Viết đơn xin sửa chữa nhà là một trong các việc làm đầu tiên cải tạo lại tổ ấm gia đình khi chúng bị bào mòn theo năm tháng. Điều đó không những giúp bạn cải tạo lại không gian mà còn giúp nâng cao chuẩn mực sống để phù hợp với thời đại. Tuy nhiên, việc sửa chữa nhà có cần xin giấy phép hay không, mẫu đơn sửa nhà như thế nào thủ tục ra sao. Hãy để chúng tôi giải quyết mọi thắc mắc của bạn khi sửa nhà trọn gói nhé.

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà năm 2024 — Mẫu đơn xin sửa chữa nhà

Đơn xin sửa chữa nhà là gì?

Đơn xin sửa nhà ở là biểu mẫu mà công dân, tổ chức hoàn thiện và trình lên cho tổ chức cơ quan có trách nhiệm để xin giấy phép sửa chữa nhà ở.

Thông thường mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở cần đầy đủ các nội dung về: thông tin về chủ đầu tư, thông tin công trình, đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế, dự kiến thời gian hoàn thành công trình, cam kết, tài liệu kèm theo.

Lưu ý: không phải trường hợp nào cá nhân, tổ chức khi muốn sửa chữa nhà cũng đều phải thực hiện đơn để gửi đến cơ quan có thẩm quyền.

Có bắt buộc phải làm đơn xin sửa nhà hay không?

Đây là câu hỏi mà Xây Nhà Nga Việt thường xuyên nhận được khi khách hàng liên hệ muốn sửa chữa và cải tạo cho ngôi nhà. Điều này rất là tốt, cho thấy mọi người luôn có sự chuẩn bị kỹ càng để việc sửa chữa, cải tạo được suôn sẻ, tránh những rắc rối không đáng có sau này.

Trên thực tế, không phải lúc nào sửa nhà cũng cần xin giấy phép mà tùy theo mức độ và tình huống sửa chữa.

Những trường hợp, cần xin cấp giấy phép sửa nhà: sửa chữa có ảnh hưởng đến cấu trúc chính của ngôi nhà hoặc tác động đến môi trường xung quanh. Ví dụ cụ thể như: đúc thêm cầu thang, nâng tầng, đúc thêm sàn, gia cố móng, …

Những trường hợp không cần xin giấy phép sửa nhà: sửa chữa đơn giản như sơn lại tường, thay gạch lát, sửa nhà vệ sinh, hay lắp đặt hệ thống điện nước mới, … Những công việc này không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng hay gây ảnh hưởng đến an toàn công trình. Ngoài ra, nếu bạn chỉ sửa chữa bên ngoài nhưng không tiếp giáp với đường phố có yêu cầu về quản lý kiến trúc, bạn cũng không cần xin giấy phép.

2 mẫu đơn sửa chữa nhà đúng chuẩn quy định

Mẫu đơn sửa chữa nhà viết tay

Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

Ðộc lập – Tự do – Hạnh Phúc

********

ĐƠN XIN SỬA CHỮA NHÀ Ở

KÍNH GỬI:

– ỦY BAN NHÂN DÂN ………………………………………………

– PHÒNG QUẢN LÝ ……………………………………………

Tôi tên là:………………………………….Sinh năm ……………………

CMND/CCCD số:………………………………….Cấp ngày……………… Tại………….

Thường trú tại nhà số:……………thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện…………………

Xin phép xây dựng / sửa chữa căn nhà số:……………thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện…………………

Thuộc quyền sở hữu của …………………………………………………………………………

Giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà số: …………………………………………………

……………………………………………………. ……………………………..ngày ……………

Của……………………………………………………………………………………………………

Giấy giao đất số: ……………………… ngày ………………………………………………….

Của Sở Ðịa Chính Thành Phố cấp.

Đặc điểm căn nhà xin sửa chữa – xây dựng mới

Nhà:

– Loại nhà: (Biệt thự, phố, chung cư) ………………………………………………………….

– Cấp nhà: …………………………………………….., gồm …………………………..

– Cấu trúc: Móng . ……………….,vách …………..,Cột……………….,Mái………………

– Diện tích khuôn viên: …………m2

(Ngang: …………m, Dài: …………m)

– Diện tích xây dựng: …………m2

(Ngang: …………m, Dài: …………m)

Ðất:

– Diện tích đất đựơc cấp:…………………………………………………………………………..

Nội dung xin sửa chữa – xây dựng mới

…………………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………….

……………, ngày….tháng…năm….

Người làm đơn

(Ký và ghi rõ họ tên)

>>> Link tải chi tiết: TẠI ĐÂY

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà in sẵn

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—————–

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Cải tạo/sửa chữa ……………….

Kính gửi: ……………………………………….

Tên chủ đầu tư: ………………………………………………………………………………………..

– Người đại diện: ……………………………………….. Chức vụ: ………………………………….

– Địa chỉ liên hệ: …………………………………………………………………………………………..

Số nhà: ……………………. Đường ……………………… Phường (xã) …………………………..

Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………………..

Số điện thoại: ……………………………………………………………………………………………..

Hiện trạng công trình:

– Lô đất số: ………………………… Diện tích ……………………….. m2.

– Tại: ………………………………………………………………………………………………………..

– Phường (xã) ………………………………….. Quận (huyện) ……………………………………..

– Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………………

– Loại công trình: …………………………………… Cấp công trình: ……………………………….

– Diện tích xây dựng tầng 1: ………… m2.

– Tổng diện tích sàn: ……………. m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

– Chiều cao công trình: ……… m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

– Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

Nội dung đề nghị cấp phép:

– Loại công trình: …………………………………….. Cấp công trình: …………………………….

– Diện tích xây dựng tầng 1: ……. m2.

– Tổng diện tích sàn: ……… m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

– Chiều cao công trình: ……. m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

– Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế:

– Chứng chỉ hành nghề số: ………….. do ………………………….Cấp ngày: …………………..

– Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………….

– Điện thoại: …………………………………………………………………………………………………

– Giấy phép hành nghề số (nếu có): ………………………… cấp ngày …………………………..

Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………………….. tháng.
Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

……………, ngày….tháng…năm….

Người làm đơn

(Ký và ghi rõ họ tên)

>>> Link tải chi tiết: TẠI ĐÂY

>>> Tham khảo thêm: Giấy phép sửa chữa nhà

Đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp

Hướng dẫn cách viết đơn xin sửa chữa nhà 2024

Nơi nhận đơn

Kính gửi: UBND huyện, quận, thị xã nơi có nhà cần sửa chữa, cải tạo.

Thông tin về chủ hộ (chủ đầu tư)

Hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở thì ghi đầy đủ các nội dung sau:

Tên chủ hộ.
Địa chỉ liên hệ.
Số điện thoại.

Thông tin nhà ở cần sửa chữa, cải tạo

Ghi đầy đủ thông tin về nhà ở theo các nội dung:

Địa điểm xây dựng: Số nhà: đường: xã: huyện (quận, thị xã): tỉnh (thành phố):

Lô đất số: Lấy theo thông tin tại Sổ đỏ.

Diện tích: Ghi chính xác thông tin về diện tích theo giấy phép xây dựng hoặc theo độ thực tế

Nội dung đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa

Loại công trình: Nhà ở Cấp công trình:
Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ghi đúng diện tích xây dựng theo giấy phép hoặc theo thực tế (nếu không có giấy phép).
Tổng diện tích sàn: … (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

Tầng 1: … m2

Tầng 2: … m2

Tầng 3: …..m2

Chiều cao công trình: … m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).

Tầng 1: ……m,

Tầng 2: ……m,

Tầng 3: ……m,

Số tầng: Ghi số số lượng tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tầng tum
Giấy tờ kèm theo.

Trường hợp miễn xin giấy phép sửa chữa nhà

Nhà ở riêng lẻ ở vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn.
Sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong nhà ở không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình.

Hồ sơ đính kèm đơn xin sửa chữa nhà

Giấy chủ quyền nhà đất
Bản vẽ xin phép
Hồ sơ kiểm định móng
Chứng minh nhân dân/ thẻ căn cước
Hộ khẩu
Tờ khai thuế trước bạ

Quy trình xin phép xây dựng, sửa chữa nhà

Lập hồ sơ xin phép xây dựng.
Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp phép xây dựng.
Cơ quan cấp phép xây dựng kiểm tra hồ sơ.
Cơ quan cấp phép xây dựng đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng.
Trước khi khởi công xây dựng 7 ngày, chủ nhà gửi thông báo ngày khởi công đến cơ quan cấp phép và UBND cấp phường/xã.

Thời gian xin giấy phép sửa chữa nhà là bao lâu?

Khác với xây nhà, thời gian xin giấy phép sửa nhà chỉ mất khoảng 15 ngày kể từ ngày nộp bộ hồ sơ hợp lệ . Tuy nhiên, cơ quan có thẩm quyền có thể cấp hoặc từ chối cấp giấy phép sửa chữa. Vậy nên, hãy tìm đến những người có kinh nghiệm hỗ trợ tư vấn làm bộ hồ sơ sao cho hợp lệ, chính xác đảm bảo được cơ quan xét duyệt cấp.

Tại Xây Nhà Nga Việt, khách hàng sử dụng dịch vụ của chúng tôi sẽ được hỗ trợ làm bộ hồ sơ xin cấp phép sửa nhà từ A đến Z nên anh chị cứ an tâm nhé!

Các câu hỏi khách hàng quan tâm

Lệ phí khi xin cấp phép sửa chữa nhà được quy định như thế nào?

Lệ phí xin cấp giấy phép sữa chữa nhà được quy định theo từng Hội đồng nhân dân cấp tỉnh của từng địa phương. Riêng tại TP.HCM, lệ phí xin cấp giấy phép sửa chữa nhà ở: 75.000 đồng/giấy phép.

Nếu sửa chữa nhà không xin giấy phép bị xử phạt ra sao?

Nếu không xin giấy phép sửa nhà mức xử phạt dao động từ 60 triệu đồng đến 80 triệu đồng. Nhưng nếu bạn có giấy phép rồi mà sửa chữa không đúng nội dung trong giấy phép thì chỉ phạt từ 15.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng. Chưa kể, bạn còn phải khắc phục hậu quả, tạm ngưng trong 30 ngày để xin cấp phép hoặc điều nội dung giấy phép. Nặng hơn, bạn sẽ bị buộc tháo dỡ công trình.

Nếu quý khách hàng đang có nhu cầu sửa chữa nhà cần được tư vấn những thủ tục về pháp lý: mẫu đơn sửa nhà, xin phép sửa nhà ở đâu? trước khi thi công, liên hệ ngay Xây nhà Nga Việt để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết qua Hotline: 0978 466 859.