Dịch vụ sửa nhà huyện Nhà Bè của Xây Nhà Nga Việt xử lý lún nền, nứt tường, thấm dột và nhận cải tạo nâng cấp theo yêu cầu. Gia chủ cần tư vấn phương án và báo giá chi tiết có thể gọi hotline 0978 466 859.
Nhà Bè có nhiều kênh rạch, nền đất yếu và triều cường dâng cao thường xuyên, nên nhà ở lâu năm dễ bị sụt lún, nứt tường hoặc thấm ố. Lún nền và nứt tường có thể liên quan đến móng, vì vậy nên chọn dịch vụ sửa nhà có kỹ sư khảo sát hiện trạng trước khi thi công.
Khi nào nên sửa chữa nhà ở Nhà Bè?
Nếu định sửa nhà huyện Nhà Bè, nên khảo sát trước mùa mưa hoặc ngay khi nhà xuống cấp để chủ động phương án thi công. Các trường hợp nên sửa sớm:
- Tường có vết nứt chân chim, nứt kết cấu hoặc mảng ẩm mốc lan rộng.
- Nền nhà sụt lún, gạch nền gãy vỡ do triều cường và nền đất yếu.
- Dây điện cũ, từng chập cháy hoặc ống nước âm tường bị rò rỉ.
- Diện tích hiện tại không đủ khi gia đình có thêm thành viên. Trường hợp này có thể tính đến phương án sửa nhà nâng tầng, sau khi kỹ sư kiểm tra móng và cột.
- Nhà mới mua hoặc nhà cũ lâu năm chưa cải tạo, cần đổi lại công năng sử dụng.
Các mẫu nhà vườn cải tạo phổ biến tại Nhà Bè
Nhà có quỹ đất rộng ở Nhà Bè thường được cải tạo theo mô hình nhà vườn, giữ lại sân trước và mảng cây xanh. Các kiểu nhà vườn hay được chọn khi sửa nhà huyện Nhà Bè:
- Nhà vườn mái Thái: mái dốc lớn nên nước mưa thoát nhanh, ít đọng nước gây thấm dột và trong nhà mát hơn.
- Nhà vườn chữ L: tận dụng mặt tiền, dễ chia khu chức năng và chừa được khoảng sân rộng phía trước.
- Nhà vườn chữ U mái dốc: kết hợp hệ cửa kính lớn để lấy ánh sáng tự nhiên và gió trời.
- Nhà vườn phong cách châu Âu: có cửa vòm, lan can gỗ và tông sơn trắng.
Gọi ngay Hotline: 0978 466 859Mái và tường bị thấm dột có cách xử lý riêng, được hướng dẫn trong bài sửa nhà chống thấm.
Hạng mục sửa nhà huyện Nhà Bè Nga Việt nhận thi công
Khi sửa nhà huyện Nhà Bè, Nga Việt nhận cải tạo nhà phố, nhà vườn, căn hộ chung cư, nhà trọ và nhà xưởng. Các công việc gồm:
- Tháo dỡ mái tôn, đập tường cũ, đục gạch nền và cán phẳng mặt bằng.
- Xây tường ngăn phòng, tô trát tường trong nhà và ngoài nhà.
- Gia cố móng, đổ bê tông cột, dầm, sàn, cầu thang và mái.
- Ốp lát gạch nền, gạch tường, đá hoa cương mặt bếp và đá bậc cầu thang.
- Trét bột matit, lăn sơn nước trong và ngoài nhà, sơn chống kiềm và sơn dầu.
- Cải tạo hệ thống điện âm tường, đường cấp thoát nước và nước nóng lạnh.
- Làm trần thạch cao, lắp cửa nhôm kính, gia cố khung sắt.
- Nhận sửa trọn gói theo loại nhà: sửa nhà cấp 4, sửa nhà chung cư, nâng tầng hoặc cải tạo nhà cũ xuống cấp.
Cách xử lý chi tiết từng hạng mục như chống thấm, sửa trần nứt hay thay mái tôn được viết riêng trong cẩm nang sửa nhà của Nga Việt.
Bảng báo giá sửa chữa nhà huyện Nhà Bè
Đơn giá sửa nhà huyện Nhà Bè tính theo m², mét dài (md) hoặc bộ. Cột nhân công là tiền công thi công, cột trọn gói đã gồm vật tư ghi ở phần mô tả.
Tổng chi phí sửa nhà huyện Nhà Bè phụ thuộc khối lượng công việc thực tế, diện tích thi công và chủng loại vật liệu gia chủ chọn. Con số chính xác có sau khi kỹ sư khảo sát tận nơi.
Gọi ngay Hotline: 0978 466 859Dự toán thi công cho các khu vực nội, ngoại thành khác nằm trong bài sửa chữa nhà ở TP.HCM.
