Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà không chỉ là tài liệu pháp lý giữa bên sửa chữa và chủ nhà mà còn là bảo vệ quyền lợi cho cả hai. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau đàm phán về cách một hợp đồng sửa nhà có thể thể hiện đầy đủ, minh bạch và đảm bảo cho cả bên thuê và bên thực hiện. Hãy đồng hành cùng Xây nhà Nga Việt để tìm hiểu chi tiết!

Hợp đồng sửa chữa nhà ở là gì?

Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở cập nhật mới nhất

Hợp đồng sửa chữa nhà ở là loại hồ sơ liên quan đến hợp đồng dân sự. Tại đây, hợp đồng sửa chữa nhà ở là sự thỏa thuận, cam kết của hai bên về thực hiện công việc sửa nhà theo yêu cầu. Trong đó, bên đơn vị thi công sẽ thực hiện những công việc nhất định theo thỏa thuận, và nhận đủ thù lao từ việc thi công nhà ở do bên A yêu cầu trả.

Hiện nay, pháp luật chưa quy định mẫu chung hợp đồng sửa chữa nhà ở, nên có thể tham khảo các nội dung sau sẽ có trong hợp đồng:

Thông tin hai bên ký hợp đồng
Công việc thi công cụ thể
Thời gian thực hiện
Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán
Chất lượng và yêu cầu kỹ thuật
Nghiệm thu và bàn giao nhà ở
Quyền và nghĩa vụ của các bên
Hiệu lực hợp đồng…

Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở mới nhất 2024

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc

———-***———-

HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở

Hôm nay, ngày ……tháng ………năm 2024

Tại số nhà:45/7 Nguyễn Văn Đậu , P6 , Quận Bình Thạnh , TPHCM. Hai bên gồm có:

BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( gọi tắt là Bên A)

Ông/bà: TRẦN ĐỨC THUẬN

Số CMTND: 046061000195 .Cấp ngày 23/10/2018… Nơi Cấp :Cục Quản Lý Hành Chính Và Trật Tự Xã Hội

Địa chỉ: 04 Lam Sơn, P6 , Quận Bình Thạnh, TpHCM

Điện thoại: 0913907480

BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( gọi tắt là Bên B)

Ông/Bà/Công ty: CÔNG TY TNHH XÂY NHÀ NGA VIỆT

Địa chỉ: 666 Nguyễn Văn Quá. P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TpHCM

Điện thoại: 0978 466 859

Mã số thuế: 0315838483

Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng này, trong đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân công và vật tư thi công xây dựng công trình nhà ở tọa tại địa chỉ : 45/7 Nguyễn Văn Đậu , P 6 , Quận Bình Thạnh , TpHCM. Với các điều khoản như sau:

Điều 1: Nội dung công việc. Tiến độ thi công

A. Nôi dung xây dựng: Bên A khoán gọn công việc cho bên B sữa chữa xây dựng hoàn thiện ,bao gồm các hạng mục được áp dụng công việc trong bảng báo giá kèm theo.

B. Tiến độ thi công:

Ngày bắt đầu thi công: Từ ngày …/ …. /2024.
Thời gian hoàn thiện kết thúc thi công bàn giao công trình đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ vào ngày …/ …/ 2024.

Điều 2: Quyền và nghĩa vụ của các bên

Quyền và nghĩa vụ bên A

Bàn giao mặt bằng và tạo điệu kiện thuận lợi nhất định để bên B thi công để cho kịp tiến độ công trình.
Làm thủ tục xin phép sửa chữa nhà trong quá trình thi công ảnh hưởng tới pháp luật hoặc ảnh hưởng nhà liền kề . Bên A phải giải quyết để bên B thi công cho kịp thời gian hợp đồng.

Quyền và nghĩa vụ bên B

Thực hiện thi công và đảm bảo thời gian thực hiện, chất lượng như đã thỏa thuận.
Tuân thủ đúng trình tự kỹ thuật đảm bảo sự vững chắc của nhà ở.
Bên B chịu trách nhiệm về những lỗi sửa chữa do mình gây ra.
Bên B chịu trách nhiệm về an toàn lao động cho người trực tiếp sửa chữa nhà ở.
Chịu trách nhiệm về kỹ thuật, chất lượng nhà ở sau khi hoàn thành.
Khi kết quả công việc chưa bàn giao cho chủ nhà thì bên thợ phải chịu mọi rủi ro tự nhiên xảy ra.

