Việc xử lý chống thấm ngược giúp bảo vệ kết cấu công trình tại những vị trí không thể tiếp cận mặt ngoài. Kỹ thuật này đòi hỏi tay nghề thợ thi công chuẩn xác và vật tư chuyên dụng để ngăn chặn triệt để mạch nước xâm nhập. Nếu bạn đang tìm hiểu các kinh nghiệm chống thấm, bài viết dưới đây sẽ cung cấp quy trình thi công thực tế cho từng hạng mục.
Chống thấm ngược là gì?
Đây là kỹ thuật thi công màng bảo vệ ở mặt trong của kết cấu, ngược chiều với hướng di chuyển của nguồn nước. Nếu nước ngấm từ bên ngoài tường vào trong nhà, thợ sẽ tiến hành quét vật liệu ngăn nước ở mặt tường phía trong.
Phương pháp này tạo ra một lớp lá chắn chống lại áp lực thủy tĩnh của dòng rò rỉ. Các thầu thợ thường sử dụng hóa chất thẩm thấu, phụ gia trộn vữa hoặc màng khò nhiệt để chèn kín mao mạch rỗng bên trong khối bê tông.
Nguyên nhân gây ra hiện tượng rò rỉ ngầm
Có nhiều yếu tố dẫn đến tình trạng nước từ bên ngoài ngấm vào trong kết cấu bê tông. Nhận biết đúng nguyên nhân giúp chủ nhà chọn đúng cách chống thấm ngược phù hợp:
- Hệ thống cấp thoát nước bị nứt vỡ ngầm bên trong hộp gen hoặc âm tường.
- Hiện tượng nước đọng mao dẫn từ nền đất lên vách, làm hỏng sơn chân tường.
- Mưa xối đọng vũng lâu ngày, ngấm qua các vết nứt dăm chân chim trên tường ngoài.
- Quá trình đổ móng và đà kiềng ban đầu không được quét lớp bảo vệ ngăn ẩm.
- Chất lượng bê tông sàn hoặc vữa trát kém, rỗng xốp, tạo bọng rỗng cho nước len lỏi qua.
Các trường hợp bắt buộc thi công ngăn nước từ bên trong
Không phải mọi hạng mục đều có thể xử lý thuận chiều. Bạn bắt buộc phải áp dụng biện pháp thi công chống thấm từ bên trong đối với các trường hợp sau:
- Xử lý chống thấm tường nhà tại khe hở tiếp giáp giữa hai nhà liền kề, không có khe thoáng để bắc giàn giáo trát vữa mặt ngoài.
- Ngăn chặn mạch nước ngầm xâm nhập vào vách và đáy hầm để xe, hố pit thang máy.
- Khắc phục tình trạng rỉ nước từ sàn vệ sinh của căn hộ tầng trên ngấm xuống trần nhà dưới. Xem thêm báo giá chống thấm nhà vệ sinh nếu cần bóc gạch làm lại toàn diện.
- Bảo vệ mặt trong của bể chứa nước ngầm, hồ bơi khỏi áp lực nước từ đất nền xung quanh.
8 cách chống thấm ngược hiệu quả triệt để nhất
1. Sử dụng vật liệu chống thấm ngược Sika
Thương hiệu Sika cung cấp nhiều dòng hóa chất gốc polyme giúp nhũ hóa và tăng độ bám dính cho vữa. Hợp chất này thẩm thấu sâu vào mao dẫn, lấp đầy khe nứt bọng rỗng trong bê tông bằng các tinh thể bền chắc.
Quy trình thi công bằng Sika Latex bao gồm các bước:
- Bước 1: Băm đục lớp vữa cũ đến cốt bê tông đặc chắc. Vệ sinh sạch vụn xi măng và rêu mốc.
- Bước 2: Dùng vữa rót không co ngót định vị cứng cổ ống thoát nước xuyên sàn.
- Bước 3: Quét lớp lót kết nối và chờ bề mặt se lại trong khoảng 2 giờ.
- Bước 4: Lăn 2 đến 3 lớp vữa trộn Sika, mỗi lớp cách nhau 3-4 giờ để màng thủy hóa hoàn toàn.
- Bước 5: Bơm nước ngâm thử tải kiểm tra độ kín trước khi cán vữa lát gạch.
