Khối lượng vật tư luôn là bài toán quan trọng đối với các chủ đầu tư và nhà thầu khi hoàn thiện công trình. Việc nắm rõ cách tính m2 sơn nhà giúp bạn lên dự toán chi tiết, tránh tình trạng mua dư thừa gây lãng phí hoặc thiếu hụt làm gián đoạn tiến độ. Nội dung dưới đây sẽ cung cấp công thức tính diện tích sơn tường chuẩn xác cho từng mô hình kiến trúc.
Hướng dẫn cách tính m2 sơn nhà cơ bản
Để xác định khối lượng vật tư cần thiết, bạn nên tuân thủ quy trình đo đạc và áp dụng công thức sau:
- Đo chiều cao và chiều rộng tường: Sử dụng thước đo đạc kích thước thực tế của từng bức tường bên trong công trình. Nhân hai thông số này để lấy diện tích bề mặt thô.
- Trừ đi phần diện tích cửa: Tính tổng diện tích các cửa đi, cửa sổ, ô thoáng thông gió và trừ khỏi diện tích mảng tường vừa đo.
- Cộng gộp tổng diện tích: Thực hiện tương tự cho các không gian khác và cộng lại để có tổng khối lượng cần thi công. Đây là cách tính diện tích sơn tường tiêu chuẩn nhất.
Áp dụng định mức tiêu hao vật tư: Diện tích sơn cần thiết = Tổng diện tích bề mặt tường x Hệ số phủ sơn theo từng loại hình nhà.
Công thức cách tính m2 sơn nhà cho chung cư
Căn hộ chung cư có đặc thù là các không gian phòng khép kín và trần phẳng. Do đó, bạn có thể áp dụng nhanh hệ số 3.0 để tính khối lượng thi công.
Công thức: Tổng diện tích mặt sàn x 3.0
Kết quả này đã bao gồm toàn bộ trần nhà và các bức tường bao quanh phòng. Ví dụ: Bạn sở hữu căn hộ có mặt sàn rộng 60m2. Áp dụng cách tính m2 sơn nhà trên, ta có: 60 x 3 = 180m2. Nếu loại vật liệu có đơn giá 20.000 VNĐ/m2, chi phí hoàn thiện lớp phủ sẽ là 3.600.000 VNĐ.
Trường hợp vách tường cũ bong tróc nhiều lớp, việc lăn phủ trực tiếp sẽ không mang lại độ bám dính tốt. Lúc này, bạn cần liên hệ các đơn vị cung cấp dịch vụ sửa căn hộ chung cư chuyên nghiệp để cạo lớp bả cũ, xử lý chống nứt trước khi lên màu hoàn thiện.
Cách tính m2 sơn nhà đối với nhà phố, liền kề
Nhà phố hoặc nhà liền kề thường bị che khuất bởi công trình lân cận, dẫn đến việc chỉ cần thi công mặt tiền và không gian nội thất.
Công thức: Diện tích mặt sàn x Hệ số 4.0
Ngược lại, với những công trình độc lập, giáp ranh đất trống và phải thi công toàn bộ 4 mặt ngoài (như biệt thự, nhà cấp 4), hệ số nhân sẽ tăng lên 6.0.
Ví dụ: Công trình 3 tầng có sàn 100m2, phải thi công cả 4 mặt. Tổng diện tích thi công: 100 x 3 (tầng) x 6.0 = 1800m2. Với mức đơn giá 20.000 VNĐ/m2, tổng chi phí dự toán là 36.000.000 VNĐ. Nắm rõ con số này giúp bạn dễ dàng áp dụng cách tính m2 sơn nhà và đối chiếu khi nhận báo giá thi công sơn nước từ thợ thầu.
Chi tiết công thức tính diện tích mặt trong và ngoài trời
Cách tính m2 sơn nhà không gian nội thất
Diện tích nội thất = Diện tích mặt sàn x Số tầng x Hệ số phù hợp.
Các hệ số tiêu chuẩn bao gồm:
- Hệ số 4.5: Dành cho nhà ống có thiết kế nhiều phòng, tính cả 4 mặt tường và trần.
- Hệ số 4.0: Áp dụng cho kết cấu nhiều phòng nhưng số lượng cửa sổ vừa phải.
