Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền? Luôn là nỗi băn khoăn, lo lắng của nhiều gia chủ đang có ý định xây nhà. Đặc biệt, những gia đình có điều kiện kinh tế không mấy khá giả. Hiểu được điều đó, bài viết dưới đây xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền của chúng tôi sẽ đem đến cho bạn cái nhìn rõ ràng về các chi phí mà bạn phải chuẩn bị để có được một ngôi nhà 2 tầng hoàn hảo.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng

Vị trí và địa chất xây dựng

Vị trí xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà 2 tầng. Ví dụ như ở thành phố bạn xây nhà ở hẻm sẽ có chi phí cao hơn xây nhà ở nông thôn.

Về địa chất thì đối với những mảnh đất có nền yếu thì cần phải thi công móng cọc bê tông cốt thép như vậy sẽ tốn khá nhiều chi phí.

Thuê thiết kế thi công hoàn thiện nội thất

Nếu gia đình bạn có kinh phí hạn hẹp thì nên chọn thiết kế theo phong cách hiện đại đơn giản thay vì chọn phong cách cổ điển với những đường chỉ, phì diêu sẽ rất tốn thời gian và tiền bạc.

Về phần nội thất, những nội thất có chất lượng cao sẽ có mức giá khác biệt so với những nội thất đơn giản, trung bình. Nên bạn cần cân nhắc chi phí khi chọn mua nội thất phù hợp.

Tư vấn xây nhà 2 tầng đẹp tiết kiệm

Vật liệu, vật tư xây dựng

Vật tư, vật liệu xây dựng cũng phần nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng. Những gia đình có điều kiện kinh tế khá giả thì sẽ chọn vật liệu tốt để có thể đảm bảo được chất lượng ngôi nhà.

Ngoài ra còn có những khoản chi phí khác như xin giấy phép xây dựng, tiền thuê nhân công,…

Chi phí xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

Bảng giá thiết kế trọn gói nhà 2 tầng

Chi phí thiết kế nhà 2 tầng 120.000 VNĐ – 300.000 VNĐ.

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng tính theo m2

Đơn giá nhân công xây dựng nhà 2 tầng từ 1.400.000 – 1.700.000 triệu/m2

Chi phí xây nhà phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3.200.000 -3.500.000 triệu/m2.

Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói ( nhà ở thường)

Vật tư trung bình: 5.000.000 triệu/m2.
Vật tư khá: 5.500.000 triệu/m2.
Vật tư tốt: 6.000.000 triệu/m2.

Khuyến mãi khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói:

Miễn phí xin phép xây dựng.
Miễn phí hồ sơ điện nước.
Miễn phí dịch vụ đo trắc địa.
Quà tặng giá trị khi bàn giao nhà.
Giảm 50% chi phí thiết kế nhà phố. Áp dụng cho tất cả các gói thi công xây dựng từ cơ bản đến cao cấp và báo giá theo khối lượng.

Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng xây bê tông

Móng

Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.

Tầng

Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
Các tầng phía trên: 100% diện tích xây dựng/ lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên.

Mái

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích.
Phần diện tích không có mái che tính 500% diện tích.
Mái Tole tính 30% diện tích.
Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích.
Mái ngói BTCT tính 100% diện tích.

Sân và cầu thang

Sân trước và sân sau tính 70% diện tích.
Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

Dưới đây là một vài ví dụ cách tính chi phí nhà 2 tầng phổ biến nhất:

Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 là bao nhiêu?

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 2 tầng 150m2 hết bao nhiêu?

Xây nhà 2 tầng 200m2 hết bao nhiêu tiền?

Làm cách nào giảm chi phí thi công khi xây nhà 2 tầng

Cân nhắc diện tích xây dựng cho nhà 2 tầng

Diện tích xây nhà là yếu tố rất quan trọng, nó không chỉ ảnh hưởng đến thiết kế, không gian sử dụng mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Để xây nhà 2 tầng giá rẻ chúng ta nên cân nhắc về mặt diện tích, không nên sử dụng diện tích đất quá lớn sẽ tốn rất nhiều chi phí. Đối với nhà 2 tầng thì chúng ta hoàn toàn có thể xây dựng trên một mảnh đất có chiều dài từ 10-20m và chiều rộng 3,5-6m.

Lựa chọn các thiết kế đơn giản

Để tiết kiệm chi phí xây dựng khi xây nhà 2 tầng nên ưu tiên chọn các thiết kế theo phong cách tối giản và phong cách hiện đại hạn chế các thiết kế cầu kỳ như phong cách cổ điển hay tân cổ điển. Việc chọn các thiết kế nhà ống, nhà hộp phong cách hiện đại, tối giản sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí xây dựng và tối đa diện tích sử dụng rất phù hợp với kiểu nhà 2 tầng nhỏ, giá rẻ. Đồng thời các thiết kế tối giản này giúp tăng tính tiện nghi, hiện đại và sự sang trọng cho căn nhà của bạn.

Tính toán chi phí hợp lý

Việc tính toán chi phí hợp lý có vai trò đặc biệt quan trọng trong thi công nhà. Để có thể xây nhà 2 tầng giá rẻ bạn cần cân đo đong đếm chi phí sao cho hợp lý, logic để tránh lãng phí. Trước tiên, bạn cần thiết kế hoặc thuê người thiết kế một bản vẽ chi tiết về ngôi nhà 2 tầng mà bạn sắp thi công để có thể hình dung rõ ràng chính xác về ngôi nhà từ đó tính toán và đưa ra chi phí xây dựng phù hợp.

Chọn đơn vị tư vấn xây nhà 2 tầng phù hợp

Việc “chọn mặt gửi vàng” – lựa chọn nhà thầu thi công này vô cùng quan trọng. Một đơn vị thi công uy tín, dày dặn kinh nghiệm và phù hợp với công trình là yếu tố quyết định đến chi phí cũng như chất lượng ngôi nhà.

Chúng ta nên tránh các nhà thầu nhỏ, thiếu uy tín, không đủ nguồn nhân, vật lực xây dựng cũng không nên chăm chăm vào các công ty xây dựng lớn để chịu mức giá thi công đắt đỏ. Đối với nhà 2 tầng giá rẻ chúng ta nên chọn phân khúc các nhà thầu tầm trung để tiết kiệm chi phí, đồng thời các nhà thầu tầm trung thường rất phù hợp với các ngôi nhà nhỏ, giá rẻ.

Tổng hợp mẫu nhà 2 tầng đẹp chi phí trọn gói

Xây nhà Nga Việt – Công ty xây nhà 2 tầng trọn gói uy tín

Những chia sẻ trên đây, hy vọng bạn đã tính được chi phí xây nhà 2 tầng cho gia đình mình. Để được tư vấn và hỗ trợ thêm hãy liên hệ với Xây nhà Nga Việt chúng tôi. Hotline: 0978 466 859.