Đơn giá tháo dỡ công trình
| STT | Hạng mục | Mô tả công việc | ĐVT | Đơn giá nhân công (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Đập tường 100 | Nhân công + Thiết bị máy móc | m² | 35.000 |
| 2 | Đục gạch nền nhà | Nhân công + Máy đục | m² | 35.000 |
| 3 | Đục gạch ốp tường | Nhân công + Máy đục | m² | 35.000 |
| 4 | Tháo trần la phông | Nhân công + Thiết bị tháo dỡ | m² | 10.000 |
| 5 | Đục sàn bê tông | Nhân công + Máy đục chuyên dụng | m² | 45.000 |
| 6 | Tháo dỡ mái tôn | Nhân công + Thiết bị máy móc | m² | 15.000 |
| 7 | Tháo tủ bếp cũ | Nhân công tháo dỡ và di chuyển | Bộ | 230.000 |
| 8 | Tháo cửa cũ | Nhân công tháo dỡ khung và cánh | Bộ | 70.000 |
Đơn giá xây tô trát tường
| STT | Hạng mục | Mô tả vật tư | ĐVT | Đơn giá nhân công (VNĐ) | Đơn giá trọn gói (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Xây tường 10 | Gạch ống Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m² | 55.000 | 145.000 |
| 2 | Xây tường 20 | Gạch ống Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m² | 160.000 | 270.000 |
| 3 | Xây tường gạch đinh 100mm | Gạch đinh Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m² | 100.000 | 180.000 |
| 4 | Tô trát ngoại thất | Cát sạch sàng kỹ, xi măng Holcim/Insee | m² | 60.000 | 80.000 |
| 5 | Tô trát nội thất | Cát sạch sàng kỹ, xi măng Holcim/Insee | m² | 60.000 | 100.000 |
| 6 | Cán vữa nền nhà | Cát sạch, xi măng Holcim/Insee | m² | 45.000 | 80.000 |
Đơn giá ốp lát, bê tông, chống thấm và điện nước
| STT | Hạng mục | Mô tả vật tư | ĐVT | Đơn giá nhân công (VNĐ) | Đơn giá trọn gói (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lát nền nhà | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng, hồ dầu | m² | 70.000 | 480.000 |
| 2 | Ốp gạch tường | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng, hồ dầu | m² | 75.000 | 480.000 |
| 3 | Ốp len chân tường | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng | md | 20.000 | 90.000 |
| 4 | Đổ bê tông sàn/móng | Bê tông M250, thép Việt Nhật | m² | 500.000 | 1.300.000 |
| 5 | Chống thấm sàn/tường | Chất chống thấm Kova CT-11A / Sika | m² | 30.000 | 60.000 |
| 6 | Thi công hệ thống điện | Dây điện Cadivi, đế âm, ống ruột gà chống cháy | m² | 90.000 | 170.000 |
| 7 | Thi công hệ thống nước | Ống nước uPVC/PPR Bình Minh, phụ kiện kết nối | m² | 90.000 | Liên hệ |
Đơn giá lợp mái, sơn bả, trần thạch cao, đá và cửa
| STT | Hạng mục | Mô tả kỹ thuật / Vật tư | ĐVT | Đơn giá trọn gói (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Lợp mái ngói | Ngói màu FUCHI, hệ xà gồ thép mạ kẽm | m² | 145.000 |
| 2 | Lợp mái tôn | Tôn lạnh Hoa Sen, khung xà gồ thép | m² | 90.000 |
| 3 | Bả matit nội thất | Bột trét Dulux / Việt Mỹ cao cấp | m² | 20.000 |
| 4 | Bả matit ngoại thất | Bột trét Dulux / Việt Mỹ ngoài trời | m² | 30.000 |
| 5 | Sơn phủ nội thất | Sơn Dulux / Joton chính hãng (2 lớp) | m² | 80.000 |
| 6 | Sơn phủ ngoại thất | Sơn Dulux / Joton ngoại thất (2 lớp) | m² | 120.000 |
| 7 | Trần thạch cao thả | Khung xương Toàn Châu / Vĩnh Tường | m² | 150.000 |
| 8 | Trần thạch cao phẳng | Khung xương Vĩnh Tường, tấm Gyproc 9mm | m² | 200.000 |
| 9 | Đá Kim Sa Trung | Ốp mặt bếp, cầu thang, ngạch cửa | m² | 1.300.000 |
| 10 | Cửa nhôm Xingfa | Nhôm Xingfa nhập khẩu Quảng Đông, kính cường lực 8mm | m² | 2.600.000 |
| 11 | Cửa sắt hộp mạ kẽm | Sắt hộp 4x8cm dày 1.4mm, kính cường lực 8mm | m² | 1.500.000 |
Quy trình sửa nhà huyện Nhà Bè gồm 5 bước
Mỗi công trình sửa nhà huyện Nhà Bè đi qua 5 bước để chủ nhà theo dõi tiến độ và kiểm tra chất lượng ở từng giai đoạn:
- Tiếp nhận và khảo sát: tiếp nhận yêu cầu, kỹ sư đến tận công trình tại Nhà Bè để khảo sát hiện trạng.
