩm, nó tạo thành lớp cao su dẻo kháng tia UV. Thợ thi công thường dùng để chống thấm tường nhà, vách nhôm kính.
- Hạn chế: Không bám dính trên nền dính dầu mỡ, không thể lăn sơn phủ lên trên bề mặt keo.
- Mức giá tham khảo: ~80.000 VNĐ/chai.
6. Keo dán RTV
RTV (Room Temperature Vulcanizing) là nhóm silicone tự đông cứng ở nhiệt độ phòng. Hợp chất phản ứng rất nhanh khi gặp hơi ẩm không khí, yêu cầu người thợ phải bơm và vuốt mí dứt khoát.
7. Sikadur 752
Sikadur 752 là dòng Epoxy 2 thành phần, độ nhớt thấp, dùng để bơm chèn vào các nứt gãy của bê tông. Vật liệu trám kín rãnh nứt đồng thời phục hồi khả năng chịu lực của kết cấu cốt thép.
- Mức giá tham khảo: ~430.000 VNĐ.
8. Acrylic Water Seal B263 Bosny
B263 Bosny cấu tạo từ Acrylic tinh khiết, nhập khẩu Thái Lan. Khi khô, nó tạo ra một lớp màng phim mỏng, bóng, ngăn nước ngấm vào thạch cao, đá tự nhiên, gạch xây.
- Hạn chế: Lớp phim dễ biến đổi nếu nhiệt độ môi trường vượt quá 40 độ C.
- Mức giá tham khảo: ~170.000 VNĐ.
9. Komix TX911
TX911 là sản phẩm gốc Polyurethane – Bitum kết hợp, sở hữu độ co giãn cao. Vật liệu phù hợp để trám khe co giãn nhiệt trên sàn mái phơi nắng liên tục.
- Mức giá tham khảo: ~96.000 VNĐ.
10. AWS-6000
Sản phẩm tồn tại ở dạng lỏng trong suốt, gốc nước. Thợ thi công lăn AWS-6000 trực tiếp lên vữa trát, tường đá vôi để tạo hiệu ứng lá sen kháng nước.
- Lưu ý: Bề mặt đọng bụi bẩn có thể để lại vệt màng trắng sau khi keo khô.
- Mức giá tham khảo: ~600.000 VNĐ.
11. Rồng Đen
Rồng Đen là lớp lót (primer) gốc nhũ tương nhựa đường, bám dính chắc chắn trên nền xi măng. Hợp chất thường được quét làm lớp nền trước khi dán giấy dầu hoặc khò màng bitum.
- Mức giá tham khảo: ~130.000 VNĐ/2kg.
12. PU Foam TC-668
Đây là dòng keo chống thấm gốc PU trương nở. Khi được bơm ép bằng máy áp lực vào khe nứt có nước, hợp chất phản ứng hóa học phình to thể tích gấp nhiều lần để chặn đứng rò rỉ tại vách hầm ngầm.
- Mức giá tham khảo: ~2.650.000 VNĐ/can 18kg.
13. Sika Multiseal
Thực chất đây là băng keo dán gốc Bitum có phủ một lớp màng nhôm bảo vệ. Sika Multiseal thao tác nhanh gọn để vá lỗ đinh mái tôn thủng, dán mí giáp lai.
- Hạn chế: Không chịu được áp lực nước ngược (ví dụ: vá từ bên ngoài vào bể ngầm).
- Mức giá tham khảo: ~440.000 VNĐ/cuộn.
14. RTV X’traseal SN-501
SN-501 là silicone trung tính 1 thành phần, không ăn mòn kim loại, độ co ngót thấp. Nó thường dùng để trám mí thùng container, cabin xe cộ.
- Hạn chế: Không bám trên bề mặt đồng (copper) và không chịu được rung động liên tục.
- Mức giá tham khảo: ~83.000 VNĐ.
15. Acrylic SL800
Dạng lỏng thẩm thấu, SL800 lăn phủ lên bề mặt thạch cao, gạch, tường trát nhằm ngăn hơi ẩm tích tụ gây ra hiện tượng nấm mốc.
