Nhà cấp 4 được xem là loại hình kiến trúc phổ biến ở các gia đình nông thôn Việt Nam với lối thiết kế truyền thống đơn giản và tiết kiệm chi phí. Hiện nay nhiều gia đình có mong muốn cải tạo cấp 4 thành 2 tầng để có thể đáp ứng được điều kiện sống của những thành viên trong nhà. Vậy chi phí sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng hết bao nhiêu tiền? cùng Xây nhà Nga Việt tham khảo bài viết ngay sau đây.

Đặc điểm chung của nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là kiểu nhà mà chúng ta thường thấy nhất ở vùng nông thôn, hầu hết chúng có thiết kế đơn giản, thời gian thi công nhanh chóng chi phí thực hiện thấp. Với kết cấu xây dựng đơn giản các mẫu nhà cấp 4 thường kết cấu chịu lực bằng gạch hoặc bằng gỗ nên tuổi thọ của chúng thấp.

Tường nhà được làm bằng gạch đơn giản, mái nhà được lợp bằng ngói hoặc mái tôn vì thế ngôi nhà cấp 4 sau một tời gian sử sự sẽ bị xuống cấp nghiêm trọng hoặc sẽ bị hư hỏng không còn phù hợp với nhu cầu của người sử dụng nữa. Chính vì vậy việc nâng cấp sửa chữa nhà trở thành điều phổ biến của nhiều gia đình hiện nay.

Các phương án cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng tối ưu

Lựa chọn phương án sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu giúp bạn tiết kiệm được 35 – 50% chi phí và bạn hoàn toàn đủ năng lực để có thể sở hữu một ngôi nhà lầu hằng mong muốn.

Tổng hợp các giải pháp tối ưu nhất khi cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng gồm :

Phá mái trần nhà cũ, đập bỏ những đoạn không cần thiết, lấy độ cao tầng 2 theo tiêu chuẩn tầng 1
Đổ cột, xây tường cho tầng 2, xây tường ngăn phòng, ngăn phòng bếp
Ghép cốp pha đổ trần tầng 1 tức sàn tầng 2
Đóng cốp pha đổ trần tầng 2
Thi công đường hệ thống điện nước
Sơn lại vách, tường nhà
Chống thấm nhà vệ sinh, dột nhà, úng nước

Chi phí sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng hết bao nhiêu tiền

Nhu cầu cải tạo cấp nhà 4 hiện nay đang được nhiều người quan tâm, chi phí sửa chữa nhà 1 tầng thành nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền? cũng là một vấn đề mà nhiều người thắc mắc. Có nhiều công ty thiết kế sửa chữa đưa ra từng mức giá khác nhau vì thế khó mà biết được con số chính xác cụ thể.

Chi phí sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng có nhiều yếu tố tác động đến như: hiện trạng của ngôi nhà, diện tích nhà, giá thành vật liệu xây dựng, nhu cầu của gia chủ,…mà có những mức chi phí khác nhau. Tuy nhiên Xây nhà Nga Việt dự toán chi phí bình quân cần chi trả cho việc cải tạo này dao động từ 200.000.000 VNĐ – 400.000.000 VNĐ.

Bảng giá sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng
STT	Nội dung thi công	Đơn vị	Đơn giá vật tư	Đơn giá nhân công	Thành tiền
HẠNG MỤC THÁO DỠ, ĐẬP PHÁ
1	Đục gạch nền	m2		35.000đ	35.000đ
2	Đục gạch men tường	m2		40.000đ	40.000đ
3	Đập tường dày 100	m2		25.000đ	25.000đ
4	Đập tường dày 200	m2		35.000đ	35.000đ
5	Đục gạch nền bê tông	m2		45.000đ	45,000đ
HẠNG MỤC THI CÔNG SỬA CHỮA MÓNG
1	Đào móng	m2		65.000đ	65.000đ
2	Cốp pha móng	m2	80.000đ	45.000đ	125.000đ
3	Đổ bê tông móng	m2	1.125.000đ	350.000đ	1.475.000đ
4	Cốt thép đà kiềng	m2	50.000đ	35.000dd	85.000đ
5	Đổ bê tông đà kiềng	m2	1.125.000đ	350.000đ	1.475.000đ

>>> Bảng giá trên mang tính chất tham khảo. Để có thể biết được giá sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng là bao nhiêu thi Quý khách liên hệ ngay Công ty sữa chữa nhà Nga Việt để được họ hỗ trợ và tư vấn cụ thể. Hotline: 0978 466 859.

