Căn hộ xây sẵn mang lại sự tiện lợi và an ninh, nhưng hệ thống kết cấu cố định thường khiến gia chủ khó thay đổi mặt bằng. Khi phát hiện cửa chính, bếp hoặc phòng ngủ phạm kỵ, việc áp dụng các phương án hóa giải phong thủy nhà chung cư kết hợp với cải tạo nội thất là bước cần thiết. Quá trình này giúp điều chỉnh luồng khí và mang lại sự bình an mà không vi phạm quy định của tòa nhà.
Giới hạn khi sửa chữa để hóa giải phong thủy
Việc điều chỉnh mặt bằng căn hộ khác với nhà phố vì bị ràng buộc bởi hệ thống kỹ thuật chung. Khi thực hiện các thủ thuật thay đổi phong thủy, gia chủ không được phép đục phá tường chịu lực, dời hộp gen kỹ thuật hay can thiệp vào đường ống thoát nước trục đứng.
Theo quy định của Bộ Xây dựng, mọi thay đổi lớn về tường ngăn phải được ban quản lý tòa nhà phê duyệt. Vì vậy, thay vì đập phá diện rộng, các kỹ sư thường ưu tiên sử dụng vách ngăn nhẹ, bình phong hoặc thay đổi hướng đặt đồ nội thất để khắc phục hướng xấu.
Các lỗi phổ biến và cách hóa giải phong thủy nhà chung cư
Dưới đây là các điểm dễ bị phạm kỵ nhất trong thiết kế căn hộ tiêu chuẩn và phương án xử lý thực tế.
Cửa chính đối diện thang máy (Khai khẩu sát)
Mở cửa căn hộ nhìn thấy ngay cầu thang bộ đi xuống hoặc cửa thang máy là thế “khai khẩu sát” hoặc “phá diện sát”. Khoảng cách quá gần khiến tiếng ồn và luồng gió hút trực tiếp vào nhà, tài khí khó tụ lại.
Cách hóa giải: Trong quá trình làm nền, thợ thi công có thể nâng bậc cửa cao thêm 3cm và bo tròn hai mép bậc. Nếu không thể sửa nền, hãy chôn xâu tiền đồng lục đế dưới thềm cửa hoặc treo tranh kỳ lân trước sảnh. Để giảm tiếng ồn vật lý, lắp thêm một lớp cửa chống ồn bên trong là phương án hiệu quả.
Cửa hai nhà đối diện nhau
Hành lang hẹp khiến cửa chính hai căn hộ nhìn thẳng vào nhau. Điều này làm khí trường pha tạp, dễ sinh thị phi và mất đi sự riêng tư.
Cách hóa giải: Nếu ban quản lý chung cư cho phép, hãy lắp thêm một lớp cửa sắt kéo tản sáng. Trong trường hợp phải giữ nguyên hiện trạng mặt ngoài, gia chủ có thể treo đầu sư tử hoặc đầu hổ bằng đồng thau trên lớp cửa chống trộm để giải trừ khí xấu.
Cửa chính nhìn thẳng vào góc tường nhọn (Hỏa hình sát)
Mở cửa nhìn thấy ngay góc tường nhọn của hành lang chĩa thẳng vào sảnh là lỗi “hỏa hình sát”, dễ gây tâm lý bất an cho người ở.
Để hóa giải phong thủy nhà chung cư với lỗi này, gia chủ có thể đóng một hệ tủ giày kết hợp vách lam gỗ sát trần để che chắn tầm nhìn trực diện. Ngoài ra, việc đặt một bức tượng tì hưu hướng ra cửa cũng giúp trấn trạch tốt hơn.
Cửa chính nhìn thẳng ra ban công (Xuyên tâm sát)
Đây là lỗi phổ biến nhất ở các căn hộ studio hoặc căn hộ 1 phòng ngủ. Khí đi từ cửa chính tuột thẳng ra ban công (xuyên tâm sát) khiến luồng khí không luân chuyển vào được các phòng ngủ.
Khắc phục xuyên tâm sát là phương pháp hóa giải phong thủy nhà chung cư được áp dụng nhiều nhất. Gia chủ chỉ cần thiết kế vách ngăn CNC, đặt chậu cây lớn hoặc kệ trang trí hở ngay giữa phòng khách và cửa ra vào. Hệ vách này vừa làm vật cản gió vừa phân chia không gian rõ ràng.
