Gia chủ thường cần sửa chữa nhà quận Bình Thạnh khi nhà xuống cấp hoặc khi muốn thay đổi công năng sử dụng. Xây Nhà Nga Việt nhận cải tạo, nâng cấp nhà phố, căn hộ và nhà cấp 4 tại khu vực Bình Thạnh. Quý khách cần khảo sát thực tế vui lòng gọi Hotline: 0978 466 859.
Thực tế khi thuê đơn vị thi công thiếu kinh nghiệm, chủ nhà dễ gặp tình trạng phát sinh chi phí, làm sai thiết kế hoặc kéo dài tiến độ. Bài viết liệt kê đơn giá từng hạng mục, quy trình 6 bước và chính sách bảo hành của dịch vụ sửa nhà Bình Thạnh tại Nga Việt. Bạn có thể dựa vào đó để dự trù ngân sách trước khi gọi thợ.
Khi nào nên sửa chữa nhà quận Bình Thạnh?
Bạn nên lên kế hoạch sửa nhà ngay khi công trình có các dấu hiệu hư hỏng sau:
- Tường nhà xuất hiện vết nứt, bong tróc sơn hoặc bị ẩm mốc nặng.
- Nước mưa ngấm qua trần, hệ thống thoát nước hay tắc nghẽn.
- Đường điện âm tường bị chập cháy, đường ống cấp thoát nước rò rỉ.
- Gia đình thêm người, cần mở rộng diện tích hoặc xây thêm phòng.
- Nhà mới mua cần thay đổi lại kết cấu và công năng theo nhu cầu sử dụng.
Bình Thạnh có mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11. Khi sửa chữa nhà quận Bình Thạnh có đổ bê tông hoặc sơn nước, gia đình nên sắp xếp thi công vào các tháng khô ráo để mưa không làm chậm tiến độ.
Nếu muốn có thêm phòng bằng cách xây thêm tầng, kỹ sư cần kiểm tra móng và cột của nhà cũ trước khi chốt phương án sửa nhà nâng tầng.
Tư vấn + Báo giá sửa nhà Bình Thạnh tại đâyCác hạng mục Nga Việt nhận sửa tại Bình Thạnh
Khi sửa chữa nhà quận Bình Thạnh tại Nga Việt, bạn có thể đăng ký làm trọn gói hoặc chọn lẻ từng hạng mục:
- Đập phá tường cũ, tháo dỡ mái tôn, tháo gạch ốp lát và dọn dẹp xà gồ.
- Xây tường ngăn, tô trát tường trong và ngoài nhà.
- Đổ bê tông sàn, làm đà kiềng, đúc cột, đúc cầu thang.
- Ốp lát gạch nền, gạch tường, cán vữa phẳng mặt sàn.
- Bả matit, sơn tường, sơn chống thấm ngoại thất, dán giấy dán tường.
- Đi mới hoặc sửa chữa đường điện, đường ống nước nóng lạnh.
- Đóng trần thạch cao, lắp cửa nhôm kính, làm lan can sắt.
Cách xử lý và những lưu ý riêng của từng hạng mục được viết trong cẩm nang sửa nhà của Nga Việt.
Bảng giá sửa nhà Bình Thạnh theo từng hạng mục
Nga Việt nhận sửa nhà cấp 4, sửa nhà phố, cải tạo chung cư, nâng tầng, sửa nhà vệ sinh và làm lại nhà bếp tại Bình Thạnh. Đơn giá sửa chữa nhà quận Bình Thạnh được chia thành 5 bảng theo nhóm hạng mục.
Gọi ngay Hotline: 0978 466 859
Cột “Đơn giá nhân công” là tiền công thợ, cột “Nhân công + Vật tư” đã gồm vật liệu ghi ở cột mô tả. Các bảng dùng để dự trù chi phí sửa chữa nhà quận Bình Thạnh, giá chốt sau khi kỹ sư khảo sát khối lượng thực tế.
Bảng giá sửa nhà trọn gói chung cho toàn thành phố có ở trang báo giá sửa chữa nhà tại TP.HCM.
