Dịch vụ sửa nhà quận 6 trọn gói giúp gia chủ tối ưu chi phí thi công và khắc phục nhanh chóng các sự cố xuống cấp. Quý khách cần khảo sát phương án cải tạo và nhận báo giá chi tiết có thể liên hệ trực tiếp Xây Nhà Nga Việt qua hotline 0978 466 859.
Khu vực Quận 6 tập trung nhiều tuyến phố kinh doanh và nhà ở lâu năm, thường xuất hiện tình trạng bong tróc tường, thấm dầm sàn. Việc sử dụng dịch vụ sửa nhà quận 6 chuyên nghiệp giúp xử lý triệt để nguyên nhân hư hỏng, đảm bảo an toàn kết cấu chịu lực và bố trí lại công năng phù hợp.
Thời điểm phù hợp để tiến hành sửa nhà quận 6
Thời tiết tại TPHCM chia làm hai mùa rõ rệt. Khoảng thời gian mùa khô từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau là lúc thuận lợi nhất để thi công. Thời tiết khô ráo giúp các công tác xây tô, đổ bê tông và lăn sơn nước đạt độ kết dính tốt, tránh nguy cơ gián đoạn tiến độ.
Gia chủ nên kiểm tra tổng thể công trình và lập kế hoạch cải tạo nhà quận 6 trước mùa mưa đối với các hạng mục sau:
- Xử lý chống thấm trần nhà, sênô, tường ngoại thất và khu vực nhà vệ sinh.
- Thông tắc, thay mới hệ thống đường ống thoát nước mưa và nước thải.
- Trám trét các vết nứt tường, dặm vá bột trét và lăn sơn lại bề mặt.
- Gia cố khung gầm, thay mới mái tôn hoặc ngói lợp bị dột.
Tìm hiểu thêm các thông tin quy hoạch hạ tầng tại Quận 6 Wikipedia để chuẩn bị lộ giới và giấy phép khi cần đập phá tường rào.
Các hạng mục thi công tại Xây Nhà Nga Việt
Chúng tôi tiếp nhận cải tạo đa dạng các công trình kiến trúc tại Quận 6 bao gồm nhà phố, căn hộ chung cư, nhà gác lửng, nhà trọ và mặt bằng kinh doanh. Các công việc thi công bao gồm:
- Tháo dỡ mái tôn, đập phá tường cũ, đục gạch nền và san lấp mặt bằng.
- Xây tô tường ngăn phòng, cán vữa phẳng nền chuẩn bị ốp lát.
- Thi công đổ bê tông cột, dầm, sàn, cầu thang và móng gia cố.
- Ốp lát gạch men nền nhà, gạch tường, đá hoa cương bếp và cầu thang.
- Trét bột matit, sơn nước nội ngoại thất, sơn dầu khung sắt.
- Lắp đặt và thay mới hệ thống điện âm tường, cấp thoát nước sinh hoạt.
- Thi công trần thạch cao thả, trần phẳng và vách ngăn thạch cao.
- Cải tạo toàn diện mặt tiền, sửa chữa nhà cấp 4 đẹp và tiện nghi hoặc thực hiện cải tạo sửa nhà nâng tầng nhằm tăng diện tích sinh hoạt.
Tùy thuộc vào mức độ xuống cấp, kỹ sư sẽ lên phương án xử lý riêng biệt. Chủ nhà có thể xem chi tiết trong cẩm nang sửa nhà để nắm rõ các bước kỹ thuật cho từng hạng mục.
Bảng báo giá sửa nhà quận 6 từng hạng mục
Gọi ngay Hotline: 0978 466 859Xem thêm đơn giá áp dụng cho toàn bộ các khu vực nội ngoại thành tại bài viết sửa chữa nhà TPHCM của Xây Nhà Nga Việt.