- Dự trù kinh phí: lập phương án thi công và gửi bảng dự toán chi tiết từng hạng mục.
- Ký hợp đồng: thống nhất điều khoản thi công, chủng loại vật tư, thời gian hoàn thành rồi ký hợp đồng.
- Chuẩn bị vật tư và thi công: tập kết vật liệu, che chắn an toàn, thi công đúng kỹ thuật dưới sự giám sát của kỹ sư.
- Nghiệm thu và bảo hành: bàn giao công trình đúng hẹn, cấp phiếu bảo hành theo thỏa thuận.
Hình ảnh thi công cải tạo nhà ở Nhà Bè
Một số công trình sửa nhà huyện Nhà Bè do đội thợ Nga Việt thi công:
Ưu điểm khi chọn dịch vụ sửa nhà Nhà Bè của Nga Việt
Nga Việt có nhiều năm cải tạo nhà ở tại TPHCM. Khách sửa nhà Nhà Bè được áp dụng các điều kiện sau:
- Vật tư và kỹ thuật: dùng vật tư xây dựng đạt chuẩn, thi công theo các tiêu chí kỹ thuật hiện hành.
- Báo giá: dự toán rõ từng hạng mục ngay từ đầu, hạn chế các khoản phát sinh.
- An toàn thi công: che chắn công trình, đảm bảo an toàn lao động và giữ vệ sinh khu vực xung quanh.
- Không bán thầu: Nga Việt trực tiếp quản lý và thi công các hạng mục từ khởi công đến bàn giao.
- Bảo hành: 12 tháng cho hạng mục sửa chữa thông thường, chống thấm dột và sơn nước; 36 tháng cho công trình gia cố kết cấu chịu lực.
- Hỗ trợ kỹ thuật: tiếp nhận thông tin từ 7h30 đến 17h00, thứ 2 đến thứ 7.
Câu hỏi thường gặp về sửa nhà huyện Nhà Bè
Sửa nhà huyện Nhà Bè trọn gói gồm những hạng mục nào?
Dịch vụ trọn gói gồm khảo sát, thiết kế, tháo dỡ, xây tô, ốp lát gạch, chống thấm dột, sơn nước, điện nước và hoàn thiện nội ngoại thất. Gia chủ có thể chọn trọn gói hoặc chỉ sửa một vài hạng mục theo nhu cầu, đơn giá từng hạng mục có trong bảng giá.
Thời gian sửa chữa nhà huyện Nhà Bè mất bao lâu?
Hạng mục nhỏ khi sửa nhà huyện Nhà Bè thường mất từ 3 đến 7 ngày. Cải tạo nâng cấp toàn bộ căn nhà có thể kéo dài từ 20 đến 45 ngày, tùy diện tích và khối lượng công việc. Thời gian hoàn thành được thống nhất trong hợp đồng sau khi kỹ sư khảo sát.
Nga Việt có hỗ trợ xin giấy phép sửa nhà ở Nhà Bè không?
Có. Nga Việt tư vấn pháp lý, hướng dẫn hoặc thay chủ nhà làm thủ tục xin phép sửa chữa, cải tạo nhà với cơ quan quản lý địa phương. Hồ sơ cần chuẩn bị khác nhau theo hạng mục, ví dụ nâng tầng khác với sửa bên trong nhà.
Chi phí sửa nhà Nhà Bè trọn gói được tính như thế nào?
Chi phí sửa nhà huyện Nhà Bè tính theo khối lượng công việc thực tế, diện tích thi công và chủng loại vật liệu hoàn thiện gia chủ chọn. Kỹ sư khảo sát trực tiếp rồi gửi dự toán chi tiết, dựa trên đơn giá theo m², md hoặc bộ như bảng giá ở trên.
Bảo hành sau khi sửa nhà huyện Nhà Bè là bao lâu?
Hạng mục sửa chữa thông thường, chống thấm dột và sơn nước được bảo hành 12 tháng. Công trình gia cố kết cấu chịu lực được bảo hành 36 tháng. Khi phát sinh lỗi, đội kỹ thuật tiếp nhận thông tin từ 7h30 đến 17h00, thứ 2 đến thứ 7.
Khu vực phục vụ và thông tin liên hệ
Nga Việt nhận sửa nhà huyện Nhà Bè tại thị trấn Nhà Bè và các xã Hiệp Phước, Long Thới, Nhơn Đức, Phú Xuân, Phước Kiển, Phước Lộc.
Thông tin địa lý và hạ tầng hành chính của khu vực có trong mục Nhà Bè trên Wikipedia.
Gia chủ cần tư vấn phương án và nhận báo giá sửa nhà huyện Nhà Bè có thể liên hệ:
Công ty TNHH Xây Nhà Nga Việt
Hotline/Zalo: 0978 466 859
Địa chỉ: 666 Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TPHCM