Điều 3: Thanh toán

Các đợt thanh toán chia làm 3 đợt .TỔNG SỐ TIỀN LÀ 380.000.000đ.
ĐỢT 1: Khi ký hợp đồng tạm ứng trước 30 % là 100.000.000 đ để bên B chuẩn bị vật tư.
ĐỢT 2 : Tạm ứng 40% là = 150.000.000đ để chuẩn bị phần ốp gạch và đá cầu thang , làm sơn nước.
ĐỢT 3 :Khi công trình hoàn thành đưa vào sử dụng bên A được thanh toán số tiền còn lại sau khi đã trừ các khoản đã thanh toán, tạm ứng.

Điều 4: Cam kết

Bên B trong quá trình thi công phải trịu trách nhiệm làm và hoàn thành công việc được ghi trong bảng báo giá . ( chưa tính phát sinh do bên A yêu cầu )
Trong quá trình thi công nếu có vướng mắc, hai bên phải gặp nhau bàn bạc thống nhất để đảm bảo chất lượng công trình;
Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng. Bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm theo pháp luật hiện hành;
Hợp đồng được lập thành hai (02) bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để thực hiện.

ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B

>>> Link tải chi tiết: Tại Đây.

>>> Tham khảo: Mẫu đơn sửa chữa nhà

Hướng dẫn soạn hợp đồng sửa chữa nhà ở cần lưu ý

Khi soạn thảo Hợp đồng sửa chữa nhà, cần lưu ý:

Thông tin bên khách hàng

+ Họ và tên chủ nhà, người đại diện

+ Địa chỉ thường trú

+ CMND – CCCD

Thông tin bên nhận sửa nhà

+ Tên đơn vị, người đại diện nhận sửa nhà

+ Địa chỉ liên hệ

+ MST

+ Số điện thoại, email, fax

+ Số tài khoản ngân hàng

+ Người đại diện cho đơn vị

Phương thức thanh toán

Cần nêu rõ là tiền mặt hay chuyển khoản? Thanh toán bao nhiêu đợt, đơn vị tiền tệ VNĐ.

Chất lượng – kỹ thuật

Yêu cầu chất lượng và yêu cầu kỹ thuật trong quá trình sửa chữa.

Nghiệm thu và bàn giao nhà ở

Các bên tiến hành thỏa thuận về việc nghiệm thu và bàn giao nhà ở, theo đó bên chủ nhà sẽ theo dõi, giám sát, kiểm tra chất lượng sau khi thực hiện xong toàn bộ công đoạn sửa chữa hay một phần công đoạn nào đó.

Quyền và nghĩa vụ của 2 bên

+ Bên A cung cấp đủ tài liệu, nội dung sửa chữa, kế hoạch, mục tiêu sửa chữa.

+ Yêu cầu bên B sửa lại cho phù hợp nội dung như đã thỏa thuận.

+ Thanh toán đủ số tiền cho bên B như đã thỏa thuận theo đúng hợp đồng .….

+ Bên B đảm bảo thi công nhà ở đúng tiến độ….

Khối lượng và tiến độ

Khối lượng công việc, chi phí phát sinh khi thi công sửa chữa nhà ở thỏa thuận rõ ràng.

Tiến độ thực hiện được đơn vị thi công trình bày rõ thời gian cụ thể thi công và hoàn thiện.

Trường hợp chấm dứt hợp đồng

Sau khi hoàn thành xong công việc đã thỏa thuận.

Nếu đơn phương hủy hợp đồng thì đề bù theo thõa thuận trước đó.

Hiệu lực hợp đồng: Nêu rõ ngày có hiệu lực của hợp đồng.

Lưu ý: Các sự kiện bất khả kháng như thiên tai, bão lũ,… mà không thể tiến hành thi công nhà ở như đúng thời hạn đã thỏa thuận.

Trên đây là những chia sẻ về mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở được Xây nhà Nga Việt cập nhật mới nhất gửi đến quý khách hàng tham khảo. Liên hệ ngay Hotline: 0978 466 859 để được tư vấn về dịch vụ sửa nhà trọn gói uy tín chất lượng tại Xây nhà Nga Việt.