Báo giá đập phá và tháo dỡ khi sửa chữa nhà quận Bình Thạnh
| STT | Hạng mục | Mô tả | ĐVT | Đơn giá nhân công |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Đập tường 100 | Nhân công + Máy móc | m² | 35.000đ |
| 2 | Đục gạch nền nhà | Nhân công + Máy đục | m² | 35.000đ |
| 3 | Đục gạch ốp tường | Nhân công + Máy đục | m² | 35.000đ |
| 4 | Tháo trần la phông | Nhân công + Thiết bị | m² | 10.000đ |
| 5 | Đục sàn bê tông | Nhân công + Máy đục | m² | 45.000đ |
| 6 | Tháo dỡ mái tôn | Nhân công + Thiết bị | m² | 15.000đ |
| 7 | Tháo tủ bếp cũ | Nhân công + Thiết bị | bộ | 230.000đ |
| 8 | Tháo cửa cũ | Nhân công + Thiết bị | bộ | 70.000đ |
Đơn giá xây tô tường
| STT | Hạng mục | Mô tả vật tư | ĐVT | Đơn giá nhân công | Nhân công + Vật tư |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Xây tường 10 | Gạch Đồng Nai 8x8x18cm, xi măng, cát | m² | 55.000đ | 145.000đ |
| 2 | Xây tường 20 | Gạch Đồng Nai 8x8x18cm, xi măng, cát | m² | 160.000đ | 270.000đ |
| 3 | Xây tường gạch đinh | Gạch đinh, xi măng, cát sạch | m² | 100.000đ | 180.000đ |
| 4 | Tô trát tường ngoài | Cát sạch, xi măng Insee | m² | 60.000đ | 80.000đ |
| 5 | Tô trát tường trong | Cát sạch, xi măng Insee | m² | 60.000đ | 100.000đ |
| 6 | Cán vữa nền | Cát sạch, xi măng Insee | m² | 45.000đ | 80.000đ |
Đơn giá ốp lát, đổ bê tông, chống thấm và điện nước
| STT | Hạng mục | Mô tả vật tư | ĐVT | Đơn giá nhân công | Nhân công + Vật tư |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lát nền gạch | Gạch Bạch Mã, xi măng | m² | 70.000đ | 480.000đ |
| 2 | Ốp gạch tường | Gạch Bạch Mã, xi măng | m² | 75.000đ | 480.000đ |
| 3 | Ốp len chân tường | Gạch Bạch Mã, xi măng | m² | 20.000đ | 90.000đ |
| 4 | Đổ bê tông sàn | Bê tông M250, thép Việt Nhật | m² | 500.000đ | 1.300.000đ |
| 5 | Chống thấm sàn/trần | Kova CT 11a | m² | 30.000đ | 60.000đ |
| 6 | Thi công đường điện | Dây Cadivi, đế âm, ống ruột gà | m² | 90.000đ | 170.000đ |
| 7 | Thi công cấp thoát nước | Ống nhựa Bình Minh | m² | 90.000đ | 120.000đ |
Giá sơn nước và lợp mái
| STT | Hạng mục | Mô tả vật tư | ĐVT | Đơn giá nhân công | Nhân công + Vật tư |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lợp mái ngói | Ngói FUCHI | m² | 145.000đ | – |
| 2 | Lợp mái tôn | Tôn Hoa Sen | m² | 90.000đ | – |
| 3 | Bả matit tường trong | Bột Dulux / Việt Mỹ | m² | – | 20.000đ |
| 4 | Bả matit tường ngoài | Bột Dulux / Việt Mỹ | m² | – | 30.000đ |
| 5 | Sơn phủ tường trong | Sơn Dulux / Joton | m² | 20.000đ | 80.000đ |
| 6 | Sơn phủ tường ngoài | Sơn Dulux / Joton | m² | 25.000đ | 120.000đ |
Đơn giá thạch cao, nhôm kính và sắt
| STT | Hạng mục | Mô tả vật tư | ĐVT | Đơn giá nhân công + Vật tư |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Trần thạch cao thả | Khung Vĩnh Tường / Toàn Châu | m² | 150.000đ |
| 2 | Trần thạch cao giật cấp | Khung Vĩnh Tường / Toàn Châu | m² | 180.000đ |
| 3 | Cửa nhôm kính Xingfa | Nhôm Xingfa nhập khẩu, kính 8mm | m² | 2.600.000đ |
| 4 | Cầu thang kính cường lực | Kính 10mm, tay vịn gỗ | md | 1.200.000đ |
| 5 | Cửa cổng sắt hộp | Sắt mạ kẽm sơn chống rỉ | m² | 1.500.000đ |
Quy trình 6 bước sửa nhà tại Bình Thạnh
Mỗi công trình cải tạo nhà quận Bình Thạnh được Xây Nhà Nga Việt làm theo 6 bước:
- Tiếp nhận thông tin: lắng nghe nhu cầu cụ thể của khách hàng qua hotline hoặc Zalo.
- Khảo sát thực tế: cán bộ kỹ thuật đến công trình đo đạc và kiểm tra hiện trạng kết cấu.
- Lập dự toán báo giá: bóc tách khối lượng từng việc và gửi bảng giá niêm yết.
- Ký hợp đồng: thống nhất chủng loại vật tư, tiến độ hoàn thành và điều khoản thanh toán.
- Thi công: che chắn công trình, tập kết vật tư, thợ làm theo bản vẽ.
- Nghiệm thu và bàn giao: dọn dẹp vệ sinh, cùng chủ nhà kiểm tra chất lượng và ký biên bản nghiệm thu.
Chính sách bảo hành của dịch vụ sửa nhà Bình Thạnh
Thời gian bảo hành khi sửa chữa nhà quận Bình Thạnh tại Nga Việt tính theo từng nhóm hạng mục:
- Bảo hành 12 tháng cho các hạng mục sửa chữa nhỏ và cải tạo bả sơn.
- Bảo hành 36 tháng cho công trình sửa chữa có can thiệp kết cấu chịu lực.
- Bảo hành 12 tháng đối với hạng mục xử lý chống thấm trần, sàn.
- Khắc phục sự cố trong vòng 72 giờ kể từ khi nhận phản hồi từ chủ nhà.
- Đội kỹ thuật kiểm tra công trình định kỳ 6 tháng/lần trong thời gian bảo hành.
Hình ảnh thi công thực tế tại Bình Thạnh
Một số công trình sửa chữa nhà quận Bình Thạnh do Nga Việt thi công gồm sửa cổng, sơn lại mặt tiền, cải tạo tổng thể nhà phố và xây thêm tầng.
Câu hỏi thường gặp về sửa chữa nhà quận Bình Thạnh
Sửa chữa nhà quận Bình Thạnh trọn gói gồm những hạng mục nào?
Gói trọn gói gồm khảo sát, thiết kế, tháo dỡ, xây tô, ốp lát gạch, chống thấm dột, sơn nước, thi công điện nước và hoàn thiện nội ngoại thất theo yêu cầu. Gia chủ cũng có thể chọn lẻ từng việc, ví dụ chỉ chống thấm trần hoặc đi lại đường điện.
Sửa chữa nhà quận Bình Thạnh mất bao lâu?
Thời gian phụ thuộc vào quy mô công trình. Các hạng mục nhỏ mất từ 3 đến 7 ngày, cải tạo nâng cấp toàn bộ nhà có thể kéo dài từ 20 đến 45 ngày. Nếu có đổ bê tông hoặc sơn ngoài trời, nên tránh mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11.
Nga Việt có hỗ trợ xin giấy phép cải tạo nhà quận Bình Thạnh không?
Có. Công ty tư vấn pháp lý, hướng dẫn hoặc thay mặt chủ nhà hoàn thiện thủ tục xin phép sửa chữa, cải tạo nhà với cơ quan nhà nước tại địa phương. Gia chủ có thể xem trước mẫu đơn xin sửa chữa cải tạo nhà để biết những thông tin cần khai.
Chi phí sửa nhà Bình Thạnh được tính như thế nào?
Chi phí sửa chữa nhà quận Bình Thạnh tính theo khối lượng công việc thực tế, diện tích thi công và chủng loại vật liệu hoàn thiện gia chủ chọn. Kỹ sư khảo sát trực tiếp rồi mới lập dự toán. Đơn giá tham khảo của từng hạng mục nằm trong 5 bảng giá ở phần trên.
Bảo hành sau khi sửa chữa nhà quận Bình Thạnh ra sao?
Hạng mục sửa chữa nhỏ, bả sơn và chống thấm trần, sàn được bảo hành 12 tháng. Công trình có can thiệp kết cấu chịu lực được bảo hành 36 tháng. Khi có sự cố, đội kỹ thuật khắc phục trong vòng 72 giờ kể từ lúc nhận phản hồi của chủ nhà.
Dịch vụ sửa nhà Bình Thạnh có nhận sửa căn hộ chung cư không?
Có. Ngoài nhà phố và nhà cấp 4, Nga Việt nhận cải tạo căn hộ chung cư tại Bình Thạnh. Gia chủ chọn lẻ được các việc như ốp lát, sơn tường, trần thạch cao, điện nước theo đơn giá trong bảng. Trước khi thi công, nên báo ban quản lý tòa nhà.
Lý do chọn Xây Nhà Nga Việt và khu vực phục vụ
Xây Nhà Nga Việt có đội ngũ thợ tay nghề cứng, trực tiếp thi công các công trình sửa chữa nhà quận Bình Thạnh, không qua trung gian. Công ty báo giá minh bạch từng mét vuông, dùng đúng chủng loại vật tư đã thỏa thuận trong hợp đồng và dọn dẹp vệ sinh công trình trước khi giao nhà.
Tại Bình Thạnh, Nga Việt thi công trên tất cả các tuyến đường thuộc 20 phường cũ của quận (Phường 1, 2, 3, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28). Ngoài Bình Thạnh, công ty nhận sửa chữa nhà ở TP.HCM tại các quận khác.
Gia chủ cần sửa chữa nhà quận Bình Thạnh có thể gọi trực tiếp Hotline: 0978 466 859 để hẹn lịch khảo sát công trình thực tế.
