Tình trạng dột nước từ trên mái xuống gây ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt và kết cấu nhà ở. Việc sửa mái tôn kịp thời giúp ngăn ngừa nấm mốc và hư hỏng đồ đạc bên trong. Xây Nhà Nga Việt nhận thi công lợp mới và chống dột trọn gói. Dưới đây là thông tin chi tiết về quy trình cũng như báo giá sửa mái tôn để bạn tham khảo lên dự toán chi phí.
Nguyên nhân khiến mái tôn bị thấm dột
Tình trạng nước len lỏi qua mái nhà thường xuất phát từ các yếu tố kỹ thuật và môi trường sau:
- Vật liệu xuống cấp do thời gian sử dụng dài, chịu tác động liên tục của nắng mưa.
- Quá trình lợp mái ban đầu thiếu độ dốc, làm nước mưa ứ đọng không thoát kịp.
- Đinh vít cố định bị rỉ sét, đứt gãy zoăng cao su tạo khe hở cho nước chảy vào.
- Vật thể cứng rơi trúng làm thủng hoặc móp méo bề mặt tôn.
- Tràn sóng tại các điểm tiếp giáp nối tôn do thợ thi công gối mí quá ngắn.
Bảng báo giá sửa mái tôn chi tiết từng vật tư
Chi phí khắc phục sự cố phụ thuộc vào mức độ hư hỏng, diện tích cần xử lý và loại vật liệu bạn chọn. Sau khi đội thợ khảo sát thực tế đo đạc, đơn vị mới có thể lập dự toán chính xác nhất. Dưới đây là báo giá sửa mái tôn tham khảo tại Xây Nhà Nga Việt (chưa bao gồm VAT).
| STT | HẠNG MỤC CHỐNG THẤM DỘT MÁI TÔN | ĐƠN GIÁ (VND/M2) |
|---|---|---|
| 1 | Sửa mái tôn, lợp tôn mới | 135,000 |
| 2 | Giá thay mái tôn mới toàn bộ (số lượng trên 150 m2) | 150,000 – 200,000 |
| 3 | Giá thay máng xối inox, sửa máng xối inox | 240,000 |
| 4 | Giá thay máng xối tôn, sửa máng xối tôn | 170,000 |
| 5 | Chống dột mái tôn bằng keo Nhật Bản | 50,000 |
| 6 | Chống dột mái tôn bằng màng khò, màng tự dính | 190,000 |
| 7 | Chống dột mái tôn bằng keo silicon | 50,000 |
| 8 | Phun sơn Epoxy bảo vệ bề mặt | 50,000 |
| 9 | Tấm trải chống dột | 50,000 – 100,000 |
Các mức giá trên có thể biến động nhẹ theo giá vật tư trên thị trường. Bạn cần đọc cẩm nang sửa nhà để hiểu thêm về cách quản lý ngân sách trước khi bắt đầu thi công.
Hạng mục sửa mái tôn tại Tp.HCM phổ biến
Công tác xử lý sự cố mái nhà bao gồm nhiều phần việc nhỏ. Xây Nhà Nga Việt nhận thi công các hạng mục sau:
- Khắc phục khe hở hoặc lỗ thủng ở các mối nối dọc và ngang.
- Gia cố và thay thế đinh mũ rỉ sét bằng loại đinh vít có ron cao su chịu lực.
- Xử lý khe tiếp giáp giữa mái nhà và tường hàng xóm liền kề.
- Bảo trì mái tôn cách nhiệt, mái tôn chống ồn, mái tôn giả ngói.
- Nhận sửa chữa nhà xưởng quy mô lớn gặp sự cố tốc mái hoặc hư hỏng máng xối.
- Làm mới mái che sân trước, mái vòm sân thượng.
Quy trình xử lý sự cố mái tôn đúng kỹ thuật
Việc khắc phục lỗi trên cao yêu cầu tuân thủ an toàn lao động và các bước kỹ thuật rõ ràng:
Bước 1: Khảo sát và đánh giá
Thợ thi công kiểm tra toàn bộ hệ thống mái, từ bề mặt tôn đến hệ khung kèo xà gồ, sau đó lên kế hoạch vật tư chi tiết.
