Thi công khoan cắt phá dỡ bê tông là công đoạn bắt buộc khi gia chủ muốn thay đổi công năng, cải tạo kết cấu nhà cũ hoặc tháo dỡ công trình. Kỹ thuật này sử dụng máy móc chuyên dụng để cắt xẻ, rút lõi hoặc đập vỡ khối bê tông cứng mà không làm ảnh hưởng đến móng và cột chịu lực. Để giúp bạn dễ dàng dự toán chi phí, Xây Nhà Nga Việt cập nhật bảng giá khoan cắt bê tông chi tiết từng hạng mục ngay dưới đây.
Báo giá dịch vụ khoan cắt phá dỡ bê tông chi tiết
Chi phí thi công được tính dựa trên độ dày của khối bê tông, đường kính lỗ khoan và đặc thù vị trí thi công. Dưới đây là đơn giá tham khảo cho các hạng mục phổ biến.
1. Báo giá khoan rút lõi bê tông
Khoan rút lõi bê tông thường dùng để mở đường ống nước, ống thông gió hoặc đường dây điện xuyên tường, xuyên sàn.
Bảng giá khoan rút lõi xuyên sàn (dày 200mm):
| Kích thước lỗ khoan | Đơn giá (VNĐ/lỗ) |
|---|---|
| Lỗ đường kính D42 | 65.000 |
| Lỗ đường kính D63 | 80.000 |
| Lỗ đường kính D83 | 90.000 |
| Lỗ đường kính D93 | 100.000 |
| Lỗ đường kính D103 | 110.000 |
| Lỗ đường kính D114 | 120.000 |
| Lỗ đường kính D127 | 130.000 |
| Lỗ đường kính D143 | 140.000 |
| Lỗ đường kính D153 | 150.000 |
| Lỗ đường kính D168 | 170.000 |
| Lỗ đường kính D203 | 200.000 |
| Lỗ đường kính D253 | 300.000 |
| Lỗ đường kính D303 | 450.000 |
Bảng giá khoan rút lõi xuyên tường (dày 200mm):
| Kích thước lỗ khoan | Đơn giá (VNĐ/lỗ) |
|---|---|
| Lỗ đường kính D42 | 95.000 |
| Lỗ đường kính D63 | 100.000 |
| Lỗ đường kính D83 | 120.000 |
| Lỗ đường kính D93 | 140.000 |
| Lỗ đường kính D103 | 150.000 |
| Lỗ đường kính D114 | 160.000 |
| Lỗ đường kính D127 | 170.000 |
| Lỗ đường kính D143 | 180.000 |
| Lỗ đường kính D153 | 195.000 |
| Lỗ đường kính D168 | 200.000 |
| Lỗ đường kính D203 | 250.000 |
| Lỗ đường kính D253 | 400.000 |
| Lỗ đường kính D303 | 800.000 |
2. Báo giá đục phá bê tông nền, sàn và cột
Công tác đục phá bê tông áp dụng khi cần hạ cốt nền, phá bỏ cầu thang cũ, tháo dỡ đà hoặc cột chịu lực không còn sử dụng.
| Hạng mục kích thước | Đơn giá (VNĐ/m2 hoặc m dài) |
|---|---|
| Đục phá nền bê tông dày 50mm | 50.000 |
| Đục phá nền bê tông dày 100mm | 100.000 |
| Đục phá nền bê tông dày 150mm | 150.000 |
| Đục phá nền bê tông dày 200mm | 200.000 |
| Đục phá nền bê tông dày 250mm | 250.000 |
| Đục phá sàn bê tông dày 100mm | 85.000 |
| Đục phá sàn bê tông dày 150mm | 125.000 |
| Đục phá sàn bê tông dày 200mm | 160.000 |
| Đục phá khối bê tông dày 300mm | 340.000 |
| Đục phá cột bê tông 200x200mm | 65.000 |
| Đục phá cột bê tông 250x250mm | 90.000 |
| Đục phá cột bê tông 300x300mm | 130.000 |
| Đục phá đà bê tông 200x200mm | 50.000 |
| Đục phá đà bê tông 250x250mm | 80.000 |
| Đục phá đà bê tông 300x300mm | 120.000 |
Nếu công trình của bạn cần giải tỏa toàn bộ mặt bằng thay vì đục phá cục bộ, bạn có thể tham khảo thêm hạng mục phá dỡ công trình để có phương án xử lý đồng bộ.