- Hệ số 3.5: Dành cho công trình có trần, ít cửa. Khi lên kế hoạch cải tạo hạng mục này, bạn có thể tham khảo gói sửa nhà cấp 4 để tái cấu trúc không gian đồng bộ.
- Hệ số 3.0: Nhà cấp 4 ít cửa sổ và không đóng trần.
Ví dụ: Ngôi nhà 3 tầng có chiều rộng 5m, chiều dài 20m, mỗi tầng cao 4m, có ban công rộng 1.5m. Diện tích thi công nội thất = (5 x 20 x 3) x 4 (hệ số) = 1200m2.
Cách tính diện tích mặt tiền ngoài trời
Diện tích thi công ngoài = Diện tích mặt tiền x Hệ số ngoài trời.
Hệ số sơn ngoài trời dao động từ 1.2 đến 1.8 tùy thuộc vào độ phức tạp của phào chỉ, lan can và con tiện trang trí. Ở các thiết kế mặt tiền phẳng hoàn toàn, hệ số có thể hạ xuống 1.0.
Ví dụ đo đạc thủ công: Ta có ngôi nhà 3 tầng có chiều rộng 5m, chiều dài 20m, mỗi tầng cao 4m, có ban công rộng 1.5m. Diện tích ngoại thất = (5 x 4 x 3) x 1.5 (hệ số hao hụt phào chỉ) = 90m2.
Các yếu tố ảnh hưởng đến cách tính m2 sơn nhà
Công thức trên mang tính chất tiêu chuẩn, tuy nhiên khối lượng thực tế sẽ biến động dựa trên các điều kiện sau:
- Độ nhám của mặt phẳng: Tường xây mới chưa bả matit sẽ thẩm thấu nhiều vật liệu hơn tường cũ. Với tường rêu mốc, thấm kết cấu, bạn phải ưu tiên gọi thợ sửa chữa nhà TP.HCM đến chống thấm toàn diện trước khi đo đạc tính m2 sơn tường nhà mới.
- Đặc tính sản phẩm: Độ phủ bề mặt của sơn lót, sơn mịn hay sơn bóng láng không giống nhau, thường dao động trong khoảng định mức vật liệu quy định trên bao bì.
- Kỹ thuật thợ thi công: Sử dụng súng phun sẽ có tỷ lệ hao hụt bay hơi cao hơn lăn rulo. Hãy tham khảo thêm kinh nghiệm sơn nhà từ các đội thợ lành nghề để kiểm soát mức độ tiêu hao này.
Câu hỏi thường gặp
Nên áp dụng cách tính m2 sơn nhà trước hay sau khi trát tường?
Bạn nên tính toán khối lượng sau khi bề mặt đã trát vữa và khô ráo hoàn toàn. Việc đo đạc lúc này mang lại số liệu chính xác nhất, tránh sai lệch do độ dày của lớp vữa xây thô.
Cách tính mét vuông sơn nhà có áp dụng chung cho mọi loại sơn không?
Công thức tính diện tích không gian là cố định. Tuy nhiên, để quy đổi từ mét vuông ra số lít sơn cụ thể, bạn cần dựa vào hệ số phủ định mức của từng dòng sản phẩm như sơn lót, sơn phủ hoặc sơn chống thấm được in trên vỏ thùng.
Nếu tường có nhiều cửa kính lớn thì trừ diện tích trong cách tính m2 sơn nhà thế nào?
Bạn dùng thước đo tổng diện tích mảng tường, sau đó đo diện tích phủ bì của phần cửa kính và lấy tổng tường trừ đi diện tích cửa. Ở các mép cửa cần bo góc, bạn vẫn nên cộng thêm 5% đến 10% tỷ lệ hao hụt.
1 lít sơn nước thi công được bao nhiêu mét vuông tường?
Trung bình 1 lít sơn nước tiêu chuẩn phủ được từ 4 đến 5 m2 cho 2 lớp hoàn thiện. Nếu mặt phẳng đã bả matit láng mịn, độ phủ có thể nâng lên ngưỡng 5 đến 6 m2 cho 1 lít.
Xây Nhà Nga Việt (xaynhangaviet.com) vừa chia sẻ chi tiết cách tính m2 sơn nhà cho các hạng mục công trình phổ biến. Việc lập bảng dự toán khối lượng chuẩn xác sẽ giúp gia chủ quản lý tài chính hiệu quả và kiến tạo không gian sống bền đẹp.
