Sàn đúc giả là loại sàn dùng khung sắt làm hệ chịu lực, bên trên đổ một lớp bê tông mỏng hoặc lót tấm Cemboard. So với sàn bê tông cốt thép đổ tại chỗ, loại sàn này nhẹ hơn, thi công nhanh hơn và chi phí thấp hơn, nhưng độ bền cũng thấp hơn.
Bài viết của Xây Nhà Nga Việt gồm 2 cách thi công bằng tole thép và tấm Cemboard, bảng so sánh đúc giả và đúc thật. Cuối bài có đơn giá tham khảo và ví dụ tính chi phí cho nhà cấp 4 có gác lửng.
Sàn đúc giả là gì?
Sàn đúc giả dùng hệ khung sắt và dầm chịu lực, sau đó đổ một lớp bê tông mỏng lên trên. Cách làm này ít công đoạn hơn sàn bê tông truyền thống nên thời gian thi công ngắn hơn, chi phí vật liệu và nhân công đều thấp hơn.
Chất lượng sàn khá tốt nhờ vật liệu chống được mối mọt, có tính đàn hồi và chịu lực cao.
Sàn đúc giả có bền không?
Sàn đúc giả bền nếu thi công đúng quy trình. Tuy vậy, độ bền và khả năng chịu tải của loại sàn này vẫn thấp hơn sàn bê tông cốt thép đổ tại chỗ.
Ở nhà có sàn đúc giả, tường là bộ phận chịu lực chính thay cho cột. Sàn nhẹ nên giảm tải cho tường và móng mà kết cấu nhà vẫn vững. Loại sàn này thường được dùng cho nhà dân dụng và nhà xưởng công nghiệp.
Khi nào nên làm sàn giả thay cho sàn bê tông?
Nên chọn sàn đúc giả trong các trường hợp sau:
- Nhà cấp 4 cần làm thêm gác lửng, nhất là khi cải tạo nhà cấp 4 cũ mà không muốn tăng nhiều tải trọng.
- Nhà có nền móng yếu, không nên đúc sàn bê tông thật vì sẽ làm tăng trọng lượng toàn bộ ngôi nhà.
- Chủ nhà cần rút ngắn thời gian thi công và giảm chi phí vật liệu, nhân công.
Khu vực cần đặt vật nặng lâu dài như bồn nước, kệ hàng hoặc nhà cần sàn chịu tải lớn thì nên chọn sàn đúc thật.
Hai phương pháp thi công phổ biến
Hiện có 2 cách thi công sàn đúc giả phổ biến:
- Thi công bằng tole thép và lưới mắt cáo.
- Thi công bằng tấm Cemboard Thái Lan.
Cách làm sàn bằng tole thép và lưới mắt cáo
Nhà có sàn bê tông cốt thép truyền thống dùng cột để chịu lực, còn nhà đúc giả dùng tường. Vì vậy, dầm sàn được gác lên dầm giằng bê tông cốt thép chạy dọc các bức tường chịu lực. Cách gác này giúp phân bố đều lực cho ngôi nhà, tránh nứt tường theo chiều đứng.
- Đổ đà giằng bê tông cốt thép kích thước 100x200mm để giằng đầu tường và tạo mặt phẳng gác xà gồ.
- Gác xà gồ sắt theo bề ngang nhà:
- Bề ngang 3.5 – 4m: lắp xà gồ sắt 50x100x2mm (hệ khung chịu lực chính), khoảng cách 500 – 600mm.
- Bề ngang lớn hơn 4m: gia cố hệ khung bằng thép hình C hoặc I để tăng khả năng chịu lực của sàn.
- Hàn sắt hộp 4x4cm hoặc 4x8cm liên kết với khung xà gồ chính, sau đó lợp tole.
- Trải lưới thép đều mặt sàn, hoặc rải thép fi 6 cách nhau khoảng 30cm.
- Đổ bê tông đá mi dày 5 – 6cm. Khi bê tông đủ cứng thì láng vữa rồi lát gạch ceramic.
Cách làm sàn bằng tấm Cemboard Thái Lan
Sàn bằng tấm Cemboard Thái Lan làm theo 3 bước:
- Thi công khung sườn sắt: dùng sắt hình C hoặc I làm khung chịu lực chính, bắt thẳng vào hệ thống cột. Tường có khẩu độ lớn hoặc tường yếu thì bố trí thêm trụ sắt ở giữa làm hệ trụ chịu lực.
