Khu vực quận 11 tập trung nhiều khu dân cư lâu đời, các công trình nhà phố liền kề thường có kết cấu xây dựng đã cũ. Khi mùa mưa đến, tình trạng ngấm dột qua khe tiếp giáp, trần nhà hay nứt vách xảy ra khá phổ biến. Để giải quyết triệt để vấn đề này, gia chủ cần áp dụng các biện pháp kỹ thuật bài bản từ sớm. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về dịch vụ chống thấm nhà quận 11, giúp bạn tìm ra phương án bảo vệ tuổi thọ công trình hiệu quả.
>>> Khám phá ngay: Bảng giá dịch vụ chống thấm nhà ở TPHCM – Hotline khảo sát: 0978.466.859
Nguyên nhân gây thấm dột nhà ở phổ biến
Hiện tượng nước xâm nhập vào cấu trúc nhà thường xuất phát từ sự xuống cấp của vật liệu hoặc lỗi kỹ thuật trong quá trình xây dựng ban đầu.
Thứ nhất, đối với tường ngoài, lớp sơn bảo vệ qua nhiều năm chịu tác động của nắng gắt và mưa lớn sẽ bị lão hóa, bong tróc. Các vết nứt chân chim xuất hiện trên bề mặt lớp vữa tô tạo đường dẫn cho nước mưa mao dẫn vào bên trong vách tường.
Thứ hai, tại khu vực nhà vệ sinh, sự cố thường bắt nguồn từ việc cổ ống xuyên sàn không được chèn kỹ bằng keo trương nở, hoặc màng lót nền bị rách. Lượng nước sinh hoạt bị đọng lại không thoát kịp sẽ ngấm dần xuống làm ố vàng trần thạch cao của tầng bên dưới.
Thứ ba, với trần nhà và mái tôn, sự co ngót không đồng đều của bê tông do biên độ nhiệt lớn gây ra nứt rẽ gãy. Riêng với mái tôn, nước thường rỉ qua các lỗ đinh vít bị rỉ sét hoặc những vị trí giáp lai giữa hai tấm tôn không được bơm keo silicon kín.
Nguyên tắc thi công xử lý ngấm dột tiêu chuẩn
Để lớp màng bảo vệ phát huy tối đa tác dụng và không bị bong tróc sau một mùa mưa, người thợ phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy tắc kỹ thuật cơ bản. Trước khi đục phá, gia chủ nên tham khảo các kinh nghiệm chống thấm để giám sát thợ làm đúng quy trình.
Nguyên tắc cốt lõi là khâu chuẩn bị bề mặt. Toàn bộ lớp vữa mục, rong rêu và bụi bẩn phải được mài bỏ hoàn toàn. Bề mặt thi công cần đạt độ nhám và độ ẩm tiêu chuẩn để hóa chất có thể bám dính tốt nhất.
Mỗi khu vực đòi hỏi một nhóm vật liệu chuyên biệt. Khu vực lộ thiên như sân thượng cần vật liệu kháng tia UV (như Polyurethane), trong khi sàn toilet ưu tiên màng khò nhiệt hoặc sơn gốc xi măng hai thành phần. Không áp dụng rập khuôn một loại hóa chất cho mọi vị trí.
Quá trình quét hoặc phun vật liệu phải chia thành nhiều lớp mỏng, đan chéo nhau. Bắt buộc phải tuân thủ thời gian chờ khô giữa các lớp theo đúng khuyến cáo của nhà sản xuất hóa chất.
Các hạng mục chống thấm quận 11 tại Xây Nhà Nga Việt
Đội ngũ kỹ thuật của Nga Việt tiếp nhận xử lý mọi sự cố liên quan đến nước cho nhà phố, biệt thự và căn hộ chung cư. Các hạng mục dịch vụ chống thấm nhà quận 11 bao gồm:
- Xử lý nứt trần bê tông, dột mái tôn, sê nô thoát nước mưa.
- Thi công chống thấm nhà vệ sinh cũ, xử lý rò rỉ cổ ống xuyên sàn.
- Khắc phục hiện tượng mao dẫn chân tường, chống thấm vách song liền kề hàng xóm.
- Thi công chống thấm tầng hầm, hố thang máy, hố ga bằng phương pháp thuận và ngược.
- Xử lý ngấm nước cho hồ bơi, bể nước ngầm, bể phốt.
Đơn vị sửa chữa và cải tạo nhà uy tín tại TPHCM
Việc ngăn nước xâm nhập không chỉ đơn thuần là mua vật liệu về lăn lên tường. Nó đòi hỏi người thợ phải có kiến thức về kết cấu để xác định đúng nguồn rò rỉ ngầm. Với năng lực chuyên môn trong lĩnh vực dịch vụ sửa nhà, Nga Việt luôn mang đến giải pháp khắc phục tận gốc rễ.
Chúng tôi cam kết sử dụng 100% vật tư nhập khẩu và nội địa có thương hiệu rõ ràng. Khách hàng có thể kiểm chứng thông số hóa chất tại trang chủ Sika Việt Nam trước khi thợ tiến hành pha trộn.
Mọi hạng mục dịch vụ chống thấm nhà quận 11 đều được Nga Việt kiểm tra ngâm nước 24 tiếng nghiệm thu trước khi bàn giao, đi kèm là hợp đồng bảo hành dài hạn nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa cho gia chủ.
Câu hỏi thường gặp
Thời gian thi công chống thấm cho một sàn nhà vệ sinh mất bao lâu?
Quy trình tiêu chuẩn thường kéo dài từ 2 đến 3 ngày. Trong đó bao gồm công đoạn đục lớp gạch cũ, vệ sinh bề mặt, quét 2-3 lớp hóa chất, chờ khô, ngâm nước thử tải nghiệm thu 24 giờ và cán vữa lót gạch lại.
Chống thấm vách tường giáp ranh hàng xóm bằng cách nào?
Nếu khe hở giữa hai nhà đủ rộng (trên 5cm), thợ sẽ đóng tôn lá kết hợp bơm keo silicon chít mạch để chắn nước mưa. Trường hợp hai vách sát nhau không thể can thiệp từ bên ngoài, giải pháp duy nhất là đục lớp vữa trong nhà để thi công chống thấm ngược.
Vật liệu chống thấm có gây độc hại cho sức khỏe không?
Các dòng sơn gốc xi măng, màng gốc bitum hay keo PU đàn hồi dùng trong xây dựng dân dụng đều đạt tiêu chuẩn an toàn. Sau khi màng hóa chất đóng rắn hoàn toàn (khoảng 24-48 giờ), chúng không sinh ra mùi hay chất độc hại ảnh hưởng đến không gian sống.
Chi phí dịch vụ chống thấm nhà quận 11 tính theo m2 hay trọn gói?
Công ty sẽ áp dụng báo giá theo mét vuông (m2) đối với các bề mặt phẳng có diện tích lớn như sân thượng, vách hông. Với các hạng mục phức tạp và nhỏ như nhà vệ sinh hay cổ ống rò rỉ, chúng tôi sẽ báo giá trọn gói sau khi kỹ sư đo đạc thực tế.
