Sân thượng là khu vực chịu tác động trực tiếp từ nắng mưa, dễ dẫn đến tình trạng nứt nẻ và thấm dột nếu không được bảo vệ đúng cách. Việc xử lý kịp thời giúp giữ mỹ quan và bảo vệ kết cấu toàn bộ ngôi nhà. Nhằm giúp khách hàng chủ động ngân sách, Xây Nhà Nga Việt cung cấp báo giá và chống thấm sân thượng tại TpHCM trọn gói, xử lý triệt để các vấn đề thấm dột sàn mái bê tông.
Báo giá dịch vụ chống thấm sân thượng tại TpHCM
Chi phí thi công phụ thuộc vào tình trạng xuống cấp của kết cấu nền, phương pháp xử lý và loại vật tư được chọn. Dưới đây là bảng chi phí chi tiết cập nhật mới nhất từ Xây Nhà Nga Việt.
| STT | Vật Liệu Chống Thấm | Đơn Gía (VND/m2) |
| 1 | Khắc phục xử lý vết nứt bằng keo | 120.000 |
| 2 | Thi công Sika Latex -TH | 90.000 – 120.000 |
| 3 | Thi công SikaTop Seal 107 2 thành phần | 110.000 – 150.000 |
| 4 | Sử dụng Urethane KCC | 290.000 |
| 5 | Thi công Neomax 201 | 250.000 |
| 6 | Sử dụng màng khò gốc bitum | 220.000 |
| 7 | Xử lý bằng lát gạch | 400.000 – 490.000 |
| 8 | Sử dụng sơn Epoxy | 260.000 |
| 9 | Sử dụng sơn Kova | 85.000 |
| 10 | Miếng dán chuyên dụng | 220.000 |
| 11 | Hóa chất Flinkote sàn bê tông | 85.000 |
| 12 | Giấy dầu lót | 210.000 |
| 13 | Dầu hắc phủ mặt | 150.000 |
| 14 | Lợp tôn che chắn | 350.000 |
| 15 | Vữa xi măng mác cao | 85.000 |
| 16 | Vật liệu Composite | 220.000 |
| 17 | Hóa chất gốc Polyurethane | 180.000 |
| 18 | Chất phụ gia Sika Latex | 250.000 |
| 19 | Sơn Mariseal 300 | 220.000 |
| 20 | Bơm foam khe nứt | 200.000 (1 mũi bơm) |
Vật liệu thi công chống thấm sàn mái hiệu quả
Có nhiều phương pháp ngăn nước khác nhau, độ hiệu quả phụ thuộc vào thực trạng của kết cấu nhà ở. Dựa trên khảo sát thực tế, đội ngũ thợ chống thấm sân thượng sẽ đề xuất các nhóm vật tư thông dụng sau:
- Chống thấm Sika (Sika Latex, Sikatop Seal 107).
- Xử lý bằng màng khò nóng gốc Bitum.
- Sơn phủ Epoxy hoặc vữa xi măng.
- Sử dụng keo trám chuyên dụng cho các vết nứt nhỏ.
- Chống thấm sân thượng bằng cách lót gạch nền.
- Quét nhựa đường lỏng trên bề mặt sàn.
Quy trình thi công chống thấm sân thượng tại TpHCM
Để đạt hiệu quả ngăn nước tối ưu, mọi công trình đều cần tuân thủ quy trình kỹ thuật nghiêm ngặt do Xây Nhà Nga Việt đề ra.
- Khảo sát hiện trạng: Kỹ thuật viên kiểm tra trực tiếp bề mặt sàn, đánh giá mức độ nứt vỡ và nước ngấm.
- Lên phương án: Tư vấn vật tư phù hợp và gửi bảng báo giá chi tiết đến khách hàng.
- Chuẩn bị bề mặt: Băm đục lớp vữa cũ, mài phẳng và vệ sinh sạch sẽ rêu mốc trên mặt bê tông cốt thép.
- Thi công: Tiến hành quét hoặc phun lớp màng bảo vệ theo định mức tiêu chuẩn từ nhà sản xuất (tham khảo tài liệu hướng dẫn của Sika Việt Nam).
- Nghiệm thu: Bơm nước ngâm thử tải trên mặt sàn trong 24 đến 48 giờ để kiểm tra trước khi bàn giao công trình.
Đơn vị chống thấm sân thượng tại TpHCM uy tín
Xây Nhà Nga Việt tiếp nhận xử lý mọi hạng mục thấm dột từ nhà vệ sinh, mái chéo, ban công đến các khu vực chịu nước thường xuyên. Dịch vụ chống thấm sân thượng được thực hiện bởi đội thợ lành nghề, đảm bảo tiến độ và chất lượng cho công trình.
Nga Việt còn triển khai đồng bộ nhiều hạng mục như dịch vụ chống thấm nhà ở tổng thể, khắc phục vách tường nứt nẻ và bảo vệ kết cấu tầng hầm. Mọi công trình đều được áp dụng chính sách bảo hành kỹ thuật từ 5 đến 12 năm.
Việc xử lý nước ngấm sàn đòi hỏi độ chính xác cao. Nếu thi công sai kỹ thuật, lớp màng bảo vệ sẽ nhanh chóng bong tróc. Để trang bị kiến thức trước khi gọi thợ, gia chủ có thể tham khảo chuyên mục kinh nghiệm chống thấm của chúng tôi để đưa ra quyết định sửa chữa chính xác.
Xem thêm: Báo giá thi công chống thấm tường nhà
Câu hỏi thường gặp
Thời gian thi công chống thấm sân thượng tại TpHCM mất bao lâu?
Với nhà phố có diện tích sàn mái từ 40 – 60m2, quá trình xử lý làm sạch, quét vật tư và ngâm nước thử tải thường kéo dài từ 3 đến 5 ngày tùy thuộc vào điều kiện thời tiết.
Nên ngăn nước sân thượng bằng Sika hay màng khò?
Vật liệu Sika dạng lỏng phù hợp cho mặt bằng có nhiều góc cạnh, cổ ống nhờ tính linh hoạt. Màng khò nóng gốc bitum chịu nhiệt tốt, độ bền cơ học cao, thích hợp cho sàn mái rộng, bằng phẳng.
Sân thượng đã lát gạch có cần đục lên để chống thấm không?
Nếu nước đã ngấm qua lớp gạch xuống kết cấu bê tông, thợ chống thấm sân thượng bắt buộc phải đục bỏ lớp gạch và vữa lót để xử lý tận gốc trên mặt sàn bê tông cốt thép.
Xây Nhà Nga Việt có nhận sửa chữa diện tích nhỏ không?
Có. Đội thợ của chúng tôi tiếp nhận mọi yêu cầu khảo sát dịch vụ chống thấm sân thượng tại TpHCM, kể cả các vết nứt cục bộ hoặc mái có diện tích nhỏ lẻ.