3. Báo giá cắt sàn và cắt cọc bê tông
Kỹ thuật cắt ngàm được dùng để tạo rãnh chống nứt, chia ô sàn hoặc hạ cao độ cọc ép móng.
Bảng giá cắt bê tông sàn:
| Độ dày bản sàn | Đơn giá (VNĐ/m dài) |
|---|---|
| Cắt bê tông độ dày 50mm | 7.000 |
| Cắt bê tông độ dày 70mm | 9.000 |
| Cắt bê tông độ dày 100mm | 13.000 |
| Cắt bê tông độ dày 120mm | 16.000 |
| Cắt bê tông độ dày 150mm | 30.000 |
| Cắt bê tông độ dày 200mm | 60.000 |
| Cắt bê tông độ dày 250mm | 90.000 |
| Cắt bê tông độ dày 300mm | 140.000 |
Bảng giá cắt cọc móng:
| Loại cọc và kích thước | Đơn giá (VNĐ/cọc) |
|---|---|
| Cọc ly tâm 250mm | 35.000 |
| Cọc ly tâm 300mm | 45.000 |
| Cọc ly tâm 350mm | 65.000 |
| Cọc ly tâm 400mm | 65.000 |
| Cọc vuông 200x200mm | 80.000 |
| Cọc vuông 250x250mm | 120.000 |
| Cọc vuông 300x300mm | 160.000 |
| Cọc khoan nhồi D1200 | 1.300.000 |
| Cọc khoan nhồi D1500 | 1.500.000 |
Các yếu tố làm thay đổi giá khoan cắt bê tông
Đơn giá thực tế có thể chênh lệch nhẹ so với bảng giá niêm yết tùy thuộc vào các điều kiện thi công tại công trình:
- Khối lượng công việc: Tổng diện tích hoặc số lượng lỗ khoan càng lớn, đơn giá tính trên mỗi đơn vị càng giảm.
- Vị trí thi công: Các hạng mục trên cao, không gian chật hẹp (hẻm nhỏ, tầng hầm) đòi hỏi dàn giáo và biện pháp an toàn phức tạp sẽ có chi phí cao hơn làm ở mặt đất.
- Thời gian làm việc: Nếu tòa nhà hoặc chung cư chỉ cho phép thi công đục phá bê tông vào ban đêm hoặc cuối tuần, chi phí nhân công sẽ tăng lên.
- Mác bê tông: Khối bê tông có mác cao, đan thép dày đặc sẽ mất nhiều thời gian và hao mòn lưỡi cắt hơn. Bạn có thể tìm hiểu thêm về định mức cấp phối tại bài viết 1 khối bê tông đổ được bao nhiêu m2.
Kỹ thuật và thiết bị dùng trong khoan cắt phá dỡ bê tông
Công tác khoan cắt phá dỡ bê tông hiện nay không còn phụ thuộc vào sức người đập phá thủ công. Các thiết bị cơ giới hóa giúp đẩy nhanh tiến độ và kiểm soát tiếng ồn tốt hơn.
Các loại máy móc phổ biến
- Máy đục bê tông dùng điện và dùng hơi thủy lực.
- Máy khoan rút lõi bê tông có đầu cấp nước làm mát.
- Máy cắt đĩa kim cương cầm tay hoặc xe đẩy có ray dẫn hướng.
- Máy cơ giới lớn như máy xúc, máy đào (dùng cho công trình giải tỏa mặt bằng).
Các kỹ thuật thi công chính
- Sử dụng lưỡi khoan kim cương: Lưỡi cắt hợp kim có thể xẻ được lớp sàn dày tới 1m, cắt đứt cả thép bên trong. Phương pháp này thường dùng để tạo rãnh chống nứt hoặc cắt ô văng.
- Khoan cắt bằng dây kim cương: Áp dụng cho các cấu kiện cực lớn, trụ cầu, hoặc thi công trong môi trường nước. Kỹ thuật này giảm thiểu tối đa tiếng ồn và bụi bẩn.
- Mài bề mặt: Dùng máy mài để hạ bớt cao độ lồi lõm của sàn, làm nhẵn nền trước khi sơn phủ Epoxy. Quá trình mài không gây chấn động đến kết cấu móng.
- Cắt hạ sàn: Giải pháp dành riêng cho các bản sàn dày trên 500mm. Thợ thi công sẽ chia nhỏ khối sàn để móc cẩu thả xuống an toàn, thường dùng khi mở giếng trời hoặc lối đi cầu thang bộ. Nếu cần tham khảo thêm về cấu tạo vật liệu, bạn có thể xem trên Wikipedia Bê Tông.
Quy trình cung cấp dịch vụ khoan cắt phá dỡ bê tông tại Nga Việt
Việc can thiệp vào hệ thống chịu lực của tòa nhà đòi hỏi đơn vị thi công phải có chuyên môn đọc bản vẽ kết cấu. Xây Nhà Nga Việt là đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà ở TP.HCM trọn gói, bao gồm cả công tác tháo dỡ chuyên nghiệp.
- Khảo sát và định vị: Kỹ sư kiểm tra sơ đồ kết cấu lưới cột, đánh dấu chính xác các vị trí cần cắt hoặc rút lõi để không cắt phạm vào cáp dự ứng lực hay dầm chính.
- Che chắn và chuẩn bị: Phủ bạt giảm bụi, lắp đặt hệ thống giàn giáo chống đỡ bên dưới khu vực sàn chuẩn bị cắt hạ.
- Thi công cơ giới: Tiến hành khoan cắt phá dỡ bê tông bằng máy móc phù hợp. Kết hợp bơm nước liên tục vào mũi khoan để dập bụi và giảm nhiệt.
- Vận chuyển xà bần: Thu gom phế thải bê tông, cốt thép và chuyển đến bãi tập kết đúng quy định, hoàn trả mặt bằng sạch sẽ cho gia chủ.
Để đảm bảo an toàn cho dự án cải tạo sắp tới, hãy tham khảo thêm các quy chuẩn kỹ thuật tại cẩm nang sửa nhà do đội ngũ kỹ sư Nga Việt biên soạn.
Câu hỏi thường gặp về khoan cắt phá dỡ bê tông
Khoan cắt phá dỡ bê tông có làm nứt tường nhà bên cạnh không?
Nếu sử dụng máy khoan rút lõi hoặc máy cắt dây kim cương, quá trình thi công chỉ mài mòn lớp bê tông tại chỗ, không tạo ra sóng xung kích. Do đó, tường và móng nhà liền kề hoàn toàn không bị ảnh hưởng nứt vỡ.
Thời gian thi công khoan rút lõi bê tông mất bao lâu?
Tốc độ khoan phụ thuộc vào đường kính lỗ và mác bê tông. Trung bình, thợ lành nghề mất khoảng 15 đến 30 phút để hoàn thành một lỗ khoan D114 xuyên qua tường gạch hoặc vách bê tông dày 200mm.
Giá khoan cắt bê tông trong bảng đã bao gồm phí dọn xà bần chưa?
Đơn giá trong bảng tính theo mét vuông hoặc số lỗ khoan là chi phí nhân công và hao mòn máy móc. Phí bốc vác, vận chuyển xà bần đi đổ sẽ được tính thành một gói riêng dựa trên khối lượng rác thải thực tế.
Có cần xin giấy phép khi đục phá bê tông không?
Nếu bạn đục phá để thay đổi kết cấu chịu lực (cắt dầm, mở rộng ô thông tầng), thay đổi quy mô diện tích sàn hoặc phá dỡ toàn bộ nhà, bạn bắt buộc phải xin giấy phép sửa chữa tại UBND cấp quận/huyện trước khi làm.
Công ty có nhận thi công khoan cắt tại các hẻm nhỏ không?
Có. Xây Nhà Nga Việt trang bị đầy đủ các loại máy cắt cầm tay và máy đục điện nhỏ gọn, đáp ứng thi công đục phá bê tông linh hoạt tại các chung cư, nhà phố trong hẻm sâu khó di chuyển cơ giới.
