Ở các thành phố lớn ở nước ta xu hướng xây nhà 2 tầng 1 tum ngày càng trở nên phổ biến. Mẫu nhà này có những ưu điểm riêng đã thu hút được sự chú ý của rất nhiều gia chủ đang muốn “an cư lạc nghiệp”. Cũng như những mẫu nhà khác các khách hàng tìm đến các đơn vị tư vấn điều đầu tiên họ quan tâm đó chính là chi phí. Vậy xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền? Hãy cùng chúng tôi khám phá ngay nhé!

Ưu điểm của nhà 2 tầng 1 tum

Với mẫu nhà 2 tầng 1 tum này ưu điểm lớn nhất chính là tiết kiệm được diện tích xây dựng, thích hợp với những hộ gia đình sống ở thành phố.

Mẫu nhà này ngày càng trở nên thông dụng nên các kiến trúc sư càng sáng tạo trong thiết kế hiện đại, đưa ra những mẫu nhà với nhiều kiểu thiết kế khác nhau, đa dạng trong các công năng cũng như tạo nên không gian ấm áp và hoàn mỹ nhất. 

So với những mẫu thiết kế nhà khác thì kiểu nhà 2 tầng 1 tum này có lợi thế bởi thời gian thi công nhanh, thiết kế nhanh, điều đó góp phần quan trọng trong việc đẩy nhanh tiến độ khi xây dựng nhà đối với những ai mong muốn có nhà nhanh nhưng vẫn đáp ứng được đầy đủ công năng.

Tại sao cần bản vẽ thiết kế khi xây nhà 2 tầng 1 tum

Xét về chức năng, một bản vẽ đúng phải tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật giúp đảm bảo an toàn và công năng. Căn nhà xây dựng sẽ đảm bảo về công năng sử dụng, an toàn chịu lực, mỹ quan, bảo vệ môi trường, và các điều kiện an toàn khác như phòng, chống cháy nổ, …

Ngoài ra, bản vẽ còn giúp gia chủ hình dung rõ ràng phong cách, kiểu dáng, cấu tạo, và mô hình của căn nhà. Chủ đầu tư có một cái nhìn tổng quát về dự án trước khi bắt đầu xây dựng, đảm bảo rằng thiết kế cuối cùng phù hợp với nhu cầu và mong muốn của họ. Dựa trên bản vẽ, gia chủ dễ dàng lựa chọn phương án thiết kế phù hợp với các yếu tố như quy mô, chức năng, và ngân sách.

Mẫu bản vẽ tư vấn xây căn nhà 2 tầng 1 tum

Những yêu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum

Phong cách thiết kế

Công năng sử dụng

Địa điểm thi công

Diện tích xây dựng

Chọn vật liệu thi công

Nhà thầu uy tín

Đơn giá thi công xây dựng nhà 2 tầng 1 tum

Đơn giá nhân công hoàn thiện (m2)

Bao gồm nhân công hoàn thiện trọn gói như thiết kế bản vẽ cũng như các phát sinh khác.

Chủ đầu tư lo tất cả từ nguyên vật tư đến vật liệu xây dựng.

Đơn giá nhân công dao động từ 900.000 đến 1.300.000/m2.

Đơn giá thi công nhà 2 tầng 1 tum trọn gói

Đơn giá thi công nhà trọn gói dao động từ 4.500.000 đến 6.500.000 triệu/m2 ( phụ thuộc vào chất lượng của nguyên vật liệu)

• 4.500.000 -5.000.000 triệu/m2 đối với vật tư trung bình
• 5.500.000 – 6.000.000 triệu/m2 đối với vật tư khá
• 6.000.000 – 6.500.000 triệu/m2 đối với vật tư tốt

Vậy thì để xây dựng căn nhà 2 tầng 1 tum diện tích 100m² mái bê tông cối thép gia chủ cần dự trù kinh phí khoảng 1,5 tỷ đến 2,2 tỷ. Việc tính toán này giúp chủ đầu tư có cái nhìn tổng quát về ngân sách cần thiết.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum dựa trên diện tích

Cách tính diện tích xây nhà khá đơn giản, chính là tổng diện tích sàn các tầng trong ngôi nhà, bao gồm cả tầng trệt và các tầng lầu và diện tích phần móng, phần mái. Trong đó:

• Diện tích móng trung bình chiếm khoảng 30% – 60% diện tích sàn.
• Diện tích sàn trệt: là diện tích của tầng trệt (tầng 1) của ngôi nhà.
• Diện tích sàn tầng 2: bằng 100% diện tích sàn trệt, nghĩa là tầng lầu có diện tích tương đương với tầng trệt.
• Diện tích xây dựng tầng tum: 100% diện tích khu vực tum (có sàn – mái) + 70% cho khu vực còn lại.
• Diện tích mái tum thường/bê tông cốt thép: bằng 60% diện tích khu vực tum. Nếu mái bê tông cốt thép dán ngói thì bằng 100%.

Ví dụ: nếu bạn xây dựng một căn nhà 2 tầng 1 tum với diện tích sàn tầng trệt là 100m² thì tổng diện tích xây dựng sẽ bao gồm:

• Diện tích sàn trệt: 100m²
• Diện tích sàn lầu: 100m²
• Diện tích móng: (giả sử 30% của diện tích sàn trệt) = 30m²
• Diện tích tầng tum: 30 x 100% + (100-30) x 70% = 79m²
• Diện tích mái tum: 30 x 60% = 18m²

>>> Tổng diện tích xây nhà = 100 + 100 + 30 + 79 + 18 = 327m²

Xây nhà Nga Việt – Đơn vị thi công nhà 2 tầng 1 tum uy tín, chất lượng

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum cao hay thấp phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố như: phong cách thiết kế, vật tư xây dựng, đơn giá nhà thầu thi công phần thô và phần hoàn thiện,.. Do đó để tiết kiệm chi phí xây dựng bạn cần tìm đến đơn vị thi công uy tín, chất lượng và chuyên nghiệp nhất, Bởi họ sẽ tư vấn và lựa chọn phương án thi công tốt nhất nhằm tiết kiệm chi phí xây nhà tốt nhất cho gia đình bạn.

Tổng hợp mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp giá rẻ

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 100m2 đẹp hiện đại

Mẫu nhà đẹp 2 tầng 1 tum diện tích 60m2

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum 70m2 mái thái

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 80m2 đẹp

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái nhật ấn tượng

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum  3 phòng ngủ

Trên đây là toàn bộ những chia sẻ về xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền, mong rằng sẽ giúp bạn dự trù được khoản chi phí xây nhà hợp lý nhất. Để được tư vấn và hỗ trợ thêm hãy gọi ngay cho chúng tôi.