Bếp đặt sát vách nhà vệ sinh
Do trục cấp thoát nước tòa nhà được thiết kế theo cụm, nhà vệ sinh và bếp thường nằm kề nhau. Thủy khí và uế khí từ phòng tắm dễ lấn át Hỏa khí của khu vực nấu nướng.
Cách hóa giải: Lắp quạt hút công suất lớn cho khu vực vệ sinh và luôn đóng kín cửa phòng này. Khi thuê thợ sửa chữa nhà chung cư, hãy yêu cầu dùng kính ốp bếp nguyên khối hoặc gạch men khổ lớn để chít kín khe hở tường, ngăn mùi ẩm mốc xâm nhập sang khu vực sơ chế thức ăn.
Lưu ý chọn mua để giảm thiểu lỗi phong thủy
Việc áp dụng cách hóa giải phong thủy nhà chung cư từ giai đoạn đi mua nhà sẽ giúp tiết kiệm chi phí đập phá sau này. Người mua cần quan sát các yếu tố kiến thức phong thủy xây sửa nhà cơ bản:
- Minh đường: Phía trước tòa nhà cần có khoảng không gian khoáng đạt như công viên, hồ nước. Tránh các khối nhà xây quá sát nhau tạo thành khe hút gió hẹp (sơn xuyên).
- Hướng đón sáng: Căn hộ có ban công mặt dài quay về hướng Nam hoặc Đông Nam sẽ đón luồng không khí mát. Các cạnh tường kín nên quay về hướng Tây để cản bức xạ nhiệt.
Đơn vị thi công khắc phục lỗi phong thủy tại TP.HCM
Việc thay đổi mặt bằng, dời vách ngăn che cửa hay làm lại đường ống nước đòi hỏi đội thợ có tay nghề cứng, nắm rõ sơ đồ kỹ thuật của tòa nhà. Xây Nhà Nga Việt là đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà ở TP.HCM chuyên nghiệp. Đội ngũ thi công thực hiện đập tường dời cửa, đóng trần thạch cao, ốp lát lại nền nhà theo đúng quy chuẩn an toàn, không ảnh hưởng đến nhà tầng dưới.
Khi có nhu cầu thiết kế lại không gian để khắc phục các lỗi phạm kỵ, gia chủ có thể gọi ngay Hotline 0978 466 859 để kỹ sư đến khảo sát thực tế và lên phương án thi công.
Câu hỏi thường gặp về hóa giải phong thủy nhà chung cư
Lắp vách ngăn để hóa giải phong thủy nhà chung cư mất bao lâu?
Phương án hóa giải phong thủy nhà chung cư bằng hệ vách lam gỗ hoặc bình phong CNC thi công rất nhanh. Thời gian đo đạc và gia công tại xưởng mất khoảng 3 ngày, sau đó thợ chỉ cần 1 ngày để vận chuyển và lắp ráp cố định tại căn hộ.
Tiến hành sửa chữa nhà chung cư có cần xem ngày không?
Nếu việc thi công yêu cầu đập vách, lột gạch nền hoặc khoan tường với khối lượng lớn, gia chủ nên xem ngày sửa nhà tốt và làm lễ cúng động thổ nhỏ. Đối với việc chỉ kê lại đồ đạc nội thất hoặc dán tranh phong thủy, gia chủ chỉ cần chọn ngày giờ thuận tiện.
Dùng rèm che thay cho vách ngăn cố định được không?
Với không gian nhỏ, dùng rèm treo (như rèm hạt gỗ, rèm vải dày) trước cửa nhà vệ sinh hoặc ngăn lối ban công là phương án hợp lý. Rèm vẫn đảm bảo tính chất cản luồng khí xấu lùa thẳng vào nhà nhưng không chiếm diện tích sàn cố định.
Chi phí cải tạo đổi hướng bếp chung cư là bao nhiêu?
Việc đổi hướng bếp liên quan đến đi lại đường ống cấp nước, ống thoát, đường điện và ống thoát khí hút mùi. Chi phí thi công tháo dỡ và đi lại hệ thống kỹ thuật này thường dao động từ 4 triệu đến 8 triệu đồng, chưa bao gồm giá trị tủ bếp mới.