- Làm đà phụ: dùng sắt hộp 4x8cm hoặc 5x10cm, kết cấu khung lưới 60x122cm. Sàn có khẩu độ nhỏ hơn 4m thường dùng sắt hộp 50x100mm đưa thẳng vào hệ khung tường.
- Lắp tấm Cemboard: đặt tấm dày 14mm hoặc 16mm lên khung sắt, xếp so le để tăng khả năng chịu lực, cố định vào khung bằng vít khoan đầu chìm.
Độ dày tấm và khoảng cách đà phụ nên đối chiếu với bảng chịu tải trong catalogue tấm SHERA Board hoặc tài liệu kỹ thuật của hãng tấm đang dùng.
Vật liệu thường dùng cho sàn giả
Ba vật liệu thường dùng để làm sàn đúc giả là tấm Cemboard Thái Lan, lưới mắt cáo và tole thép. Tấm Cemboard Thái Lan được ưa chuộng hơn cả vì các đặc điểm sau:
- Bề mặt phẳng mịn, chống cháy, chịu nước, chống mối mọt, cách âm và cách nhiệt.
- Trọng lượng nhẹ, giảm tải trọng chung của công trình.
- Dễ thi công, lắp đặt, tiết kiệm cả chi phí vật liệu lẫn nhân công.
- Chịu được khí hậu nhiệt đới nóng ẩm, không bị rạn nứt.
- Độ bền có thể lên đến 30 năm, tháo lắp dễ khi cần sửa lại.
Đúc giả và đúc thật khác nhau ra sao?
Bảng so sánh đúc giả và đúc thật theo 4 tiêu chí:
| Tiêu chí | Đúc giả | Đúc thật |
|---|---|---|
| Kết cấu | Gác khung sắt (xà gồ), sau đó đổ 1 lớp bê tông mỏng hoặc lót tấm xi măng chịu lực Smartboard lên bề mặt. | Thép kết cấu hoặc đà giằng liên kết với thép sàn, toàn bộ được lớp bê tông bao bọc. |
| Chi phí | Thấp hơn | Cao hơn |
| Thời gian thi công | Nhanh hơn | Lâu hơn |
| Độ bền | Thấp hơn | Cao hơn |
Đúc thật chưa chắc đã là lựa chọn tốt hơn. Nhà có nền móng yếu không nên làm sàn đúc thật, vì sàn bê tông làm tăng trọng lượng toàn bộ ngôi nhà, giảm độ vững chắc và độ bền của nhà.
Thi công sàn đúc giả giá bao nhiêu?
Chi phí thi công sàn đúc giả thấp hơn sàn bê tông cốt thép. Giá thực tế phụ thuộc đơn giá vật tư, đơn giá nhân công và đơn vị nhận thầu.
Tại Xây Nhà Nga Việt, chi phí xây nhà đúc giả trọn gói từ 3.800.000 – 6.000.000đ/m². Đơn giá riêng cho phần sàn như sau:
| Loại sàn | Đơn giá | Ghi chú |
|---|---|---|
| Sàn lót tấm Cemboard | 1.200.000 – 1.800.000đ | Đã bao gồm chi phí nhân công |
| Sàn giả đổ bê tông | 1.800.000 – 2.500.000đ | Chưa bao gồm chi phí nhân công |
Ví dụ chi phí cho nhà cấp 4 có gác lửng
Ví dụ với nhà cấp 4 có gác lửng diện tích 4m x 15m, diện tích tính chi phí như sau:
- Tầng trệt: 4m x 15m = 60m²
- Tầng lửng đúc: 4 x 15 x 70% = 42m²
- Mái tôn: 4 x 15 x 30% = 18m²
- Tổng diện tích: 112m²
| Phương pháp | Diện tích | Đơn giá (cho tổng diện tích) | Tổng chi phí |
|---|---|---|---|
| Đổ bê tông truyền thống | 112m² | 4.500.000đ/m² | 504.000.000đ |
| Đổ sàn bằng tấm Cemboard | 112m² | 3.200.000đ/m² | 358.400.000đ |
Với cùng 112m² diện tích sàn, phương án tấm Cemboard rẻ hơn đổ bê tông truyền thống 145.600.000đ, tức khoảng 29%.
