Bình Dương đang chứng kiến tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, kéo theo nhu cầu cải tạo và nâng cấp không gian sống ngày càng tăng. Xây Nhà Nga Việt tự hào cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà Bình Dương trọn gói, đáp ứng từ khâu thiết kế, thi công đến hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép. Quý khách hàng đang tìm kiếm đơn vị sửa nhà Bình Dương uy tín để tân trang tổ ấm, vui lòng liên hệ ngay Hotline: 0978 466 859 để được kỹ sư khảo sát miễn phí.
Nhiều công trình sau thời gian dài sử dụng bắt đầu xuất hiện dấu hiệu xuống cấp. Việc chọn đúng đơn vị cải tạo công trình chuyên nghiệp là yếu tố then chốt giúp bạn khôi phục độ bền kết cấu và tính thẩm mỹ.
Khi nào nên tiến hành cải tạo nhà cũ?
Chủ động cải tạo sẽ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí vật tư và nhân công. Dưới đây là những thời điểm thích hợp để bạn lên kế hoạch gọi thợ thi công:
- Kết cấu xuống cấp: Tường nứt nẻ, bong tróc sơn, nền sụt lún. Khắc phục sớm sẽ ngăn chặn tình trạng hư hỏng lan rộng.
- Điện nước mất an toàn: Ống nước rò rỉ âm tường, dây cáp điện quá tải gây nguy hiểm, cần làm mới toàn bộ.
- Mở rộng diện tích: Áp dụng phương án thi công cơi nới thêm tầng khi gia đình có thêm thành viên mới, giúp tối ưu chi phí sửa nhà Bình Dương.
- Tân trang thẩm mỹ: Kiến trúc cũ kỹ cần bả matit, sơn mới hoặc đóng trần thạch cao.
- Chuyển đổi công năng: Cải tạo mặt bằng trệt để kinh doanh hoặc nâng cấp thành văn phòng cho thuê.
Hạng mục thi công sửa nhà Bình Dương tại Nga Việt
Với đội ngũ thợ lành nghề, chúng tôi tiếp nhận đa dạng yêu cầu từ nhà cấp 4, nhà phố, nâng cấp nội thất căn hộ, cho đến quán cafe. Nga Việt tập trung vào các hạng mục sau:
- Công tác tháo dỡ: Đập phá tường cũ, đục gạch nền, tháo dỡ mái tôn và dọn dẹp mặt bằng an toàn.
- Công tác xây tô: Xây tường ngăn phòng mới, tô trát nội ngoại thất, cán vữa nền chuẩn bị ốp lát.
- Công tác bê tông: Gia cố móng, đổ bê tông đà kiềng, sàn giả, bản thang phục vụ phần kết cấu chịu lực.
- Công tác ốp lát: Lát gạch nền phòng khách, sân vườn, ốp tường và thi công đá hoa cương mặt bếp.
- Công tác hoàn thiện: Bả matit, lăn sơn nước, sơn chống kiềm nội ngoại thất.
- Công tác điện nước: Thi công điện âm tường, đi đường ống cấp thoát nước an toàn.
- Công tác chống thấm: Xử lý triệt để thấm dột sàn mái, toilet và thi công chống thấm vách tường ngoài.
Để nhận tư vấn chi tiết cho dự án của bạn, vui lòng liên hệ tổng đài hỗ trợ 0978 466 859.
