Trải qua một thời gian sử dụng, phần lớn các công trình đều có nguy cơ bị xuống cấp nền gạch. Việc xử lý chống thấm nhà vệ sinh ngay từ giai đoạn xây mới hoặc cải tạo là yêu cầu bắt buộc để bảo vệ kết cấu bê tông. Xây Nhà Nga Việt sẽ phân tích các nguyên nhân gây rò rỉ nước và tổng hợp những biện pháp khắc phục triệt để tình trạng này.
Nguyên nhân nhà vệ sinh bị thấm dột
Nhà vệ sinh là khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước sinh hoạt và hóa chất tẩy rửa. Qua thời gian, tính kết dính của lớp vữa xi măng dưới nền gạch giảm dần. Lớp vật liệu chống thấm ban đầu bị lão hóa khiến nước len lỏi xuống bề mặt trần của tầng dưới.
Hệ thống ống cấp thoát nước âm tường dùng lâu năm có thể bị nứt, vỡ gây rò rỉ ngầm. Bên cạnh đó, nếu tay nghề thợ thi công chống thấm toilet ban đầu không đảm bảo độ dốc sàn chuẩn, nước sẽ ứ đọng tại các góc cạnh và đẩy nhanh quá trình thẩm thấu.
Dấu hiệu nhận biết toilet bị ngấm nước
Khi trần hoặc tường khu vực kề cận xuất hiện vết ố vàng, rêu mốc, đây là tín hiệu cảnh báo rõ ràng nhất. Mới đầu lượng nước ngấm chưa nhiều nên chưa hình thành vệt nước nhỏ giọt, nhưng độ ẩm cao đã đủ tạo môi trường cho nấm mốc phát triển mạnh.
Nền gạch xỉn màu, mạch ron gạch bong tróc hoặc hở nứt cũng là khe hở để nước thải đi xuống. Khách hàng cần lưu ý kiểm tra bề mặt ron thường xuyên. Nếu phát hiện không gian có mùi hôi khó chịu dù đã cọ rửa sạch sẽ, nguyên nhân có thể do bồn cầu lắp đặt bị hở chân hoặc đường ống xả đang rò rỉ.
9 cách chống thấm nhà vệ sinh hiệu quả triệt để
Để bảo vệ công trình lâu dài, gia chủ cần áp dụng những kinh nghiệm chống thấm chuẩn kỹ thuật, phù hợp với từng mức độ hư hỏng. Dưới đây là 9 phương pháp thi công phổ biến nhất hiện nay.
1. Chống thấm nhà vệ sinh bằng Sika Latex
Sika Latex là nhũ tương cải thiện tính đàn hồi và khả năng kết dính cho vữa xi măng. Dòng sản phẩm Sika chống thấm này có đặc tính nhẹ, tạo ra màng bảo vệ bền bỉ, thi công nhanh và không yêu cầu kỹ thuật quá phức tạp.
Quy trình thực hiện bao gồm việc làm sạch bề mặt nền bê tông. Thợ quét hỗn hợp Sika pha nước theo đúng tỷ lệ nhà sản xuất lên mặt sàn từ 2 đến 3 lớp. Sau khi quét xong, cần chờ khoảng 3-5 tiếng để lớp màng khô hoàn toàn trước khi tiến hành thử nước.
2. Thi công bằng sơn Kova
Sơn Kova CT-11A có khả năng ngăn nước thẩm thấu 2 chiều, chịu mài mòn tốt, bám dính chắc chắn vào mặt nền bê tông. Vật liệu này kháng kiềm cực tốt nên rất thích hợp thi công xử lý rò rỉ cho sàn và chân tường toilet. Nếu cần tìm hiểu thêm quy trình hoàn thiện và xử lý chống thấm bằng sơn cho khu vực này, xem hướng dẫn kỹ thuật thi công sơn nhà vệ sinh chống thấm.
Tiến hành pha xi măng với sơn Kova theo tỷ lệ tiêu chuẩn. Dùng con lăn phủ 3 lớp hỗn hợp lên bề mặt bê tông. Mỗi lớp quét cách nhau từ 6 đến 8 giờ. Bề mặt cần được giữ khô ráo trong vòng 12 tiếng để sơn đạt độ cứng tối đa.
3. Xử lý bằng màng khò nóng
Màng khò dẻo chứa gốc Bitum và Polyme có độ dày ổn định, chịu nhiệt tốt. Cấu tạo của tấm màng giúp ngăn chặn dòng nước đi qua hoàn toàn, khắc phục triệt để các vết nứt sàn nghiêm trọng.
Thợ sẽ quét lớp keo lót mỏng (primer), chờ khô khoảng 1 giờ rồi dùng đèn khò gas làm chảy mặt dưới của tấm màng để dán chặt xuống sàn bê tông. Sau khi khò xong toàn bộ mí nối, bắt buộc phải cán thêm lớp vữa ximăng bảo vệ bên trên để màng không bị rách.
4. Gia cố bằng lưới sợi thủy tinh
Lưới thủy tinh là vật liệu gia cường có khả năng chịu lực kéo tốt. Lưới được dùng kết hợp với các loại hóa chất dạng lỏng nhằm tăng cường độ dai cho bề mặt, chống nứt răm ở khe tiếp giáp giữa nền và tường.
Kỹ thuật viên trải lưới lên lớp vữa xi măng chống thấm khi còn ướt. Tiếp tục quét thêm các lớp màng đè lên trên để lưới chìm hẳn vào trong. Phương pháp này đóng vai trò quan trọng trong việc xử lý gia cố các góc chân tường và cổ ống xuyên sàn.
5. Dùng keo Silicon
Keo silicon có độ đàn hồi cao, chuyên dùng để bơm vào các khe nứt nhỏ, viền bồn cầu hoặc cổ ống thoát nước. Vật liệu này bám dính tốt trên bề mặt gạch men và sứ vệ sinh.
Biện pháp này mang tính chất xử lý cục bộ điểm rò rỉ, độ bền tổng thể sẽ không bằng việc bóc nền làm lại từ đầu. Chi phí vật tư keo chất lượng cao cũng khá tốn kém nếu thi công diện tích rộng.
6. Phủ sàn bằng sơn Epoxy
Sơn Epoxy hệ không dung môi tạo ra lớp phủ bóng cứng, chịu được hóa chất tẩy rửa mạnh. Tính thẩm mỹ của màng sơn Epoxy rất cao, có thể thay thế trực tiếp cho gạch lát nền truyền thống.
Yêu cầu kỹ thuật cần xả nhám toàn bộ bề mặt nền. Lăn 2 lớp keo lót Epoxy cách nhau 6 giờ đồng hồ. Sau 24 giờ, tiến hành phủ lớp hoàn thiện trên cùng để hoàn thành việc khóa ẩm.
7. Thi công nhựa đường
Nhựa đường đun nóng chảy là vật liệu giá rẻ, siêu bám dính vào bề mặt bê tông gồ ghề. Lớp nhựa đường khi nguội sẽ tạo thành màng cao su liền mạch ngăn nước tuyệt đối.
Hỗn hợp nhựa đường pha dầu DO được đun sôi và quét trực tiếp lên mặt sàn đã vệ sinh sạch. Cần chú ý quét cao lên gờ chân tường tối thiểu 20cm để tạo thành hình lòng chậu bọc kín sàn.
8. Dùng vữa xi măng pha phụ gia
Ở các công trình cũ, thợ thường đánh bóng mặt sàn bằng nước xi măng tinh. Tuy nhiên, lớp hồ dầu nguyên bản rất dễ nứt nẻ do co ngót khi thay đổi nhiệt độ.
Để khắc phục, nên kết hợp các loại phụ gia chống thấm trộn thẳng vào vữa trước khi cán nền. Phụ gia sẽ điền đầy các mao mạch rỗng trong khối vữa, gia tăng tuổi thọ và độ đặc chắc cho bề mặt trần.
9. Quét màng gốc xi măng 2 thành phần
Hỗn hợp gồm bột xi măng và dung dịch Polyme khi khuấy đều sẽ tạo thành lớp màng dẻo dai bám sát mặt sàn bê tông. Đây là vật liệu an toàn, không chứa dung môi độc hại.
Thợ thi công dùng chổi cọ quét 2 lớp màng vuông góc nhau. Phương pháp này chịu được áp lực nước đọng lâu ngày và dễ dàng dán gạch đè trực tiếp lên màng chống thấm sau khi khô.
>>> Xem ngay: Báo giá dịch vụ thi công chống thấm nhà vệ sinh TPHCM
Đơn vị sửa chữa rò rỉ nước uy tín tại TPHCM
Với 9 giải pháp trên đây, Xây Nhà Nga Việt hi vọng khách hàng có thể lựa chọn được phương án thi công sửa chữa phù hợp cho công trình của mình. Nếu tình trạng xuống cấp quá nặng, bạn nên tìm kiếm các đơn vị xử lý có chuyên môn cao.
Khách hàng cần tư vấn khảo sát dịch vụ chống thấm nhà ở TPHCM trọn gói, vui lòng liên hệ ngay qua Hotline 0978 466 859. Đội ngũ kỹ sư sẽ kiểm tra thực tế, xác định nguyên nhân và lên phương án khắc phục triệt để với chi phí tối ưu nhất.
Giải đáp câu hỏi thường gặp
Chi phí chống thấm nhà vệ sinh khoảng bao nhiêu?
Mức giá thi công phụ thuộc vào cách chống thấm nhà vệ sinh được áp dụng, diện tích bề mặt sàn và tình trạng hư hỏng hiện tại. Thông thường, chi phí sẽ dao động từ 150.000đ đến 350.000đ cho mỗi mét vuông thi công, chưa tính chi phí đục phá gạch cũ.
Thời gian chống thấm nhà vệ sinh mất bao lâu?
Quá trình sửa chữa rò rỉ nước tại khu vực toilet thường kéo dài từ 2 đến 4 ngày. Khoảng thời gian này bao gồm dọn dẹp, đục tẩy bề mặt, thi công quét vật liệu và ngâm nước nghiệm thu liên tục trong 24 giờ trước khi cán nền lát gạch lại.
Có thể tự thi công chống thấm toilet tại nhà không?
Gia chủ hoàn toàn có thể tự dùng keo silicon hoặc vữa ron gạch để trám các khe nứt nhỏ trên mặt nền. Tuy nhiên, nếu nước ngấm qua sàn bê tông chảy xuống tầng dưới, bắt buộc phải thuê thợ chuyên nghiệp bóc gạch lên để xử lý tận gốc kết cấu màng bảo vệ.
Vật liệu nào xử lý nền vệ sinh bền nhất hiện nay?
Sẽ không có một vật liệu tốt nhất tuyệt đối, kỹ sư cần đánh giá hiện trạng để đưa ra dòng vật tư phù hợp. Hiện nay, màng khò nóng Bitum, dung dịch Sika Latex và màng quét gốc xi măng 2 thành phần là 3 giải pháp có độ bền ổn định, mang lại hiệu quả cao nhất cho nhà tầng.
