Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền? Luôn là nỗi băn khoăn, lo lắng của nhiều gia chủ đang có ý định xây nhà. Đặc biệt, những gia đình có điều kiện kinh tế không mấy khá giả. Hiểu được điều đó, bài viết dưới đây xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền của chúng tôi sẽ đem đến cho bạn cái nhìn rõ ràng về các chi phí mà bạn phải chuẩn bị để có được một ngôi nhà 2 tầng hoàn hảo.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng

Vị trí và địa chất xây dựng

Vị trí xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà 2 tầng. Ví dụ như ở thành phố bạn xây nhà ở hẻm sẽ có chi phí cao hơn xây nhà ở nông thôn.

Về địa chất thì đối với những mảnh đất có nền yếu thì cần phải thi công móng cọc bê tông cốt thép như vậy sẽ tốn khá nhiều chi phí.

Thuê thiết kế thi công hoàn thiện nội thất

Nếu gia đình bạn có kinh phí hạn hẹp thì nên chọn thiết kế theo phong cách hiện đại đơn giản thay vì chọn phong cách cổ điển với những đường chỉ, phì diêu sẽ rất tốn thời gian và tiền bạc.

Về phần nội thất, những nội thất có chất lượng cao sẽ có mức giá khác biệt so với những nội thất đơn giản, trung bình. Nên bạn cần cân nhắc chi phí khi chọn mua nội thất phù hợp.

Vật liệu, vật tư xây dựng

Vật tư, vật liệu xây dựng cũng phần nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng. Những gia đình có điều kiện kinh tế khá giả thì sẽ chọn vật liệu tốt để có thể đảm bảo được chất lượng ngôi nhà.

Ngoài ra còn có những khoản chi phí khác như xin giấy phép xây dựng, tiền thuê nhân công,…

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng tính theo m2

Đơn giá nhân công xây dựng nhà 2 tầng từ 1.400.000 – 1.700.000 triệu/m2

Chi phí xây nhà phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3.200.000 -3.500.000 triệu/m2.

Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói ( nhà ở thường)

Vật tư trung bình: 5.000.000 triệu/m2
Vật tư khá: 5.500.000 triệu/m2
Vật tư tốt: 6.000.000 triệu/m2

Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng xây bê tông

Móng

Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.

Tầng

Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
Các tầng phía trên: 100% diện tích xây dựng/ lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên.

Mái

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích.
Phần diện tích không có mái che tính 500% diện tích.
Mái Tole tính 30% diện tích.
Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích.
Mái ngói BTCT tính 100% diện tích.

Sân và cầu thang

Sân trước và sân sau tính 70% diện tích.
Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

Những chia sẻ trên đây, hy vọng bạn đã tính được chi phí xây nhà 2 tầng cho gia đình mình. Để được tư vấn và hỗ trợ thêm hãy liên hệ với Xây nhà Nga Việt chúng tôi. Hotline: 0978 466 859.