Bảng báo giá sửa chữa nhà Bình Dương tham khảo
Mức giá thi công phụ thuộc vào khối lượng, điều kiện vận chuyển và loại vật tư lựa chọn. Mời gia chủ tham khảo bảng dự toán dưới đây:
| STT | Hạng mục | Mô tả | ĐVT | Đơn giá nhân công | Đơn giá NC + vật tư |
|---|---|---|---|---|---|
| Đơn giá thi công tháo dỡ nhà | |||||
| 1 | Đập tường 100 | Nhân công + Thiết bị máy móc | m2 | 35.000 | |
| 2 | Đục gạch nền nhà | Nhân công + Máy đục | m2 | 35.000 | |
| 3 | Đục gạch ốp tường | Nhân công + Máy đục | m2 | 35.000 | |
| 4 | Tháo trần la phông | Nhân công + Thiết bị máy móc | m2 | 10.000 | |
| 5 | Đục sàn Bê Tông | Nhân công + Máy đục | m2 | 45.000 | |
| 6 | Tháo dỡ mái tôn | Nhân công + Thiết bị máy móc | m2 | 15.000 | |
| 7 | Tháo tủ bếp cũ | Nhân công + Thiết bị máy móc | bộ | 230.000 | |
| 8 | Tháo cửa cũ | Nhân công + Thiết bị máy móc | bộ | 70.000 | |
| Đơn giá xây tô trát tường | |||||
| 1 | Xây tường 10 | Gạch ống 8x8x18cm Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m2 | 55.000 | 145.000 |
| 2 | Xây tường 20 | Gạch ống 8x8x18cm Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m2 | 160.000 | 270.000 |
| 3 | Xây tường gạch đinh 100mm | Gạch ống 8x8x18cm Tuynel Đồng Nai, xi măng, cát vàng | m2 | 100.000 | 180.000 |
| 4 | Tô trát ngoại thất | Cát sạch, xi măng Holcim Insee | m2 | 60.000 | 80.000 |
| 5 | Tô trát nội thất | Cát sạch, xi măng Holcim Insee | m2 | 60.000 | 100.000 |
| 6 | Cán vữa nền nhà | Cát sạch, xi măng Holcim Insee | m2 | 45.000 | 80.000 |
| Đơn giá thi công ốp lát | |||||
| 1 | Lát nền | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng | m2 | 70.000 | 480.000 |
| 2 | Ốp gạch tường | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng | m2 | 75.000 | 480.000 |
| 3 | Ốp len chân tường | Gạch Bạch Mã bóng kính, xi măng | m2 | 20.000 | 90.000 |
| 4 | Công tác bê tông | Bê tông M250, thép Việt Nhật | m2 | 500.000 | 1.300.000 |
| 5 | Công tác chống thấm | Kova CT 11a | m2 | 30.000 | 60.000 |
| 6 | Công tác điện | Cadivi, đế âm, ống ruột gà | m2 | 90.000 | 170.000 |
| 7 | Công tác nước | Ống Bình Minh, thiết bị nội BM | m2 | 90.000 | 120.000 |
| Đơn giá lợp mái nhà, sơn nước | |||||
| 1 | Lợp mái ngói | Ngói màu FUJI | m2 | 145.000 | |
| 2 | Lợp mái tôn | Tôn Hoa Sen | m2 | 90.000 | |
| 3 | Bả matit nội thất | Bột Dulux / Việt Mỹ | m2 | 20.000 | |
| 4 | Bả matit ngoại thất | Bột Dulux / Việt Mỹ | m2 | 30.000 | |
| 5 | Lăn sơn phủ tường nội thất | Sơn Dulux / Jotun | m2 | 20.000 | 80.000 |
| 6 | Lăn sơn phủ tường ngoại thất | Sơn Dulux / Jotun | m2 | 25.000 | 120.000 |
| Đơn giá thi công trần thạch cao, đá hoa cương | |||||
| 1 | Trần thạch cao thả | Toàn Châu, Vĩnh Tường | m2 | 150.000 | |
| 2 | Trần thạch cao trang trí | Toàn Châu, Vĩnh Tường | m2 | 180.000 | |
| 3 | Trần thạch cao phẳng | Toàn Châu, Vĩnh Tường | m2 | 200.000 | |
| 4 | Vách ngăn thạch cao (2 mặt) | Toàn Châu, Vĩnh Tường | m2 | 290.000 | |
| 5 | Đá Kim Sa Trung | Thi công đá cầu thang, mặt bếp, ngạch cửa, ốp đá mặt tiền | m2 | 1.300.000 | |
| Đơn giá thi công cửa sắt, cửa nhôm, cầu thang, cửa cổng | |||||
| 1 | Cửa nhôm | Cửa nhôm hệ 700 kính 5mm | m2 | 850.000 | |
| Cửa đi hệ nhôm 1000 kính 8mm | m2 | 1.290.000 | |||
| Cửa đi Xingfa – Nhôm Xingfa Việt Nam | m2 | 2.300.000 | |||
| Cửa đi Xingfa – Nhôm Xingfa nhập khẩu | m2 | 2.600.000 | |||
| 2 | Cầu thang | Lan can cầu thang sắt | md | 750.000 | |
| Lan can cầu thang kính cường lực | md | 1.200.000 | |||
| Tay vịn cầu thang gỗ | md | 1.300.000 | |||
| 3 | Cửa sắt | Cửa đi sắt hộp 4x8cm, dày 1.4mm, kính cường lực 8-10mm, sơn mạ kẽm | m2 | 1.500.000 | |
| Cửa đi sắt hộp 3x6cm, dày 1.4mm, kính cường lực 5mm, sơn mạ kẽm | m2 | 1.290.000 | |||
| 4 | Cửa cổng | Khung bảo vệ | m2 | 650.000 | |
| Cửa cổng sắt hộp | m2 | 1.500.000 | |||
| Cửa cổng sắt mỹ nghệ | m2 | 9.000.000 | |||
Giả sử đối với căn nhà sàn 100m2, chi phí dự kiến cho từng khâu sẽ rơi vào khoảng:
- Tháo dỡ, đập phá: 18 – 20 triệu đồng.
- Xây tô tường mới: 28 – 30 triệu đồng.
- Vật tư và nhân công ốp lát: 66 – 68 triệu đồng.
- Đóng trần thạch cao: 12 – 14 triệu đồng.
- Lắp đặt cửa nhôm kính: 21 – 23 triệu đồng.
Bảng giá mang tính tham khảo. Kỹ sư Nga Việt sẽ lập dự toán sửa chữa nhà Bình Dương chính xác nhất sau khi đo đạc thực tế.
Quy trình sửa nhà Bình Dương chuyên nghiệp
Chúng tôi áp dụng quy trình 5 bước khép kín nhằm tối ưu thời gian, kiểm soát tốt chất lượng cho mọi dự án:
Hình ảnh thi công thực tế
Cùng điểm qua một số hạng mục do đội thợ Nga Việt trực tiếp thi công:
Kinh nghiệm trước khi sửa chữa nhà Bình Dương
Xác định rõ tình trạng và mục đích
Khảo sát kỹ lưỡng giúp đánh giá đúng mức độ xuống cấp, từ đó đưa ra danh sách các hạng mục cần can thiệp chính xác trước khi khởi công.
Lập dự toán kinh phí dự phòng
Hãy yêu cầu nhà thầu bóc tách khối lượng chi tiết. Luôn chuẩn bị khoản ngân sách dự phòng 10-15% để xử lý phát sinh ngầm.
Lựa chọn nhà thầu uy tín
Chất lượng công trình phụ thuộc hoàn toàn vào tay nghề thợ. Hãy đánh giá qua hồ sơ năng lực và sự minh bạch trong hợp đồng thi công. Gia chủ có thể tìm hiểu thêm thông tin về địa lý và quy hoạch chung của tỉnh Bình Dương trên Wikipedia để hỗ trợ cho việc xin giấy phép thuận lợi hơn.
Vì sao chọn Xây Nhà Nga Việt làm đơn vị thi công?
Giữa nhiều nhà thầu hiện nay, Xây Nhà Nga Việt khẳng định vị thế uy tín trong lĩnh vực xây dựng qua 3 thế mạnh cốt lõi:
- Đội thợ thi công giỏi: Chúng tôi không bán thầu. Kỹ sư và công nhân đều thuộc công ty, nắm vững kỹ thuật kết cấu, đảm bảo xử lý triệt để các lỗi khó.
- Đảm bảo tiến độ: Tổ chức vật tư khoa học giúp dự án sửa chữa nhà Bình Dương không bị đình trệ. Mọi cam kết bàn giao đều ghi rõ trong hợp đồng pháp lý.
- Báo giá minh bạch: Bóc tách khối lượng chi tiết giúp loại bỏ chi phí ẩn, cam kết cạnh tranh và phù hợp với chất lượng vật liệu đưa vào sử dụng.
Chính sách bảo hành công trình
Chúng tôi cung cấp chế độ hậu mãi tận tâm, xử lý sự cố trong vòng 3 ngày làm việc:
- Bảo hành 12 tháng đối với các công tác hoàn thiện (sơn bả, ốp lát).
- Bảo hành 36 tháng đối với công tác thay đổi kết cấu chịu lực.
- Bảo hành 12 tháng chuyên sâu cho hạng mục xử lý chống thấm dột.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Dịch vụ cải tạo nhà tại Bình Dương gồm những hạng mục nào?
Dịch vụ bao gồm toàn bộ khâu tháo dỡ, đập phá, xây tô, ốp lát, chống thấm, sơn nước, lắp đặt điện nước và hoàn thiện nội thất trọn gói.
Thời gian thi công hoàn thiện mất bao lâu?
Tùy thuộc vào quy mô công trình. Các hạng mục nâng cấp nhỏ thường mất 3 – 7 ngày, trong khi việc cơi nới, sửa toàn diện có thể kéo dài từ 20 – 45 ngày.
Công ty có hỗ trợ xin giấy phép xây dựng không?
Có. Kỹ sư của Nga Việt sẽ tư vấn hồ sơ và thay mặt chủ đầu tư làm việc với cơ quan chức năng để xin cấp phép thi công đúng quy định.
Quý khách hàng cần tìm kiếm công ty thi công sửa chữa nhà Bình Dương chuyên nghiệp, đừng ngần ngại liên hệ ngay Nga Việt qua Hotline: 0978 466 859. Chúng tôi sẵn sàng khảo sát và mang đến giải pháp sửa nhà Bình Dương tiết kiệm nhất!
>>> Có thể bạn quan tâm: Báo giá cải tạo nhà trọn gói tại TP.HCM