Đơn giá thi công tháo dỡ công trình
| STT | Hạng mục | Mô tả công việc | ĐVT | Đơn giá nhân công (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Đập tường 100 | Nhân công + Thiết bị máy móc | m² | 35.000 |
| 2 | Đục gạch nền nhà | Nhân công + Máy đục | m² | 35.000 |
| 3 | Đục gạch ốp tường | Nhân công + Máy đục | m² | 35.000 |
| 4 | Tháo trần la phông | Nhân công + Thiết bị tháo dỡ | m² | 10.000 |
| 5 | Đục sàn bê tông | Nhân công + Máy đục chuyên dụng | m² | 45.000 |
| 6 | Tháo dỡ mái tôn | Nhân công + Thiết bị máy móc | m² | 15.000 |
| 7 | Tháo tủ bếp cũ | Nhân công tháo dỡ và di chuyển | Bộ | 230.000 |
| 8 | Tháo cửa cũ | Nhân công tháo dỡ khung và cánh | Bộ | 70.000 |
Đơn giá xây tô trát tường
| STT | Hạng mục | Mô tả vật tư | ĐVT | Đơn giá nhân công (VNĐ) | Đơn giá trọn gói (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Xây tường 10 | Gạch ống Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m² | 55.000 | 145.000 |
| 2 | Xây tường 20 | Gạch ống Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m² | 160.000 | 270.000 |
| 3 | Xây tường gạch đinh 100mm | Gạch đinh Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m² | 100.000 | 180.000 |
| 4 | Tô trát ngoại thất | Cát sạch sàng kỹ, xi măng Holcim/Insee | m² | 60.000 | 80.000 |
| 5 | Tô trát nội thất | Cát sạch sàng kỹ, xi măng Holcim/Insee | m² | 60.000 | 100.000 |
| 6 | Cán vữa nền nhà | Cát sạch, xi măng Holcim/Insee | m² | 45.000 | 80.000 |
Đơn giá thi công ốp lát, điện nước và chống thấm
| STT | Hạng mục | Mô tả vật tư | ĐVT | Đơn giá nhân công (VNĐ) | Đơn giá trọn gói (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lát nền nhà | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng, hồ dầu | m² | 70.000 | 480.000 |
| 2 | Ốp gạch tường | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng, hồ dầu | m² | 75.000 | 480.000 |
| 3 | Ốp len chân tường | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng | md | 20.000 | 90.000 |
| 4 | Đổ bê tông sàn/móng | Bê tông M250, thép Việt Nhật | m² | 500.000 | 1.300.000 |
| 5 | Chống thấm sàn/tường | Chất chống thấm Kova CT-11A / Sika | m² | 30.000 | 60.000 |
| 6 | Thi công hệ thống điện | Dây điện Cadivi, đế âm, ống ruột gà chống cháy | m² | 90.000 | 170.000 |
| 7 | Thi công hệ thống nước | Ống nước uPVC/PPR Bình Minh, phụ kiện kết nối | m² | 90.000 | 120.000 |
Đơn giá lợp mái, sơn nước, trần thạch cao và cơ khí
| STT | Hạng mục | Mô tả kỹ thuật / Vật tư | ĐVT | Đơn giá trọn gói (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Lợp mái ngói | Ngói màu FUCHI, hệ xà gồ thép mạ kẽm | m² | 145.000 |
| 2 | Lợp mái tôn | Tôn lạnh Hoa Sen, khung xà gồ thép | m² | 90.000 |
| 3 | Bả matit nội thất | Bột trét Dulux / Việt Mỹ cao cấp | m² | 20.000 |
| 4 | Bả matit ngoại thất | Bột trét Dulux / Việt Mỹ ngoài trời | m² | 30.000 |
| 5 | Sơn phủ nội thất | Sơn Dulux / Joton chính hãng (2 lớp) | m² | 80.000 |
| 6 | Sơn phủ ngoại thất | Sơn Dulux / Joton ngoại thất (2 lớp) | m² | 120.000 |
| 7 | Trần thạch cao thả | Khung xương Toàn Châu / Vĩnh Tường | m² | 150.000 |
| 8 | Trần thạch cao phẳng | Khung xương Vĩnh Tường, tấm Gyproc 9mm | m² | 200.000 |
| 9 | Đá Kim Sa Trung | Ốp mặt bếp, cầu thang, ngạch cửa | m² | 1.300.000 |
| 10 | Cửa nhôm Xingfa | Nhôm Xingfa nhập khẩu Quảng Đông, kính cường lực 8mm | m² | 2.600.000 |
| 11 | Cửa sắt hộp mạ kẽm | Sắt hộp 4x8cm dày 1.4mm, kính cường lực 8mm | m² | 1.500.000 |
Quy trình thi công sửa chữa nhà quận 6 gồm 5 bước
Xây Nhà Nga Việt triển khai công việc theo quy trình chuẩn hóa, giúp khách hàng nắm rõ tiến độ và trực tiếp kiểm soát chất lượng:
- Tiếp nhận thông tin & Khảo sát: Cử kỹ sư trực tiếp đo đạc hiện trạng công trình tại Quận 6 sau khi tiếp nhận yêu cầu.
- Lập phương án & Báo giá: Dựa trên bản vẽ thiết kế hoặc nhu cầu thực tế, lập dự toán chi phí chi tiết gửi chủ đầu tư.
- Ký kết hợp đồng: Thống nhất các điều khoản về thời gian thi công, chủng loại vật tư, quy cách thanh toán và ký hợp đồng.
- Chuẩn bị & Thi công: Tập kết vật liệu, che chắn bụi công trình và tiến hành thi công đúng bản vẽ kỹ thuật.
- Nghiệm thu & Bảo hành: Cùng chủ nhà kiểm tra, bàn giao công trình và cấp phiếu bảo hành theo đúng cam kết.
Hình ảnh thi công sửa nhà quận 6 thực tế
Dưới đây là một số hình ảnh được ghi nhận lại trực tiếp từ các dự án cải tạo nhà ở do đội ngũ thợ Xây Nhà Nga Việt đảm nhận tại khu vực Quận 6:
Lý do khách hàng chọn dịch vụ sửa nhà tại Nga Việt
Xây Nhà Nga Việt sử dụng đội thợ thi công lành nghề, đáp ứng đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật an toàn trong xây dựng:
- Kiểm soát thời gian: Quản lý thi công trực tiếp tại công trình, bàn giao mặt bằng đúng mốc thời gian cam kết trong hợp đồng.
- Báo giá rõ ràng: Lập dự toán chi tiết từng hạng mục, sử dụng đúng chủng loại vật tư đã thỏa thuận, hạn chế phát sinh chi phí.
- An toàn thi công: Đội ngũ giám sát trực tiếp kiểm tra các bước gia cố kết cấu, xử lý chống thấm và nối hệ thống điện nước âm tường.
- Bảo hành đúng hạng mục: Thực hiện bảo hành 12 tháng đối với hạng mục hoàn thiện và 36 tháng đối với phần kết cấu chịu lực.
Câu hỏi thường gặp về sửa nhà quận 6
Dịch vụ sửa nhà quận 6 trọn gói gồm những hạng mục nào?
Dịch vụ bao gồm tháo dỡ, xây tô móng cột, ốp lát gạch đá, xử lý chống thấm dột, sơn nước, lắp đặt điện nước âm tường và hoàn thiện nội ngoại thất.
Thời gian thi công sửa chữa nhà quận 6 mất bao lâu?
Các hạng mục dặm vá, sơn bả nhỏ thường hoàn thành trong 3 đến 7 ngày. Đối với yêu cầu nâng nền, đúc gác hoặc cải tạo toàn bộ nhà phố sẽ cần 20 đến 45 ngày.
Công ty có hỗ trợ xin giấy phép sửa chữa nhà quận 6 không?
Có. Đơn vị sẽ tư vấn hồ sơ thiết kế và thay mặt chủ đầu tư nộp thủ tục xin cấp phép cải tạo tại UBND Quận 6 trước khi khởi công đập phá kết cấu lớn.
Chi phí cải tạo nhà quận 6 được tính như thế nào?
Chi phí được bóc tách chi tiết dựa trên khối lượng công việc, diện tích mặt bằng và mức giá vật liệu hoàn thiện mà gia chủ chọn sau khi kỹ sư khảo sát.
Chính sách bảo hành sau khi thi công ra sao?
Mỗi hạng mục thi công đều có cam kết bảo hành cụ thể. Kỹ thuật viên sẽ có mặt kiểm tra, khắc phục tình trạng nứt hoặc thấm dột trong suốt thời gian bảo hành.
Liên hệ đơn vị thi công cải tạo nhà quận 6
Xây Nhà Nga Việt nhận thi công cải tạo, tháo dỡ nhà cũ tại 14 phường thuộc địa bàn Quận 6 (từ Phường 1 đến Phường 14).
Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn phương án thiết kế và nhận báo giá sửa nhà quận 6 theo hạng mục vui lòng liên hệ:
Công ty TNHH Xây Nhà Nga Việt
Hotline/Zalo: 0978 466 859
Địa chỉ: 666 Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TPHCM