16. Neomax 201
Là dòng Polyurethane 2 thành phần, Neomax 201 sở hữu màng dẻo chịu được những biến dạng của nền móng, phù hợp đổ tràn vách ngoài và sân thượng.
- Mức giá tham khảo: ~3.500.000 VNĐ/thùng 20kg.
17. F-seal
Vật liệu composite kết hợp phụ gia chuyên biệt. Sau khi bôi, F-seal chui sâu vào cấu trúc rỗng của bồn cây, máng xối, tạo màng chặn nước rỉ từ bên trong.
- Mức giá tham khảo: ~180.000 VNĐ.
18. Taiko (Nhật Bản)
Hợp chất Polyurethane pha dung môi Taiko quét trực tiếp vào các rãnh nứt. Sản phẩm hoạt động được ở cả hai chiều thuận và ngược.
- Hạn chế: Lớp keo bong tróc nếu ngâm trực tiếp dưới vũng nước đọng lâu ngày.
- Mức giá tham khảo: ~280.000 VNĐ/lít.
19. AHP – 668
AHP – 668 phản ứng hóa học nhanh chỉ từ 5-10 phút sau khi bơm. Chất liệu PU này trương phình ra đóng cứng khe hở, chuyên xử lý ống nước ngầm hoặc vách hầm rỉ sét.
- Mức giá tham khảo: ~2.400.000 VNĐ.
20. Epoxy SL 1400 và TCK-E206
Cả hai mã hàng này đều thuộc nhóm nhựa Epoxy hai thành phần có độ nhớt cực thấp, chuyên dùng máy áp lực bơm vào khe nứt thân bê tông cốt thép nhằm liên kết khối móng.
- Mức giá tham khảo (TCK-E206): ~3.250.000 VNĐ/12kg.
Mua keo chống thấm chính hãng ở đâu?
Trước khi đưa vật tư vào ứng dụng thực tế, gia chủ cần tìm hiểu chi tiết kinh nghiệm chống thấm cho từng khu vực cụ thể để tránh dùng sai hóa chất gây phồng rộp lớp sơn lót. Đối với các vết nứt nhỏ tự xử lý, gia chủ có thể mang tình trạng đến các đại lý vật liệu xây dựng uy tín để kỹ thuật viên tư vấn mã hàng tương thích.
Công ty Xây Nhà Nga Việt hỗ trợ khảo sát tình trạng hư hỏng của công trình và cung cấp đội thợ thi công chuyên nghiệp. Mọi yêu cầu vá mái tôn, ép keo vách hầm quy mô lớn, vui lòng liên hệ trực tiếp qua Hotline: 0978 466 859 để kỹ sư báo giá vật tư sát với thực tế.
Câu hỏi thường gặp về keo chống thấm
Loại keo chống thấm nào dán được trên nền ẩm ướt?
Dòng sản phẩm AS-4001SG ứng dụng gốc MS Polymer nên vẫn bám dính được trên nền hơi ẩm. Dù vậy, để đạt cường độ bám cao nhất, bề mặt tiếp xúc nên được quét sạch rêu mốc và nước đọng trước khi bắn keo.
Dùng keo chống thấm Apollo 500 bao lâu thì khô?
Bề mặt thường se lại sau khoảng 10 – 15 phút thi công. Tuy nhiên, thời gian để đường mí lưu hóa hoàn toàn và đạt độ đàn hồi chuẩn mất từ 24 đến 48 giờ tùy thuộc vào độ ẩm không khí.
Keo PU trương nở TC-668 thi công như thế nào?
Vật liệu này không quét bằng chổi rulo thông thường. Thợ chống thấm phải khoan cắm kim bơm (packer) chéo dọc theo vết nứt, sau đó dùng máy bơm áp lực cao ép dung dịch sâu vào lõi vách tường bê tông.
Nên dùng vật liệu gì để xử lý mí tôn hở dột?
Đối với mí nối mái tôn, bạn nên dùng các loại silicone chịu UV như X’traseal MC-201 hoặc dán đè trực tiếp băng keo gốc bitum Sika Multiseal lên bề mặt mép tôn để chặn nước mưa len vào lỗ đinh.
