Bạn sống và làm việc tại TP.HCM, đang có mảnh đất cần xây mới nhà 3 tầng nhưng chưa chọn được đơn vị thi công? Bài viết này giới thiệu một công trình nhà phố 3 tầng do Xây Nhà Nga Việt nhận thi công trọn gói, đã hoàn công và đi vào sử dụng năm 2026.
Xây Nhà Nga Việt có hơn 5 năm kinh nghiệm xây mới, cải tạo nhà ở và nhà kinh doanh tại TP.HCM. Phần dưới gồm hình ảnh từng công đoạn, quy trình chung và các lưu ý kỹ thuật cho công trình tương tự.
Tổng quan dự án xây mới nhà 3 tầng
Công trình là nhà phố 3 tấm, tức nhà 3 tầng với các sàn bê tông cốt thép. Nga Việt nhận thi công theo hình thức xây nhà trọn gói và hoàn thiện đến khi bàn giao cho gia chủ sử dụng.
Các công đoạn được ghi lại bằng hình ảnh gồm xây tô tường, bắt giàn giáo, thi công cầu thang, đổ sàn mái, đổ sân thượng và hoàn thiện nhà vệ sinh. Quý khách cần thông tin về diện tích, chi phí hay tiến độ của công trình này có thể gọi hotline để được cung cấp chi tiết.
Hình ảnh thi công xây mới nhà 3 tầng theo từng công đoạn
Mặt tiền công trình sau khi hoàn thiện
Ảnh mặt tiền cho thấy trạng thái của ngôi nhà sau khi bàn giao. Với công trình xây mới nhà 3 tầng, mặt tiền thường được hoàn thiện sau cùng, khi phần kết cấu, tường và hệ thống điện nước bên trong đã xong.
Xây tô tường và bắt giàn giáo
Giàn giáo cần được dựng chắc chắn, có sàn thao tác và giằng neo vào công trình trước khi thợ xây tô ở trên cao. Lớp vữa tô thường chỉ được thực hiện khi tường xây đã ổn định và các đường ống âm tường đã đi xong.
Thi công cầu thang
Khi xây mới nhà 3 tầng, cầu thang nối các tầng nên kích thước bậc, chiều cao cổ thang và vị trí chiếu nghỉ cần khớp với bản vẽ ngay từ phần thô. Sai lệch ở giai đoạn này rất khó sửa khi đã ốp đá hoặc lát gạch mặt bậc.
Đổ bê tông sàn mái và sân thượng
Sàn mái và sân thượng chịu nắng mưa trực tiếp, nên ngoài việc đổ bê tông đúng cao độ, mặt sàn cần có độ dốc về phía phễu thu nước. Sau khi đổ, bê tông thường được tưới nước giữ ẩm trong những ngày đầu để hạn chế nứt bề mặt.
Hoàn thiện nhà vệ sinh
Nhà vệ sinh là khu vực dễ thấm nhất trong nhà ở. Khi xây mới nhà 3 tầng, lớp chống thấm sàn và chân tường thường được ngâm nước thử trước khi ốp lát và lắp thiết bị.
Trên đây là một số hình ảnh dự án xây mới nhà 3 tầng do Xây nhà Nga Việt thi công và hoàn thiện. Quý khách muốn biết thêm về công trình này vui lòng liên hệ Hotline: 0978 466 859 để được tư vấn và báo giá chi tiết.
Quy trình xây mới nhà 3 tầng thường gồm những bước nào?
Mỗi công trình có bản vẽ và điều kiện nền đất riêng, nhưng việc xây mới nhà 3 tầng thường đi theo trình tự sau:
- Khảo sát hiện trạng, lên bản vẽ và chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng.
- Thi công móng theo phương án kết cấu phù hợp với nền đất.
- Đổ khung cột, dầm, sàn bê tông cốt thép cho từng tầng.
- Xây tường, tô trát, làm cầu thang và đi đường ống điện nước âm tường.
- Đổ sàn mái, sân thượng và làm chống thấm cho các khu vực ướt.
- Hoàn thiện ốp lát, sơn bả, lắp thiết bị điện, thiết bị vệ sinh rồi nghiệm thu, bàn giao.
Nhà ở riêng lẻ trong đô thị thường phải có giấy phép trước khi khởi công. Gia chủ có thể tham khảo điều kiện cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ do Bộ Xây dựng hướng dẫn trước khi làm hồ sơ.
Lưu ý kỹ thuật khi thi công nhà 3 tầng
Những lưu ý dưới đây áp dụng cho phần lớn công trình xây mới nhà 3 tầng tại TP.HCM:
- Không chất vật tư nặng lên sàn vừa đổ khi bê tông chưa đủ cường độ.
- Kiểm tra độ dốc sàn sân thượng và vị trí phễu thu trước khi lát gạch.
- Đi ống cấp thoát nước và điện trước khi tô tường để tránh đục phá về sau.
- Che chắn mặt tiền bằng lưới khi xây tô trên cao để giữ an toàn cho nhà bên cạnh và người đi đường.
Nếu đang ở bước chọn phương án thiết kế, bạn có thể đọc thêm bài tư vấn xây nhà 3 tầng tiết kiệm để so sánh trước khi chốt bản vẽ.
Vì sao gia chủ chọn Xây Nhà Nga Việt?
- Nhận nhiều hạng mục xây mới và sửa chữa, giúp gia chủ làm việc với một đầu mối.
- Chi phí rõ ràng, công khai, cam kết không phát sinh thêm chi phí ngoài thỏa thuận.
- Thi công theo đúng lộ trình kế hoạch đã thống nhất.
- Đội thợ làm nghề lâu năm, dùng vật tư có nguồn gốc rõ ràng.
- Hoàn thiện theo sở thích và phong cách riêng của từng gia chủ.
- Có máy móc, thiết bị hỗ trợ thi công nhanh và chính xác.
- Chi phí phải chăng, chăm sóc khách hàng chu đáo, bảo hành dài hạn.
- Hỗ trợ pháp lý và thủ tục xin giấy phép trong suốt quá trình thi công.
Ngoài các dự án xây mới nhà 3 tầng, Nga Việt còn thực hiện nhiều dự án cải tạo như nâng nhà cấp 4 thành nhà lầu hay cải tạo nhà 2 tầng Tân Bình. Bạn có thể xem toàn bộ công trình thi công thực tế của Nga Việt để đối chiếu chất lượng.
Câu hỏi thường gặp khi xây mới nhà 3 tầng
Xây mới nhà 3 tầng gồm những hạng mục nào?
Phần thô gồm móng, khung cột dầm sàn, tường, cầu thang, sàn mái và sân thượng. Phần hoàn thiện gồm điện nước, chống thấm, ốp lát, sơn bả và thiết bị vệ sinh.
Chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói phụ thuộc vào yếu tố nào?
Chi phí phụ thuộc diện tích xây dựng, phương án móng, kết cấu và mức vật tư hoàn thiện. Nga Việt khảo sát thực tế rồi gửi báo giá chi tiết qua hotline 0978 466 859.
Có cần xin giấy phép khi xây nhà phố 3 tầng không?
Nhà ở riêng lẻ tại đô thị thường phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công, trừ các trường hợp được miễn theo quy định. Nga Việt hỗ trợ gia chủ chuẩn bị hồ sơ và thủ tục xin phép.
Vì sao sân thượng và nhà vệ sinh cần chống thấm kỹ?
Đây là hai khu vực tiếp xúc nước thường xuyên. Nếu chống thấm kém, nước sẽ ngấm xuống trần tầng dưới, gây ố vàng, bong sơn và làm gỉ cốt thép theo thời gian.
Thi công nhà 3 tầng tại Nga Việt có phát sinh chi phí không?
Nga Việt công khai chi phí ngay từ báo giá và cam kết không phát sinh thêm chi phí ngoài các hạng mục đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Liên hệ tư vấn xây nhà 3 tầng
Trước khi khởi công, bạn có thể xem báo giá xây nhà trọn gói để hình dung chi phí phần thô và hoàn thiện, sau đó liên hệ Nga Việt để được khảo sát cụ thể.
Xây Nhà Nga Việt, mang mái ấm đến mọi nhà. Liên hệ để được tư vấn miễn phí: Hotline: 0978 466 859.
Địa chỉ: 666 Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận, Quận 12, TpHCM
Email: xaydungngaviet@gmail.com
Website: www.xaynhangaviet.com