Nhà đúc giả rẻ hơn nhà sàn bê tông cốt thép bao nhiêu?
Dùng tấm Cemboard Thái Lan cho sàn giúp giảm chi phí xây nhà đúc giả đến 40% so với sàn bê tông cốt thép. Thi công sàn đúc giả cũng nhanh hơn và dễ đi hệ thống điện nước hơn.
Lưu ý về kết cấu và chống thấm
- Nhà cũ muốn thêm gác hoặc nâng tầng nhà cũ cần kỹ sư kiểm tra tường và móng trước, vì tường là bộ phận chịu lực chính của sàn đúc giả.
- Khung sắt, xà gồ nên được sơn chống gỉ trước khi lắp, nhất là ở khu vực ẩm.
- Không đặt vật nặng tập trung như bồn nước, tủ sắt lớn lên sàn nếu khung chưa được tính cho tải trọng đó.
- Nhà vệ sinh hoặc ban công làm bằng sàn giả cần chống thấm trước khi lát gạch.
Các lưu ý khác khi sửa từng hạng mục trong nhà có trong cẩm nang sửa chữa nhà ở của Nga Việt.
Khi nào nên thuê đơn vị thi công?
Thi công sàn đúc giả cần hàn khung sắt, chọn khoảng cách xà gồ theo bề ngang nhà và kiểm tra khả năng chịu lực của tường. Các việc này nên giao cho đơn vị có thợ hàn và kỹ sư kết cấu thay vì tự làm.
Xây Nhà Nga Việt nhận thi công sàn đúc giả bằng tole thép và tấm Cemboard trong các công trình sửa chữa nhà ở TP.HCM.
Thông tin liên hệ:
Công Ty TNHH Xây Nhà Nga Việt
Văn phòng công ty: 666 Nguyễn Văn Quá, Đông Hưng Thuận, Quận 12, TpHCM
Hotline: 0978.466.859
Email: xaydungngaviet@gmail.com
Câu hỏi thường gặp về sàn đúc giả
Sàn đúc giả có bền không?
Có, nếu thi công đúng quy trình, khung sắt đúng kích thước và tường chịu lực đủ chắc. Độ bền và khả năng chịu tải vẫn thấp hơn sàn đúc thật. Riêng tấm Cemboard Thái Lan có độ bền có thể lên đến 30 năm, chống mối mọt và chịu được khí hậu nóng ẩm.
Thi công sàn đúc giả giá bao nhiêu?
Sàn lót tấm Cemboard có đơn giá 1.200.000 – 1.800.000đ, đã gồm nhân công. Sàn giả đổ bê tông có đơn giá 1.800.000 – 2.500.000đ, chưa gồm nhân công. Xây nhà đúc giả trọn gói có chi phí từ 3.800.000 – 6.000.000đ/m², tùy vật tư và đơn vị nhận thầu.
Nên làm sàn bằng tole thép hay tấm Cemboard?
Tấm Cemboard Thái Lan được dùng nhiều hơn vì nhẹ, bề mặt phẳng, chống cháy, chịu nước và lắp bằng vít trên khung sắt. Cách dùng tole thép và lưới mắt cáo phải đổ thêm lớp bê tông đá mi dày 5 – 6cm, sau đó láng vữa và lát gạch, nên mất nhiều công đoạn hơn.
Đúc giả và đúc thật nên chọn loại nào?
Nhà có nền móng yếu, cần thêm gác nhanh và muốn tiết kiệm chi phí thì nên chọn đúc giả. Nhà có móng chắc, cần sàn bền và chịu tải lớn thì nên chọn đúc thật. Đúc giả rẻ hơn, thi công nhanh hơn nhưng độ bền thấp hơn đúc thật.
Nhà đúc giả rẻ hơn nhà đúc thật bao nhiêu?
Với nhà cấp 4 có gác lửng 4m x 15m (112m² diện tích sàn), phương án tấm Cemboard tốn khoảng 358.400.000đ, còn đổ bê tông truyền thống khoảng 504.000.000đ. Mức chênh là 145.600.000đ. Theo Nga Việt, dùng tấm Cemboard có thể giảm chi phí xây nhà đúc giả đến 40%.
