Nhà một trệt một lầu – sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình thu nhập tầm trung, ít thế hệ và có diện tích đất hạn chế. Với thiết kế gọn gàng, mới mẻ mang đến không gian sống hiện đại, ấm cúng, chi phí xây dựng tương đối thấp các mẫu nhà 1 trệt 1 lầu đã trở thành xu hướng nhà hiện đại được ưa chuộng nhất. Bài viết tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lầu đẹp tiết kiệm chi phí dưới đây của chúng tôi sẽ mang đến cho bạn đọc các nhìn tổng quát về những mẫu nhà đặc biệt này.

Cách tính tiền xây nhà 1 trệt 1 lầu chi tiết nhất

Chi phí xây dựng luôn là vấn đề được các chủ nhà quan tâm khi muốn xây nhà 1 trệt 1 lầu. Để gia chủ có thể dự trù ngân sách cần thiết, Nga Việt sẽ hướng dẫn cách tính tiền xây nhà một cách chi tiết nhất.

Đầu tiên, bạn cần xác định diện tích xây dựng = diện tích tầng trệt + diện tích lầu 1 + diện tích móng + diện tích mái. Trong đó:

Diện tích móng = 40% – 45% diện tích tầng trệt.
Diện tích tầng trệt = 100% diện tích mặt bằng.
Diện tích lầu 1 = 100% diện tích mặt bằng.
Diện tích mái = 45% – 80% diện tích mặt bằng (tùy theo loại mái).

Bước 2 là xác định đơn giá xây dựng. Tùy theo gói dịch vụ xây dựng lựa chọn mà bạn nhận được báo giá khác nhau. Tại Nga Việt, đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện thì dao động từ 3.600.000đ – 3.800.000đ/m² . Đơn giá xây dựng hoàn thiện dao động từ: 6.100.000 – 7.500.000đ/m2 .

Như trường hợp dưới đây, anh T. muốn xây dựng căn nhà 1 trệt 1 lầu đơn giản, chỉ cần lớp mái tôn trên mảnh đất 50m2. Vậy thì, ta tính chi phí xây dựng như sau:

Diện tích móng: 50m² x 40% = 20m².
Diện tích tầng trệt: 50m² x 100% = 50m².
Diện tích lầu 1: 50m² x 100% = 50m².
Diện tích mái Tole: 50m² x 45% = 22,5m².
>>> Tổng diện tích xây dựng: 142,5m².

Chi phí phần thô và nhân công: 142,5m² × 3.750.000đ/m² = 534.375.000đ.
Chi phí xây dựng hoàn thiện: 142,5m² × 7.000.000đ/m² = 997.500.000đ.

Tuy nhiên chi phí còn dựa trên nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng vật liệu, thời điểm thi công, và phong cách kiến trúc. Để có được báo giá chính xác nhất, bạn liên hệ với Nga Việt qua hotline: 0978.466.859 để được tư vấn và hỗ trợ báo giá chính xác nhất.

Đặc biệt, Nga Việt còn thường xuyên có những khuyến mãi hấp dẫn như: hỗ trợ xin phép xây dựng, miễn phí hồ sơ điện nước, miễn phí dịch vụ khảo sát, đo đạc, giảm chi phí thiết kế kiến trúc và nội thất, …

Các yếu tố ảnh hưởng đến xây nhà 1 trệt 1 lầu

Các yếu tố ảnh hưởng đến xây nhà 1 trệt 1 lầu mà chủ đầu cần cân nhắc kỹ càng trước khi bắt tay xây dựng: diện tích xây dựng, phong cách kiến túc và chất lượng hoàn thiện. Bởi các yếu tố này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí cũng như sự lựa chọn của nhà đầu tư để tối ưu hóa ngân sách và chất lượng công trình.

Diện tích xây dựng là yếu tố quyết định đầu tiên và trực tiếp đến chi phí xây nhà. Diện tích xây dựng càng lớn thì tổng chi phí sẽ tăng, nhưng đơn giá theo m² lại giảm đi. Ví dụ, đơn giá xây dựng cho diện tích từ 100-200m² dao động từ 6.000.000đ – 7.500.000đ/m², trong khi diện tích lớn hơn từ 200-300m² sẽ có đơn giá thấp hơn từ 5.900.000đ – 7.300.000đ/m². Điều này có nghĩa là chi phí tổng thể sẽ tăng theo diện tích, nhưng chi phí trên mỗi mét vuông lại giảm, giúp tiết kiệm hơn khi diện tích lớn hơn.
Phong cách kiến trúc thì ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng theo một cách khác. Các phong cách có kiến trúc phức tạp như tân cổ điển hay cổ điển sẽ tốn kém hơn so với các phong cách tối giản và hiện đại. Ngôi nhà mái Thái, mái Nhật hay có thêm các chi tiết như chữ L, giếng trời, hành lang cửa sổ cũng sẽ đắt đỏ hơn. Do các phong cách và chi tiết kiến trúc phức tạp này yêu cầu nhiều công sức, thời gian, và vật liệu hơn trong quá trình xây dựng.
Thời điểm và mức độ đầu tư vật liệu hoàn thiện cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khá nhiều. Theo thời gian, giá cả vật liệu xây dựng trên thị trường thay đổi khác nhau, đặc biệt thời gian về gần cuối năm lại càng đắt đỏ. Mặc khác, các vật liệu hoàn thiện như lavabo, đèn, cửa, và gạch ốp lát có nhiều mức giá khác nhau tùy thuộc vào chất lượng và thương hiệu. Việc lựa chọn vật liệu cao cấp hay thông thường sẽ dẫn đến sự chênh lệch lớn trong tổng chi phí xây dựng.

Xu hướng xây nhà 1 trệt 1 lầu hiện nay

Sở hữu cho mình một ngôi nhà để ổn định cuộc sống bên gia đình là điều mà bất kỳ ai cũng mong muốn. Ngày nay, khi thiết kế nhà ở trở nên vô cùng đa dạng với kiểu dáng và các mức chi phí xây dựng khác nhau thì việc sở hữu một căn nhà hợp ý là điều không quá khó.

Nhà 1 trệt 1 lầu là kiểu nhà hiện đại, có chi phí xây dựng tương đối thấp nhưng vẫn rất tiện nghi và thời thượng. Chính vì vậy mà rất nhiều người trẻ hiện nay tìm đến các thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu này. Nó không chỉ đáp ứng được nhu cầu trú ngụ mà còn giải quyết bài toán về diện tích và chi phí, tạo nên một không gian sống hài hoà, ấm cúng.

Ưu điểm của xây nhà 1 trệt 1 lầu

Thiết kế khoa học, hài hoà

Nhà 1 trệt 1 lầu không quá cao, thiết kế hình khối vô cùng cân xứng, tạo nên một chỉnh thể hài hoà, cân đối và thu hút người nhìn. Hầu hết các thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu đều được bố trí rất khoa học, công năng và tận dụng triệt để không gian tạo cảm giác ấm cúng, hiện đại và sang trọng cho căn nhà.

Có nhiều kiểu dáng đa dạng về phối cảnh mặt tiền

Các thiết kế nhà hai tầng hiện nay đều rất phóng khoáng, đa dạng không còn gò bó và hạn hẹp ý tưởng như trước kia. Những ngôi nhà hiện đại đều rất đa dạng kiểu mẫu, biến tấu hợp thời và rất dễ phối cảnh mặt tiền tạo nên vẻ đẹp sang trọng, mới lạ và sự khác biệt cho mỗi căn nhà.

Tiết kiệm chi phí xây dựng

Không cầu kỳ như các kiểu nhà cổ điển, biệt thự hay nhà cao tầng nhà 1 trệt 1 lầu được thiết kế tối giản và mang hơi thở hiện đại. Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu được đánh giá ở tầm trung, phù hợp với phần lớn các gia đình Việt Nam hiện nay.

Một số thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu đẹp tiết kiệm chi phí

Nhà ống 1 trệt 1 lầu

Đặc trưng của nhà ống là hạn hẹp về chiều rộng nhưng có lợi thế về chiều dài, phù hợp với những mảnh đất bề ngang hạn chế. Mẫu nhà ống 1 trệt 1 lầu sẽ giải quyết được bài toán về diện tích và không gian sinh hoạt cho cả gia đình.

Nhà 1 trệt 1 lầu mái bằng

Nhà 1 trệt 1 lầu mái bằng mang vẻ đẹp sang trọng, hiện đại và trẻ trung. Với thiết kế mái bằng vững chãi và mặt ngoài thường được làm bằng kính tạo nên một căn nhà gọn gàng, cá tính và vô cùng thời thượng. Đồng thời, thiết kế mái bằng hoàn toàn thích hợp để phối tiểu cảnh tạo không gian xanh phía trên ngôi nhà.

Nhà 1 trệt 1 lầu mái thái

Không giống như hai kiểu nhà trên, nhà 1 trệt 1 lầu mái thái được thiết kế có phần cầu kỳ hơn, mang phong cách tân cổ điển tạo nên vẻ đẹp riêng biệt, quý phái cho căn nhà. Tuy nhiên, chi phí cho nhà mái thái cũng cao hơn so với các kiểu nhà khác.

Nhà 1 trệt 1 lầu mang vẻ đẹp hiện đại riêng biệt, khác hẳn với những mẫu nhà khác. Với mức chi phí xây dựng không quá cao, nhà 1 trệt 1 lầu chính là lựa chọn tối ưu cho các gia đình trẻ hiện nay.

Hy vọng với những thông tin tư vấn hữu ích trên bạn đọc sẽ hiểu rõ hơn về nhà 1 trệt 1 lầu và có thể lựa chọn cho mình một thiết kế nhà phù hợp nhất. Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ với chúng tôi. Cảm ơn bạn đọc đã theo dõi!