2. Thi công màng khò nóng Bitum
Màng Bitum dẻo dai, chịu nhiệt tốt và ngăn nước hiệu quả ngay cả dưới áp suất thủy tĩnh cao. Kỹ thuật này thi công rất nhanh, phù hợp lót đáy tầng hầm hoặc móng nông.
- Mài phẳng nền nền, trám vá bọng rỗng bằng vữa mác cao và lăn một lớp sơn lót Primer.
- Chờ khoảng 6 tiếng để lớp lót bốc hơi dung môi, tạo mặt dính rít.
- Lật úp tấm màng Bitum, dùng đèn khò gas hơ chảy mặt dưới đến khi nhựa bitum tươm ra.
- Dùng rulo con lăn hoặc bàn chà ép chặt màng xuống nền, vuốt mí nối để đẩy hết bọt khí.
3. Xử lý nứt bê tông bằng keo Epoxy
Keo Epoxy hai thành phần chuyên dùng để bơm nứt tường, vách trần hoặc quanh cổ ống thoát. Chất liệu này kháng hóa chất, chịu lực nén cao và liên kết cực kỳ chặt chẽ với cốt thép.
Thợ sẽ pha keo theo tỷ lệ 1:1, gắn kim bơm dọc theo vết rạn nứt bề mặt. Áp lực từ máy nén khí sẽ đẩy keo lấp kín khe nứt từ trong ra ngoài. Cần giữ nguyên mặt bằng khoảng 48 giờ để keo đóng rắn hoàn toàn.
4. Dùng bột trét chuyên dụng
Bột trét gốc xi măng kết hợp phụ gia kháng nước được dùng để xử lý mảng tường ẩm nhẹ. Sản phẩm vừa đóng vai trò tạo bề mặt phẳng mịn để lăn sơn phủ, vừa hạn chế rộp ố mốc chân tường.
Cách làm khá đơn giản: trộn bột trét với nước theo định mức ghi trên bao bì, dùng bàn xoa bả lên vách tường gạch. Lớp bả sẽ khô sau khoảng 2 tiếng, sẵn sàng cho công tác chà nhám nhẵn mặt.
5. Sử dụng dung dịch Intoc
Hóa chất Intoc gốc nước có tính thẩm thấu mạnh, chèn kín các lỗ rỗng mao dẫn liti. Điểm mạnh của dòng sản phẩm này là khả năng thi công trực tiếp lên nền vữa đang ẩm ướt hoặc rò rỉ rỉ rả.
Quy trình bao gồm pha hỗn hợp hồ dầu (1kg Intoc + 3kg nước + 8kg xi măng). Thợ sẽ cắt rãnh nghiêng tại vị trí nứt rỉ nước, dùng cọ quét lấp đầy rãnh. Tiếp đó tô phủ lớp hồ dầu dày 4mm lên toàn bộ bề mặt, chờ se mặt rồi cán lớp vữa bảo vệ dày 10mm.
6. Dùng phụ gia gốc xi măng 2 thành phần
Hỗn hợp gốc polyme – xi măng có độ đàn hồi cao, dễ thi công bằng chổi cọ quét thông thường. Màng dẻo sau khi khô chịu được biến dạng co giãn nhẹ của kết cấu mái hoặc vách hầm.
Nền bê tông cần được mài mài nhẵn, tưới nước làm ẩm bão hòa nhưng tuyệt đối không để đọng vũng. Thợ lăn hỗn hợp từ 2 đến 3 lớp mỏng, lớp sau lăn vuông góc với chiều lăn lớp trước. Khoảng cách chờ khô mặt giữa các lớp dao động 4 tiếng.
7. Dùng sơn kháng kiềm
Hệ sơn kháng kiềm, chống nước (như sơn Kova, Dulux) tạo lớp màng mỏng, bám dính chắc vào mặt bả matit. Đây là lớp khiên cuối cùng bảo vệ vách tường nội thất khỏi nấm mốc.
Mặt tường thi công phải thật khô ráo (độ ẩm đo lường dưới 16%). Thi công lăn từ 2-3 nước mỏng, chờ mặt sơn trước khô hoàn toàn mới lăn tiếp lớp đè lên. Màng sơn chuẩn không chứa chì hay thủy ngân, an toàn cho hô hấp.