Các lưu ý khi cải tạo cấp 4 thành nhà 2 tầng

Lưu ý khi sữa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng

Đánh giá, xác định hiện trạng

Trước khi sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu các kiến trúc sư cần phải khảo sát, đo đạc, đánh giá hiện trạng của ngôi nhà cấp 4 cũ để đưa ra phương án thi công cho ngôi nhà mới hiệu quả và chất lượng. cần xem xét kĩ các yếu tố kĩ thuật, tính toán khả năng chịu lực, hệ trụ cột cũ, nền móng,…để có thể lựa chọn phương án cải tạo sao cho phù hợp đảm bảo tính vững chắc an toàn cho công trình.

Phong cách thiết kế

Thiết kế cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 cần lựa chọn phong cách thiét kế sao cho phù hợp với khung sườn cũ của ngôi nhà và cũng phải hợp với sở thích của gia chủ.

Dù là phong cách hiện đại, cổ điển, hay tân cổ điển,…thì cũng đều mang một vẻ đẹp riêng và có tính thẩm mĩ cao. Để ngôi nhà của bạn trở nên thật ấn tượng và phong cách bạ có thể tham khảo ý kiến cũng như nhờ sự tư vấn của các kiến trúc sư có chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

Kết cấu công trình

Để kết cấu của ngôi nhà lầu vững chắc và bền bỉ theo thời gian khi thi công sửa chữa cần tuân thủ chặt chẽ các yếu tố kĩ thuật như: cần chú ý đến án sáng thiên nhiên để đảm bảo sự thông thoáng, kết cấu nền móng vững chắc, để có thể giảm thiểu tối đa lực phải chịu cho ngôi nhà cấp 4 cũ khi xây thêm tầng mới bạn nên lựa chọn các vật liệu nhẹ, sử dụng gạch ốp tường, bố trí nội thất phù hợp với chức năng của ngôi nhà,…

Bố trí không gian hợp lý phù hợp với chức năng

Tuỳ vào nhu cầu mỗi gia đình mà không gian nhà ở được phân bổ một cách hợp lý. Các khu vực chức năng trong nà cần phải phù hợp với người ở và phải tạo cho họ cảm giác thoải mái, tiện nghi và thư giãn. Tầng 1 có thể thiết kế phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh các phòng trên lầu có thể bố trí làm phòng ngủ cho các thành viên trong gia đình.

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng nhìn thì có vẻ đơn giản nhưng thực sự không hề đơn giản đòi hỏi bạn phải tìm một công ty thiết kế thi công nội thất uy tín chất lượng và có kinh nghiệm mới có thể đưa ra dự án cải tạo phù hợp và triển khai nó được.

Việc thiết kế cải tạo lại khó hơn nhiều so với thực hiện một dự án mới bởi vì nó dựa trên nền khung sườn cũ để xây dựng nên cần xem xét hiện trạng, tính toán đo đạc kĩ càng mới có thiết kế đua ra phong cách phù hợp với ngôi nhà mà còn an toàn trong quá trình sử dụng.

Quy trình cải tạo nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng

Để quá trình thi công sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng diễn ra theo đúng tiến độ và đảm bảo tốt về mặc chất lượng. Chúng tôi xin gửi đến bạn đọc quy trình sửa chữa nhà như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin hồ sơ khách hàng.

Bước 2: Tư vấn sơ bộ và giải đáp các thông tin từ phía khách hàng.

Bước 3: Tiến hành khảo sát hiện trạng mặt bằng nhà cấp 4 và đưa ra giải pháp thiết kế thi công nhà lầu phù hợp.

Bước 4: KTS sẽ thiết kế bản vẽ 2D và 3D dự án gửi khách hàng.

Bước 5: Thống nhất bản vẽ, báo giá chi tiết các hạng mục công trình cho khách hàng.

Bước 6: Hai bên thống nhất và kí hợp đồng thi công dự án.

Bước 7: Triển khai thi công dự án sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu.

Bước 8: Hoàn thành công trình, nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng.