Áp dụng cách khắc phục nứt tường nhà xưởng đúng kỹ thuật ngay khi phát hiện vết nứt giúp bảo vệ kết cấu công trình và giảm chi phí sửa chữa về sau. Mỗi xưởng có kết cấu riêng tùy quy mô sản xuất, nên cần xác định đúng nguyên nhân trước khi chọn phương án xử lý.
Với vết nứt chân chim trên lớp vữa trát, cách khắc phục nứt tường nhà xưởng chỉ gồm đục, vệ sinh và trám lại. Vết nứt sâu xé gạch hoặc kèm lún nền cho thấy kết cấu có vấn đề, cần kỹ sư kiểm tra trước khi sửa.
Nguyên nhân nứt tường nhà xưởng thường gặp
Nứt tường bê tông hoặc tường gạch trong nhà xưởng thường do 3 nhóm nguyên nhân sau. Cách khắc phục nứt tường nhà xưởng phải đi từ nguyên nhân, nếu chỉ trám bề mặt thì tường sẽ nứt lại.
- Thời tiết và khí hậu: khí hậu nhiệt đới gió mùa tại Việt Nam chênh lệch nhiệt độ và độ ẩm lớn. Vật liệu xây dựng co giãn đột ngột làm bề mặt tường xuất hiện vết nứt chân chim nhỏ, vắt ngang hoặc kéo dài rải rác.
- Kỹ thuật thi công chưa đạt chuẩn: sai sót khi khảo sát địa chất hoặc lập bản vẽ thiết kế ban đầu làm giảm khả năng chịu lực của công trình. Trộn vữa sai tỷ lệ, dùng xi măng kém chất lượng hoặc thợ tay nghề non cũng làm tường mau nứt. Mảng tường lớn cần thi công đồng bộ giằng tường trong xây dựng để tăng liên kết.
- Sụt lún nền móng: nhà xưởng tập trung máy móc trọng tải nặng và hàng hóa khối lượng lớn. Nền móng không được gia cố chắc từ đầu thì lún không đều sẽ kéo theo các đường nứt xé lớn trên tường. Xử lý lún móng phức tạp hơn nhiều so với vết nứt bề mặt. Khi nền xưởng cũng nứt, có thể đọc thêm về nguyên nhân và cách khắc phục nứt nền đường nhà xưởng.
Phân biệt vết nứt nông và vết nứt sâu trên tường xưởng
Trước khi chọn cách khắc phục nứt tường nhà xưởng, cần biết vết nứt chỉ nằm ở lớp vữa trát hay đã ăn vào khối xây và kết cấu.
- Vết nứt nông: mảnh như sợi tóc, dạng chân chim, chỉ nằm trên lớp vữa trát hoặc lớp sơn. Gõ quanh vết nứt nghe tiếng rỗng là vữa đã bong, cần đục bỏ phần bong trước khi trát lại.
- Vết nứt sâu: xuyên qua gạch, chạy dài qua cột, dầm hoặc giằng tường. Dạng hay gặp là nứt chéo ở góc cửa, nứt dọc chân cột hoặc nứt bậc thang theo mạch vữa.
- Vết nứt kèm dấu hiệu khác: tường nghiêng, cửa cuốn hoặc cửa đi bị kẹt, nền xưởng lún hay nứt sát chân tường. Đây thường là dấu hiệu móng đang dịch chuyển.
Cách theo dõi đơn giản là đánh dấu hai đầu vết nứt và ghi ngày kiểm tra. Nếu lần kiểm tra sau thấy vết nứt dài hoặc rộng thêm, vết nứt vẫn đang phát triển và cần kỹ sư khảo sát.
Cách khắc phục nứt tường nhà xưởng theo mức độ hư hại
Các vết nứt không được xử lý kịp thời sẽ để nước mưa ngấm vào bên trong, gây ẩm mốc, mục vữa và làm hư máy móc, hàng hóa trữ trong kho. Tùy theo độ rộng và độ sâu của vết nứt, có thể áp dụng các biện pháp sau.
Xử lý vết nứt nhẹ trên bề mặt tường
Vết nứt nông, nứt chân chim ngoài lớp trát vữa xử lý tương đối đơn giản và nhanh. Cách khắc phục nứt tường nhà xưởng ở mức độ này gồm:
- Dùng vữa già xi măng và cát mịn: trát lại các vết nứt nông sinh ra do kỹ thuật tô trát ban đầu chưa chuẩn. Cần đục rộng khe nứt theo hình chữ V, vệ sinh sạch bụi bẩn trước khi trát vữa mới.
- Dùng keo trám chuyên dụng: keo PU hay Silicon co giãn tốt, bám dính cao và ngăn nước xâm nhập. Khu vực nứt nhỏ bị thấm ẩm có thể xử lý nhanh bằng bình xịt chống thấm.
- Bơm dung dịch Sika chống thấm: vật liệu gốc Sika dùng cho các mảng tường bê tông bị nứt, giúp khôi phục liên kết và chặn nước thấm qua vết nứt.
- Đặt lưới chống nứt tường: khi xây mới hoặc gia cố mảng tường lớn, chèn lưới thép hoặc lưới thủy tinh tại mép cửa, góc tường và điểm tiếp giáp cột bê tông. Cách này giảm rủi ro nứt vỡ về sau.
Vữa hoặc keo khô thì sơn lại lớp chống thấm hoặc sơn phủ cho đồng màu. Vết nứt xuất hiện lại đúng chỗ cũ là dấu hiệu nguyên nhân nằm ở kết cấu, cần xử lý như vết nứt sâu.
Cách xử lý tường nhà xưởng bị nứt sâu
Vết nứt sâu xé gạch, chạy dài qua các cấu kiện chịu lực thường do sai sót kết cấu hoặc nền móng dịch chuyển. Đây là sự cố nguy hiểm, cách khắc phục nứt tường nhà xưởng lúc này gồm các bước:
- Xác định và xử lý nguyên nhân trước. Nếu móng còn lún, vết nứt đã trám sẽ mở lại.
- Đục bỏ lớp vữa cũ dọc theo vết nứt để kiểm tra độ xé của gạch bên trong.
- Khoan cấy thép gia cường hoặc bơm keo epoxy áp lực cao vào sâu trong khe nứt để khóa chặt liên kết bê tông.
- Tường biến dạng nặng hoặc móng sụt lún nghiêm trọng: gia cố móng bằng biện pháp đóng cọc bê tông cốt thép, sau đó tháo dỡ mảng tường hư hỏng để xây lại.
Lưu ý an toàn khi sửa tường nhà xưởng bị nứt
Xưởng đang vận hành có máy móc, đường điện và công nhân quanh khu vực sửa. Khi áp dụng cách khắc phục nứt tường nhà xưởng, cần chú ý các điểm sau:
- Không tự đục hoặc khoan sâu vào tường gắn với cột, dầm, tường chịu lực khi chưa có kỹ sư kiểm tra kết cấu.
- Ngắt điện, xác định đường dây và ống nước âm tường trước khi khoan, đục.
- Che chắn máy móc, hàng hóa gần khu vực thi công để tránh bụi xi măng và nước.
- Thi công khi tường khô ráo để vữa và keo bám chắc vào khe nứt.
- Kiểm tra lại chỗ đã sửa sau mùa mưa để phát hiện sớm vết nứt mới hoặc chỗ thấm.
Nên kiểm tra mái, nền và chống thấm cùng lúc khi sửa tường, vì nước dột hoặc nền lún có thể làm tường nứt lại. Cách xử lý từng phần việc có trong cẩm nang sửa nhà theo hạng mục.
Câu hỏi thường gặp về cách khắc phục nứt tường nhà xưởng
Cách khắc phục nứt tường nhà xưởng nào có thể tự làm?
Có thể tự xử lý vết nứt chân chim trên lớp vữa trát: đục rộng khe nứt hình chữ V, vệ sinh sạch bụi, trát vữa xi măng cát mịn hoặc bơm keo PU rồi sơn phủ lại. Vết nứt xé gạch, chạy qua cột, dầm hoặc kèm lún nền thì nên mời kỹ sư kiểm tra.
Vì sao tường nhà xưởng bị nứt lại sau khi đã trám?
Thường do nguyên nhân gốc chưa được xử lý. Móng còn lún hoặc tường vẫn co giãn mạnh theo nhiệt độ thì lớp vữa cứng sẽ nứt lại đúng chỗ cũ. Khi đó, cách khắc phục nứt tường nhà xưởng là kiểm tra nền móng trước, rồi trám bằng keo PU hoặc bơm epoxy khi vết nứt đã ổn định.
Nên dùng keo PU hay keo epoxy để trám vết nứt tường xưởng?
Keo PU đàn hồi nên dùng cho vết nứt nhỏ còn dịch chuyển và khe tiếp giáp tường với cột, khung cửa. Keo epoxy cứng sau khi đóng rắn, được bơm áp lực vào vết nứt sâu trong bê tông. Theo hướng dẫn bơm vết nứt kết cấu của Sika Việt Nam, cách bơm này dành cho vết nứt chết, tức vết nứt đã ngừng phát triển.
Sửa tường nhà xưởng bị nứt có phải dừng sản xuất không?
Với vết nứt nhẹ, cách khắc phục nứt tường nhà xưởng là xử lý cục bộ, khu vực khác vẫn hoạt động nếu che chắn bụi và khoanh vùng. Vết nứt sâu cần đục, khoan cấy thép hoặc tháo dỡ tường thì nên tạm dừng máy móc gần đó để bảo vệ công nhân và thiết bị.
Khi nào nên mời đơn vị sửa chữa nhà xưởng?
Vết nứt sâu, vết nứt dài thêm theo thời gian, vết nứt trám rồi nứt lại hoặc tường nứt kèm lún nền đều cần kỹ sư khảo sát thực địa. Khi đó, cách khắc phục nứt tường nhà xưởng phải dựa trên kết quả kiểm tra kết cấu.
Nếu nhà xưởng của bạn đang gặp sự cố nứt tường, sụt lún nền hoặc cần nâng cấp quy mô sản xuất, hãy liên hệ Xây Nhà Nga Việt. Chúng tôi có dịch vụ sửa chữa nhà xưởng trọn gói tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Kỹ sư khảo sát tận nơi và đề xuất phương án tiết kiệm chi phí nhất cho từng trường hợp.
Mỗi công trình được thi công theo quy trình làm việc của Nga Việt. Công ty cam kết xử lý triệt để sự cố và bảo hành dài hạn cho công trình.
Thông tin liên hệ Xây Nhà Nga Việt:
- Hotline: 0978 466 859
- Website: xaynhangaviet.com
