Xây dựng, sửa nhà xưởng tiết kiệm chi phí – nỗi niềm trăn trở của không ít doanh nghiệp hiện nay. Các chủ doanh nghiệp luôn phải tìm hiểu tính toán xây dựng nhà xưởng sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp, đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí. Thấu hiểu được điều đó, chúng tôi xin gửi đến bạn đọc bài viết tư vấn xây nhà xưởng chuyên nghiệp giúp bạn tìm ra giải pháp tối ưu nhất cho dự định xây nhà xưởng của mình.

Chi phí xây dựng nhà xưởng

Xây dựng nhà xưởng là một phần quan trọng, đòi hỏi nguồn đầu tư lớn đối với các doanh nghiệp sản xuất và cần được đánh giá và quản lý chi phí xây dựng rõ ràng. Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng mà các chủ đầu tư cần phải biết:

• Đầu tiên là công năng và cơ sở hạ tầng: diện tích, thiết bị, và cơ sở hạ tầng của nhà xưởng, với những yêu cầu khác nhau sẽ dẫn đến chi phí khác nhau. Như yêu cầu đặc thù của kho xưởng (như kho đông lạnh, kho thương mại điện tử, kho ngoại quan) thì chi phí cũng có sự khác biệt.
• Loại hình nhà xưởng: Các loại nhà xưởng khác nhau (mái vòm, tiền chế, cao tầng) có mức chi phí khác nhau.
• Địa điểm xây dựng: Địa điểm cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí, đặc biệt là những khu vực có giá đất cao hoặc khó tiếp cận.
• Quy mô và độ phức tạp: Quy mô càng lớn và phức tạp, chi phí đầu tư càng khổng lồ.
• Vật liệu xây dựng: Vật liệu xây dựng cao cấp có giá đắt hơn, nhưng có thể giúp giảm chi phí bảo trì và vận hành về lâu dài.
• Thời gian thi công: Thời gian thi công kéo dài có thể tăng áp lực tài chính do tiêu thụ thêm nguồn lực.

Và cách tính chi phí xây dựng nhà xưởng là lấy tổng diện tích nhân với đơn giá thi công hoàn thiện công trình. Trong đó, đơn giá xây dựng thay đổi tùy thuộc vào diện tích và loại hình thi công (vật liệu, nhân công, máy móc). Ví dụ khi xây nhà xưởng 1000m² thì đơn giá xây dựng thông thường là: 1.400.000 – 1.700.000 VNĐ/m². Nếu xây theo mô hình thép tiền chế thì đơn giá là 1.500.000 – 2.500.000 VNĐ/m². Xây dựng bằng bê tông cốt thép thì đơn giá là: 2.500.000 – 3.700.000 VNĐ/m².

Để được tư vấn và hỗ trợ báo giá chính xác theo nhu cầu, bạn có thể liên hệ với đơn vị xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp như Xây Nhà Nga Việt qua hotline: 0978.466.859.

Một số lưu ý khi xây dựng nhà xưởng tiết kiệm chi phí

Vị trí xây nhà xưởng kinh doanh

Nhà xưởng kinh doanh là một loại hình bất động sản công nghiệp mang tính đặc thù nên vị trí xây nhà xưởng cũng cần đảm bảo một số tiêu chí nhất định. 

Vị trí xây nhà xưởng phải thuận tiện cho việc sản xuất, trung chuyển hàng hoá và vận chuyển nguyên vật liệu sản xuất. Đặc biệt là phải đảm bảo giao thông thuận tiện với các xe tải chở hàng, xe container dễ tiếp cận.

Ngoài ra, với một số loại hình công nghiệp sản xuất đặc thù cần phải đặt xa các khu dân cư. Vì vậy, trước khi xây dựng nhà xưởng kinh doanh cần cân nhắc chọn vị trí xây dựng phù hợp.

Xác định quy mô nhà xưởng

Nhà xưởng kinh doanh có rất nhiều quy mô với diện tích và tiêu chuẩn riêng. Chính vì vậy, trước khi xây dựng cần xác định chính xác quy mô mong muốn để tránh lãng phí chi phí xây dựng hoặc không đáp ứng đủ nhu cầu cho doanh nghiệp. 

Thiết kế nhà xưởng

Đặc trưng của nhà xưởng chính là phải đảm bảo không gian rộng lớn để phục vụ các hoạt động sản xuất, lưu trữ hàng hoá. Do vậy, mà trong thiết kế thường khá đơn giản, không có nhiều kiểu mẫu như các loại hình bất động sản khác. Tuy nhiên, thiết kế nhà xưởng cần đảm bảo tính chắc chắn, nhà xưởng phải cao ráo, thông gió, thoáng khí, không bị nóng vào các thời điểm nhiệt độ cao cũng như không đọng nước, ẩm dột vào mùa mưa. 

Trong thiết kế nhà xưởng kinh doanh nên chú trọng sử dụng các loại vật liệu chất lượng cao và có độ chắc chắn như thép, tôn,…

Đảm bảo an toàn 

Vấn đề an toàn trong nhà xưởng là yếu tố cần đặc biệt chú trọng và đảm bảo. Nhà xưởng phải được bố trí đầy đủ hệ thống an toàn và  các trang thiết bị như: trang thiết bị PCCC, hệ thống điện, nước, hệ thống an ninh (camera, các hệ thống cảnh báo thông minh,…).

Chọn nhà thầu thi công thiết kế nhà xưởng uy tín

Phương pháp chọn các công ty vừa thiết kế vừa thi công (Design and Build Contracting) đang là xu hướng dẫn đầu trong xây dựng nhà xưởng tiết kiệm chi phí hiện nay. Đối với cách làm này chủ đầu tư chỉ cần trao đổi với nhà thầu về các yêu cầu và mức chi phí tổng thể. Nhà thầu sẽ tính toán và đưa ra thiết kế phù hợp cũng như báo giá trọn gói thi công giúp chủ đầu tư tiết kiệm được thời gian, công sức và chi phí. Đồng thời, chất lượng nhà xưởng sau khi xây dựng cũng được đảm bảo tốt. 

Hy vọng với những lời tư vấn xây dựng nhà xưởng với giá rẻ tiết kiệm mà Xây nhà Nga Việt vừa cung cấp trên đây bạn đọc sẽ có được ý tưởng tối ưu nhất để xây dựng nhà xưởng kinh doanh. Để biết thêm những thông tin hữu ích khác vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ.