Hướng dẫn 9 cách chống thấm sân thượng sàn mái triệt để

Tình trạng rạn nứt bề mặt bê tông khiến nước mưa rò rỉ vào không gian sống là sự cố phổ biến ở nhiều công trình cũ. Để khắc phục dứt điểm vấn đề này, chủ nhà cần áp dụng đúng kỹ thuật và vật tư chuyên dụng. Bài viết dưới đây của Xây Nhà Nga Việt sẽ hướng dẫn chi tiết 9 phương pháp chống thấm sân thượng sàn mái mang lại hiệu quả cao nhất. Đội ngũ thợ sửa chữa nhà chuyên nghiệp của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ khảo sát tận nơi qua Hotline 0978 466 859.

Nguyên nhân dẫn đến sân thượng, sàn mái bị thấm dột

Khác với hiện tượng ố vàng trên tường đứng, mặt bằng bê tông trên cao thường bị ngấm nước do các tác nhân kỹ thuật sau:

• Thợ sử dụng màng khò kém chất lượng hoặc gia nhiệt không đều ở các mí nối. Quá trình co ngót do thời tiết khiến màng bị xé rách, tạo đường dẫn cho nước xâm nhập.
• Hệ thống thoát nước kém, tắc nghẽn phễu thu sàn khiến nước đọng liên tục thành vũng lớn trên mái.
• Bỏ qua bước chống thấm sàn mái bê tông trước khi lát gạch gốm hoặc gạch men.
• Kết cấu móng lún không đều gây ra các vết nứt xé dọc sàn bê tông cốt thép.
• Sử dụng hóa chất không có tính đàn hồi. Dưới cái nắng gắt, màng bảo vệ bị giòn gãy và mất hoàn toàn tác dụng cản nước.

9 Cách xử lý chống thấm sân thượng sàn mái triệt để

Để áp dụng cách xử lý chống thấm đúng kỹ thuật, kỹ sư sẽ chỉ định phương pháp bảo vệ tương thích với mức độ nứt vỡ của công trình. Dưới đây là các loại vật tư chuyên dụng mang lại độ bền cao nhất hiện nay.

1. Keo chống thấm Polyurethane (PU)

Với các bề mặt bê tông có rãnh nứt sâu, keo PU là ưu tiên hàng đầu nhờ tính đàn hồi vượt trội. Dòng hóa chất này bám dính chắc chắn vào rãnh nứt, tự động co giãn theo sự thay đổi của nhiệt độ ngày đêm. Người thợ sẽ dùng máy cắt mở rộng khe nứt thành hình chữ V trước khi bơm keo gốc Polyurethane để lấp kín toàn bộ khoảng trống.

2. Nhựa đường đun nóng

Nhựa đường đen là vật liệu kháng nước truyền thống với kết cấu màng cực kỳ dày dặn. Khi đun chảy và quét lên mặt bê tông, khối Bitum lỏng tạo thành lớp khiên liền mạch, chặn đứng mọi áp lực nước mưa. Giải pháp này phù hợp với những mặt bằng có diện tích rộng và chịu sự cố rò rỉ nghiêm trọng nhiều năm.

3. Hóa chất Sika gốc xi măng

Nhũ tương Sika chống thấm pha trộn cùng xi măng tạo ra lớp vữa kháng nước có độ bám dính cao. Hóa chất thẩm thấu sâu vào mao mạch bê tông, đẩy lùi hơi ẩm hiệu quả. Thợ thi công cần vệ sinh sạch sẽ rêu mốc, tạo ẩm mặt nền rồi tiến hành quét 2-3 lớp vữa Sika, mỗi lớp cách nhau khoảng 6 tiếng đồng hồ.

>>> Xem thêm: Màng chống thấm HDPE

4. Màng Bitum tự dính và khò nóng

Tấm màng Bitum tích hợp lớp mủ cao su là lựa chọn an toàn cho mái bằng. Loại vật tư này chịu nhiệt tốt và không bị lão hóa dưới tia UV. Đội thợ sẽ dọn sạch dăm vữa, quét một lớp lót Primer để tăng chân bám. Ngay sau đó, thợ khò chảy mặt dưới tấm màng hoặc bóc lớp giấy dán trực tiếp xuống sàn. Bắt buộc phải miết chặt mí nối chồng 5cm để tránh rò rỉ khe hở.

5. Sơn chống thấm Kova CT-11A

Dòng hóa chất lỏng Kova kết hợp với xi măng tươi tạo nên lớp áo giáp ngăn nước mạnh mẽ. Bề mặt sau khi lăn Kova có khả năng chịu mài mòn và kháng kiềm tốt. Quá trình thi công đòi hỏi mặt sàn phải khô ráo hoàn toàn. Kỹ thuật viên sẽ lăn tối thiểu 3 lớp vuông góc nhau, để khô tự nhiên trong 3-4 ngày trước khi ngâm thử nước nghiệm thu.

6. Nhũ tương Flintkote

Flintkote là hợp chất bitum dạng lỏng trộn sẵn, dễ dàng thi công bằng chổi cọ hoặc rulo lăn. Sản phẩm tạo ra màng đàn hồi vĩnh viễn, không chảy xệ khi trời nắng gắt và không giòn nứt vào mùa lạnh. Lớp màng lỏng Flintkote đặc biệt thích hợp cho mái bọc tole hoặc các khu vực máng xối thường xuyên đọng vũng.

7. Sơn Epoxy hai thành phần

Cùng với khả năng cản nước, lớp sơn chống thấm Epoxy còn chịu được lực ma sát và hóa chất tẩy rửa. Dung dịch lót thấm sâu vào cốt nền, khóa chặt hơi ẩm đi ngược từ dưới lên. Dòng sơn Epoxy có nhiều mã màu thẩm mỹ, biến mặt mái thành không gian sinh hoạt sạch sẽ, chống bám bụi tuyệt đối.

8. Màng xi măng Fosmix Flex 250

Hóa chất Fosmix Flex 250 gốc xi măng Polymer biến tính chuyên trị các mặt nền ẩm ướt. Hỗn hợp vữa linh hoạt lấp kín mọi viền nứt chân chim, đồng thời ngăn chặn sự kết tinh muối bên trong khối bê tông. Vật tư này cực kỳ an toàn, không chứa dung môi độc hại, thao tác bọc màng nhanh chóng bằng máy phun áp lực.

9. Miếng dán bạt nhôm cách nhiệt

Bạt chống thấm dán lạnh cấu tạo từ ba lớp: màng nhôm bảo vệ, keo mủ cao su kháng nước và giấy lót. Việc thi công cực kỳ đơn giản, thợ chỉ cần bóc lớp giấy lót và ép chặt bạt lên vị trí nứt xé. Mặc dù vậy, miếng dán nhôm chỉ là cách xử lý chống thấm mang tính chất vá víu tạm thời cho góc hẹp, không thể che phủ bảo vệ toàn bộ kết cấu công trình.

Quy trình thi công xử lý dột sân thượng chuyên nghiệp

Để lớp màng bảo vệ đạt tuổi thọ tối đa, thợ kỹ thuật của Xây Nhà Nga Việt luôn tuân thủ nghiêm ngặt 6 bước tiêu chuẩn:

• Bước 1: Dùng máy mài bóc toàn bộ lớp vữa non, rong rêu và tạp chất bám trên mặt cốt bê tông đặc chắc.
• Bước 2: Trám phẳng các rãnh nứt lớn, bo góc lượn chữ C tại vị trí tiếp giáp giữa mặt nền và vách đứng.
• Bước 3: Thi công một lớp hóa chất lót lấp đầy mao mạch, tăng cường chân bám cho vật liệu phủ.
• Bước 4: Quét lớp chống thấm sàn mái bê tông thứ nhất. Dán thêm lưới thủy tinh gia cường quanh khu vực cổ ống thoát nước.
• Bước 5: Lăn tiếp lớp bảo vệ thứ hai và thứ ba theo đúng định mức tiêu chuẩn của nhà sản xuất.
• Bước 6: Bơm nước ngập 5cm, ngâm thử tải liên tục trong vòng 24 tiếng trước khi cán vữa lót gạch hoàn thiện.

Đơn vị sửa chữa và chống thấm sân thượng uy tín tại TP.HCM

Nếu gia chủ đang tìm kiếm đơn vị chống thấm nhà ở trọn gói, giải quyết triệt để sự cố ố dột, Nga Việt chính là lựa chọn đáng tin cậy. Đội ngũ kỹ sư có nhiều năm kinh nghiệm chống thấm thực địa sẽ trực tiếp khảo sát, bắt đúng “bệnh” và đưa ra báo giá minh bạch nhất.

Hệ thống thợ thi công phủ sóng rộng rãi khắp các quận huyện TP.HCM, đảm bảo có mặt xử lý nhanh chóng các trường hợp khẩn cấp. Mọi công trình đều được áp dụng vật tư chính hãng, bàn giao kèm biên bản nghiệm thu và phiếu bảo hành màng nước kéo dài từ 5 đến 12 năm.

Mời bạn tham khảo bảng chi phí vật tư và nhân công chi tiết tại: Báo giá chống thấm sân thượng.

Quý khách cần tư vấn khảo sát tận nơi hạng mục chống thấm sân thượng sàn mái, vui lòng gọi trực tiếp Hotline 0978 466 859 để đội ngũ Xây Nhà Nga Việt hỗ trợ nhanh nhất.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)