Với kiến trúc xây dựng cách đây hàng chục năm, việc sửa chữa nhà tập thể cũ không phải là câu chuyện đơn giản. Để tân trang nhà tập thể cũ “đẹp như mới”, đòi hỏi đội ngũ KTS, kỹ sư giàu kinh nghiệm, giỏi chuyên môn, đáp ứng mọi tiêu chí về kỹ thuật cao. Xây Nhà Nga Việt tự hào là đơn vị nhà thầu xây dựng hàng đầu khu vực TPHCM và các địa phương lân cận. Những công trình được thực hiện bởi Nga Việt đều được cam kết 100% về chất lượng, yêu cầu kỹ thuật cũng như công năng, hiệu quả sử dụng lâu dài.

Cải tạo sửa chữa nhà tập thể cũ

Đặc điểm nhà ở tập thể cũ

Nhà ở tập thể cũ thường tọa lạc tại vị trí đẹp, thuận tiện cho việc đi lại. Những công trình nhà ở tập thể cũ sẽ là lựa chọn giúp người mới lập nghiệp tiết kiệm được khoản chi phí đáng kể. Các nhà ở tập thể cũ đã có tuổi thọ rất cao, ít nhiều bị ảnh hưởng về kết cấu, xuống cấp, không có nhiều tiện ích, cũng như không có giá trị thẩm mỹ cao.  

Tại sao nên cải tạo nhà ở khu tập thể?

Khu tập thể thường tập trung nhiều dân cư, phòng ốc quá cũ, tạo cảm giác chật chội. Sau vài năm sử dụng, cơ sở hạ tầng xuống cấp, ảnh hưởng không nhỏ đến độ an toàn cho các hộ dân trong khu tập thể.

Bên cạnh đó, sự xuống cấp về cơ sở hạ tầng cũng là yếu tố gây mất thẩm mỹ cho không gian sống. Ngoài ra, nhà ở tập thể xuống cấp, ẩm mốc, bám rong rêu,… ít nhiều đều ảnh hưởng đến sức khỏe các hộ dân, đặc biệt là gia đình có trẻ em. Do đó, việc sửa chữa nhà ở tập thể cũ là yêu cầu quan trọng và cấp thiết ngay lúc này.

Các bước đơn giản để nâng cấp, sửa chữa nhà tập thể cũ

Thủ tục xin phép sửa chữa nhà tập thể cũ

Thu tục xin cấp phép xây dựng và sửa chữa nhà ở
Thu tục xin cấp phép xây dựng và sửa chữa nhà ở

Khi bạn có nhu cầu cải tạo nhà tập thể cũ, bạn cần phải lưu ý đến vấn đề pháp lý trước tiên. Ngay cả khi đây là ngôi nhà của gia đình bạn thì việc sửa chữa, ảnh hưởng đến cảnh quan và các gia đình xung quanh vẫn cần bạn phải có giấy phép từ trước. Những đơn vị bạn cần phải xin giấy cấp phép như: cán bộ tại phường, quận hay chủ đầu tư, ban quản lý riêng. Hồ sơ bạn cần chuẩn bị có tên: “Thoả thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ” để nộp cho các đơn vị liên quan. Các bạn cũng nên chú ý nội dung các điều khoản nếu không được chấp thuận sẽ được đơn vị có chức năng lưu ý rõ trong văn bản này.

Lựa chọn thiết kế đầu tiên

Lựa chọn bản thiết kế cho sửa chữa nhà hoàn hảo
Lựa chọn bản thiết kế cho sửa chữa nhà hoàn hảo

Đây là lưu ý tiếp theo và cũng quan trọng không kém; để giúp cho cả gia đình có được một công trình chỉnh sửa phù hợp và thành công nhất. Bạn có thể tìm đến những nhà thiết kế, kiến trúc sư; các công ty nội thất hay đôi khi chính các nhà thầu nhiều năm kinh nghiệm; cũng có thể giúp bạn đưa ra một thiết kế chỉnh sửa, tân trang nhà tốt nhất; đặc biệt là khu vực nhà đã xuống cấp như nhà tập thể cũ.