8. Vữa chống thấm ngược Sotin
Vữa khô Sotin trộn sẵn có thể thay thế cát xi măng truyền thống, dùng để xây mộc, trát vách hoặc cán nền. Vật liệu này chặn đứng nước mao dẫn, đồng thời có độ dính bám cao nên dùng được làm vữa dán gạch.
Chỉ cần trộn bột vữa với lượng nước sạch vừa đủ, đảo đều bằng máy khuấy và sử dụng hết hỗn hợp trong vòng 3 giờ. Trát trên mặt bê tông cũ nên đóng kèm lưới thủy tinh gia cường. Vữa cần phun sương dưỡng ẩm liên tục 7 ngày đầu.
Bảng báo giá thi công chống thấm ngược chi tiết
Đơn giá thầu xử lý phụ thuộc vào mức độ nứt nẻ, khối lượng diện tích và thương hiệu vật tư. Dưới đây là mức chi phí tham khảo cho từng phương án tại khu vực nội thành:
| Hạng mục vật liệu | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m2) |
|---|---|
| Thi công quét hóa chất Sika | 370.000 |
| Thi công trải màng khò nóng Bitum | 350.000 |
| Sử dụng hóa chất thẩm thấu bám dính | 300.000 |
| Thi công quét dung dịch hồ dầu Intoc | 300.000 |
| Phương án xử lý đặc biệt (bơm keo hố pit) | 500.000 |
Gia chủ nên liên hệ đội ngũ kỹ thuật đến khảo sát trực tiếp hiện trạng nhà để nhận dự toán chính xác nhất.
Đơn vị xử lý uy tín tại TP.HCM
Công ty TNHH Xây Nhà Nga Việt là đơn vị cung cấp gói thi công chống thấm trọn gói chuyên nghiệp. Đội ngũ kỹ thuật viên của Nga Việt nắm vững cách chống thấm ngược cho tầng hầm, vách hở khe lún, gầm cầu thang, cam kết xử lý hết hoàn toàn nguồn rò rỉ.
Chúng tôi minh bạch khối lượng vật tư, sử dụng hàng chính hãng và có hợp đồng bảo hành đàng hoàng. Mọi hư hỏng màng bảo vệ do lỗi kỹ thuật trong hạn bảo hành đều được thợ sửa lại miễn phí.
- Công ty TNHH Xây Nhà Nga Việt
- Địa chỉ: 666 Nguyễn Văn Quá, P. ĐHT, Quận 12, TpHCM.
- Hotline: 0978 466 859
- Website: https://xaynhangaviet.com
Câu hỏi thường gặp
Phương pháp làm ngược mặt có bền bằng quét thuận chiều nước không?
Thi công thuận chiều áp lực nước luôn mang lại màng bảo vệ tuổi thọ cao nhất. Tuy nhiên, khi không còn khe hở thao tác mặt ngoài tường, việc sử dụng vật liệu chống thấm ngược chất lượng (như keo Epoxy, Intoc) vẫn duy trì kết cấu khô ráo hàng chục năm nếu thợ làm chuẩn kỹ thuật.
Trường hợp nào bắt buộc trải màng khò nhiệt thay vì quét sika lỏng?
Màng khò Bitum phát huy ưu thế tuyệt đối đối với nền móng tầng hầm âm sâu chịu áp lực nước ngầm lớn, hoặc mặt trần sân thượng có độ rung chấn nhẹ. Lớp nhựa bitum dày dặn tạo bề mặt kín nước liền khối, giãn nở tốt theo sự xê dịch của nền bê tông mà không bị nứt xé.
Thời gian bọc phủ mặt vách tường trong nhà tốn bao nhiêu ngày?
Với diện tích vách tường nội thất thông thường (khoảng 20-30m2), thời gian mài vệ sinh, lăn hóa chất và đợi se mặt cần khoảng 2-3 ngày. Thợ phải bơm nước ngâm vách thử tải thêm 24 giờ tiếp theo trước khi bả bột matit đè lên.
Vách tường đang xì nước liên tục có trát bít bằng vữa Sotin được ngay không?
Nếu mạch nước chảy thành khe tia lớn, thợ bắt buộc phải đóng hóa chất chặn dòng đông cứng nhanh khóa vòi nước lại trước. Khi lỗ rò rỉ cục bộ đã khô, mới tiến hành tô trát phủ vữa Sotin toàn bộ mặt gạch để chặn hơi ẩm mao dẫn.
