Phương án xây nhà 1 tầng diện tích 60m2 có đặc thù mặt bằng nhỏ gọn nhưng vẫn đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt nếu gia chủ biết cách phân bổ không gian hợp lý. Với diện tích sàn 60m2, các cặp vợ chồng trẻ dễ dàng bố trí đầy đủ phòng khách, bếp ăn và 2 phòng ngủ ấm cúng trong tầm ngân sách vừa phải.
Dưới đây là phân tích cụ thể về ưu nhược điểm thực tế, cách chọn kiểu mái, phong cách kiến trúc và các khoản chi phí cần chuẩn bị khi xây nhà 1 tầng diện tích 60m2 để ngôi nhà nhỏ đạt hiệu quả sử dụng cao nhất.
Nhà 1 tầng diện tích 60m2: Giải pháp tài chính cho gia đình trẻ
Nhà 1 tầng là kiểu kiến trúc phổ biến ở cả khu vực nông thôn lẫn thành phố. Gia chủ có thể bắt gặp nhiều mẫu nhà ở nông thôn 60m2 hoặc nhà phố 1 tầng có kết cấu bền vững và thẩm mỹ dọc các tuyến đường dân sinh. Khi được tính toán mặt bằng khéo léo, mô hình này mang lại sự tiện nghi không thua kém nhà 2 tầng, nhà vườn hay biệt thự mini.
Ưu điểm về chi phí, quỹ đất và độ an toàn
Lợi ích rõ nhất khi xây nhà 1 tầng với diện tích 60m2 là tiết kiệm đáng kể tổng chi phí xây dựng. Do toàn bộ tải trọng chỉ nằm trên một mặt sàn, công trình không đòi hỏi hệ móng gia cố quá phức tạp hay tốn thêm chi phí đổ sàn lầu, làm cầu thang bộ như nhà cao tầng.
Tại các đô thị có quỹ đất ngày càng thu hẹp, phương án xây nhà 1 tầng diện tích 60m2 giúp tận dụng tối đa những lô đất phân lô nhỏ hẹp. Kết cấu một mặt sàn thẳng thông ra cửa chính và sân trước cũng giúp việc thoát hiểm nhanh chóng, giảm bớt rủi ro về vấn đề hỏa hoạn trong quá trình sinh hoạt hàng ngày.
Hạn chế cần khắc phục khi diện tích chỉ 60m2
Mặt hạn chế lớn nhất của ngôi nhà 60m2 là tổng diện tích sử dụng khá khiêm tốn, dễ làm khu vực sinh hoạt chung và không gian nghỉ ngơi riêng tư bị thu hẹp. Nếu chia quá nhiều tường ngăn đặc, các phòng bên trong sẽ trở nên bí bách, thiếu ánh sáng tự nhiên và gây cảm giác chật chội.
Để khắc phục nhược điểm diện tích trên nền đất 60m2, nhiều gia đình trẻ ưu tiên bố trí xây nhà 1 tầng 2 phòng ngủ kết hợp phòng khách liền bếp không vách ngăn. Trường hợp muốn mở rộng diện tích sử dụng mà không làm tăng diện tích chiếm đất, bạn có thể tham khảo giải pháp xây nhà 1 tầng có gác lửng để bố trí thêm phòng thờ hoặc phòng ngủ phụ phía trên.
Với kích thước 60m2 xây nhà kiểu nào là phù hợp nhất?
Trên diện tích 60m2, việc thiết kế một ngôi nhà vừa đẹp mắt vừa đáp ứng đầy đủ công năng đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về tỷ lệ hình khối và luồng di chuyển. Theo Bộ Xây dựng, các không gian ở trong nhà dân dụng cần đảm bảo diện tích thông thủy tối thiểu và có giải pháp thông gió, chiếu sáng tự nhiên hợp lý.
Lựa chọn kết cấu mái cho nhà 1 tầng 60m2
Với mặt bằng 60m2 nhỏ gọn, bạn có thể chọn các kiểu kết cấu mái phổ biến như nhà 1 tầng mái thái, nhà 1 tầng mái bằng, nhà cấp 4 mái ngói hoặc nhà cấp 4 mái bằng. Tùy theo đặc điểm lô đất hẹp ngang sâu dài (như 4x15m, 5x12m) hay vuông vức ở quê mà gia chủ chọn kiểu mái tương ứng khi xây nhà 1 tầng diện tích 60m2.
Hệ mái thái hoặc mái ngói có độ dốc cao giúp thoát nước mưa nhanh, chống nóng tốt và làm mặt tiền mẫu nhà ở nông thôn 60m2 trông cao ráo hơn. Ngược lại, mẫu nhà 1 tầng 60m2 mái bằng lại gọn gàng, thi công nhanh tại các khu phố liền kề và thuận tiện đặt bồn nước, hệ thống năng lượng mặt trời trên đỉnh mái.
Ba phong cách thiết kế nhà 1 tầng diện tích 60m2 phổ biến
Trên thị trường hiện nay có 3 phong cách thiết kế nhà 1 tầng diện tích 60m2 được nhiều gia đình lựa chọn nhất gồm hiện đại, tân cổ điển và cổ điển. Mỗi phong cách mang những đặc trưng riêng về đường nét kiến trúc lẫn mức độ đầu tư tài chính:
- Phong cách hiện đại: Tập trung vào các mảng tường phẳng, đường nét vuông vức, sử dụng nhiều cửa kính lớn giúp không gian 60m2 trông rộng rãi hơn và có mức chi phí thi công tiết kiệm nhất.
- Phong cách tân cổ điển: Lược giản bớt các chi tiết rườm rà, giữ lại những đường phào chỉ nhẹ nhàng trên tường và cột trụ để tạo vẻ thanh lịch cho mặt tiền.
- Phong cách cổ điển: Đòi hỏi sự cầu kỳ, tỉ mỉ trong từng hoa văn phù điêu, hệ mái vòm và trụ cột đối xứng nên thời gian thi công lâu hơn và chi phí xây dựng cao hơn hẳn so với phong cách hiện đại.
Tùy theo hạn mức kinh phí thực tế của gia đình mà bạn lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp khi xây nhà 1 tầng diện tích 60m2. Nếu chưa có nhiều kinh nghiệm đọc bản vẽ hay phân chia mặt bằng, gia chủ nên tìm hiểu thêm tại chuyên mục tư vấn giải pháp xây nhà để chọn được phương án tối ưu.
Chi phí xây nhà 1 tầng diện tích 60m2 gồm những khoản nào?
Để chủ động nguồn vốn trước khi khởi công xây nhà 1 tầng diện tích 60m2, chủ đầu tư cần bóc tách rõ 3 nhóm chi phí cơ bản cấu thành nên tổng giá trị công trình dưới đây:
- Chi phí thiết kế: Đơn giá thiết kế hồ sơ bản vẽ cho nhà 1 tầng 60m2 dao động từ 15.000.000 – 20.000.000 VNĐ (bài gốc ghi 15.000.000 – 20.000.000 triệu). Bộ hồ sơ này giúp định hình chuẩn xác kết cấu móng, mặt bằng bố trí phòng và hệ thống điện nước âm tường.
- Chi phí nhân công: Gia chủ nên khảo sát và lựa chọn đơn vị cung cấp nhân công có tay nghề vững để đảm bảo chất lượng xây tô, ốp lát trong suốt quá trình thi công. Đơn giá nhân công sẽ có sự chênh lệch tùy theo từng nhà thầu, vị trí hẻm nhỏ hay đường lớn và độ phức tạp của phong cách kiến trúc.
- Chi phí vật tư ngoại thất và nội thất: Sau khi hoàn thành phần khung thô, bạn cần chọn mua gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh, hệ cửa và đồ nội thất rời. Tùy thuộc vào thương hiệu và phân khúc chất lượng vật liệu mà tổng chi phí xây nhà 1 tầng diện tích 60m2 sẽ thay đổi cao hay thấp.
Để kiểm soát chặt chẽ cả 3 khoản mục trên và tránh đội vốn phát sinh, chủ đầu tư nên tham khảo trước báo giá xây nhà trọn gói hoặc ký hợp đồng xây nhà trọn gói để được miễn giảm chi phí thiết kế và khóa cố định đơn giá vật tư từ đầu. Trong trường hợp gia đình có quỹ đất rộng hơn đôi chút và muốn nới rộng phòng ngủ, bạn có thể đối chiếu thêm phương án xây nhà 1 tầng diện tích 70m2 để cân nhắc mức chênh lệch ngân sách.
Đối với các gia đình đã có sẵn khung nhà 1 tầng 60m2 cũ nhưng tường bị thấm nứt hoặc phân chia phòng bất tiện, việc thuê đơn vị sửa nhà cấp 4 trên nền móng sẵn có sẽ giúp tiết kiệm thời gian và kinh phí hơn so với đập đi xây mới hoàn toàn.
Câu hỏi thường gặp khi xây nhà 1 tầng diện tích 60m2
Chi phí thiết kế khi xây nhà 1 tầng diện tích 60m2 là bao nhiêu?
Theo mức giá tham khảo trong bài, chi phí thuê thiết kế bản vẽ cho nhà 1 tầng diện tích 60m2 dao động từ 15.000.000 đến 20.000.000 VNĐ. Khoản chi phí này phụ thuộc vào phong cách kiến trúc hiện đại hay cổ điển mà gia chủ lựa chọn.
Xây nhà 1 tầng diện tích 60m2 nên chọn phong cách nào để tiết kiệm chi phí?
Gia chủ nên chọn phong cách hiện đại với kết cấu mái bằng hoặc mái tôn giả ngói để tiết kiệm tối đa ngân sách. Phong cách cổ điển và tân cổ điển đòi hỏi nhiều chi tiết phào chỉ cầu kỳ nên tốn nhiều công thợ và vật tư hoàn thiện hơn.
Mặt bằng 60m2 bố trí được tối đa mấy phòng ngủ?
Với diện tích sàn 60m2, phương án hợp lý nhất là bố trí từ 1 đến 2 phòng ngủ kết hợp phòng khách liền bếp và 1 phòng vệ sinh chung. Nếu gia đình cần 3 phòng ngủ trên đất 60m2, bạn nên làm thêm gác lửng để tránh việc các phòng bị chia quá nhỏ gây ngạt khí.
Làm thế nào để không gian nhà 1 tầng 60m2 không bị chật hẹp?
Bạn nên hạn chế xây tường ngăn cứng giữa phòng khách và khu vực bếp ăn, ưu tiên sử dụng sơn tường tông màu sáng và lắp hệ cửa sổ kính lớn để đón ánh sáng tự nhiên. Đồ nội thất nên chọn loại gọn nhẹ, đa năng và kê sát tường để giải phóng lối đi.
Trên đây là những chia sẻ thực tế về cách chọn kiểu dáng kiến trúc, phân bổ không gian và dự trù ngân sách khi xây nhà 1 tầng diện tích 60m2. Hãy liên hệ trực tiếp với Xây Nhà Nga Việt (website xaynhangaviet.com) qua Hotline: 0978 466 859 để được tư vấn phương án mặt bằng và sở hữu những thiết kế nhà 1 tầng diện tích 60m2 bền đẹp, tối ưu chi phí.