>>> Xem ngay: Sửa chữa nhà cũ TpHCM

Tuy nhiên, dù là nhờ ai, bạn cũng cần phải chắc chắn mình đã có bản thiết kế hoàn chỉnh; và đầy đủ trước khi tiến hành thi công, bắt đầu sửa chữa. Nhiều gia đình chỉ nghĩ đơn giản rằng sửa một vài vấn đề nhỏ; hoặc đơn giản sẽ không cần thiết phải có kế hoạch, đây là một suy nghĩ sai lầm. Một ngôi nhà luôn luôn có cấu trúc và thiết kế tổng thể; thậm chí còn liên quan tới các ngôi nhà xung quanh. Nếu bạn không khái quát quá trình từ trước, bạn có thể gặp rắc rối nếu xảy ra vấn đề liên quan.

Xây dựng một quỹ dự phòng

Đây cũng là bước quan trọng mà bạn không thể bỏ qua khi sửa chữa nhà tập thể. Một ngôi nhà xuống cấp và lâu năm thì việc cải tạo và sửa chữa chắc chắn sẽ bao gồm nhiều công việc, yếu tố và tất nhiên việc tiêu chi cũng sẽ nhiều hơn. Chính vì thế, để không bị “choáng ngợp” trước số tiền bạn sẽ phải bỏ ra, bạn nên xây dựng sẵn một quỹ dự phòng cho việc sửa chữa. Số tiền dự phòng này sẽ được thêm bên cạnh ngân sách bỏ ra cho việc sửa chữa để giúp gia đình kịp thời có chi phí cho những công việc ngoài lề.

Trên đây chính là ba bước đơn giản để sửa chữa nhà tập thể cũ gia đình nào cũng nên biết. Hi vọng thông qua ba bước này, các bạn sẽ có cho mình những kinh nghiệm cụ thể để tiến hành sửa chữa ngôi nhà thật thành công.

Một số lưu ý khi cải tạo nhà ở khu tập thể

Cải tạo sửa chữa nhà tập thể cũ

Theo đó, khi cải tạo nhà ở khu tập thể, bạn cần lưu ý các yếu tố liên quan như:

Hạn chế ảnh hưởng đến xung quanh

Nhà ở tập thể có đặc thù là nhà liền kề nhau. Do đó, việc sửa chữa nhà ở sẽ ít nhiều ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh và tập thể dân cư tại khu tập thể. Khi sửa chữa nhà ở tập thể, bạn cần chú ý hạn chế đến mức tối đa các loại tiếng ồn, đất cát, bụi bặm,… làm ảnh hưởng đến cuộc sống mọi người xung quanh.

Bố trí diện tích phòng khi cải tạo nhà tập thể

Đặc trưng của nhà tập thể là diện tích nhỏ. Do đó, việc bố trí các phòng chức năng cần được chú trọng. Theo đó, bạn cần tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên, vừa tiết kiệm điện năng lại vừa tốt cho phong thủy, sức khỏe. 

Các KTS có thể dựa vào sở thích, mong muốn của gia chủ để lên ý tưởng thiết kế các phòng chức năng, đảm bảo không gian riêng tư của các thành viên trong gia đình một cách tối ưu nhất. Bên cạnh đó, việc chọn nội thất và bố trí, sắp xếp nội thất cần đảm bảo tính hợp lý, hài hòa, thống nhất.

Đảm bảo tính thẩm mỹ, trang trí nội thất phù hợp

Như đã đề cập ở phần trước đó, việc sửa chữa, cải tạo nhà ở tập thể cần được đảm bảo tính thẩm mỹ cho toàn bộ không gian. Vì diện tích hạn chế, nên trong sửa chữa nhà ở tập thể cũ, bạn nên ưu tiên sử dụng màu sáng, hạn chế màu tối bởi điều này sẽ tạo cảm giác chật chội cho không gian sống. 

