Phương án xây nhà 1 tầng diện tích 120m2 đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt cho gia đình từ 4 đến 6 thành viên trên cùng một mặt sàn. Để tối ưu diện tích sử dụng và kiểm soát chi phí vật tư, gia chủ cần nắm rõ định mức phân bổ diện tích từng phòng chức năng trước khi chọn kiểu kiến trúc.
Tiêu chuẩn phân chia diện tích các phòng trong nhà 1 tầng 120m2
Khi lập mặt bằng xây nhà 1 tầng diện tích 120m2, việc chia tỷ lệ diện tích giữa khu vực sinh hoạt chung và không gian nghỉ ngơi quyết định trực tiếp đến độ thông thoáng của ngôi nhà. Dưới đây là thông số diện tích tiêu chuẩn cho từng khu vực công năng:
Phòng khách
Phòng khách thường có diện tích từ 14 – 30m2 và được xây thông trực tiếp ra hiên hoặc sảnh chính để đón sáng. Cửa chính ra vào phòng khách cần đạt kích thước rộng và cao tối thiểu 1.2 x 2.2m. Nếu chiều rộng khuôn cửa trên 2m, gia chủ nên lắp đặt cửa mở 2 cánh hoặc 4 cánh để cân đối với tỷ lệ mặt tiền.
Phòng ăn và phòng bếp
Khu vực phòng ăn và phòng bếp nên thiết kế liền kề nhau nhằm tạo sự kết nối mở và tiết kiệm diện tích vách ngăn. Trong đó, khu vực đặt bàn ăn thường chiếm từ 12 – 15m2.
Không gian phòng bếp cần bố trí rộng rãi, thuận tiện cho thao tác nấu nướng và đi lại hàng ngày với diện tích từ 6 – 15m2. Việc lắp đặt thêm cửa sổ hoặc hệ thống hút mùi trực tiếp tại bếp giúp ngăn mùi thức ăn lan sang phòng khách.
Phòng ngủ
Số lượng và quy mô phòng ngủ phụ thuộc vào số thành viên trong gia đình. Phòng ngủ chính (Master) dành cho vợ chồng thường có diện tích từ 12 – 18m2 để đủ chỗ đặt tủ quần áo lớn và bàn trang điểm. Các phòng ngủ cá nhân cho con cái hoặc khách có diện tích nhỏ hơn, dao động khoảng 6m2 trở lên. Nếu gia đình đông người, bạn có thể tham khảo cách chia mặt bằng xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ để sắp xếp lối đi chung gọn gàng hơn.
Phòng làm việc
Đối với những gia đình cần không gian yên tĩnh để xử lý công việc tại nhà, diện tích phòng làm việc riêng thường rộng từ 12 – 16m2. Khu vực này nên đặt ở vị trí tách biệt với phòng khách và khu bếp để hạn chế tiếng ồn.
Nhà vệ sinh
Diện tích nhà vệ sinh tiêu chuẩn rộng từ 2 – 9m2 nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu tắm giặt và vệ sinh hàng ngày. Khi thiết kế mặt bằng 120m2, gia chủ nên tách khu vực khô (lavabo, bồn cầu) và khu vực ướt (vòi sen tắm) bằng vách kính hoặc gờ chắn nước để sàn luôn khô ráo.
Khu vực cầu thang chờ
Dù công trình chỉ có 1 tầng, nhiều gia đình vẫn bố trí cầu thang đi lên mái bằng để tận dụng làm sân phơi hoặc đổ móng chờ nâng tầng sau này. Bạn có thể làm cầu thang ngoài trời, cầu thang kín ở giữa nhà hoặc cầu thang kết hợp giếng trời chiếu sáng tự nhiên. Trường hợp cải tạo nhà cũ để lên thêm lầu từ hố thang chờ sẵn, việc tính toán giải pháp sửa nhà nâng tầng ngay từ khâu gia cố móng sẽ giúp kết cấu chịu lực an toàn hơn.
Các mẫu thiết kế khi xây nhà 1 tầng diện tích 120m2
Tùy thuộc vào hình dáng khu đất và ngân sách đầu tư, gia chủ có thể lựa chọn nhiều phong cách kiến trúc khác nhau khi triển khai xây nhà 1 tầng diện tích 120m2.
Xây nhà 1 tầng diện tích 120m2 phong cách hiện đại
Với những gia chủ yêu thích không gian gọn gàng và tối ưu công năng, mẫu nhà 1 tầng 120m2 hiện đại là lựa chọn phù hợp. Kiến trúc hiện đại tập trung vào các mảng tường phẳng, hệ cửa kính lớn và lược bỏ chi tiết phào chỉ rườm rà. Ưu điểm thực tế của việc xây nhà 1 tầng diện tích 120m2 theo phong cách này là thời gian thi công nhanh, dễ tìm kiếm vật liệu hoàn thiện và tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công.
Xây nhà 1 tầng diện tích 120m2 phong cách nhà vườn
Mô hình nhà vườn phù hợp với những khu đất có diện tích rộng ở vùng ngoại ô hoặc nông thôn. Xung quanh khối nhà 120m2, gia chủ có thể chừa khoảng sân trước và hành lang bên hông để trồng tiểu cảnh, cây bóng mát hoặc bố trí bàn trà ngoài trời. Giải pháp xây nhà vườn 1 tầng giúp đối lưu không khí tự nhiên qua các ô cửa sổ, giảm bức xạ nhiệt trực tiếp lên tường bao vào mùa nắng nóng.