Bước 2: Vệ sinh và chuẩn bị bề mặt
Bề mặt mái phải được làm sạch rêu mốc, bụi bẩn để lớp keo hoặc màng dính bám chắc chắn. Xà gồ bị ăn mòn sẽ được chà nhám và phủ sơn chống rỉ trước khi làm việc với phần mái.
Bước 3: Tiến hành sửa chữa
Vị trí bung đinh vít được rút bỏ, khoan lỗ mới và bắn đinh cố định to hơn. Các vết nứt nhỏ được bơm keo silicon chịu thời tiết. Đối với vết thủng lớn, thợ sẽ dán màng tự dính hoặc ốp tấm tôn mới đè lên, đảm bảo mép nối gối mí an toàn.
Bước 4: Nghiệm thu và bàn giao
Đội thợ phun nước kiểm tra lại khả năng chống dột. Nếu nước trôi nhanh và không còn rỉ xuống dưới, công trình được bàn giao cho chủ nhà.
Lưu ý hạn chế tình trạng dột nước mái nhà
Bạn có thể kéo dài tuổi thọ của hệ mái bằng cách thực hiện các việc đơn giản sau:
- Kiểm tra bề mặt mái định kỳ khoảng 6 tháng một lần, dọn rác và lá cây rụng kẹt trong máng xối.
- Rửa sạch bụi bẩn tích tụ để hạn chế quá trình oxy hóa kim loại gây rỉ sét.
- Ngay khi phát hiện rò rỉ nước nhỏ, cần gọi thợ xử lý sớm bằng phương pháp sửa nhà chống thấm cục bộ, tránh để lỗ thủng lan rộng làm hỏng cả tấm tôn lớn.
Đơn vị sửa mái tôn tại Tp.HCM chuyên nghiệp
Tìm kiếm một dịch vụ sửa mái tôn tại Tp.HCM có tay nghề vững giúp bạn yên tâm hơn mỗi khi mùa mưa đến. Xây Nhà Nga Việt là đơn vị chuyên cung cấp thợ khắc phục sự cố nhà ở với hơn 6 năm hoạt động thực tế.
Vật liệu thi công được nhập từ các thương hiệu phổ biến, nguồn gốc minh bạch. Nếu công trình gặp vấn đề hư hỏng kết cấu nặng và cần xử lý toàn diện hơn, bạn có thể tham khảo dịch vụ sửa chữa nhà ở TP.HCM để được tư vấn sửa chữa đồng bộ tường, trần và mái.
Công ty tiếp nhận yêu cầu khảo sát tận nơi cho các khu vực thuộc Tp.HCM và địa phương lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long An.
Thông tin liên hệ Công Ty TNHH Xây Nhà Nga Việt:
- Văn phòng: 666 Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận, Quận 12, TpHCM
- Hotline: 0978.466.859
- Email: xaydungngaviet@gmail.com
Câu hỏi thường gặp về sửa mái tôn
Chi phí thi công sửa mái tôn tại Tp.HCM được tính như thế nào?
Chi phí thi công thực tế tính dựa trên khảo sát diện tích hư hỏng, loại vật tư thay thế (keo, màng dán, tôn mới) và độ khó khi tiếp cận vị trí mái nhà. Thợ sẽ báo giá chi tiết sau khi đo đạc.
Mái tôn bị dột ở lỗ đinh có tự xử lý được không?
Bạn có thể tự mua keo silicon dán mái về bơm vào lỗ đinh nếu có thang an toàn và đồ bảo hộ. Tuy nhiên, mái dốc trơn trượt rất nguy hiểm, nên ưu tiên gọi thợ chuyên nghiệp.
Máng xối inox và máng xối tôn khác nhau ra sao?
Máng inox có khả năng chống rỉ sét tốt hơn, độ bền cao, giá khoảng 240.000 VNĐ/m2. Máng xối tôn dễ thi công, giá rẻ hơn khoảng 170.000 VNĐ/m2 nhưng tuổi thọ thấp hơn trong môi trường đọng nước.
Thời gian thi công thay mái nhà có lâu không?
Với nhà phố diện tích dưới 100m2, quá trình tháo dỡ tôn cũ và lợp tôn mới thường được hoàn thành gọn trong khoảng 1 đến 2 ngày nếu thời tiết khô ráo.