Bên cạnh đó, khi chọn nội thất, bạn ưu tiên sử dụng các món đồ có thiết kế đơn giản với đường nét hiện đại, không quá nhiều chi tiết, hoa văn rườm rà, gây rối mắt.

Dự tính kinh phí

Bên cạnh chất lượng công trình thì tài chính luôn là vấn đề cần được quan tâm hàng đầu. Gia chủ cần lập rõ kế hoạch sửa chữa, các hạng mục thi công, vật tư, nhân công,… để từ đó dự toán chính xác chi phí sửa chữa, chủ động trong ngân sách đầu tư.

Chọn đơn vị cải tạo nhà ở khu tập thể uy tín

Đây là một trong những lưu ý không thể “làm ngơ” khi sửa chữa nhà ở tập thể cũ. Một đơn vị nhà thầu uy tín sẽ giúp gia chủ yên tâm trong vấn đề chất lượng, báo giá cũng như quá trình giám sát thi công, tiến độ thực hiện công việc.

>>> Xem thêm: Dịch vụ sửa nhà chung cư trọn gói giá tốt nhất tại TpHCM

Dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà tập thể cũ tại Nga Việt

Công ty sửa nhà uy tín chất lượng cao tại TpHCM

Xây Nhà Nga Việt là công ty thiết kế thi công xây dựng hàng đầu tại TPHCM và các địa phương lân cận. Chúng tôi tự tin mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng, tiêu chuẩn kỹ thuật cũng như chính sách bảo hành dài hạn. Mỗi công trình đều được chúng tôi thực hiện khảo sát kỹ lưỡng và tư vấn chuyên sâu, mang đến giải pháp thi công hoàn hảo nhất, tối ưu chi phí nhất cho chủ đầu tư.

Tất cả các hạng mục thi công đều được vạch định rõ ràng, chi tiết, báo giá công khai, minh bạch. Các ý tưởng thiết kế tại Xây Nhà Nga Việt luôn được cam kết “độc bản”, “duy nhất”. Với đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, trang thiết bị máy móc hiện đại, chúng tôi cam kết thi công bàn giao công trình đúng tiến độ, đảm bảo làm hài lòng khách hàng tuyệt đối.

Cam kết tại Xây nhà Nga Việt

+ Chi phí hiệu quả, cam kết giá cạnh tranh nhất thị trượng

+ Thời gian xây nhà nhanh và chất lượng.

+ Đầy đủ các đội ngũ thợ – thi công trọn gói

+ Bảo hành dài hạn, nhiệt tình, chu đáo.

+ Hỗ trợ sửa chữa 24/7

Báo giá sửa chữa nhà tập thể trọn gói tại TpHCM

Báo giá sửa chữa nhà tập thể trọn gói tại Nga Việt được công khai minh bạch, chi tiết, rõ ràng, đảm bảo tốt nhất thị trường, không phát sinh phí. Các thiết bị, vật tư sử dụng cho công trình đều được cam kết chính hãng, có giấy tờ rõ ràng, cam kết chịu trách nhiệm khi sử dụng sai vật tư thô.

Báo giá sửa chữa nhà tập thể chịu sự chi phối bởi nhiều yếu tố liên quan: quy mô công trình, phong cách kiến trúc, loại nội thất, thời điểm xây dựng,…. Dưới đây là bảng báo giá sửa chữa nhà tập thể trọn gói tại TPHCM mà bạn có thể tham khảo:

Báo giá sửa nhà chi tiết 2022
Báo giá sửa nhà chi tiết 2022

Trên đây là những thông tin về dịch vụ sửa chữa nhà ở tập thể cũ tại Xây Nhà Nga Việt. Đừng quên liên hệ ngay với chúng tôi khi có nhu cầu sửa chữa, xây dựng công trình tại TPHCM và các khu vực lân cận nhé!

Thông tin liên hệ:

Công Ty TNHH Xây Nhà Nga Việt

Văn phòng công ty: 666 Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận, Quận 12, TpHCM

Hotline : 0978.466.859

Email : [email protected]