Xây nhà 1 tầng diện tích 120m2 mái thái
Kiểu nhà 1 tầng 120m2 mái thái đòi hỏi kỹ thuật thi công phần mái tỉ mỉ hơn so với mái tôn hoặc mái bằng. Thiết kế nhà 1 tầng 120m2 mái thái kết hợp hài hòa giữa đường nét truyền thống và bố cục hiện đại, tạo dáng vẻ bề thế cho mặt tiền. Nhờ độ dốc lớn, hệ mái này thoát nước mưa nhanh và chống nóng trần hiệu quả. Tuy nhiên, chi phí thi công nhà mái thái thường cao hơn các kiểu mái phẳng do diện tích mái đua rộng và tốn nhiều nhân công lợp ngói.
Xây nhà 1 tầng diện tích 120m2 mái ngói
Nhà mái ngói là kiểu kiến trúc truyền thống gắn liền với điều kiện khí hậu nhiệt đới tại Việt Nam. Khi xây nhà 1 tầng diện tích 120m2 lợp ngói đỏ đất nung hoặc ngói màu xi măng, khoảng đệm không khí dưới hệ vì kèo giúp hạ nhiệt cho toàn bộ các phòng bên dưới. Màu ngói đỏ tươi cũng giúp tổng thể ngôi nhà nổi bật giữa không gian cây xanh xung quanh.
Lưu ý kỹ thuật và dự trù kinh phí thi công nhà 1 tầng 120m2
Khi triển khai xây nhà 1 tầng diện tích 120m2, toàn bộ tải trọng công trình truyền xuống nền đất trên một diện tích trải rộng. Gia chủ cần khảo sát địa chất kỹ lưỡng để chọn móng đơn, móng băng hay móng cọc cho phù hợp, tránh hiện tượng lún lệch gây nứt tường ngăn. Hệ thống chiếu sáng và thông gió tự nhiên cũng phải tuân thủ quy định tại Cổng thông tin Bộ Xây dựng nhằm đảm bảo điều kiện vi khí hậu an toàn cho người ở.
Về mặt ngân sách, tổng chi phí phụ thuộc lớn vào kiểu mái (mái bằng, mái tôn hay mái ngói) và chủng loại vật tư hoàn thiện. Để hạn chế phát sinh khối lượng ngoài dự kiến, chủ đầu tư nên tham khảo trước bảng báo giá xây nhà trọn gói để nắm rõ đơn giá tính theo mét vuông cho từng hạng mục. Việc ký hợp đồng xây nhà trọn gói với nhà thầu có năng lực sẽ giúp gia chủ thống nhất từ bản vẽ thiết kế đến quy trình giám sát vật tư hiện trường.
Câu hỏi thường gặp khi xây nhà 1 tầng 120m2
Diện tích 120m2 xây nhà 1 tầng bố trí được tối đa mấy phòng ngủ?
Với quỹ sàn 120m2, phương án hợp lý nhất là bố trí từ 3 đến 4 phòng ngủ. Trong đó gồm 1 phòng ngủ chính (12 – 18m2) và 2 đến 3 phòng ngủ phụ (6 – 12m2), phần diện tích còn lại dành cho phòng khách (14 – 30m2), bếp ăn (18 – 30m2) và 2 nhà vệ sinh.
Nên chọn mái bằng hay mái thái khi xây nhà 1 tầng diện tích 120m2?
Nếu ngân sách vừa phải và dự định nâng thêm tầng trong tương lai, bạn nên chọn mái bằng đổ bê tông cốt thép. Nếu ưu tiên khả năng chống nóng tự nhiên, thoát nước mưa nhanh và khuôn viên đất rộng rãi, mái thái hoặc mái ngói sẽ phù hợp hơn.
Làm sao để phòng bếp và phòng ăn trong nhà 1 tầng 120m2 không bị ám mùi?
Gia chủ nên thiết kế phòng ăn (12 – 15m2) và phòng bếp (6 – 15m2) liền nhau nhưng bố trí bếp nấu sát tường ngoài có cửa sổ mở ra sân phụ. Kết hợp lắp máy hút mùi công suất phù hợp và vách ngăn lửng hoặc quầy bar sẽ ngăn mùi thức ăn bay vào phòng khách.
Cần chuẩn bị gì trước khi khởi công xây nhà 1 tầng 120m2?
Chủ nhà cần hoàn tất hồ sơ xin phép xây dựng, chốt bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết, khảo sát nền đất chọn loại móng và lập bảng dự toán vật tư. Bạn cũng nên dự trù thêm khoảng 10% kinh phí để chủ động xử lý các hạng mục sân vườn, cổng rào phụ trợ.
Nếu bạn đang tìm kiếm phương án thiết kế và xây nhà 1 tầng diện tích 120m2 phù hợp với khu đất của gia đình, hãy liên hệ với Xây Nhà Nga Việt. Đội ngũ kỹ sư của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn xây nhà và cung cấp chuyên mục tư vấn giải pháp xây nhà miễn phí, giúp bạn hoàn thiện không gian sống bền vững và đúng tiến độ.
